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1、 商業(yè)建筑設計導則 (2010 版) 2010 華東建筑設計研究院有限公司第三建筑設計所 商業(yè)建筑專業(yè)化團隊 中國 上海 1 前 言 商業(yè)建筑設計導則（2010 版）是華東建筑設計研究院有限公司實施專業(yè)化技術發(fā)展戰(zhàn) 略， 由第三建筑設計所商業(yè)建筑專業(yè)化團隊承擔， 通過近年來在商業(yè)建筑專業(yè)化方向積累的 大量的工程設計經(jīng)驗，結合相關理論與研究方法，系統(tǒng)地分析和整理而成。 由于國內商業(yè)建筑設計領域目前缺乏類似較為完整和系統(tǒng)的設計導則，此導則的編制， 對于提高我院商業(yè)建筑原創(chuàng)設計水平， 進一步加深建筑師對商業(yè)建筑設計的理解與掌握， 使 我們的設計更具商業(yè)品牌效益， 提升商業(yè)建筑設計專業(yè)化團隊核心競爭力2、等方面都有極高的 實用參考價值。 本導則是商業(yè)建筑專業(yè)化三年規(guī)劃（2010-2012）技術核心成果，主要在商業(yè)策劃與業(yè) 態(tài)配置，功能設施、空間和面積的計算配置，消防設計研究，相關配套設計研究等方面歸納 形成綱要。因時間有限，本年度僅對其中與設計最為相關的章節(jié)進行總結，其它內容將在未 來兩年內全部完成，敬請指正。 華東建筑設計研究院有限公司第三建筑設計所 商業(yè)建筑專業(yè)化團隊 2010-11 2 目 錄 第第1章章 商業(yè)策劃與業(yè)態(tài)配置商業(yè)策劃與業(yè)態(tài)配置 1 1.1 商業(yè)業(yè)態(tài)總述商業(yè)業(yè)態(tài)總述 1 1.2 購物中心的特點及分類購物中心的特點及分類 1 1.2.1 購物中心特點 1.2.2 購物中心分類3、 1.2.3 shopping mall 的概念和主要特征 1.2.3.1 shopping mall 的概念 1.2.3.2 shopping mall 的主要特征 1.3 商商業(yè)業(yè)態(tài)分類業(yè)業(yè)態(tài)分類 3 1.3.1 百貨零售 1.3.2 餐飲 1.3.3 文化娛樂 1.3.4 生活服務類 1.4 商業(yè)業(yè)態(tài)的配置商業(yè)業(yè)態(tài)的配置 6 1.4.1 業(yè)態(tài)分布 1.4.2 業(yè)態(tài)比例 1.4.3 業(yè)態(tài)結構 1.5 商業(yè)品牌商業(yè)品牌 6 1.5.1 商業(yè)業(yè)態(tài)主要品牌 1.5.2 主要業(yè)態(tài)品牌所屬公司及其產品 1.5.3 分品牌面積需求 1.5.4 分業(yè)種面積需求 1.5.5 租金承受力 1.5.6 品牌的樓層要求 1.6 實例分析實例分析 12 1.6.1 勒泰中心 1.6.1.1 勒泰中心業(yè)態(tài)分布及分析圖 1.6.1.2 勒泰各樓層業(yè)態(tài)分布及分析圖 1.6.1.3 勒泰輔助空間業(yè)態(tài)分布及分析圖 1.