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1、1 2 盈凱國際新城市場調研分析盈凱國際新城市場調研分析 20152015年年0707月月0505日日 實效房地產投資咨詢有限公司實效房地產投資咨詢有限公司長沙長沙 3 宏觀經濟及城市背景分析 PART 1: 報 告 目 錄 房地產市場分析 PART 2: 4 Part1:Part1: 宏觀經濟及城市背景分析宏觀經濟及城市背景分析 城市印象 城定位 城市文化 城市交通 區域經濟運行狀況 區域產業結構研究 區域居民收入 區域居民消費 區域居民儲蓄 居民居住狀況 規劃及發展方向 小結 5 一、一、城市印象城市印象 城市印象：城市印象：東安縣地處湖南省西南部，隸屬于湖南永州市，素有東安縣地處湖南省西2、南部，隸屬于湖南永州市，素有“湘南門戶湘南門戶”之稱。之稱。 舜皇山國家森林公園 舜皇巖 東安縣總面積2219平方公里， 轄16個鄉鎮、1個經濟開發區。 6 二、二、城市定位城市定位 城市定位：城市定位：“十一五”之后，東安縣積極響應國家節能減排的號召，淘汰“兩高”“十一五”之后，東安縣積極響應國家節能減排的號召，淘汰“兩高” 企業企業 ，大力引進新能源高新產業，旨在打造新型內陸工業城市。，大力引進新能源高新產業，旨在打造新型內陸工業城市。 資源和物產豐富資源和物產豐富 東安是中國銀杏之鄉和湖南重要的商品糧、瘦 肉型豬、柑桔、楠竹、紫皮大蒜基地縣； 礦產資源主要有石灰石、白云石、錳礦石、銻 礦3、等20多種。 7 三、城市文化三、城市文化 城市文化：城市文化：東安歷史悠久，人杰地靈，是我國楚文化的發祥地之一。東安歷史悠久，人杰地靈，是我國楚文化的發祥地之一。 城市歷史：城市歷史：春秋戰國時為楚南境，漢屬零陵 郡，臵東安驛；西晉惠帝永熙元年（公元209 年）正式臵應陽縣；雍熙元年（公元984年） 改稱東安縣，沿用至今。 歷史名人：歷史名人：曾孕育過南宋禮部尚書鄧三鳳、 清朝太子少保席保田、清朝廣東水師提督唐仁 廉、近代機械工業“火車頭”賓步程、著名愛 國將領唐生智等。 名勝古跡名勝古跡：塘夫廣利橋、紫溪吳公塔、石期市 文塔，張飛嶺、孔明點將臺等； 東安武術東安武術別具一格，是全國有名的武術之鄉， 東安舞獅堪稱中國一絕； 國宴名菜東安雞東安雞位于八大菜系中湘菜之首， 享譽海內外。 吳公塔吳公塔 廣利橋廣利橋 8 交通：交通：東安縣屬內陸城市，交通較便利；以鐵路、公路為主，空運、水路為輔