1、會(huì)更加加大促銷力度,通過優(yōu)惠 贈(zèng)送禮品等方式盡量降低對(duì)房地產(chǎn)銷售的影響. 二二項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 影響樓盤建設(shè)的進(jìn)度,長期看可能會(huì)導(dǎo)致交付時(shí)間比預(yù)期延長. 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),需要大量的工人.在病毒肺炎的影響下,春節(jié) 后回溫的工人是否能夠。

2、報(bào)時(shí)間,請(qǐng)為了把控好匯報(bào)時(shí)間,請(qǐng)區(qū)域組織區(qū)域組織預(yù)演預(yù)演; 4 4匯報(bào)匯報(bào)人人只需只需匯報(bào)最核心最精煉的匯報(bào)最核心最精煉的內(nèi)容頁數(shù)原則上控內(nèi)容頁數(shù)原則上控 制在制在3030頁以內(nèi)頁以內(nèi),詳細(xì)內(nèi)容可附在本詳細(xì)內(nèi)容可附在本PPTPPT最后最后附。

3、項(xiàng)目資金管理的主要環(huán)節(jié) 二鄭州項(xiàng)目回款實(shí)例分享 三小結(jié) 信 群交流學(xué)習(xí),T50地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈干貨分享 談判籌碼 碧桂園為政府招 商項(xiàng)目,快速納 稅,易出成效 簽訂土地合同前,取得組合土地發(fā)票,分期支付 例:鄭州土地款分期支付,同心共享減少。

4、由由原原分分 供供方方施施工工 若若由由第第三三方方施施 工工支支付付金金額額 元元 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 合計(jì) 房號(hào) 數(shù)量 已完成數(shù)量 已完成數(shù)量占比 未完成數(shù)量 未完成數(shù)量 占比 交接雙方簽字: 移。

5、書面評(píng)估施工質(zhì)量進(jìn)度施工配合成本變化及實(shí)際完成工程量意見 項(xiàng)目造價(jià)部人員復(fù)核書面意見 分管副總經(jīng)理審核意見 項(xiàng)目總經(jīng)理審核意見 區(qū)域分管副總經(jīng)理總經(jīng)理審核意見 集團(tuán)造價(jià)部財(cái)務(wù)部審核意見 分管董事審定意見 總裁審批 財(cái)務(wù)部支付 通知施工單位取。

6、單位簽發(fā),建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位各存一份. 1.施工單位的工程付款申請(qǐng)表及附件. 2.項(xiàng)目監(jiān)理部審查記錄. 總監(jiān)理工程師簽字: 小 根據(jù)施工合同規(guī)定,經(jīng)審核施工單位的付款申請(qǐng)和報(bào)表,并扣除有關(guān)款項(xiàng),同意本期支。

7、付款申請(qǐng)的資料主要如 下: 付款付款類別類別 付款付款申請(qǐng)資料申請(qǐng)資料 工程類合同進(jìn)度款支付 付款申請(qǐng)書形象進(jìn)度確認(rèn)表付款周期內(nèi)的工程量清單計(jì)價(jià)表 物資類合同進(jìn)度款支付 付款申請(qǐng)書物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收表付款周期內(nèi)物資賬目表 服務(wù)類合同進(jìn)度款支付 付。

8、訃 項(xiàng)目部將確訃后的進(jìn)度款申 請(qǐng)表通過ERP上傳給區(qū)域造價(jià) 部及財(cái)務(wù)部審核. 造價(jià)部組織承包人 根據(jù)投標(biāo)書共同確 定每棟各分部分項(xiàng) 工程造價(jià)比例 區(qū)域造價(jià)部審核后通過ERP上 傳給集團(tuán)工程造價(jià)管理部審核. 是 否 是否有區(qū)域 造價(jià)部 2個(gè)工。

9、 財(cái)務(wù)部預(yù)算部 10工程部 11財(cái)務(wù)部 12施工單位 13 審查 開始 資金需求 計(jì)劃 工程量 確定 未通過 籌措資金 提交工程量 割算 審查 審查 工程施工 未通過 確定支付 款項(xiàng) 辦理撥款 會(huì)簽 審查 審查審查 審查審查 未通過 登錄工。

10、 Email: 重要數(shù)據(jù):重要數(shù)據(jù): 上市公司總家數(shù)上市公司總家數(shù) 135 總股本總股本 億億股股 2897.55 銷售收入銷售收入 億元億元 4399.12 利潤總額利潤總額 億元億元 751.39 行業(yè)平均行業(yè)平均 PEPE 136。

11、09 年,中國的租賃和 商務(wù)服務(wù)業(yè)仍能保持 20左右的增長速度.中國融資租賃市場(chǎng)滲透率不超過 3,而世界融資租賃市場(chǎng)滲透率已接近 17,發(fā)達(dá)國家一般在 1030之間.在 租賃業(yè)比較發(fā)達(dá)的美國英國等西方國家,融資租賃業(yè)年平均增長率達(dá) ,成為僅。

12、方太久 B非言辭性的提示 鼓勵(lì) 點(diǎn)頭偶爾使用 臉部表情適時(shí)皺眉 緘默 C開放的交談姿勢(shì) 正直面對(duì) 不要交叉手臂 上身稍微前傾 言辭性的技巧言辭性的技巧 A對(duì)準(zhǔn)焦距的探詢;B言辭性的提示; C運(yùn)用言辭的表達(dá);D和藹的聲音;E重復(fù)的關(guān)鍵語;F澄。

13、務(wù)部經(jīng)辦人: 財(cái)務(wù)部經(jīng)理: 項(xiàng)目經(jīng)理:成本部造價(jià)工程師: 成本部經(jīng)理: 日 期:日 期: 說明:1本表由財(cái)務(wù)部和施工單位進(jìn)行核對(duì)后完成,并由施工單位建設(shè)單位相關(guān)人員完善簽字蓋章; 2本表一式三份,施工單位一份,建設(shè)單位的成本部和財(cái)務(wù)部各一份。

14、開不理想后, 項(xiàng)目營銷團(tuán)隊(duì)及時(shí)調(diào)整策略思路和拓展動(dòng)作,持續(xù)持續(xù)6 6個(gè)月月均銷售超個(gè)月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標(biāo). 目錄 一一碭山縣市場(chǎng)概況碭山縣市場(chǎng)概況 二項(xiàng)目基本情況與續(xù)銷期業(yè)績(jī) 三續(xù)銷期策略思路 四總結(jié)。

15、 4 4 0 0 1 1 0 0 2 2 0 0 3 3 0 0 4 4 0 0 小計(jì)小計(jì) 0 0 小計(jì)小計(jì) 0 0 金地地產(chǎn)金地地產(chǎn) 1 1 0 0 2 2 0 0 3 3 0 0 小計(jì)小計(jì) 0 0 小計(jì)小計(jì) 0 0 本月扣款總金額:本月。

16、1. 承包單位的工程付款申請(qǐng)表及附件 2. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查記錄 總監(jiān)理工程師 簽字 : 年 月 日 審批意見: 建設(shè)單位代表 簽字 : 年 月 日 本表由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)填寫,分?jǐn)?shù)依據(jù)具體情況決定,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存三份.本表由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)填。

17、 5.5. 工作程序工作程序 5.1. 工程進(jìn)度款申請(qǐng) 工程供應(yīng)商每次申請(qǐng)工程款時(shí)須向甲方報(bào)送工程款申請(qǐng)書. 工程款申請(qǐng)一般包括如下 內(nèi)容: a 工程款申請(qǐng)書明確本月次完成的工作范圍工程進(jìn)度等相關(guān)情況 ; b 現(xiàn)場(chǎng)簽證單 經(jīng)審定且單項(xiàng)額度大。

18、日 地區(qū)公司每期計(jì)劃出款明細(xì)表 出款項(xiàng)目公司: 計(jì)劃出款日期:2005年7月1日至7月15日編號(hào):P 序號(hào)成本科目收款單位出款用途及說明 出款計(jì)劃人民幣元 實(shí)際出款 本次支付累計(jì)已付不含本次合同預(yù)算總額 1 2 3 4 5 6 7 8 9 。

19、 填表日期: 編號(hào): MF102 實(shí)際本次付出 0 項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司每每期期計(jì)計(jì)劃劃出出款款明明細(xì)細(xì)表表 出款項(xiàng)目公司: 計(jì)劃出款日期: 年 月 日 編號(hào): 部門經(jīng)理: 財(cái)務(wù)部經(jīng)理: 填表人: 審批日期: 填表日期: 。

20、并且該編號(hào)統(tǒng)一由財(cái)務(wù)部按順序編 排,其他部門不必再另行編號(hào). 2編號(hào)的規(guī)則: 1 編碼的結(jié)構(gòu):單位編碼年號(hào)流水號(hào) 2 單位編碼:注:武漢商業(yè)城的地區(qū)代碼在此僅僅在此以 WS 代替. 序列 地區(qū) 編碼:大寫 1 深圳 SZ 2 沈陽 SY 3。

21、標(biāo)掛牌拍賣的 方式取得.協(xié)議用地的口子已經(jīng)被徹底封死.方式取得.協(xié)議用地的口子已經(jīng)被徹底封死. 各種出讓的方式適用范圍:各種出讓的方式適用范圍: 招標(biāo):一般適用于大宗成片的土地出讓,中標(biāo)通招標(biāo):一般適用于大宗成片的土地出讓,中標(biāo)通 常要求綜。

22、較 2019 年同期增長 37.0 ;銷售面積累計(jì)同比 增長48.1較2019年同期增長19.5 .14月,開發(fā)投資累計(jì)同比增長21.6 較 2019 年同期增長 17.6 .受土地供應(yīng)兩集中下核心城市推遲供地影 響,14 月購置土地面積與。

23、盤一一周周內(nèi)內(nèi)銷銷售售數(shù)數(shù) 據(jù)據(jù)含含認(rèn)認(rèn)購購 開開盤盤推推貨貨去去 化化率率 總總體體去去化化率率凈凈利利潤潤率率 凈凈利利潤潤周周期期 億億元元 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRRIRR 現(xiàn)現(xiàn)金金流流狀狀況況 開開盤盤后后評(píng)評(píng)估估數(shù)數(shù) 據(jù)。

24、施愛劉 趙晨鈺陳榮華葉祎曹歡歡各部門及片區(qū)項(xiàng)目相關(guān)人員. 會(huì)議記錄:會(huì)議記錄: 陳榮華 本次會(huì)議議程:本次會(huì)議議程: 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目基本概況 銷售情況及后續(xù)開發(fā)思路進(jìn)行匯報(bào); 2各職能部門及參會(huì)人員提出了相應(yīng)的意見和建議; 3謝金雄總。

25、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

26、位個(gè) 數(shù)配比0.6:1,車位總貨值占項(xiàng)目總利潤比為15.95. 2 銷售情況: 項(xiàng)目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。

27、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節(jié)點(diǎn) 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區(qū)政府 0.5 2 南洋飛機(jī)場(chǎng) 6 10 事項(xiàng)目信息 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占。

28、17224 20171015 摘牌日 3個(gè)月 4個(gè)月 5個(gè)月 6個(gè)月 2017125 7個(gè)月 8個(gè)月 9個(gè)月 10個(gè)月 11個(gè)月 2018120 2017730 2個(gè)月 距成就共享截止時(shí)間 5個(gè)月24天 七運(yùn)營視角進(jìn)度 201748 進(jìn)度后。

29、業(yè)板指數(shù)報(bào)收 2015.80,周度漲幅為 4.6;房地產(chǎn)板 塊指數(shù)報(bào)收 3726.07,周度漲幅為7.1. 本周行業(yè)要聞.央行逆回購?fù)斗?5000 億,兩日合計(jì)投放 1.7 萬億.北京鼓勵(lì) 行業(yè)表現(xiàn) 大型商務(wù)樓宇商場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營方對(duì)中小微租戶適。

30、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

31、 若打算買,您會(huì)選擇的面積是 60 以下 6080 80100 100130 130 以上 9 您會(huì)打算購買什么價(jià)位的房子 10 您選擇房子首要考慮的因素是什么 地理位置 價(jià)格 環(huán)境 交通 配套設(shè)施 升值潛力 物業(yè)管理 建筑質(zhì)量 戶型 其他。

32、料,確保各筆帳款的安全. 第三條 由各營業(yè)單位達(dá)成月份業(yè)績(jī)目標(biāo),而其當(dāng)月底的應(yīng)收帳款比率 月底 未收款余額在 20以下者,該單位會(huì)計(jì)員應(yīng)予獎(jiǎng)勵(lì)如表 5.3.1: 當(dāng)月份的銷貨 凈額 . 第四條 營業(yè)單位會(huì)計(jì)員因努力協(xié)助催收帳款,而使該單位應(yīng)。

33、欺負(fù),而拖延付款. 五不能心軟,要義正詞嚴(yán),表現(xiàn)出非收不可的態(tài)度. 六不可與其他公司相提并論,要有信心照本公司規(guī)定執(zhí)行. 七不可欠客戶人情,以免收款時(shí)拉不下臉. 八收款要訣:六心 1.習(xí)慣心 2.模仿心 3.同情心 4.自負(fù)心 5.良 心 。

34、款2014年簽約金額2014年以前應(yīng)收未收金額100 當(dāng)年簽約回款率2014年簽約的回款額2014年簽約金額100 年度認(rèn)購簽署日期到合同簽署日期的天數(shù):平均值最小值最大值 年度認(rèn)購簽署日期到合同簽署日期的周期分布比例:7天內(nèi)10天內(nèi)30天。

35、較 2019 年同期增長 37.0 ;銷售面積累計(jì)同比增長48.1較2019年同期增長19.5 .14月,開發(fā)投資累計(jì)同比增長21.6較 2019 年同期增長 17.6 .受土地供應(yīng)兩集中下核心城市推遲供地影響,14 月購置土地面積與土地成。

36、局核心指標(biāo)全新房二手房環(huán)比回正;統(tǒng)計(jì)局核心指標(biāo)全面下行面下行20211122 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2021年年 10月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng):月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng):核心指核心指標(biāo)全面下行,房企到位資金出現(xiàn)改善標(biāo)全面下行,房企到位資金出現(xiàn)改善20211116 。

37、 2019 年同期增長 37.0 ;銷售面積累計(jì)同比增長48.1較2019年同期增長19.5 .14月,開發(fā)投資累計(jì)同比增長21.6較 2019 年同期增長 17.6 .受土地供應(yīng)兩集中下核心城市推遲供地影響,14 月購置土地面積與土地成交。

38、指標(biāo)全面下行日 :新房二手房環(huán)比回正;統(tǒng)計(jì)局核心指標(biāo)全面下行20211122 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2021年年 10月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng):核心指標(biāo)全面下行,房企到位資金出現(xiàn)改善月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng):核心指標(biāo)全面下行,房企到位資金出現(xiàn)改善20211116 。