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1、 二手房買賣合同二手房買賣合同 賣方： 身份證號碼： 賣方共有人： 身份證號碼： 買方： 身份證號碼： 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，合同雙方 在平等、自愿、友好協商基礎上，一致達成如下協議。 第 1 條：買賣之房屋（以下簡稱該物業）地址為： ， 建筑面積為 平方。 儲藏室 平方。 第 2 條：賣方對該物業之房屋擁有所有權，保證對該物業有完整處分 權，出售該物業并沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該 物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則 賣方應承擔由此引致的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業不能 辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，承擔違約2、金 萬元。 第 3 條：買方和賣方雙方同意該物業成交價為人民幣： 。買賣雙方同意在合同簽訂當日買方 付給賣方定金 萬元整 ，首付款 元（含定金）在合同簽訂后 日內買 方付清，余款 元人民幣買賣雙方同意買方做按揭 貸款（按揭貸款部分多退少補） 。 第 4 條：買賣雙方同意一次性付清房款，簽訂合同當日支付賣方購房 定金：_元整，剩余房款 _于 年 月 日一次性 付清。 第 5 條：買方應按照約定的付款方式按時將房款支付給賣方，同時買 方確定已實地察看該物業，對該物業的座向、面積、樓層、間隔、產 權情況等均予以認可。 第 6 條：買賣雙方同意按揭貸款審批過后三個工作日內過戶，過戶稅 費均由 方負責（3、賣方該房已滿五年，并且在繳納稅收時賣方要填 報為唯一住房，否則由此引起賣方費用應由賣方負責） 。 第 7 條：賣方交付該物業予買方為：在所有房款付清后 工作日 內 （在交房之前有關該房的水電費、 物業費、 電視費等均由賣方付清） 第 8 條：賣方應在交易過戶完成前將有關該物業的產權糾紛、租賃以 及解除抵押事項處理完畢， 并保證交易完成時買方無須對上述事項負 責。 第 9 條： 賣方在合同簽訂后至買方付清房款之前不能將該物業售予買 方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付 元作 為違約金。 買方在合同簽訂后付清房款之前不能按照本合同約定購買 該房應向賣方支付 元違約金。 買賣雙方不能違約。 由于一方違約， 另外一方為追究違約責任而產生的律師費用由違約一方承擔。 第 10 條：本合同一式叁份，具有同等