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1、泰合百花公園商業(yè)街價(jià)值定位的思考泰合百花公園商業(yè)街價(jià)值定位的思考 “價(jià)值中心論 ”模型 關(guān)于商業(yè) 商業(yè)運(yùn)營(yíng)與住宅運(yùn)營(yíng)不同，商業(yè)是贏利為 主的；住宅是自用為主。住宅我們能夠控 制，但商業(yè)前期的變化度較大，如形象定 位、業(yè)態(tài)確定、主力店的進(jìn)駐？等等，其 運(yùn)營(yíng)受市場(chǎng)的制約性比較大，因而執(zhí)行的 難度也較大。 商業(yè)項(xiàng)目成功銷售的前提條件： 價(jià) 值 認(rèn) 同 萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)以高出同區(qū)域4倍的價(jià)格仍然取得了銷售上 的成功，最根本的原因是其價(jià)值得到市場(chǎng)的廣泛認(rèn)同。 推廣的核心難點(diǎn)： 解決價(jià)值認(rèn)同問(wèn)題 如何解決價(jià)值認(rèn)同問(wèn)題？ 其次引導(dǎo)商業(yè)街價(jià)值心理 商業(yè)街同樣要想商品一樣，有自己包裝、個(gè)性、特點(diǎn)，成為市場(chǎng)關(guān) 注的亮2、點(diǎn)，形成大眾共識(shí)的認(rèn)同感； 首先建立商業(yè)街價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)首先要解決認(rèn)同感，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有，認(rèn)同感的前提就沒(méi)有；因 此，商業(yè)街首先需要建立商業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)； 最終眼見(jiàn)為實(shí)商業(yè)街價(jià)值信賴 商業(yè)街的關(guān)鍵是信賴感，信賴感是商業(yè)街銷售的基礎(chǔ)，信賴感的前 提是眼見(jiàn)為實(shí)商業(yè)品牌影響力； 第一部分：建立價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)體系 從城市說(shuō)起： 城：指人群的聚集地 市：交易，商品買賣 有城必有市，有市必有城。 在湖南，黃興路商業(yè)步行街讓長(zhǎng)沙驕傲。 黃興路商業(yè)商業(yè)街以商業(yè)繁盛聞名三湘。 商賈云集、佳賓輻湊、老店新廈、鱗次櫛比、南絲 北錦、東珍西寶、琳瑯滿目、美不勝收，是長(zhǎng)沙購(gòu) 物天堂。 投資者、經(jīng)營(yíng)者日進(jìn)斗金。 長(zhǎng)沙城.南郊，如何3、？ 長(zhǎng)株潭融城暮云新城中信新城（） 城南高尚生活區(qū)（6大別墅群） 野生動(dòng)物生態(tài)園（日人流量上萬(wàn)） 紅星市級(jí)副商業(yè)中心大托商圈友阿奧特萊斯購(gòu)物 中信新城購(gòu)物中心 城的演變（人群聚集）： 市的演繹（商業(yè)發(fā)展）： 長(zhǎng)沙城.南郊： 城在迅速蔓延，市在悄然興起 當(dāng)商業(yè)街延伸至長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園，何如？當(dāng)商業(yè)街延伸至長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園，何如？ 商業(yè)街 是城市貿(mào)易由分散到聚集的必然 是城市化進(jìn)程的象征 商業(yè)是屬于城市的繁華傳奇。 當(dāng)一片處女地發(fā)展到呼喚商業(yè)的階段。可以說(shuō)，已經(jīng)成為真正 意義上的“城市”。長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園轉(zhuǎn)瞬從一片荒地發(fā)展成為 新城。贏得了整個(gè)長(zhǎng)沙市的驚嘆！ 城市化的標(biāo)志 商業(yè)街，是財(cái)富的象征 商業(yè)街，為城市貢獻(xiàn)繁榮 商業(yè)街, 是城市化的標(biāo)志 商業(yè)街, 是一個(gè)城市生活的空間 商業(yè)街, 是高質(zhì)量城市生活的體現(xiàn) 商業(yè)街 本身足夠讓驕傲 但是 ,它的價(jià)值形象應(yīng)更加具體和豐富 ？商業(yè)街 泰合商業(yè)街形象分析