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1、湖北大米加工銷售公司日處理600噸稻谷深加工項目可研報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月62可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 錄第一章 總 論31.1 項目背景31.2 項目概況4第二章 項目背景92.1公司概況92.2 經營狀況和財務狀況92.3 公司發展戰略10第2、三章 市場條件分析與建設規模113.1 市場條件113.2 建設規模113.3 項目建設的必要性和可行性11第四章 建設條件和場地選擇134.1場地所在地理位置現狀134.2 場地條件134.4 場址確定14第五章 工程技術方案165.1 建設目標165.2 項目組成165.3 工程方案17第六章 總圖與公用輔助工程216.1 總圖布置216.2 公用輔助工程23第七章 環境影響評價277.1 場址環境條件277.2 項目主要污染源287.3 項目對環境影響分析287.4 防護措施29第八章 勞動安全衛生和消防308.1 勞動安全保護308.2 消防31第九章 節約能源339.1設計依據和原則3、339.2 交易物流中心節能33第十章 企業組織、勞動定員和人員培訓3410.1 企業組織3410.2 生產制度3410.3 勞動定員3510.4 人員培訓35第十一章 項目實施進度3611.1 建設進度安排原則3611.2 建設進度安排計劃36第十二章 工程招投標3812.1招投標依據3812.2招標范圍3812.3招標組織形式3812.4招標方式38第十三章 財務效益與費用估算3913.1 概述3913.2基礎數據與參數選取3913.3 建設投資估算4113.4 營業收入4413.5經營成本與總成本4413.6 流動資金估算4613.7 建設期利息46第十四章 資金來源與融資方案4814.4、1 融資主體4814.2 項目資本金的來源渠道和籌措方式4814.3 項目債務資金的來源渠道和籌措方式4814.4 資金結構分析4914.5 融資風險分析49第十五章 財務分析5115.1 概述5115.2 基礎數據與參數5115.3 盈利能力分析5115.4 償債能力分析5315.5 財務生存能力分析53第十六章 不確定性分析與風險分析5516.1 概述5516.2盈虧平衡分析5516.3 敏感性分析5616.4 風險分析57第十七章 可行性研究結論與建議6217.1 可行性研究結論6217.2 問題與建議62第一章 總 論1.1 項目背景 項目名稱xxxxx有限公司日處理600噸稻谷深加工5、項目 項目申報單位申報單位：xxxxx有限公司注冊地點： xxx法人代表：xxx可行性研究報告編制單位：xx工程咨詢資格證書等級：甲級資格證書編號：xxx 可行研究報告編制依據(1) xxxxx有限公司委托xx進行可行性研究的委托書；(2) 中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設若干意見； (3) 中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要；(4) 全國食品工業“十一五”發展規劃；(5) 湖北省國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要(6) 業主提供的相關資料。 項目提出的理由與過程近年來，我國社會主義建設發生了巨大的變化，國民經濟持續較快發展，經濟體制改革不斷深化，城鄉人民生活進一6、步改善。千百年來，中餐的主食基本都是各家各戶自己制作，自2001年我國人均GDP超過1000美元，我國經濟和社會的發展已經進入一個新的階段。人們對食品的追求由解決溫飽轉為講究安全、營養、方便和快捷，家務勞動趨向社會化。在此背景下，主食工業化應運而生。在營養科學的指導下，規范化的企業規模化、標準化生產出花色繁多營養全面、安全衛生、食用方便的主食產品。目前掛面、米粉類（小麥粉掛面，玉米面掛面、莜麥等雜糧掛面，直條米線、沙河粉等米粉）、速凍類（速凍饅頭、速凍餃子、速凍粽子、速凍玉米等）、即食類（方便面、方便米飯、方便米粉、八寶粥、保鮮米飯、保鮮米線等）等三大類產品已經為人們所熟知，富營養化產品（營養7、強化小麥粉、營養強化大米、發芽糙米、蒸谷米、留胚米等）、微波食品（冷凍米飯、冷凍匹薩、保鮮米飯等）、即食食品（自熱米飯、即食年糕、即食餛飩等）、預制快捷食品（冷凍面團、蛋糕預拌粉等）等新產品層出不窮。從而推動食品工業生產經營和食品消費格局發生深刻變化。xxxxx有限公司致力于發展糧食加工產業，在鞏固普通大米生產的同時，逐步開發營養強化大米、留胚米等營養系列大米的生產。隨著xxxxx有限公司名牌戰略和產品營養化戰略的加速實施，xxxxx有限公司呈現出快速發展的態勢，為滿足營養主食市場日益增長的需求，鞏固并進一步增強中心城市的市場競爭力和占有率，xxxxx有限公司通過調研和分析，提出在xxx建設日8、處理600噸稻谷深加工項目。xx受xxxxx有限公司的委托，廣泛調查，深入研究，進行本項目的可行性研究，并編制此可行性研究報告。1.2 項目概況 擬建地點位于xxx高速、318國道和xx公路交匯地xxx。 建設規模新建日處理糙米和白米300噸優質大米生產線一條及配套原料倉、成品倉；新建日處理稻谷300噸大米生產線一條及配套原料倉、成品倉； 產品方案營養型大米：年產15210噸（包括營養強化大米、留胚米等）優質大米：年產60840噸（包括泰國香米、優質東北新品種米、東北優質珍珠米、東北長粒香米、五常香米、五常大米、寧夏珍珠米等）；普通大米：年產62640噸(包括長粒香米、珍珠米等)。 主要建設條9、件1.2.4.1 場地概述擬選場址位位于xxx高速、318國道和xx公路交匯地xxx，交通、水、電、熱、通訊等基礎設施齊備，滿足項目的需求。1.2.4.2 主要資源、動力供應(1) 主要資源“xxx”是xxx市場的第一品牌。xxx公司一貫根據市場需要，在稻谷主產區采購原料，目前的原料基地主要在湖北、湖南等地，與原料產區建立了長期的合作協議，各種原料能滿足本項目的原料需求。(2) 電力本項目的生產、生活和消防用電，由xxx市電力公司提供。(3) 水資源本項目的生產、生活和消防用水，由xxx市自來水公司提供。1.2.4.3 環境保護根據國家有關規定，項目“三廢”控制與主體工程同時設計，同時施工、同10、時投產。1.2.4.4 勞動資源本項目建成后職工人數為126人，其中管理人員、技術人員可以從公司調配，不足部分向社會招聘。1.2.5 項目投入資金及效益情況本項目總投資（建設規模）為9217.22萬元，其中建設投資為7305.09萬元，建設期利息133.97萬元，鋪底流動資金為1778.16萬元，認繳資本金總額為4017.06萬元，其中申請政府補助2000萬元。本項目總投資為13366.27萬元，其中建設投資為7305.09萬元，建設期利息133.97萬元，流動資金為5927.21萬元本項目投資財務內部收益率（所得稅前）為29.34%，項目投資財務內部收益率（所得稅后）為23.51%，資本金財11、務收益率為38.44%，投資回收期（所得稅前）為4.92年(含建設期1年)，投資回收期（所得稅后）為5.66年(含建設期1年)，總投資收益率為24.52%，項目資本金凈利潤率為36.42，高于行業平均水平。1.2.6 主要技術經濟指標本項目建設方案的主要技術經濟指標可見表1-1。表1-1 主要技術經濟指標表序號指 標單 位數 量備 注1建設內容1.1日處理糙米或白米300噸優質大米生產線條11.2日處理稻谷300噸大米生產線條12總投資與總投資（投資規模）2.1總投資萬元13366.27其中：建設投資萬元7305.09建設期利息萬元133.97流動資金萬元5927.212.2總投資（投資規模）12、萬元9217.22其中：建設投資萬元7305.09建設期利息萬元133.97鋪底流動資金萬元1778.163生產區新增定員總計人126其中：工人人89 工程技術人員人12 管理人員人254工作制度4.1全年工作天數天3004.2每天工作時間小時245主要燃料、動力消耗定額 水萬噸/年4正常年 電萬度/年630正常年6運輸量萬噸55正常年7年總成本萬元52269.50年均8年經營收入萬元57221.82正常年9年利潤總額萬元2814.45年均10項目投資財務內部收益率29.34所得稅前11項目投資財務內部收益率23.51所得稅后12項目投資財務凈現值（10%）萬元12734.83所得稅前13項目13、投資財務凈現值（10%）萬元8747.51所得稅后14項目資本金財務內部收益率38.4415項目投資回收期(含建設期1年)年4.92所得稅前16項目投資回收期(含建設期1年)年5.66所得稅后第二章 項目背景2.1公司概況xxxxxx公司有限公司是xxx地區規模最大的專業性大米加工銷售企業，公司位于xxxxxx鄉鎮，占地面積30畝，廠庫房面積23000,注冊資本金100萬元，資產總額1789萬元，2007年實現銷售收入3097億元。公司于2005年注冊成立，現有員工68人，其中專業技術人員及管理人員24人，具有大專以上學歷的15人，有中高級以上技術職稱的13人。 公司建有完善的質量保證體系，通14、過ISO 9001國際質量管理體系認證。2006年首批獲得中國質量技術監督局頒發的生產許可證，首批榮獲中國糧食行業協會“放心米”稱號，企業多次榮獲市消協“消費者信得過產品”、“消費者科學消費首選單位和商品”等榮譽稱號，是“湖北省糧食局放心糧油企業”。2005年獲得“湖北名牌產品”，2006年被xxx市農業產業化辦公室認定為“農業產業化重點龍頭企業”。公司在xxx市建設了日產120噸大米生產線，建設優質水稻生產基地25萬畝。2.2 經營狀況和財務狀況xxx公司目前已經被湖北省糧食局確定為重點扶持的農產品加工銷售企業，納入了湖北省大米儲備的企業行列。公司擁有完善的銷售網絡，直銷糧店10多家，超市915、0多家，遍及xxx東、西、南、北、中的居民小區、大專院校、賓館、飯店、部隊單位等。產品在武漢市各大超市賣場的占有率保持在80%以上，零售市場達到50%以上。xxx公司現有生產能力為3萬噸/年（其中自有生產能力占50%）,產品供不應求。xxxxx有限公司近三年的經營狀況見表2-1。表2-1 公司近三年的經營狀況 單位：萬元序號項目名稱2005 年2006 年2007 年三年平均1商品銷售收入26933575309731212利潤總額104307901673稅金263820284總資產26183097107422635總負債4967692785146資產負債率19%25%26%23%2.3 公司發16、展戰略據xxxxx有限公司產業發展規劃，主要有：（1）新建xxx稻米加工配送中心，發展xxx為中心的市場；（2）新建xxx稻米生產加工基地，穩定和提高原料品質；（3）新建20家“巨金”產品連鎖小超市，保持xxx市大米加工銷售領頭羊的地位。另外，借助“xxx”品牌的優勢，開發米糠油、雜糧等系列，為市場提供營養豐富全面的糧油產品。第三章 市場條件分析與建設規模3.1 市場條件“xxx米”在xxx本地市場有較強的競爭優勢，品牌深得市場和消費者的青睞，在xxx乃至湖北、廣東地區有較大的影響，是當地大米第一品牌，是xxx唯一的大米“湖北名牌”產品，袋裝米在xxx市場各大超市的銷量占到35%以上。目前xx17、x市場有競爭力的大米產品還有“北大荒”大米、“愛菊”大米、“金蘆”大米等。“北大荒”大米是黑龍江北大荒米業的產品，因為有堅強的后盾，近幾年在xxx市場的銷量也在提升。3.2 建設規模新建日處理糙米或白米300噸優質大米生產線一條及配套原料倉、成品倉；新建日處理稻谷300噸大米生產線一條及配套原料倉、成品倉；3.3 項目建設的必要性和可行性3.3.1 項目建設的必要性3.3.1.1 市場供需的必須公司擁有完善的銷售網絡，直銷糧店20多家，超市90多家，遍及xxx市東、西、南、北、中的居民小區、大專院校、賓館、飯店、部隊單位等。3.3.1.2 公司發展的需要2005年獲得湖北省大米“湖北名牌”產品18、，是對xxx公司多年誠信經營的肯定，對xxx公司產品質量的肯定，也為公司發展帶來了良好的發展機遇。3.3.2 項目建設的可行性3.3.2.1 國家政策的支持和地方政府重視國家有關部門把食品工業作為扶植、支持的產業，作為重點發展的領域，出臺了相關政策支持發展。xxx市政府根據當地經濟的實際，對項目給予了足夠的重視。國家和地方政府的重視和支持使本項目的建設成為可能。3.3.2.2 產業的基礎xxxxx有限公司在大米市場的良好現狀和發展前景是該項目建設的基礎。3.3.2.3 有成功管理經驗xxxxx有限公司有生產和經營大米的經驗，有一批精于管理的人員，公司在調研的基礎上實施該項目是可行的，也一定能把19、項目建設好，管理好。3.3.2.4 公司有一定的經濟實力xxxxx有限公司是個管理比較好，有良好經濟效益的民營企業，公司資產狀況好，市場信譽佳，這為項目的實施和實施后的經營打下良好的基礎。3.3.2.5 便利的交通將使生產區物流順暢擬選場址位于xxx高速、318國道和xx公路交匯地xxx，地理位置優越、糧源十分豐富、水陸交通便利。第四章 建設條件和場地選擇4.1場地所在地理位置現狀4.1.1 場點與地理位置擬選場址位于位于xxx高速、318國道和xx公路交匯地xxx，地理位置優越、糧源十分豐富、水陸交通便利。4.1.2 場地現狀擬建場地現為空地，無需拆遷。4.2 場地條件4.2.1 地形、地貌20、地震情況本項目擬用地位于xxx市，地段特征為平原。根據國家地震局和建設部公布的區劃圖，該區域為8度地震區。4.2.2 工程地質擬建場地屬東西向凹陷帶的東部。東西向構造、華麥系成構造，新華麥式構造均有發育。由中新生界地層組成的白斜盆地，均為白堊系地層，夾有蒸山期玄武巖。4.2.3 氣象條件xxx市平原地區屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，冷暖干濕四季分明。冬季寒冷、風小、多霧、少雨雪；春季溫暖、干燥、多風、氣候多變；夏季炎熱多雨，伏旱突出，多雷雨大風；秋季涼爽，氣溫速降，秋淋明顯。年平均氣溫13.013.7，1月份最冷，平均氣溫-1.20，7月份最熱，平均氣溫26.326.6，年極端最低氣溫-2121、.2（1991年12月28日），年極端最高氣溫43.4（1966年6月19日）。年降水量522.4719.5毫米，由北向南遞增。7月、9月份為兩個明顯降水高峰月。年日照時數1646.12114.9小時，年主導風向為東北風。主要氣象災害有干旱、高溫、暴雨、洪澇、冰雹、大風沙塵、干熱風、大霧、寒潮和低溫凍害等。 城鎮規劃及社會條件本項目擬選場地位于擬選場址位于位于xxx高速、318國道和xx公路交匯地xxx，地理位置優越、糧源十分豐富、水陸交通便利。，擬選場地符合當地的城鎮規劃。 交通運輸條件擬選場址位于擬選場址位于位于xxx高速、318國道和xx公路交匯地xxx，地理位置優越、糧源十分豐富、水陸22、交通便利。交通在xxx市區屬最便利的地方之一。 公用設施社會依托條件供水：由xxx市政系統提供；供電：由xxx市政系統提供；通訊：由xxx市政系統提供。4.3.7 征地、拆遷、移民安置無拆遷，無移民安置。4.4 場址確定選址的原則：(1) 交通方便；(2) 周邊無威脅大米食品安全的生產企業；(3) 電力、給水、排水、通訊等設施齊全。根據以上分析的條件，本項目擬選位于xxx高速、318國道和xx公路交匯地xxx，地理位置優越、糧源十分豐富、水陸交通便利第五章 工程技術方案5.1 建設目標為了適應市場的變化和經濟發展的需要，xxxxx有限公司決定建設日處理600噸稻谷深加工項目，為xxx提供優質、23、營養大米產品。5.2 項目組成本項目組成見表5-1表5-1 項目組成表工程類別名稱規模1、日處理糙米或白米300噸優質大米生產線原輔材料庫生產車間成品庫9000立方米1800平方米1500平方米2、日處理糙稻谷300噸大米生產線原輔材料庫生產車間成品庫9000平方米2500平方米1500平方米2、服務工程辦公綜合樓銷售服務中心1500平方米500平方米3、公用工程配電房地磅房機修間水泵房消防水池150平方米24平方米450平方米24平方米300立方米4、室外工程圍墻門房道路綠化702米60平方米8000平方米2000平方米5.3 工程方案5.3.1 主要建（構）筑物的建筑特征、結構方案5.3.24、1.1 建筑設計設計指導思想(1) 本項目設計將以“一流的形象，一流的質量，一流的管理，一流的效益”為指導方針，在滿足功能的基礎上創造一個體現高科技水平率并充分展示現代企業形象、人性化的新型企業。(2) 根據企業的發展戰略考慮生產區的長遠規劃，通過設計達到生產區真正可持續發展的目的。(3) 本項目要遵循食品工廠建筑設計的有關規范。建筑設計力求打破傳統工業建筑給人留下的形象格局，努力注入新的設計理念，總結這幾年來設計物流項目的經驗，結合生產區的實際情況，充分反映近幾年的科技成果。工業建筑本質上應是科學技術的主要載體，本項目的建筑設計緊抓這一本質意義，在充分滿足功能的前提下，力求體現承辦企業提出的25、“四個一流”。建筑物的核心是為人們創造一個良好的工作場所，因此，本項目的設計應該站在人的角度，不僅要滿足功能上的要求及生產上量化的需要，更好為人提供一個舒適、高效的工作環境，另外，建筑在滿足生產技術的有效性、空間實用、舒適性的同時，注意生態的延續性，充分考慮有效地利用資源和節能。5.3.1.2 結構方案本項目可分為兩個單元，即生產區、辦公區。本工程所有子項均為普通結構形式，工藝和土建施工無十分特殊要求，其施工和安裝技術成熟，其結構形式如下：(1) 生產車間為高大排架結構，內設設備平臺；(2) 原輔材料庫、成品庫為輕鋼結構。5.3.2 主要建、構筑物工程主要建、構筑物特征見下表。主要建（構）筑物26、表序號項目名稱結構建筑規模(m2)1精制大米車間排架結構18002鋼結構保溫糧倉鋼結構占地面積約7703成品倉輕鋼結構9004稻谷加工車間排架結構24305原料倉輕鋼結構49266成品倉輕鋼結構9007副產品倉輕鋼結構5768器材庫輕鋼結構9009銷售服務中心混合結構50010配電房混合結構15011地磅房混合結構2412機修間混合結構45013泵房混合結構2414消防水池鋼筋混凝土300m315辦公綜合樓混合結構150016門房混合結構6017圍墻混合結構702m18廠區道路800019廠區綠化20005.3.3 技術方案.1 日處理稻谷300噸大米生產線設計能力、日處理稻谷300噸。工作制27、度：三班/日，300天/年。技術來源：擬采用國內成熟技術及設備。主要有以下幾大特點：初清工段擬采用先風選工序，利用垂直風道，徹底清除輕雜；清理工段采用復試去石串聯，以保證成品要求；礱谷工段采用回礱谷單獨處理工序，減小增碎率；碾白工段采用多機輕碾，增碎少，出米率高，調整參數即可生產留胚米；成品整理工段中拋光工序采用二次拋光工藝，鐵輥米機著水及二次著水拋光，可以增大糙米表皮層與胚乳的水分差異，軟化皮層與胚乳的結合強度，以利于碾白，滿足穩定生產的需要；色選工序擬采用二道色選，即異色粒和堊白粒單獨分別色選，提高色選效率；設置配米工序，既可配制不同含碎要求的產品，也可配制不同品種要求的產品；整條生產線工28、藝流程非常靈活，適合不同精度要求的大米加工。.2日處理糙米或白米300噸優質大米生產線設計能力、日處理糙米或白米300噸；工作制度：三班/日，300天/年；技術來源：擬采用國內成熟技術及設備；主要有以下幾大特點：采用糙米精選和糙米調質工序：充分利用糙米的物理特性，糙米經分級后碾白，可以克服糙米的粒形差異給加工造成的困難，有利于減少碾白過程中的增碎和白米精度不勻，從而提高出米率和生產效益；糙米調質工序的選用，以改善米粒的加工性能，減小碎米率，提高整精米率；碾白工段采用多機輕碾，增碎少，出米率高，調整參數即可生產留胚米；成品整理工段中拋光工序采用二次拋光工藝，鐵輥米機著水及二次著水拋光，可以增大糙29、米表皮層與胚乳的水分差異，軟化皮層與胚乳的結合強度，以利于碾白，滿足穩定生產的需要；色選工序擬采用二道色選，即異色粒和堊白粒單獨分別色選，提高色選效率；設置配米工序，既可配制不同含碎要求的產品，也可配制不同品種要求的產品；可生產配制型營養強化大米。第六章 總圖與公用輔助工程6.1 總圖布置 項目的組成根據場地的形狀及生產的特殊要求，整個廠區分為生產區和辦公服務區。平面布置生產區在總體布置主要考慮功能和環境的美化，生產區和辦公服務區通透欄桿隔斷，并且要充分地綠化以體現企業的文化精神，表現企業的形象，創造一個舒適的環境。場區的道路布置，其道路由主干道和次干道相聯系，再與場地周邊道路相連。整個生產區30、每一建筑物間都有物流或人流的道路，保證物流和人流的暢通。道路的設計上，保證該區域內物流暢通，人流也保證在生產區內循環，保證該區域人流、車流的暢流，保證消防安全。運輸車輛要考慮有足夠的回旋余地，以保證運輸的暢通。整個場區道路系統簡潔流暢，功能明確，滿足功能、管理及消防的要求。場區的環境設計，在滿足功能要求的前提下，努力使交易環境生活化，處理好人與建筑、機器和諧平衡的對話關系，并在整體上與周邊大環境相協調，設計擬通過場區內的綠化、建筑物色彩體現企業形象的標志、場區與道路之間的綠化隔離帶等元素，體現人性的、田園化的環境。6.1.3 總平面主要設計指標總平面主要設計指標見下表。表6-1 總平面主要設計31、指標序號項 目單位指 標備 注1總征地面積m2333332建筑物占地面積m2130003道路、廣場、停車場占地面積m286004建筑系數%5容積率%6.1.4 場地平整及豎向設計該項目擬建場地較平坦，采用場地與道路相結合的排水方式，全場的污水和雨水排至周邊渠溝中。另外，在豎向設計中考慮如下幾條原則：(1) 建（構）筑物周邊場地整平坡率采取10。(2) 所有硬化路面及堆場，其地面標高高出周圍場地，并設置不小于5的排水坡度。(3) 道路兩側建（構）筑物之雨水，設計成排向道路，使雨水沿著緣面槽排入雨水口，整個場區的排水由給排水專業綜合考慮設計。(4) 場區的土石方工程量，除場地整平面的土石方外，還包32、括建（構）筑物的基礎及室內填土，地下構筑物、管線地溝、排水溝渠、道路等工程的土石方量，以及挖方的松散量、表土（腐殘土、淤泥等）的消除和回填，設計中綜合考慮各方面的因素，盡量減少土石方工程量。總平面布置的特點：(1) 在滿足功能的前提下，合理利用土地，有利于分區域管理和運輸方便，節省投資。(2) 按照管理過程中的防火、防盜及環保的要求，將整個場區分為兩個功能區，便于管理。(3) 考慮到項目的安全和衛生要求，場區建筑間距滿足了生產、防火、防爆、安全、防塵、噪音、采光與通風的要求，并有足夠的綠地、綠化面積。(4) 考慮了建筑風格的整體協調性，環境的美化與功能的協調，有利于企業的發展。6.2 公用輔助33、工程 給排水工程 給水工程本項目所需供水主要是生活用水和消防用水。(1) 水質水壓要求要求場區用水水源符合生活飲用水標準。(2) 水源本項目用水接自市政給水管道。(3) 場區給水給水系統：場區給水采用生產、生活、消防合并布置的環狀管網系統。生活用水設置單獨管道系統，并分別設表計量。場區給水管道采用給水鑄鐵管，埋地敷設。6.2.1.2 排水工程(1) 排水系統場區主要為生產用水、生活用水、沖洗水，其余為雨水。場區排水采用雨、污水合流排放，部分為明渠，部分為涵管。(2) 排水去向及管材等場區排水管DN200，采用鋼筋混凝土排水管，DN ic，FNPV0,項目是可以接受的，應進一步進行融資后分析。134、5.3.2 項目資本金現金流量分析項目資本金現金流量分析見附表B10。根據附表B9計算如下如下評價指標：項目資本金內部收益率 38.44%。15.3.3 利潤與利潤分配利潤與利潤分配分析見附表B12。經計算，年均利潤總額為2814.45萬元，年均息稅前利潤為3287.02萬元，年均凈利潤為2110.83萬元，所得稅按利潤總額的25%計算，法定盈余公積金、任意盈余公積金分別按凈利潤的5%計算。根據利潤與利潤分配表和現金流量表計算如下盈利能力指標：總投資收益率（ROI）= EBITTI100%= 3287.0213366.27100%= 24.52%項目資本金凈利潤率（ROE）= NPEG100%35、= 2110.835795.22100%= 36.42%從計算結果來看，總投資收益率、資本金利潤率大于行業平均水平，滿足投資者要求。15.4 償債能力分析本項目按等額還本付息方式償還貸款，借款償還期暫按11年計算。借款還本付息計劃見附表B3。資產負債表見附表B14。利息備付率、償債備付率、資產負債率等指標計算分別見上述表格。從計算結果來看，利息備付率在投入運營后的所有年份都遠大于2，償債備付率在投入運營后的所有年份都遠大于1.3，資產負債率在投產4年后的所有年份均小于0.5。滿足設定的最低可接受值，大于我國企業歷史統計數據分析的結果。15.5 財務生存能力分析在項目（企業）運營期間，確保從各項36、經濟活動中得到足夠的凈現金流量是項目能夠維持生存的條件。財務生存能力分析亦稱資金平衡分析。財務計劃現金流量表見附表B13。根據計算結果，并結合借款償還平衡計劃，可以看出：各年累計盈余資金均遠大于零，沒有出現負值，并且在運營內，具有較大的經營凈現金流量（1288.73萬元2397.24萬元），尤其在運營初期，就擁有足夠的經營凈現金流量。說明項目方案比較合理，能夠實現自身的資金平衡。第十六章 不確定性分析與風險分析16.1 概述項目經濟評價所采用的基本變量都是對未來的預測和假設，因而具有不確定性。投資項目經濟風險是指由于不確定性的存在導致項目實施后偏離預期財務和經濟效益目標的的可能性。16.2盈虧37、平衡分析項目投入運營達到設計生產能力年份的年固定成本為2793.48萬元，可變成本為51447.35萬元，年營業收入57221.82萬元，年營業稅金及附加59.23萬元。以生產能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）為BEP（%）= 年固定總成本（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加）100%= 2793.48（）100%= 48.89%由盈虧平衡分析可以看出，當項目生產能力利用率達到48.89%時，項目即能達到盈虧平衡。盈虧平衡分析圖見圖B1。從盈虧平衡分析的結果來看，項目有較強的適應市場的能力，抗風險能力較強。16.3 敏感性分析由于本項目的項目財務內部收益率較高，故只對可能影響項目評價指38、標的主要不確定因素進行了單因素敏感性分析，敏感性分析見附表B15。敏感性分析的結果如表16-1。表161 敏感性分析表序號變化率-15%-10%-5%0%5%10%15%變化因素1基準折現率ic8%8%8%8%8%8%8%2負荷22.28%24.64%26.99%29.34%31.69%34.04%36.39%3產品價格6.40%29.34%51.19%73.21%95.76%4主要原材料價格94.97%72.69%50.83%29.34%7.65%5建設投資32.84%31.59%30.43%29.34%28.32%27.36%26.46%敏感性分析圖見圖B2。臨界點:敏感度系數和臨界點分析39、見表16-2。表16-2 敏感度系數和臨界點分析序號不確定因素變化率（）內部收益率敏感度系數臨界點（）臨界值基本方案029.34%1產品產量 （生產負荷）-524.64%1.06 -40.75%534.04%1.06 2產品價格-56.40%0.22 -4.25%551.19%0.23 3主要原材料價格-550.83%-0.23 4.47%57.65%-0.23 4建設投資-531.59%-2.22 191.80%527.36%-2.53 從計算可以求得建設投資、產品產量、主要原材料價格和產品價格的臨界點分別為191.80%、40.75%、4.47%和4.25%從敏感性分析的結果來看，不確定因40、素的敏感程度依次為：產品價格、主要原材料價格、產品產量、建設投資。16.4 風險分析16.4.1 風險識別項目的風險分析貫穿于項目建設和生產運營的全過程。一般包括市場風險、技術風險、工程風險、資源風險、資金風險、政策風險、外部協作條件風險、社會風險、其他風險。16.4.2 風險評價與風險應對xxxxx有限公司該項目是糧食深加工項目。投入大，子項目多，具有一定的風險，但是只要充分地調研，及時地預測風險，提出規避風險的辦法，就可以化解風險。16.4.2.1政策風險糧食是一種特殊的商品，關系到國計民生，關系到食品安全，有很強的政策性，糧食的加工流通政策性很強。該項目建設要及時了解政府的有關政策調整：41、如稅收、金融、環保、產業政策，及時采取措施，積極爭取國家有關政策落實在本項目中。16.4.2.2 市場風險由于市場需求的變化、競爭對手的競爭策略調整，項目成品銷路不暢，成品價格低迷等，以至產量和銷售收入達不到預期的目標，都將給項目預期收益帶來損失。從不確定性分析的結果可以看出主要原材料價格和產品階格的臨界點分別為4.47%和4.25%，有較強的抗風險能力。并且企業按照營銷策略，建立了完善的市場銷售網絡，通過內引外聯，創建品牌，構筑了穩固的銷售市場和網路，有較強的市場競爭力。16.4.2.3技術風險技術方面的風險主要是項目采用的技術的先進性、可靠性、適用性和經濟性與原方案發生重大變化，導致項目不42、能按期進入正常生產狀態，或生產能力利用率低，達不到設計要求，或生產成本提高，產品質量達不到預期要求。本項目經過多方案比選，擬采用技術依托單位設計的具有國際先進水平的工藝技術方案，對原料的適應性強，出品率高，產品質量好，設備已經形成成套能力，技術的先進性、可靠性、適用性和經濟性已得到企業和市場的檢驗。16.4.2.4工程風險工程風險主要是工程地質和水文地質條件出乎預料的變化，工程設計發生發生重大變化，導致工程量增加、投資增加、工期拖長等帶來的損失。該項目前期準備充分，設計單位是專業的糧食甲級設計院，具有豐富的油脂及副產品深加工設計、施工經驗，工程風險較小。16.4.2.5 融資風險融資風險主要是43、項目資金的可靠性、充足性和及時性不能保證；由于工程量預計不足、或設備材料價格上升導致投資增加；由于計劃不周或外部條件等因素導致建設工期拖延；利率、匯率變化導致融資成本上升所造成的損失。資金的來源、供應量和供應時間等應充分作好準備。為了化解風險，要多方面籌措資金，在向銀行申請貸款的同時，要考慮引進資金投資。本項目資本金部分主要是企業自有資金，從企業提供的財務報表來看，完全能滿足要求。債務資金部分擬申請銀行貸款，已初步達成貸款意向，應進一步落實，確保貸款能按建設進度到位。從資金市場近十年的發展走勢來看，利率處在相對低的一個水平上，下降的可能性較小，上升的空間較大，利率風險較小。16.4.2.6 組44、織管理風險組織管理方面的風險主要是由于項目組織結構不當、管理機制不完善或是主要管理者能力不足，導致項目不能按計劃建成投產，投資超出估算。16.4.2.7 環境和社會風險外部環境因素包括自然環境和社會環境因素的影響。是指項目本身以外的配套設施、協作條件以及服務對象等對項目有重大影響的因素發生變化而使項目本身無法控制的風險。發改委及規劃土地、環保、消防等各級行政主管部門對項目給予了大力支持，省、市各級政府對項目也很重視。第十七章 可行性研究結論與建議17.1 可行性研究結論xxxxx有限公司日處理600噸稻谷深加工項目可行性研究報告，立項有據，切實可行。是一次性投資、長期受益的極佳項目。項目建設符45、合國家產業政策，目標明確，項目建設條件優越，生產技術可靠，市場前景廣闊，投資結構合理，項目管理科學、財務效益明顯，經濟、社會和生態效益明顯，項目建設可行。實施處理稻谷精米加工項目對糧油精深加工和糧食產業化經營，大力發展產、供、銷一條龍，科、工、貿一體化的糧食產業化經營，形成具有競爭力的大型糧食企業集團，發揮企業在農業產業化進程中的龍頭示范作用，具有現實意義。同時對xxx市的農業產業化水平和食品加工業水平可以起到極大的促進作用。17.2 問題與建議由于該項目是農副產品深加工項目，建議在項目建設實施過程中，嚴格執行設計方案，項目竣工投產以后，加強生產管理，擴展市場銷售渠道，提高項目運營效益。建議通過政策杠桿，動員、吸引政府各項開發資金及其他社會投資經營及銀行貸款，將會大力推動我區大米加工產業化發展，壯大區域經濟，同時也能為農業綜合開發帶來顯著的社會和經濟效益。