1、 （龍盈泰商業廣場）龍盈泰商業廣場） 龍崗商業步行街龍崗商業步行街 招招 商商 案案 世方物業世方物業 成就鋪王成就鋪王 目目 錄錄 第一部分 商場基本情況 . 3 一、本項目地段概述 . 3 地理位置： . 3 商業氛圍： . 3 商場規模： . 3 項目配套設施： . 3 第二部分 ：周邊人口結構調查 . 4 一、龍崗鎮人口 . 4 二、龍崗老中心城人口與商業情況 . 5 第三部分 ：龍崗商業市場調查 . 8 一、龍崗老中心城商業情況 . 8 二、龍崗其他鎮的商業情況調查 . 11 第四部分 ：商場經營定位、經營分區及裝修標準 . 17 一、商場經營定位： . 17 二、首層商業步行街 .
2、 17 三、龍崗女人世界 . 18 四、裝修標準 . 19 商場公共裝修建議： . 19 一樓步行街及內步行街鋪位裝修： . 19 二樓鋪位裝修 . 20 第五部分 招商策略 . 23 一、招商平面分割圖(見附圖) . 23 二、龍崗商業租金調查及商場租金確定 . 23 龍崗商場租金調查： . 23 龍崗中心城部分商業街商鋪租金調查 . 24 商場租金及租賃期： . 24 租金策略 . 24 租賃期內實際租金收益： . 25 三、招商目標客戶 . 25 四、招商相關法律文本 . 26 第六部分 整合推廣策略 . 32 一、商場命名 . 32 二、商場推廣主題 . 32 三、招商推廣策略 . 3
3、2 四、招商畫冊要點及文案 . 33 五、招商、銷售推廣時間進度安排 . 35 第一部分第一部分 商場基本情況商場基本情況 一、本項目地段概述一、本項目地段概述 地理位置：地理位置： 項目位于龍崗區中心城深惠公路雙龍立交橋旁，每天有 30 多條公交線路往 返深圳市區，數十條線路通往全國各地。（項目位置圖見后頁） 商業氛圍：商業氛圍： 項目所在的深惠公路龍崗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽配等 商業黃金走廊，并與龍崗鎮商業中心區隔深惠公路相鄰，憑借深惠公路及雙龍 立交,商圈可輻射坑梓、坪山、坪地等集鎮，同時可輻射至惠州、汕頭、東莞等 鄰近地區。 商場規模：商場規模： 商業建筑面積：33103.37 平方米； 層數：4 層純商業；一樓層高 5.8 米，2、3、4 層為 4.8 米。 一層 10308.61 平方米 二層 10292.55 平方米， 三層 8842.29 平方米， 四層 3
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