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地產公司工程現場收方管理制度
地產公司工程現場收方管理制度.docx
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工程管理
上傳人:職z****i 編號:1092958 2024-09-07 12頁 34.40KB

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1、地產公司工程現場收方管理制度編 制: 審 核: 批 準: 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制: 審 核: 批 準: 版 本 號: xx公司工程現場收方管理制度為加強各項目工程管理,規范現場收方簽證,確保工程量收方數據的客觀真實性,減少甲乙雙方辦理工程結算的糾紛,有效的控制工程成本,切實維護公司利益,特制定本制度。第一章 總則第一條 凡是現場工程實施后在竣工圖及相關資料無法準確反映、工程完工或隱蔽后無法進行復核的工程,均必須在工程開工前或隱蔽前進行現場實際收方,完善收方記錄。第二條 工程現場收方必須依據合同條款和工程定額及相關文件規定,審核收方簽證的必要性,簽證原始憑證記錄要求工程技術2、部駐場工程師現場核實并簽字,否則無效。第三條 工程現場收方工作由工程部經理組織,工程部專業工程師(不少于2人)、技術部駐場工程師(1人)參加,與施工單位共同完成。第四條 工程現場收方雙方分別做好原始記錄,現場收方完成后,雙方及時核對數據并在原始記錄上簽字。參與收方人員對收方數據的真實性負責。第五條 現場收方單經簽字完善后,由工程部資料員收集留存原件,并分發施工單位和駐地工程師,同時在24小時內傳真一份復印件給工程技術部存檔備查。第六條 只有在規定時限內簽字確認后的收方確認單才能作為辦理簽證和結算的依據,不得后補,收方不得超過設計、定額規定,超過部分為無效收方。第二章 收方工作流程第七條 施工現3、場實施過程收方工作流程:施工單位提前1天向工程部提交收方申請工程部組織工程師、技術部駐場工程師、施工單位共同收方 收方完成后原始記錄及草圖當場確認 施工單位以原始記錄為依據整理成正式收方工程量確認單(加蓋公章)及經辦人簽字工程部和技術部駐場工程師審核簽字蓋章資料員保存和分發。第三章 現場收方細則第八條 現場收方準備工作1、工程部應準備好收方用的鋼卷尺、測量工具、記錄數據用紙。2、不得使用施工單位提供的工具,嚴禁使用“收方尺”進行丈量收方。3、樁基土石方收方前應編制完成每個樁的編號、注明所在的軸線相交位置,避免重復收方。第九條 勘探孔現場收方1、所有勘探孔鉆孔深度均必須進行現場實測。2、勘探孔深4、度用鋼卷尺丈量下鉆鉆桿總長度進行測量。3、檢測鉆孔直徑是否與勘探方案一致。第十條 基礎土石方現場收方收方人員首先應對基準點標高進行準確性復核,土質成分應標明濕土、流砂、淤泥、回填土、軟質巖、較硬巖(必須核查現場見證取樣的巖石強度大于30mpa的報告)、混凝土基礎等,應在核對圖紙尺寸后嚴格控制土石方開挖工作面(實際開挖工作面不得超過定額規定,超過部分按照定額規定收方)。1、挖孔樁收方:挖孔樁的總高以承包人接收場地時的地貌標高到樁底的高度,斷面尺寸按設計,挖孔樁的總高度、護壁的高度、以及挖孔樁土石的高度分別以現場實收為準,如需擴大頭的樁,其擴孔的高度按設計高度。挖孔樁收方原始記錄必須標注分段巖樣并5、附樁底照片。2、沖(鉆)孔樁收方:沖(鉆)孔樁的孔深以承包人接收場地時的地貌標高到樁底的高度,斷面尺寸按設計。孔深測量須用測繩、線錘、鋼卷尺進行實際測量。(設備鉆桿進尺作為參考,土質成分按照超前鉆探報告)3、基坑收方:基坑的高度以承包人接收場地時的地貌標高到坑底的高度,基坑的長度寬度按設計和有關定額計算規則,現場只收基坑的深度以及土石高度。4、地梁、擋墻基礎(帶形基礎):此部分收方長、寬按設計,深度以承包人接收場地時的地貌標高到設計的地梁、擋墻基礎底面標高,現場收方只需確認土石的高度或比例。第十一條 擋墻收方參照標準圖集施工的重力式等擋墻完工后墻背回填之前,必須組織完工墻身尺寸收方,收方必須查6、對是否符合相關設計要求,不符合設計處應注明,超過設計尺寸部分按設計尺寸收方。第十二條 構造柱收方1、砌體構造柱隱蔽前,工程部必須組織現場實際收方。2、現場收方需測量每根構造柱的斷面尺寸、高度。3、現場實際檢查構造柱加密箍筋個數(設計有明確要求的)。4、按照xx公司構造柱簽證管理辦法做好原始憑證。第十三條 鋼筋馬凳收方1、現澆鋼筋砼板面結構鋼筋隱蔽前,工程部必須組織對每層樓板使用的鋼筋馬凳進行現場實際收方。2、現場收方首先查對是否符合已審批方案要求,不符合的不得收方,現場需準確反映馬凳筋數量、規格、尺寸。3、按照xx公司鋼筋馬凳簽證管理辦法做好原始憑證,附收方照片。第十四條 管溝收方1、管溝的長7、度、寬度按設計,寬度應符合管道設計尺寸和定額工作面的相關要求;2、管溝深度以施工單位接地時的原始地貌標高到設計管溝底面標高的距離,現場收方只需確認土質成分及開挖方式,因施工單位自身原因造成的超挖部分方量不得收方。第十五條 車庫周邊回填收方此部分原始地貌方量數據應與三方場地移交方格網數據一致,回填收方前應該檢查坡度是否和三方場地移交方格網的坡度為一致,若不一致查明造成原因,測量時標明回填材料范圍,是否已按設計要求施工,若回填材料不同時,應按不同材料分別收方。第十六條 土方外運和借土運距收方1、外運或借土地點已得到領導批準和審批方案認可。2、運距必須量尺測量或打表計量,運距收方只是土方挖填平衡后的8、情況下對余土或差土部分進行運距確認,定額規定運距范圍內不得收方。3、樁基礎土石方場內二次倒運在100m范圍內的不得收方。4、土石方屬非天然密實狀態的,應加以說明,第十七條 塔吊基礎及施工電梯基礎收方1、只收方確認土石方量、土質成分及開挖方式。2、基礎施工方案中明確的混凝土及鋼筋不需進行收方,只核對是否按照已批準方案施工,如未按照方案施工如實進行扣減。第十八條 邊坡支護收方1、錨桿鉆孔深度依據施工圖紙及規范要求逐個檢查、收方。2、錨桿長度依據施工圖紙要求逐根檢查、收方。3、噴射混凝土厚度按每百平方米抽查三點,然后取平均值作為實際支護厚度。第十九條 挖孔樁孤石、淤泥、流砂收方每樁一收,只計量樁孔內9、嵌固在樁壁需要鑿除部分的孤石,沒有嵌固不得按鑿除巖石收方,收方孤石應注明長寬高,并扣減相應樁土石方。第二十條 合同規定按原材料(如水泥)耗量進行工程計量計價的工程收方1、參加收方人員必須認真熟悉合同中有關工程計量計價的條款。2、工程部工程師和技術部駐場工程師必須對進場原材料進行清點統計,雙方在統計記錄上簽字確認。3、工程部必須有效監控進場原材料的使用,不得挪為其它工程使用。第二十一條 方案措施確認收方1、收方前應檢查方案是否已按照公司制度要求經過公司相關部門及公司領導審批。2、措施收方應附詳圖、標明具體收方量測尺寸,并附收方過程照片,不能簡單的描述為按照方案施工,與方案一致等等。第二十二條 安10、裝開槽、開孔收方1、收方前核對設計變更前后圖紙情況,以明確需要新開槽部分具體線路,是否必須重新開槽而不能預埋。2、只有竣工圖不能反映的開槽、開孔及報廢線管才能辦理收方。3、開孔、開槽必須分清空洞大小長度、開槽深度寬度,并且要注明開孔開槽(孔)位于磚砌墻體或是砼墻體,是人工開槽(孔)還是機械開槽(孔)。第二十三條 拆除工程收方1、拆除工程無現有圖紙反映工程量的需進行現場收方。2、所涉及的廢舊物資如鋼筋、角鋼、槽鋼、鋼管、電線、電纜、配電箱、欄桿、弱電箱等,施工單位應移交給工程部,工程部及時會同采購部進行調撥移交或報廢處理,收方單應附相關處理結果憑據;如是施工單位自行處理,收方單上施工方應確認簽字11、,預算部按100%扣除材料費用處理。3、因設計變更涉及到可重復利用的材料拆除收方時,應在拆除前與發包人談定材料的可重復利用率(按照xx公司廢舊物資管理辦法處置利用),否則視為施工單位100%的回收利用,并在收方單注明施工單位已自行回收利用。第四章 考核辦法第二十四條 工程現場收方管理由工程技術部負責考核。第二十五條 如有不按本規定進行現場收方,每項次扣罰責任人500元。第二十六條 存在弄虛作假的給予降薪或開除處分。第二十七條 給公司造成嚴重經濟損失的將追究責任人相關法律責任。 恒大地產集團xx有限公司 二一二年九月十七日工程簽證原始記錄憑證(GC-12)建設單位:施工單位: 簽證單編號: 第一12、聯 施工單位 (施工單位蓋章)項目經理:日 期: (監理單位蓋章)監理工程師:項目經理:工程部經理:日 期: 技術部駐場工程師:日 期: 注: 1、此表一式四聯,第一聯施工單位,第二聯工程部,第三聯預決算部,第四聯工程技術部。2、原始記錄憑證須兩名或兩名以上監理工程師、技術部駐場工程師當天簽署,原始記錄上必須注明工程內容的具體位置和部位,必要時需附圖及照片標注,以滿足計量、計價要求。工程現場收方記錄建設單位 收方編號施工單位合同編號第一聯 施工單位 收方部位收方時間第一聯 施工單位 內容(可附圖):(施工單位蓋章)項目經理:日 期: (監理單位蓋章)監理工程師:項目經理:工程部經理:日 期: 13、技術部駐場工程師:日 期: 注: 1、此表一式四聯,第一聯施工單位,第二聯工程部,第三聯預決算部,第四聯工程技術部2、收方記錄后附原始草簽記錄,必須注明工程內容的具體位置和部位,需附圖及照片,收方記錄僅作為對現場實際情況的確認,是否簽證計費按照合同規定。人工挖孔樁收方記錄工程名稱:編號:序號樁孔編號軸線位置樁擴大頭尺寸原始地貌標高井圈頂標高樁孔底標高樁開挖總深砼(磚)護壁長度240磚井圈高度樁孔土石成分備注自編號設計編號樁直徑(直線+直段)擴大頭直徑D擴大頭高度土層深度不完整軟質巖深度完整軟質巖深度完整較硬巖深度12345678910建設單位簽字及蓋章:工程部經理:工程技術部駐場工程師:監理單位簽字及蓋章:監理工程師:施工單位簽字及蓋章:.沖(鉆)孔樁收方記錄項目名稱: 編號:序號樁號孔徑孔口標高孔底標高成孔深度備注(土石方比例、成分按照超前鉆探報告)建設單位簽字及蓋章:工程部經理:工程技術部駐場工程師:監理單位簽字及蓋章:監理工程師:施工單位簽字及蓋章:巖土工程勘察施工收方記錄項目名稱: 編號: 序號孔號鉆孔直徑原地面標高終孔標高孔深(m)巖層情況建設單位簽字及蓋章:工程部經理:工程技術部駐場工程師:監理單位簽字及蓋章:監理工程師:施工單位簽字及蓋章:
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