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1、 商業廣場管理有限公司土建維護外包合同 甲 方： 商業廣場管理有限公司乙 方： 合同編號： 簽訂日期： 年 月 日發包方： 商業廣場管理有限公司（下稱甲方）承包方： （下稱乙方）按照中華人民共和國經濟合同法和相關的規定，甲乙雙方就 商業廣場土建、結構維修工程達成如下協議。第一條 工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 承包范圍：4. 承包方式：包工、包料、包安全、包質量第二條 工程造價及結算方式1. 工程總造價(人民幣)：2. 本合同生效后，甲方分三次，按下列約定支付工程款。2.12.22.3保修期滿一年后，付清余款（即工程結算款的10%）。3. 工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關2、資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天內，結算工程款。第三條 施工工期1. 工期： 天，本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。2. 乙方開工后,不得中途無故停工,否則影響工期由乙方負責。3. 因設計變更或非乙方原因造成及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第四條 材料、設備供應1、工程全部建安材料、成品、半成品及設備由 方自行采購供應至 工地現場（倉庫）。2、 工程 材料由 方采購供應至 工地現場（倉庫）。3、 工程 設備由 方采購供應至 向 方交驗。 4、甲、乙雙方供應的材料、成品、半成品均須有原出廠證明和3、質量證書，且必須在使用前進行試驗檢驗，試驗檢驗合格后方能使用，試驗檢驗費用由供料一方負擔。第五條 工程質量及驗收1. 本工程以施工報價單和相關專業施工規范及質量合格評定標準為質量評定驗收標準。2. 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。3. 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前二天通知甲方驗收。4. 乙方施工應按合同報價單的內容進行，并保證施工質量達到維修方案及甲方的要求,未達到以上要求的由乙方負責返工,費用由乙方承擔。5. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內組織驗收，并辦理驗收手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日4、期。6. 乙方必須按照規范施工，保證維修質量。如發現質量問題，由乙方無償返工直至達到合同要求。 第六條 甲乙雙方責任與義務1. 甲方向乙方提供施工所需的水、電，并提供材料堆放場所、加工場地，由此涉及的費用由 方負擔。2. 指派_為甲方代表負責合同履行,對工程質量進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。乙方指派 為乙方代表，負責合同履行，負責乙方施工人員管理，按維修施工計劃組織施工和其他事宜。3. 乙方應嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，并對施工安全、防火及由此引起的損失及賠償負全部責任。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，5、編制工程結算。4. 乙方應遵守甲方對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍人員、建筑、設備管線等不受損壞，對施工中造成的人員傷害、設備、器具及建筑裝飾的損壞由乙方負責賠償或修復，施工中未經甲方同意或有關部門批準，乙方不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。5. 做好施工垃圾清運等工作，注意不得違反規定擾民施工。6. 工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第七條 保修1、保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在竣工驗收單簽字之日起計算，保修期限為 年。2、保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因，屬均乙方保修責任范圍6、，乙方并對滲漏水造成裝修的二次損壞承擔責任。3、保修費用：從工程結算款中截留。即按合同總價款10%計算。4、保修期間：乙方應在接到甲方通知 日內派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。第八條 爭議或糾紛處理1. 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。2. 因一方不履行合同，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔責任并賠償對方的經濟損失。3. 當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 人民法院起訴。第九條 違約1、違7、約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償，違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約，工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。2、違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款3%的違約金。第十條 保險1、甲方施工區域財產一切險和公眾責任險的辦理，并支付相應費用；2、乙方辦理乙方在施工現場人員生命財產和機械設備等的保險，并支付相應費用。第十一條 合同的生效與終止1. 本合同自甲、乙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，8、雙方各執二份，附件中補充協議與正本均具同等效力。至辦完工程驗收和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期限滿后，有關保修條款終止。 2. 附件附件1. 補充協議附件2. 施工圖紙附件3. 工程預算書附件4. 施工方案附件5. 樣品清單（以下無正文）甲方（委托方） 單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 法人委托人：聯 系 人： 電 話： 郵政編碼：傳 真： 簽約地點： 乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 維護部門： 地 址： 電 話： 郵政編碼： 急修電話： 傳 真： 法人委托人： 聯 系 人： 戶 名： 開 戶 銀 行： 帳 號： 簽 訂 日 期： 年 月 日