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湖南郴州裕后街旅游地產項目定位梳理框架思路.pdf

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地產前期

上傳人：房** 編號：114753 2021-05-02 47頁 2.26MB

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1、長沙先導大王山旅游度假區濱水商業街長沙先導土地開發建設有限公司長沙，2013年9月中期匯報郴州郴州-裕后街（一期）定位梳理框架思路裕后街（一期）定位梳理框架思路萬志強萬志強 Jonny wan 目錄目錄 A 商業類型 B 核心概念 C 核心品類 D 關于我們 A 商業類型商業類型 A 商業類型商業類型 A1. 文化旅游產品介紹 A2. 戰略發展規劃 A3. 項目主題建議 4 5 根據旅游時間的不同我們將旅游產品分為三大類別：根據旅游時間的不同我們將旅游產品分為三大類別：One-day off休閑谷休閑谷、2+1旅游能量中心及旅游能量中心及3+X休閑組團休閑組團 1天2-3天3天以上2、 One-day off 休閑休閑谷谷 2+1 旅游能量旅游能量中心中心 3+X 休閑組團休閑組團 123 旅游時間文化旅游產品類型介紹文化旅游產品類型介紹文化旅游產品類型 6 核心驅動核心驅動核心價值核心價值客源客源消費者行消費者行為為規模規模配套組合配套組合盈利模式盈利模式典型案例典型案例單一主題休閑/娛樂本地消費者觀光型顧客周末或休息日出行 2-3次/ 月總占地:約1000- 2000畝主題公園：250-300 畝配套：100-150畝住宅：約800-1500 畝商業街美食街休閑娛樂中心門票收入餐飲及購物租金或經營收入成都國3、色天香、錦江樂園、歡樂谷等 One-day off 休閑谷 “One-day off ”休閑谷以特色型產品或項目為主導，重點吸引本地及異休閑谷以特色型產品或項目為主導，重點吸引本地及異地目的性消費者地目的性消費者旅游產品類型介紹旅游產品類型介紹 7 核心驅動核心驅動核心價值核心價值客源客源消費者行消費者行為為規模規模配套組合配套組合盈利模式盈利模式典型案例典型案例雙主題或多主題單主題多項目休閑/娛樂短期渡假本地消費者異地消費者周末或節假日出行 2-3次/2 月占地:2000-4000畝主題公園：300-500 畝配套：200-350畝住宅：約2000畝美食中心商業中心酒店休閑娛樂中心門票收入住宿、餐飲及購物租金或經營收入北京懷柔風景區、樂高樂園、東部華僑城 “2+1 ”旅游能量中心 “2+1 ”旅游能量中心

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