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1、. .商業專題研究報告商業專題研究報告 2013年7月20日 大綱大綱 商業背景 第一章 重慶商業地產現場 第二章 重慶龍湖商業地產模式研究 第三章 商業地產要素分析 第四章 其他經典商業地產模式研究 第五章 商業地產模式建議 第六章 附件 第七章 匯報思路匯報思路 1 商業商業 背景背景 重慶是一個常住人口超重慶是一個常住人口超30003000萬、萬、GDP12000GDP12000億以上的大型城市億以上的大型城市 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 22000 05001000150020002500300032、500 GDPGDP總量（億元）總量（億元） 常住人口（萬人）常住人口（萬人） 北京北京 上海上海 重慶重慶 青島 深圳深圳 武漢武漢 成都成都 廣州廣州 海口 哈爾濱 石家莊 鄭州 寧波 大連 杭州 南寧 合肥 福州 南昌 貴陽 太原 廈門 昆明 長春 沈陽 選取全國7個城市：北京、上海、廣州、深圳、武漢、重慶、成都。這些城市經濟位居全國城市前列， 并且擁有龐大的人口。 這些城市的商業地產發展水平較高，研究這些城市商業地產的市場特征，可為其他城市的購物中心發展 提供參考。 20132013年包含重慶在內的年包含重慶在內的7 7個大中型城市將新開購物中心個大中型城市將新開購物中心20342033、4萬萬 方，是方，是20122012年年2.92.9倍倍 7 7大城市每年新開購物中心面積走勢（單位：萬平方米）大城市每年新開購物中心面積走勢（單位：萬平方米） 110 121 289 175 300 257 377 241 581 668 705 2034 1035 1399 0 500 1000 1500 2000 2500 200220032004200520062007200820092010201120122013E2014E15-16E 2013年7大城市將推出購物中心2034萬平方米，是2012年開業量的2.9倍。 20132013年重慶將推出年重慶將推出327327萬方購物中心，僅次于武漢萬方購物中心，僅次于武漢 20132013年購物中心供應量（單位：萬平方米）年購物中心供應量（單位：萬平方米） 193 306 150 273 327 354 431 23.8