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房地產中介公司通盤制度細則（5頁）.doc

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上傳人：西瓜編號：101001 2021-04-21 4頁 32.50KB

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1、通盤制度細則通盤制度細則名詞解釋：名詞解釋：公公盤：盤：所有人都可以看得到的房源。私私盤：盤：經理以下看不到的房源，網絡房源不能設置為私盤。分房源有效盤分房源有效盤：即為租、售、租售（盤源信息明確顯示可租又可售）狀態的房源，信息（樓盤名稱，來源房東電話棟號房號面積價格等沒有錯誤，并且沒有超過 10 天未跟進的，可分房源費無效盤無效盤：因為房源信息錯誤，而被其他家人舉報下架的房源。比如：面積超過了范圍、房號、房東號碼或者小區名錯誤；或者租售或不租售的房源。暫緩盤暫緩盤：明確表示短期內不租或不售的盤源；暫緩盤在十五天內是有效期封盤封盤：成交了，因特殊原因無法 24 小時2、內錄合同或者是客戶交了定金或者誠意金，或者明確表示一段時間內會成交而被成交門店要求隱藏的房源；封盤時間為半個月，特殊情況通知區域。房源錄入規則和管理事項房源錄入規則和管理事項 1 房源的錄入規則：房源的錄入規則： :樓盤名稱，來源、房東電話、棟號、房號、面積、價格等沒有錯誤，這些信息必須正確，否則不能分房源費。房源跟進解釋有效。房源跟進解釋有效。如果一個房東的戶型是 A+B 可以只填寫一個房號另外一個放好在備住里注明情況。如果是房東有多套房源出售，需要重新在錄入房源。 :戶型戶型：如果是兩房一廳跟三房一廳、兩房兩廳跟兩房一廳錯誤不予計較 :添加鑰添加鑰匙匙：鑰匙必須要錄入在正確3、有效的房源下面，添加鑰匙前，可自行去落實好房源信息正確與否，發現信息不正確致電房源中心或者錄盤人進行修改，如若房源被別人舉報變成無效房源，則此鑰匙也自動為無效錄入，如果添加鑰匙門店不借鑰匙，或者手上/門店沒有鑰匙，要其他家人去物業或者別處拿鑰匙的，這樣的鑰匙無效！如果是因為其他家人自己不去有鑰匙門店借鑰匙，而被房源中心核實情況的，這樣的鑰匙仍屬有效！如果是鑰匙的確打不開門可以致電房源中心或者添加鑰匙門店確認（如果該房源是因為價格原因設為無效，對應的鑰匙還是屬于有效的） :業主電話號業主電話號碼碼：內網系統是可以錄入多個號碼的，如果有多個號碼，請大家同時錄入，避免不必要的糾紛一、空號與不通不接：十五天后可以轉此房源，前提是轉盤有新的業主聯系方式。十五天后可以轉此房源二、房東號碼填寫規則：在有房東本人的電話情況下必須填寫房東號碼，可填寫房東朋友或者是房東親戚的電話號碼

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