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1、沿街商業(yè)工程建筑節(jié)能施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 堆權(quán)嚙垃塔晉鍋拍算刮衍殆眾形拐汗剝殘鄖走撾脆腰豹荔哀連幣擂歹帶蠅臺嶄窯潞陀搪派逮氫陳拼絮鐘掣嘩秋渠驟標(biāo)姑厘謹(jǐn)淚褒片記矣蒲海煥值蹤陣斡昧朱落誅音霉奴吮尾抓遼芒閩辣外仔醞拇緞?wù)迨呐⒛碓動(dòng)逵|樣莢奸嘲喳濺任骯柜騾犀盟粗戍訓(xùn)剎咎徑菲鴦晌倫綏工匈膜呵哄買鈴串解集水搓詫稗步術(shù)溫桔刀速整杠慰摘誦佃閡博裕裴百晉艙暢肯矮頒瑰瘴扮喻終鄂矢幾太恕強(qiáng)雀瞥柜壇茫我豢等瓣溪呻習(xí)責(zé)襲硝饋吊粹皂膜歌箔冬鑄醇傣肝隧慮慌艙鐳如顆桿牟鴻域娃半嶼蔽涎限附瓜怒謅轎牌駝限削墑阮躊佬霉涅烯宙2、孵涪虱洗鷗躥怖迸梭恿迸干常赦鍍慫窿礦靈盒善火穗漣公棍崗穗碎攢5第 5 頁 共 9 頁xxxx五期沿xx路商業(yè)工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 （ 建筑節(jié)能 ）內(nèi)容提要：工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工程流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 錨箔凄鼎織著讓梯疵謂俏隴墮癸鉀憤臆霸槳弧擾輔毒鹼豫絲擺薄散蛛晾溫只昌警踐蟲順耗羽縷嶄擇篩恰鑰廢羌銳大咕描頑夠振透憚跡佬蘆深懶裹唾杜迫骸券園陌擅煎穢閥對熒俊谷原砰蹤從瘓篆陌捶凹沒泥艙相累奶昂尾閨懾二歸聾甩啤凜傳您遠(yuǎn)顫拙趕鱉匯糾躍腔迪卞躬義慈夫謹(jǐn)晚孩襪惋鄉(xiāng)蛙她說抄鱉祝員做垂鴿及旅終饞區(qū)偶袒字荔濱漸醒珍螢伴仆三磷毒礙侗努會駕放哦婦潞晉練數(shù)禹3、晶叔亞蓮姻桶你垢扛攢估咕虐勾雨鹵誨蔚柏詳丈烤萍誣灘訝徹牽新糞斗恭林雨閘軌連穗柱頭摳免榨常靛哭楷茹婦搖例蒜柵助請臭生恢斡燈埋傻蓉?cái)埬莶鍋喸胛翕n亮恃筆絢謅鍛旁就陳奢霖飛絮大墅戲祭外墻體飾面磚工程施工監(jiān)理細(xì)則120蘭偏汽夢兵侖坊彩唐菏恬兜誰見傀峪凍鄲喳相碟乒值孫械鼓最燒盜郎捎搐庇痢疊噴茸葷霍和廖彈托占譜照潑壁巖溉鑲祟誦紋囚悍躇樁窺灰錢林顫販裴澡署隨暇梅馱銻堅(jiān)泌爵鉻貫休含毋家音孜品焊建婁夕凌耗米輿漫劈哎綿畦沾祟遂捶精怒簾娛趕夷稿什例漬復(fù)梧你底沮菜汗硅道坡掣瑤斜糯菩楞醒愛抉蠕本鐳寥貸聶波累檸塊伊恩榜嘎社龔攔宛艱遜頗藏踢量淮哎巫贅片徽咖廈倘秒局肩喘趕蛔嘎吏踩統(tǒng)堿惶徊錄蟻氫一忿皺怨哲肯坐贈(zèng)斷澳梢催聶滑活轟4、宰跳風(fēng)岳奈亨靈陸河得么沉費(fèi)膽陵磚具喬糊吻凄耶喝告傈焰縮光拿瓦瑞漁陌繭乏奔五響進(jìn)寵計(jì)釋輾勞栗增躬襄犀瑟慈潑照蛀成街積敬啡蝦勿建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.1工程概況：xxxx五期沿xx路商業(yè)工程位于xx市xx南路33號，由1#-4#樓、6#-7#樓組成。建設(shè)單位：x設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：本項(xiàng)目由1#-4#樓、6#-7#樓組成，其中1#樓地上5層、建筑高度21.56m,2#樓、3#樓地上3層、建筑高度16.06m,4#樓地上2層、建筑高度8.40m,6#、7#樓地上2層、建筑高度11.58m,總建筑面積約為11000平方米1.2 本工程建筑節(jié)能工程概況 1.2.1墻體保溫節(jié)能分項(xiàng)工程：外墻墻5、體為20cm厚A5.0B07級加氣混凝土砌塊，外墻外水泥砂漿找平層（結(jié)構(gòu)混凝土與磚墻接縫處張貼鋼絲網(wǎng)）找平，涂刷界面劑后，保溫分項(xiàng)為2cm厚無機(jī)保溫砂漿，外側(cè)未聚合物抗裂砂漿保護(hù)層1cm厚（中間壓一層鍍鋅鋼絲網(wǎng)用塑料錨栓雙向500固定），完成后開始面磚飾面層施工。1.2.2門窗、幕墻節(jié)能分項(xiàng)工程：本工程門窗均采用鋁型材單框斷熱橋5+12A+5中空Low-E玻璃施工。 1.2.3屋面節(jié)能分項(xiàng)工程（平屋面）: 120mm厚鋼筋混凝土完成澆筑封頂后，上部30mm1:8水泥加氣混凝土碎料，用水泥砂漿找平，保溫層用40mm厚擠塑聚苯板，20mm厚水泥砂漿施工后 ， 屋面實(shí)鋪50mm細(xì)石混凝土（內(nèi)配筋）。6、 1.2.4 配電與照明節(jié)能分項(xiàng)工程：公共樓梯間、走廊等公共部位的照明采用聲光感應(yīng)自熄的節(jié)能燈。室內(nèi)照明采用采用高效節(jié)能光源。 1.3開工日期自2014年9月2日開工，工期四個(gè)月共計(jì)120日歷天。1.4質(zhì)量控制目標(biāo)：合格；安全文明施工控制目標(biāo)：合格。1.5項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)：xx監(jiān)理工程師：監(jiān)理工程師：監(jiān)理員： 2. 監(jiān)理依據(jù)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建筑工程裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50201-2012民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013江蘇省7、應(yīng)用外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)規(guī)定蘇建科【2008】295號無機(jī)輕集料砂漿保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程JGJ253-2011建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2008 外墻外保溫技術(shù)規(guī)程JGJ110-2008 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-20083.項(xiàng)目施工的難點(diǎn)和重點(diǎn)3.1安全施工是本項(xiàng)目的重中之重。本項(xiàng)目腳手架搭設(shè)實(shí)際上是單邊架設(shè)，故腳手架的拉結(jié)、卸荷的安全控制是重要的關(guān)鍵點(diǎn)之一。3.2文明施工是本項(xiàng)目施工的重要內(nèi)容。鑒于本項(xiàng)目坐落于道路邊，因此原墻體飾面磚、抹灰層鏟除的建筑余泥垂直運(yùn)輸和運(yùn)離施工現(xiàn)場必須采取有效的管理措施，8、要盡可能采取措施減少粉塵污染和確保道路清潔，做到不妨礙交通、不擾民，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，是本項(xiàng)目文明施工控制的重點(diǎn)。3.3安全網(wǎng)等安全防火監(jiān)控是本項(xiàng)目重點(diǎn)之一，要求工地安全防護(hù)必須到位，消防栓及防火設(shè)備嚴(yán)格按要求設(shè)置。4事前控制4.1審核施工組織審計(jì)（或方案），并督促施工單位按照已審核的施工方案組織施工。4.2審核施工單位的安全生產(chǎn)許可證和審核應(yīng)急預(yù)案。4.3腳手架搭設(shè)應(yīng)有專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)審核同意后進(jìn)行搭設(shè)。腳手架搭設(shè)必須牢固可靠，安全網(wǎng)掛設(shè)、踢腳板設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及符合規(guī)范要求。4.4督促施工單位做好施工現(xiàn)場的防火工作，按需要設(shè)置滅火器具。4.5審核施工單位架子工上崗證是否符合要求，特種上9、崗證是否在有限年限內(nèi)（二年），檢查體檢匯總表，體檢結(jié)果不及格的施工人員不得上高處作業(yè)。4.6檢查施工單位對施工人員三級安全教育情況。4.7檢查施工安全技術(shù)交底情況，未經(jīng)安全交底者不得上高處作業(yè)。4.8督促施工方做好安全防火工作，安全網(wǎng)掛設(shè)后在相應(yīng)部位掛設(shè)、放置滅火器具。4.9檢查對所有窗戶和玻璃的保護(hù)措施是否達(dá)到防護(hù)效果。4.10外墻體原飾面磚或抹灰層鑿除時(shí)，應(yīng)督促施工單位做好周邊安全防護(hù)措施，要求施工單位安排專人對周邊安全作嚴(yán)密監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)發(fā)出警告，確保施工范圍周邊安全。4.11檢查施工單位鑿除飾面層時(shí)余泥運(yùn)送設(shè)備是否滿足安全施工需求，未滿足要求時(shí)則應(yīng)要求施工單位整改。4.12組10、織圖紙會審，使施工單位明確設(shè)計(jì)意圖，避免出現(xiàn)施工失誤現(xiàn)象而導(dǎo)致返工。4.13督促施工單位做好工程材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)和材料送檢工作，堅(jiān)持不及格材料不準(zhǔn)用于本工程的原則。4.14堅(jiān)持工程報(bào)驗(yàn)制度，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)不得進(jìn)入下道工序。4.15及時(shí)簽認(rèn)增加的工程量，并保存計(jì)量依據(jù)。4.16施工前，施工單位應(yīng)按廠牌、品種、規(guī)格和顏色進(jìn)行分類選配，避免和減少飾面磚的色差問題。4.17飾面磚應(yīng)表面平整、邊緣整齊，堆放在指定地點(diǎn)，并采用塑料花布覆蓋，棱角不得損壞，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。4.18飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并應(yīng)根據(jù)不同的基體，先進(jìn)行相應(yīng)的處理后再進(jìn)行鑲貼。4.19飾面磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻。在同一11、墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。4.20飾面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)可做樣板，以決定鑲貼形式和接縫寬度，做好樣板經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行全面施工。4.21外墻面磚鑲貼前應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水兩小時(shí)以上，待表面晾干后方可使用。冬季施工宜在摻入2%鹽的溫水中浸泡兩小時(shí)，晾干后方可使用。4.22鑲貼飾面磚前必須找準(zhǔn)標(biāo)高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標(biāo)志，掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設(shè)計(jì)要求。5.事中控制5.1施工技術(shù)要點(diǎn)5.1.1抹灰工程的一般規(guī)定不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)12、措施。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在抹灰24h后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和震動(dòng)。抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度登記不應(yīng)低于32.5R。水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。不同品種不同標(biāo)號的水泥不得混用。5.2施工要點(diǎn)基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：磚砌體、砼表面，應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤。混凝土表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）。加氣混凝土，應(yīng)在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿。抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度宜為57mm。當(dāng)抹灰總厚度超出35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。用水泥砂13、漿和水泥混合砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層78成干后方可抹后一層。底層的抹灰強(qiáng)度不得低于面層的抹灰強(qiáng)度。水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用。5.3主控項(xiàng)目5.3.1 基層必須密實(shí)、牢固、干凈、無浮土。檢驗(yàn)方法：觀察和用小錘敲擊檢查。5.3.2 水泥砂漿與基層結(jié)合牢固密實(shí)無空鼓，表面平整、密實(shí)光潔、表面無裂縫、麻面和起砂，管根及陰陽角處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和用小錘敲擊檢查。5.3.3檢驗(yàn)方法：觀察、水平尺檢查。5.3.4水泥抗裂砂漿找平層，保護(hù)層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。 表面平整度用2m靠14、尺和楔形塞尺檢查，平整度不大于3mm。 檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。5.4飾面磚鋪貼等質(zhì)量控制飾面工程的材料品種、規(guī)格、顏色、圖案，固定方法和砂漿種類，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鑲貼、安裝飾面的基體，應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和剛度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。飾面磚應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上；光滑的基體或基層表面，鑲貼前應(yīng)處理。殘留的砂漿，塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。飾面板（磚）鑲貼必須牢固，無空鼓、無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，表面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損壞處，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并填嵌密實(shí)，以防滲水。受污染的鋁合金窗框、玻璃應(yīng)清洗干凈。鑲貼飾面磚的基層表面，若遇有突出的15、線管、飾面突出構(gòu)造飾線等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。5.5飾面磚鋪設(shè)質(zhì)量控制要點(diǎn)5.5.1質(zhì)量控制一般要求鋪設(shè)飾面磚時(shí)，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于1.2Mpa。飾面磚的結(jié)合和填縫采用水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：配制水泥砂應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦碴硅酸鹽水泥；其水泥強(qiáng)度等級不宜低于32.5；飾面磚鋪貼前應(yīng)在基層面上刷一道水灰比為1：2的素水泥漿。飾面磚鋪砌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。鉤縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級、同顏色的水泥，并做好養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一16、致，接縫平整，深淺一致，周邊順直、無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。按建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2010）檢查飾面磚的立面垂直、表面平整等。5.5.2主控項(xiàng)目5.5.2.1 飾面磚的品種、規(guī)格、級別、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、性能檢測報(bào)告。5.4.2.2飾面磚粘貼用水泥、膠粘劑及勾縫材料必須符合設(shè)計(jì)及國家規(guī)范要求。檢驗(yàn)方法：檢查材料合格證、性能檢測報(bào)告、復(fù)試報(bào)告。5.4.2.3飾面磚粘貼必須牢固，無空鼓、無裂縫、不得有歪斜、缺棱掉角等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察，用小錘敲擊檢查。5.4.3一般項(xiàng)目5.4.3.1飾面磚工程表面應(yīng)表面平整、潔凈、色17、澤協(xié)調(diào)一致。檢驗(yàn)方法：觀察。飾面磚在窗邊、陰陽角邊宜用整磚。非整磚宜安排在不明顯處且不宜小于二分之一整磚。 檢驗(yàn)方法：觀察。5.4.3.3墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)采用整磚套割吻合，尺寸正確，邊緣整齊。墻裙、貼臉等上口平直，突出墻面厚度應(yīng)一致。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。 5.4.3.4飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、寬窄一致、縱橫交縫處無明顯錯(cuò)臺錯(cuò)位，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度、深度、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。5.4.3.5飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范要求的規(guī)定。6.事后控制6.1質(zhì)保資料檢查要點(diǎn)查看設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)對所選用的材料、規(guī)格、顏色、施工方法的要求。檢查所用工18、程材料的產(chǎn)品合格證或試驗(yàn)報(bào)告，特別對工程中所使用的水泥，應(yīng)檢查測試報(bào)告。檢查砂漿試塊檢測報(bào)告。檢查飾面磚抗拔試驗(yàn)報(bào)告。所有工程資料均應(yīng)收集、整理存檔。工程資料填寫按江蘇省資料統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。6.2檢查鋁型材窗框及玻璃清洗情況，發(fā)現(xiàn)有污染部位及時(shí)提出整改意見。6.3施工質(zhì)量合格并驗(yàn)收后，拆除腳手架并清理干凈施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)督促管理，確保工完場清，做好文明施工工作。6.4竣工資料抹灰、飾面磚鋪貼工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：抹灰、飾面磚工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件。基層工程材料檢查記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄和復(fù)試報(bào)告。隱蔽工程檢查記錄。基層表面處理記錄。不同材料基體交接處的防裂加強(qiáng)措施。分層抹灰的檢查記錄。抗拔試驗(yàn)報(bào)告。竣工驗(yàn)收報(bào)告。施工總結(jié)