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1、中 華 城 C H I N A C I T Y 香港零售之王李嘉誠香港零售之王李嘉誠: :商場成功商場成功 了三個秘訣了三個秘訣 除了“地段”還是“地段”地段除了“地段”還是“地段”地段! ! 而福建的繁華之王是廈門市而福建的繁華之王是廈門市; ; 廈門市的商圈之王是中山路商圈廈門市的商圈之王是中山路商圈; ; 中山路商圈的地段之王是中山路商圈的地段之王是 中華城中華城! A1地塊地塊 A2地塊地塊 鎮(zhèn)海路鎮(zhèn)海路 思 明 南 路 思 明 南 路 中山路經(jīng)濟(jì)圈 中山路步行街是中山路經(jīng)濟(jì)圈的核心，中山路步行街全長1200米，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前中山路沿街 商戶有798家。中山路步行街是廈門客流最大，客群最全2、面的商業(yè)街區(qū)。 2006年，據(jù)政府 有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)中山路全年接待游客達(dá)1857.3萬人次，其中日最高客流量在30萬人次，日均 客流約在10萬人次。 1/知名性：中山路是中華十大名街之一。 2/唯一性：中山路是中國唯一直通海邊的商業(yè)名街。 3/時代性：中山路是廈門最成熟的商業(yè)街區(qū),品牌最集中,客流最多的商業(yè)街區(qū)。 4/輻射性：1920年由海外華僑第一次發(fā)起了中山路舊城改造,并在這里投資興業(yè).中山路的 每次革新一都受到港、澳、臺、東南亞等地區(qū)閩籍華僑關(guān)注和支持。 5/不可復(fù)制性：中山路歷經(jīng)滄桑，歷史名跡和風(fēng)貌建筑眾多，是廈門城市發(fā)展的源頭。有 廈門城市名片之譽(yù) 中山路商圈的特性： 全區(qū)總體理念：構(gòu)建3、親密鄰里模式的合院社區(qū)，挖掘整合特有的舊城文化，賦予其全新的時 代活力，并對中華片區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)進(jìn)行新的功能位。 1/歷史特性：中華片區(qū)是廈門古城的重要組成部分,被稱為是廈門600多年建城史的一個縮影。 2/文化特性：中華片區(qū)文化底蘊(yùn)深厚, 歷史名流眾多,被稱為是廈門的文脈所在。 3/商業(yè)特性：中華片區(qū)是中山路經(jīng)濟(jì)圈的主體,是中山路經(jīng)濟(jì)圈商業(yè)革新的核心部分。 4/旅游特性：中華片區(qū)歷史古跡甚多,是廈門各個主要核心景點(diǎn)客群調(diào)配區(qū)。 中華城是中華片區(qū)一期純商業(yè)改造項(xiàng)目： 中華片區(qū)表現(xiàn)的特性： 1/區(qū)位優(yōu)勢：是廈門城市規(guī)劃核心之一。 2/交通優(yōu)勢：四面臨街,交通便捷,易達(dá),島內(nèi)外途徑中華城項(xiàng)目地的公交/巴士超過45條線路。 3/配套優(yōu)勢：是廈門公交車終起站,停場最密集的的區(qū)域。 4/政策優(yōu)勢：是廈門區(qū)、市兩級政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目。 中華片區(qū)優(yōu)越性： 火車站 市政府 中華片區(qū) 2.8公里車程（非直徑