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1、 合作協議書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確雙方的權力和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分的協商，訂立本協議，以資共同遵守。第一章 合作事項 第一條 鑒于甲方有適于用作_的場地，乙方擁有開辦_的資源及多年運營經驗，雙方本著互惠互利、合作共贏的目的擬合作開辦_。 第二條 合作地點：_，使用面積為_平 方米左右，具體以附件紅線劃定位置及面積為準。 第三條 合作期限：五年，自2017年3月5日起至2022年3月4日止。乙方如希 望在期滿后繼續租賃，應在租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請。在同等 條件下，乙方有優先租賃權。 第二章 合2、作方式 第一條 甲方負責提供適于開辦_的場地，由乙方提供具體裝修布展方案（詳 見附件一），經甲方確認后乙方按照裝修布展方案予以執行。甲方以場地作 為合作投入享有該店鋪營業額的30%，每月按照店鋪營業成果的的30% 作為合作回報（詳見附件二）。 第二條 乙方負責_的裝修布展、人員招聘及運營等全部工作，并承擔場館運 營所需全部費用及開支，但是乙方不承擔場地使用費等。第三條 甲乙雙方須各自指定一名代表作為聯絡人負責合作項目的協調工作及本協議 履行事項進行確認。甲方指定的代表為： 乙方指定的代表為：。合同有效期內任一方 均不得隨意更換指定代表。確需更換代表的，須以書面形式通知對方，否則 因更換所造成的3、一切損失由更換方予以承擔。第三章 營業收入分配及支付第一條 _月度營業成果，甲、乙雙方按3 : 7的比例分配。第二條 甲方同意由乙方自行負責收銀工作，刷卡手續費由乙方全額承擔（從 乙方營業額分配中扣除），發票由乙方提供（如有）。第三條 乙方應對營業額進行盤點并做好相應的記錄，甲、乙雙方每月結算一次費用， 乙方每月15日向甲方提供上月財務報表，雙方根據當期營業收入進行對賬， 經雙方確認無誤后五個工作日內，乙方將經雙方確認的上月營業額的30%支 付給甲方。第四條 本協議簽訂之日起十個工作日內，乙方應向甲方支付 叁 萬元的履約保證 金，用于擔保本協議項下乙方義務的履行，如遇甲方按本合同約定扣除乙方 4、款項的，乙方應在五個工作日內補足缺額。第五條 乙方通過網銀、電匯等銀行轉賬的形式支付上述費用，因轉賬產生的手續費 用等均由乙方承擔。甲方收款賬號信息如下： 開戶行： 開戶名： 銀行賬號：第四章 甲方的權利和義務第一條 甲方按時按約將本協議約定場地交付給乙方使用，并根據合作條件每月按照 店鋪營業成果的的30%作為合作回報，甲方有權隨時抽查乙方財務報表，乙 方應無條件配合，但不得干擾乙方正常經營。第二條 甲方的戶外LED屏可為乙方提供宣傳服務，但乙方發布的內容必須通過甲方 審核確認后由甲方統一播放，其播放時間與具體安排由甲方統一處理，乙方 應提前申請。此戶外LED屏的使用甲方不再另行收費。第三條 5、租賃場地屬于甲方不動產類的維修事項由甲方負責維保和修繕；完全交付給 乙方掌控并使用的設施設備由乙方負責維修。第四條 甲方負責本協議場地安保、保潔、通水、通電、通氣等工作。第五條 因為甲方原因致使本協議約定場地不能正常使用的，甲方需賠償乙方全部直接 損失和間接損失，包括但不限于原裝修費用、資產處置費用、乙方對客戶的賠 償等，具體如下：若合作期限小于3年，則甲方需向乙方賠償25萬元違約金。第六條 因甲方原因致使乙方在正當使用場地的過程中遇到阻礙的，甲方需在收到乙方 反饋后兩日內解決，使場地恢復正常。否則，此后乙方有權拒絕向甲方公布財 務情況。第七條 任何第三方因甲方原因給乙方經營造成干擾的，甲方有6、義務協助乙方處理。第八條 關于不動產的維修、通電、通水、通氣等工作，在乙方報修后，甲方須二十 四小時內解決。第九條 甲方審核或抽查乙方財務狀況的人員，須經乙方書面同意，并與乙方簽訂保 密協議。甲方審核或抽查中發現乙方財務上有任何弄虛作假的，每發生一次， 需向甲方支付2000-10000 元違約金。經甲方兩次書面通知后仍不改正。甲方 有權無條件單方解除合同，并有權要求乙方按照第六章第四條約定承擔相應的 違約責任。第五章 乙方的權利和義務第一條 乙方需自行取得經營所需的合法手續，并合法經營。第二條 健身區的營業時間按商場規定執行。第三條 若乙方要求更改營業時間的，應提前七個工作日提出書面申請，經甲7、方書面 回復批準后，方可更改。 第四條 乙方應于每月15日前向甲方提供下月店鋪營銷費用計劃及人工費用計劃， 經甲方書面審核確認后方可計入乙方下月運營成本費用，并在下月雙方進行 營業收入分配時予以扣除。 第五條 乙方應依照國家及武漢市有關法律法規合法經營，其在租賃期間實行獨立核 算、自主經營、自負盈虧。在租賃期間乙方經營所發生的與乙方有關的債權 債務均由乙方負責，與甲方無關。 第六條 如因涉及乙方的民事糾紛或其他事由，致使法院或其他執法機構查封合作場 地。查封期間，乙方需按本合同交付合作費用，甲方有權單方面通知解除合 同 或確認合同自動終止，收回合作場地，且除甲方另行書面同意外，并不 因法院日后8、撤銷或變更裁判恢復，發生上述情況履行保證金自動轉歸甲方， 乙方必須賠償甲方因此而引起的其他所有損失。本合同關于合同終止、解除 的其他有關規定也予以適用。 第七條 如甲方因受乙方牽連需承擔連帶責任，依有關規定、政策、有關部門決定， 乙方需先行承擔、履行有關法律或支付有關款項，或造成甲方損失的，乙方 應在甲方書面通知該判決、裁決、決定、調解書、和解協議中規定甲方向有 關部門或他人支付的期限屆滿前，將該等規定的金額提前5天足額支付給甲 方，因乙方逾期支付致使甲方被執行或甲方被迫代為支付的，乙方須在5個 工作日內向甲方全額支付，逾期支付的，按日加付萬分之三的利息。 第八條 若乙方與客人產生法律糾紛，由9、乙方負責與客人雙方自行處理解決。甲方作 為獨立第三方，對此不負任何連帶或單獨的責任。甲方在必要的情況下可以 出面對此進行協調以促使雙方糾紛的妥善解決，乙方應積極配合。 第九條 乙方及其員工均應熟知商場火災及意外事故處理規定，并且完全了解這些規 定涉及自己的責任。甲方有權要求乙方參與由甲方或與消防隊聯合組織的火 災及意外事故處理培訓課程，并承擔由甲方指定的其應負的防范火險責任。 乙方應積極參加由甲方安排的滅火及人員疏散演練。 第十條 乙方自行負責辦理其經營相關的的年檢手續，由此發生的一切費用均由乙方 自行承擔。 第十一條 乙方應將所有垃圾、廢物存放于密封容器中，并按照商場規定的路線、時 間將這些10、容器謹慎運至指定位置。 第十二條 乙方在租賃期間內，如違反國家法律法規，或與客人發生糾紛、在租賃單 元發生任何人身傷害及財產損失、以及其他不可預見因素所導致的一切后果， 皆由乙方自行負責解決并承擔所有法律責任及所有相關賠償，與甲方無關。若 甲方因此遭受牽連承擔了賠償責任的，甲方有權向乙方予以追償。 第十三條 乙方租賃甲方的場地用于經營_之用途，但不得從事非法經營或違 法活動等法律禁止之行為。未經甲方書面同意，乙方不得改變用途。 第十四條 乙方在合作期間應服從商場運營方、物業公司的管理，遵守該商場統 一經營管理規定及相關制度，因乙方違反相關管理規定造成的一切損失、 處罰等均有乙方自行承擔。 第十11、五條 本協議有效期內，乙方享有該場地的使用權、裝飾裝修權利，未經甲 方許可，乙方不得隨意增加或更改場地用途；未經甲方許可，不得將場地 非法轉租、轉借或其他違反本協議約定的方式使用。 第十六條 合作期限屆滿，乙方必須將場地區域內的物清除完畢；無論任何原因 本協議提前解除的，乙方須在甲乙雙方協商一致后十五個工作日內將場地 內乙方自有設施設備物品清除完畢，逾期不清理或留有物品視為乙方自動 放棄所有權利，甲方有權按廢棄物品清除處理，包括拆除、加以變賣等， 因此產生的處理費用由乙方承擔。 第十七條 乙方裝修及設備安裝時應當嚴格遵守國家有關裝修、施工管理規定及甲方 管理規定，必須保證施工過程中水、電及甲方12、商場大樓的安全，不得改變甲方 商場大樓的結構及大樓內的有關設施、設備，不得影響甲方及大樓內其他經營 者、居住者的經營和生活，如乙方或其工作人員在裝修過程中造成財產、人身 及其他一切損失的，乙方承擔一切賠償責任和后果。 第十八條 乙方在租賃期間進行裝修均必須經甲方書面同意，并提前60天通知甲方。 乙方裝修設計方案和施工方案須經甲方同意，如需經政府消防等相關部門審批備 案的，乙方應自行辦理相關審批及驗收手續。乙方在進行裝修平面設計時，應充 分考慮承租區域的消防疏散要求，避免承租區域跨越兩個防火分區，若受條件所 限，應在每個防火分區至少設置1個疏散出口，且疏散出口的通道不得設置阻礙 疏散的物品。 第13、十九條 乙方在承租區域經營時，應嚴格按照在甲方分配的電力負荷范圍內使用電氣 設施設備，不得使用除空調、烤箱、冰箱、音響等在經營中必須使用以外的單一 功率超過900W的電器設備；乙方區域設置有配電箱（柜）的，在配電箱（柜） 周邊50CM內，不得存放易燃物品和導電液體。乙方違反本款時，甲方可以采取 但不僅限于收取500元至5000元違約金、留置和停用乙方電氣設施設備、責令 乙方停業等措施直至安全隱患消除。 第二十條 乙方應結合自身經營實情，建立安全管理機構，定期開展安全生產宣傳教 育培訓、隱患排查治理及禁煙等安全工作，嚴格執行甲方及其廣場管理方各項有 關安全管理的規定，并對責任區的安全問題負責。 14、第二十一條 乙方違反上述任一約定，每發生一次，需向甲方支付2000-10000 元違約 金。 乙方違反上述任一約定，經甲方兩次書面通知后仍不改正，甲方有權單方 解除本合同，合同另有約定除外。 第六章 違約責任第一條 乙方有下列情況之一者，甲方有權單方面解除租賃合同。1. 未經甲方同意，乙方將租賃場地轉租、轉讓、其他形式變相轉租。2. 乙方利用租賃場地進行非法活動。3. 拖欠租金或任何費用，總金額超過50000元人民幣經催告后超過30日的。4. 未經甲方事先同意，乙方拆改租賃場地或改變租賃場地的用途或故意損壞租賃場地的。5. 乙方的經營活動違反國家、政府的有關規定，致使甲方受到政府有關部門的處罰15、。 6. 乙方在本協議履行中有其他違法或嚴重違約行為。 第二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動終止： 1、發生不可抗拒因素，使本合同無法履行。 2、政府決定征用、征收、收購、收回或拆除租賃場地。第三條 合同合作期滿或解除、終止，除甲方另行事先書面同意或要求外，乙方不得 拆走或損壞甲方原有財務、消防設施和設備、其他添附等。否則，甲方有權 依物業驗收情況不予退還履約保證金，或者扣除相關損失、維修、復原或處 置費用后僅將余額退還。第四條 乙方違約導致本協議解除（包括甲方行使合同解除權），履約保證金不予退 還，同時，乙方應按合同解除前一個月甲方可得合作回報的二倍向甲方支付 違約金，并賠16、償甲方因此遭受的損失。 第五條 因乙方單方原因導致合同解除、終止（包括甲方行使合同解除權）或期滿等 情況下，甲方不需賠償或支付乙方租賃場地的裝修費用。 第六條 由于地震、戰爭或其他不可抗因素導致本合同無法履行，甲、乙雙方均無需 承擔任何違約責任責任。 第七條 本協議終止后，甲方應當在五日內向乙方退還全部履約保證金，否則應每天 向乙方支付履約保證金千分之八的滯納金，如因乙方在本合同項下仍有費用 （包括不限于合作回報、水費、電費等）未結或未支付的，甲方有權直接從履 約保證金中予以扣除，不足部分，乙方仍需繼續補足。第七章 合同生效及糾紛處理第一條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有法律約束力，雙方17、不得隨意變更或 解除，本合同須修改、變更或解除時，須經甲、乙協商同意并訂立書面合同。 本協議附件與本協議具有同等效力。第二條 本合同執行過程中，甲乙雙方發生合同糾紛應采取平等協商的方式解決，雙 方協商不成時，任何一方均有權依法向租賃場地所在地人民法院提出訴訟。第八章 其他第一條 本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，簽訂補充合同，除補充合同 規定其優先適用者外，補充合同與本合同具有同等法律效力。第二條 本合同經雙方協商確定，有關本合同的內容，合同的雙方均已清楚、熟悉。第三條 本合同一式四份甲方持兩份、乙方持兩份，均具有同等法律效力。甲方授權代表簽署： 乙方授權代表簽署： 聯系電話： 聯系電18、話：聯系地址： 聯系地址：簽字日期：_年_月_日 簽字日期：_年_月_日附件一：租賃區域裝修方案 所有區域 多功能小器械設備的配置； 氛圍設施的配置； 空氣置換設備的配置； 燈光區域劃分配置； 地面功能性配置。 以上是乙方對_區域改造設備設施的投入，如有調整需經甲方書面同意。附件二：合作分成協議書1、 乙方每月向甲方提供當月財務報表（含所有人工工資清單、水電費清單、當月日 常營運費用清單及相關資料），雙方核算當月可分配收益總額。2、 甲乙雙方合作收益分配比例為 甲方：乙方=30%：70%，月可分配收益總額為每月 總營業額扣除乙方店鋪運營當月人工工資、水電費及當月日常營運費用。3、 月可分配收益19、總額=月營業額總額當月人工工資當月水電費當月日常營運費用。4、 店鋪人員配置店長 人、副店長 人、見習店長 人、教練 人，如有人員增減乙方應至少提前七個工作日向甲方報備，甲方有權對乙方實際情況進行核查，乙方應予積極配合。（1） 店長工資組成為：崗位工資（ ）+社保補貼（ ）+管理費（ ）+個人業績提成 （ ）+課時提成（ ）；（2）副店長、見習店長工資組成：底薪（ ）+個人業績提成（ ）+課時提成（ ）；（3）教練工資組成：個人業績提成（ ）+課時提成（ ）。 5、乙方應于每月20日前向甲方提交下月的營銷費用計劃，經甲方審核確認后方 可執行，如乙方需增加當月營銷費用的，需提前七個工作日向甲方書面申請，經 甲方書面確認后方可執行，否則該費用在雙方進行營業收入分配時不被甲方認可。8