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1、我們畢業(yè)啦 其實(shí)是答辯的標(biāo)題地方 大瀝市調(diào)總結(jié) 2015年8月 營(yíng)銷中心 大瀝商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 寫字樓市場(chǎng) 零售商業(yè)市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 大瀝商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 金沙洲市調(diào)情況補(bǔ)充 目錄 新聞導(dǎo)讀 大瀝商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 佛山市 廣州市 大瀝鎮(zhèn) 大瀝鎮(zhèn) 大瀝鎮(zhèn)位處佛山市南海區(qū)東部，東接廣州，南接佛山禪城區(qū)，素有“廣佛走廊”大瀝鎮(zhèn)位處佛山市南海區(qū)東部，東接廣州，南接佛山禪城區(qū)，素有“廣佛走廊” 之稱，是廣佛同城的橋頭堡之稱，是廣佛同城的橋頭堡。 佛山佛山解限后，明顯的價(jià)格低洼吸引大批廣州客購(gòu)買解限后，明顯的價(jià)格低洼吸引大批廣州客購(gòu)買。 新聞導(dǎo)讀 大瀝商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 2005年大瀝、鹽步、黃岐 合并為大瀝2、鎮(zhèn)后，鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展迅猛，但由于歷史原 因，東西區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 仍有一定差異 東部以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)東部以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo) 東部?jī)?yōu)先發(fā)展和提升以 商貿(mào)、物流、服務(wù)業(yè)和 房地產(chǎn)為主的第三產(chǎn)業(yè) 西部以工業(yè)為主導(dǎo)，圍西部以工業(yè)為主導(dǎo)，圍 繞第二產(chǎn)業(yè)配套第三產(chǎn)繞第二產(chǎn)業(yè)配套第三產(chǎn) 業(yè)業(yè) 西部為工業(yè)園區(qū)，通過(guò) 引進(jìn)具有產(chǎn)業(yè)示范效應(yīng) 和龍頭作用的高新技術(shù) 企業(yè)，同時(shí)圍繞二產(chǎn)配 套三產(chǎn) 東部 商貿(mào)物流區(qū) 西部 工業(yè)區(qū) 大瀝 鹽步 黃岐 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異 寫字樓市場(chǎng) 現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)概況 現(xiàn)有寫字樓重點(diǎn)關(guān)注個(gè)案 潛在寫字樓供應(yīng)概況 潛在寫字樓重點(diǎn)關(guān)注個(gè)案 總結(jié) 寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)概況 大瀝傳統(tǒng)寫字樓主要大瀝傳統(tǒng)寫字3、樓主要集中分布廣佛高速西側(cè)，城南一路集中分布廣佛高速西側(cè)，城南一路北側(cè)，廣佛路沿線。北側(cè)，廣佛路沿線。 主要包括興瀝雄廣場(chǎng)、廣佛智城、華創(chuàng)商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)菱廣場(chǎng)、中盈廣場(chǎng)、華亞國(guó)際金融大廈、紹華大 廈、銳盈大廈和華鼎大廈。 寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)概況 特點(diǎn)：傳統(tǒng)寫字樓市場(chǎng)中，除廣佛智城外單個(gè)項(xiàng)目規(guī)模較小；特點(diǎn)：傳統(tǒng)寫字樓市場(chǎng)中，除廣佛智城外單個(gè)項(xiàng)目規(guī)模較小； 出租出租率約率約40%40%，出租狀況不樂(lè)觀，當(dāng)?shù)爻鲎鉅顩r不樂(lè)觀，當(dāng)?shù)貙懽謽菍懽謽切枨蟛煌ⅰＰ枨蟛煌ⅰ?現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)存量：約現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)存量：約27.2127.21萬(wàn)。萬(wàn)。 項(xiàng)目名稱 規(guī)模（） 開盤時(shí)間 出租情況 銷售情況 興瀝雄廣場(chǎng) 10000 2012-1-1 34% 17% 廣佛智城 96000 2011-9-1 40% 60% 一期已推3.6萬(wàn) 華創(chuàng)商業(yè)廣場(chǎng) 36000 2012-5-1 30% 30% 萬(wàn)菱廣場(chǎng) 680