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1、無錫高力項目市場無錫高力項目市場 框架梳理框架梳理 一、城市市場一、城市市場 二、區(qū)域市場二、區(qū)域市場 三、項目產(chǎn)品三、項目產(chǎn)品 四、項目定位四、項目定位 第一章、城市市場第一章、城市市場 城市概述城市概述 2010年5月公布的長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃中定義 城市發(fā)展格局：城市發(fā)展格局： 一核兩翼一核兩翼 一核上海 兩翼南京、杭州 區(qū)域性中心城市區(qū)域性中心城市 蘇州、無錫無錫、寧波 核心區(qū)城市核心區(qū)城市 泰州、揚州、鎮(zhèn)江、南通、常州、湖州、嘉興、紹興、 舟山、泰州 核心外圍城市核心外圍城市（蘇北蘇北、浙西南地區(qū)浙西南地區(qū)） 蘇州、連云港、宿遷、淮安、鹽城、衢州、金華、麗水、 溫州 城市定位：區(qū)域2、性中心城市城市定位：區(qū)域性中心城市 無錫市無錫市 作為區(qū)域性中心城市作為區(qū)域性中心城市，無錫地理位臵優(yōu)無錫地理位臵優(yōu) 越越，它所屬位經(jīng)濟最發(fā)達的中國長三角中心它所屬位經(jīng)濟最發(fā)達的中國長三角中心 地帶地帶，是區(qū)域性交通樞紐是區(qū)域性交通樞紐。 更由于無錫位于長三角城市集群中核心腹更由于無錫位于長三角城市集群中核心腹 地地，致使其經(jīng)濟區(qū)域優(yōu)勢更為顯著致使其經(jīng)濟區(qū)域優(yōu)勢更為顯著。 無錫 南京 上海 杭州 寧波 蘇州 城市交通城市交通 無錫南依太湖，北鄰長江，京杭大運河穿城而過，地理位 置優(yōu)越。 無錫地處長江三角洲中心區(qū)域，距離上海不南京分別為 118公里和153公里； 優(yōu)越的地理位置使無錫成為長三角各3、大城市相連接的必經(jīng) 之地，一定程度上為無錫的發(fā)展提供了更大的機遇。 滬寧高鐵的建成通車，使之成為長三角地區(qū)的“公交化” 鐵路，完善區(qū)域綜合交通體系，推進城市化和經(jīng)濟一體化進程， 進一步促進長三角地區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展。 城市規(guī)劃城市規(guī)劃 宜興板塊：宜興板塊： 蘇蘇、浙浙、皖交界地重要皖交界地重要 的工業(yè)城市的工業(yè)城市、交通樞紐交通樞紐， 華東地區(qū)商品流通中心華東地區(qū)商品流通中心 和信息中心和信息中心，國內(nèi)外有國內(nèi)外有 較大影響陶瓷產(chǎn)區(qū)較大影響陶瓷產(chǎn)區(qū)、環(huán)環(huán) 保產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)基地保產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)基地。 惠山板塊：惠山板塊： 無錫先進制造業(yè)無錫先進制造業(yè)、現(xiàn)代現(xiàn)代 物流業(yè)的集聚區(qū)和都市物流業(yè)的集聚區(qū)和都市 農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 城中板塊：城中板塊： 商務(wù)商貿(mào)文化居住中心城區(qū)商務(wù)商貿(mào)文化居住中心城區(qū) 錫山板塊：錫山板塊： 區(qū)域性生產(chǎn)生活資料集區(qū)域性生產(chǎn)生活資料集 散中心散中心、無錫先進制造無錫先進