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1、市場(chǎng)研究、經(jīng)營(yíng)定位及招商報(bào)告市場(chǎng)研究、經(jīng)營(yíng)定位及招商報(bào)告 瑞爾特（秦皇島）房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)瑞爾特（秦皇島）房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 20112011年年1010月月2525日日 本報(bào)告模塊組成本報(bào)告模塊組成 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 營(yíng)銷執(zhí)行營(yíng)銷執(zhí)行 經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)定位 物業(yè)評(píng)估物業(yè)評(píng)估 招商策略招商策略 小商品市場(chǎng)現(xiàn)狀分析小商品市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 小商品市場(chǎng)類比調(diào)查小商品市場(chǎng)類比調(diào)查 關(guān)鍵點(diǎn)敏感性分析關(guān)鍵點(diǎn)敏感性分析 項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)思路項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)思路 階段性目標(biāo)制訂階段性目標(biāo)制訂 區(qū)域小商品供求分析區(qū)域小商品供求分析 項(xiàng)目概況及項(xiàng)目概況及附加值附加值 項(xiàng)目號(hào)召力分析項(xiàng)目號(hào)召力分析 項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略 項(xiàng)目銷售策略2、項(xiàng)目銷售策略 項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略 批發(fā)批發(fā)采購(gòu)采購(gòu)群體定位群體定位 項(xiàng)目分層經(jīng)營(yíng)定位項(xiàng)目分層經(jīng)營(yíng)定位 商鋪經(jīng)營(yíng)群體定位商鋪經(jīng)營(yíng)群體定位 項(xiàng)目活動(dòng)策略項(xiàng)目活動(dòng)策略 項(xiàng)目案場(chǎng)策略項(xiàng)目案場(chǎng)策略 服務(wù)維護(hù)服務(wù)維護(hù) 商鋪購(gòu)買群體定位商鋪購(gòu)買群體定位 招商整合推廣策招商整合推廣策 略略 租金的確定及優(yōu)惠租金的確定及優(yōu)惠 服務(wù)服務(wù) 電子電子 外貿(mào)外貿(mào) 信譽(yù)信譽(yù) 物流物流 金融金融 銷售回款任務(wù)銷售回款任務(wù) 上游客戶拓展上游客戶拓展 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 小商品市場(chǎng)現(xiàn)狀分析小商品市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 小商品市場(chǎng)類比調(diào)查小商品市場(chǎng)類比調(diào)查 區(qū)域小商品供求分析區(qū)域小商品供求分析 義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及業(yè)態(tài)分布義烏3、小商品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及業(yè)態(tài)分布 可比性小商品市場(chǎng)個(gè)案調(diào)查可比性小商品市場(chǎng)個(gè)案調(diào)查 秦皇島及周邊區(qū)域小商品供求情況分析秦皇島及周邊區(qū)域小商品供求情況分析 中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城研究中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城研究 第一部分第一部分 義烏小商品市場(chǎng)的發(fā)展歷史義烏小商品市場(chǎng)的發(fā)展歷史 第二部分第二部分 中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城概況中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城概況 第三部分第三部分 國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 第四部分第四部分 國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目特點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目特點(diǎn) 第五部分第五部分 商戶、消費(fèi)者訪談商戶、消費(fèi)者訪談 第六部分第六部分 借鑒與思考借鑒與思考 第一部分：義烏小商品市場(chǎng)的發(fā)展歷史第一部分：義烏小商品市場(chǎng)的發(fā)展歷史 一、開放（義烏第一代市場(chǎng)）一、開放（義烏第一代市場(chǎng)） 義烏小商品市場(chǎng)最早起源于上世紀(jì)義烏小商品市場(chǎng)最早起源于上世紀(jì)6060年代末年代末 的廿三里。在特殊年代，在上級(jí)明令禁止、取締，的廿三