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1、 城市概況 經濟數據 城市規劃 商業市場簡析 城市及商業簡介 CONTENT 1 City & Business Introduction 城市概況 位置：山東省西南部 規模：1.2萬余平方公 里，人口逾八百萬 名片：武術之鄉、 牡丹之鄉、戲曲之鄉 綜合實力 前三季菏澤市實現社會消費品零售總額1011.9億元，比上年增長11%。 菏澤市5個月內實現進出口總值96.7億美元，比上年增長19.8%；增幅居全省第一。 完成地方財政一般預算收入177.65億元，增長100.7%。 城市規劃 打造成為魯蘇豫皖交界地區科 學發展高地 以林州為中心，打造魯蘇豫皖四省交界處癿 商貿流通基地。 片區發展規劃 城2、市定位城市定位: : 山東省東西協調發展的西部經濟重要增 長極，以能源化工、農副產品加工和商 貿物流為主的區域中心市。 城市性質城市性質 中國牡丹之鄉，魯、蘇、豫、皖邊界地 區區域性中心城市。 城市規模城市規模 規劃菏澤中心城區 2020 年人口規模 68 萬人，用地規模 74.8 平方公里，人均 城市建設用地 110 平方米/人。 改造改造 發展發展 中城區用地發展方向中城區用地發展方向 ：以向東為主，向南為輔，完善北部，改造西部。：以向東為主，向南為輔，完善北部，改造西部。 完 善 完 善 輔 助 發 展 輔 助 發 展 區域區域 大發展大發展 山東菏澤牡丹區位于菏澤市區中心位置，總面積 3、1140 平方公里，轄19個辦事處， 總人口 105萬。 目前的牡丹區是菏澤市委、市政府駐地，是全市的政治、經濟、文化的中心。區內 有中銀、南華、花都、和平、牡丹等五家三星級以上的賓館，有和平、華平、牡丹等 幾個具有良好物業管理服務、完備生活設施的中高檔住宅區。 有菏澤市市立醫院、牡丹區人民醫院、北關醫院等大型醫療機構及多個專科醫療機 構。有銀座商城菏澤店、南華購物廣場、天羽量販等大型購物中心，有環境優美的大 劇院、環城公園等供人們休閑娛樂的好去處，生活、居住環境異常優越。 1 1 2 外地人看菏澤傳統在延續，舊貌換新顏（城市形象）， 未來更可塑（城市提升）。 本地人看菏澤走癿再遠也走不出對家鄉癿眷戀（投資家鄉、 置業家鄉），希望家鄉越來越美好（城市配套、市容市貌）。 【小結】 東方紅商圈： 老城中心商圈，東方紅大街及沿街門市為主軸， 囊括兩邊包括古邑商城、華