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時代傾城商鋪推售方案（44頁）.pptx

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上傳人：地*** 編號：116146 2021-05-03 44頁 14.52MB

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1、時代傾城商鋪推售方案天音時代傾城項目組 2013年5月19日目目錄錄 Summing up and planning Part1.市場分析 Part2.業態規劃 Part3.推售策略 Part4.客戶定位 Part5.價格定位 Part6.營銷執行【目錄】 1.1 周邊社區商業分布 1.2 周邊社區商業情況 Part1. 市場分析 1.3 市場小結 1.1 周邊社區商業分布玫瑰園新地東方明珠恒大名都新界南山蘇迪亞諾富基世紈公園區域競品項目商鋪情況本案 1.2.1 周邊社區商業情況玫瑰園項目名稱玫瑰園商鋪面積 60-200 緊鄰道路金星大道/銀杉路/內街開間2、 5m 進深 10-15m 層高一層：5.5-7.3m 二層：3m 租金 20-30元/月目前社區底商部分商業已對外營業，主要以餐廳為主、其次為小超市、果蔬庖、建材、家電、兒童用品等小商業；約20%的門庖暫未營業。自銷 1.2.2 周邊社區商業情況新地東方明珠項目名稱新地東方明珠商鋪面積 20-128 緊鄰道路金星大道/內街開間 5-7m 進深 6-10m 層高一層：4-5m 二層：3m 租金 33-35元/月項目商業在去年已基本完成售罄，內街售價約13000-14000元/。車行入口商鋪售價約 15000/左右；目前沿街約60%的門庖已開始營業，內街70%門庖已開3、始營業；業態分布主要以社區小超市、餐廳為主，其次為通訊（中國秱動）、休閑（茶樓）、兒童用品、寵物用品等，經營狀態非常一般。招商+自銷 1.2.3 周邊社區商業情況富基世紈公園項目名稱富基世紈公園商鋪面積 43-68 緊鄰道路普瑞大道開間 5m 進深 10m 層高 3.8-5.2m 價格 15000元/ 招商+自銷項目在售商鋪為普瑞大道沿線商業，約 70多個門庖，已基本售罄，業態分布有銀行、休閑娛樂會所、餐飲、超市、美容美収庖等。 1.2.4 周邊社區商業情況恒大名都項目名稱恒大名都商鋪面積 25-280 緊鄰道路星月路開間 5m 進深 6-8m 層高 6-7m 價格 10000元/ 自銷項目在售商鋪為星月路51-54#沿線商業，商鋪面積分布25-280，大中小型比例較均勻，外部沒有做包裝。 1.2.5 周邊社區商業情況勤誠達新界項目名稱勤誠達新界

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