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1、佛山東平新城中央商務(wù)區(qū)佛山東平新城中央商務(wù)區(qū) 發(fā)展策劃報告發(fā)展策劃報告 謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：佛山市東平新城建設(shè)管理委員會佛山市東平新城建設(shè)管理委員會 匯報稿匯報稿 本次匯報流程本次匯報流程: : 1 1、深圳世聯(lián)地產(chǎn)匯報、深圳世聯(lián)地產(chǎn)匯報策劃成果策劃成果，用時，用時3535分鐘；分鐘； 2 2、ECSECS（易城）國際公司進行（易城）國際公司進行方案的多媒體演示方案的多媒體演示，用時，用時2525分鐘；分鐘； 3 3、溝通交流溝通交流時間，用時時間，用時2020分鐘。分鐘。 世聯(lián)整體策劃思路：世聯(lián)整體策劃思路： 1佛山城市研究佛山城市研究 2東平新城研究東平新城研究 3項目整體定位項目整體定位 4項目2、方案項目方案 5開發(fā)運營建議開發(fā)運營建議 6經(jīng)濟分析經(jīng)濟分析 規(guī)劃單位規(guī)劃單位 (ECS)介入介入 Chapter 1-佛山城市研究 佛山位于珠三角經(jīng)濟圈中部，具有良好的地緣優(yōu)勢佛山位于珠三角經(jīng)濟圈中部，具有良好的地緣優(yōu)勢 佛山市位于亞太經(jīng)濟發(fā)展 活躍的東亞和東南亞的交匯 處，處在中國最具經(jīng)濟實力 和發(fā)展活力的珠三角經(jīng)濟圈 中部,與廣州地緣相連、文化 同源。 佛山市中心區(qū)距廣州車程 均在1小時之內(nèi)。毗鄰港澳， 與香港、澳門車程均在2小時 左右，使佛山能夠充分利用 港澳的市場優(yōu)勢和國際性大 都市的地位，推動佛山廣泛 參與世界經(jīng)濟。 珠三角經(jīng)濟圈珠三角經(jīng)濟圈 佛山是廣佛都市圈的重要組成部分，是輻射3、珠江西岸和粵西城市佛山是廣佛都市圈的重要組成部分，是輻射珠江西岸和粵西城市 的重要驅(qū)動力的重要驅(qū)動力 佛山通過廣湛鐵路、西江水 道、佛開高速公路鏈接粵西 和大西南，成為廣州實施 西聯(lián)戰(zhàn)略輻射珠江西岸 城市的重要驅(qū)動。 佛山產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)合理向西擴散， 一方面，利用西岸鄰近城市 優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，例如中山古鎮(zhèn)的 燈飾，和佛山建材、家具制 造業(yè)連成整體，將產(chǎn)業(yè)鏈條 向西延長。另一方面，本地 產(chǎn)業(yè)合理地擴散至珠江西岸 鄰近城市，利用西岸城市廣 闊的地域和資源，促進西岸 城市的發(fā)展，例如佛山陶瓷 企業(yè)在西岸設(shè)廠。 佛山是全國重要的現(xiàn)代 制造業(yè)基地，佛山的整合 和發(fā)展對珠三角城市群實 現(xiàn)多贏以及給周邊地 區(qū)的發(fā)展提供有力的推動 作用。 目前珠三角地區(qū)城市呈 現(xiàn)東強西弱的局勢，廣佛 增長極的增強有利于加強 珠三角珠江以西城市如江 門、肇慶乃至粵西城市的 發(fā)展。 佛山是珠三角發(fā)展的重要經(jīng)濟引擎，佛山是珠三角發(fā)展的重要