午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 “2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地，每年將吸引國際游客1.41.4億人次億人次?！笔澜缏糜谓M織 “中國主題公園與海外水準相差10年至20年，這個市場空白點正是主題公園的商業機會?！比A僑城集團董事長兼總裁 任克雷一、中國主題公園的現狀及發展趨勢一、中國主題公園的現狀及發展趨勢 二、鞍山旅游資源現狀二、鞍山旅游資源現狀 五、歡樂世界的項目優勢五、歡樂世界的項目優勢 三、東北三、東北MALLMALL項目概況項目概況 四、四、東北最大的室內游樂場東北最大的室內游樂場歡樂世界歡樂世界 六、歡樂世界改變東北六、歡樂世界改變東北 一、一、中國主題公園的現狀及發展趨勢 1990年，世界上約有2002、多個大型主題公園，吸引了3億游客,創造了70億的收入。僅僅十年后的2000年，全球主題公園的數量又增加了50%，游客數量增加了80%，收入更是幾乎翻了一番。馬上進入2010年又一個十年的今天，全世界的主題公園正以更快的速度蓬勃發展著。1 1、中國主題游樂園的發展概況、中國主題游樂園的發展概況 我國的主題公園是在上世紀八十年代末期初步發展起來的，而且當時國外又有比較成功的主題公園的經驗可以借鑒。所以自八十年代末起，由南到北，由東到西，主題公園的建設逐步在我國得到認可，并逐漸形成高潮。（1）借鑒國外經驗，主題公園發展迅猛 從九十年代中期起，我國的主題公園在知識性、參與性、科技性方面取得了新的進展，3、如上海的環球樂園、杭州未來世界、蘇州樂園等大型主題公園紛紛建成，推動了我國主題公園建設更趨完善。（2）通過知識與技術的突破，主題公園更趨完善。1 1、中國主題游樂園的發展概況、中國主題游樂園的發展概況 1989 年深圳“錦繡中華”主題公園取得了巨大成功后，全國各地的各類主題公園如雨后春筍般大量涌現，短短七八年時間就超過了上千家，形成了中國主題公園的“造園運動”。由于中國主題公園投資建設統一協調性差，各地上項目十分隨意，從而導致目前中國主題公園在總量趨于飽和，行業競爭日益激烈。（3）“造園運動”埋下隱患1 1、中國主題游樂園的發展概況、中國主題游樂園的發展概況 2 2、中國主題游樂園存在的問題、4、中國主題游樂園存在的問題 四大“缺”過分依賴門票收入，來自餐飲、娛樂、住宿等方面的收入極少，展拓性商業收入少，品牌銷售收入少，無法獲得較好的經濟利益。豐富的盈利模式豐富的盈利模式 在游客最感興趣的娛樂產品上，由于資金和管理的局限，不能經常更新，造成產品吸引力降低，游客重游率下降。創新科技支撐創新科技支撐 獨特的文化內涵獨特的文化內涵 主題公園的項目和景點眾多，但多為異域景觀的羅列，與當地甚至是中國文化相去甚遠，不能體現其園應有的內涵，缺乏生命力和吸引力。管理技術落后更是致命的缺陷。墨守成規，沒能順應市場需求的變化，客源市場萎縮，進而導致經營狀況惡化。先進的管理模式先進的管理模式 2010年起，5、中國將進入一個主題公園發展的新時期。在這個新時期內，中國的主題公園將呈現出四大發展特點四大發展特點。3 3、中國主題公園的發展方向、中國主題公園的發展方向 西安市大唐芙蓉園（1）市場競爭更加激烈3 3、中國主題公園的發展方向、中國主題公園的發展方向 主題公園這種都市型旅游休閑產品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。中國將成為世界主題公園巨頭競爭的主場地?；浉鄣貐^、以上海為中心的長三角地區和國內國內經濟圈內的重點城市經濟圈內的重點城市，是業界主要爭奪的市場。3 3、中國主題公園的發展方向、中國主題公園的發展方向 （2）民族品牌快速崛起中國主題公園市場的崛起大大激發了本土品牌發展壯大的愿望，國內6、大型旅游公司、主題公園公司將加速發展。3 3、中國主題公園的發展方向、中國主題公園的發展方向 出現大型的主題公園，投資規模在30億元左右；出現生態、會議展覽、休閑、體育相結合的度假區；出現接近國際市場又體現民族化的大型演藝“秀”。ABC（3）產品多元化發展3 3、中國主題公園的發展方向、中國主題公園的發展方向 （4）投資前景廣闊各地政府營造良好的招商引資環境，對品牌企業給予空前的優惠條件，并在基礎設施投入等方面進行大力配合。將旅游發展與城市發展規劃結合在一起，非常注重對資源的利用和對環境的保護。二、二、遼中南旅游資源現狀1.1.大大 連連 發發 現現 王王 國國大大 連連 發發 現現 王王 國7、國東北地區唯一的大型主題樂園 大連發現王國主題公園位于金石灘海濱，于2006年7月開業，占地47萬平方米。每逢旅游旺季大連發現王國游客人滿為患 發現王國由發現廣場、傳奇城堡、魔法森林、金屬工廠、神秘沙漠、瘋狂小鎮、美國大街等7大分區組成，園內匯集了德國產禿鷹、意大利產太空梭、美國產過山車等世界頂級游樂設施23種，其中彈射式的“瘋狂眼鏡蛇”過山車目前全球3臺、亞洲僅此1臺，57米高太空梭為國內最高；演藝方面：重金引進的好萊塢巨制“瘋狂奪寶記”，讓游客走進大片，親歷警匪槍戰的驚險刺激，國內首聘的古巴音樂舞蹈團，為浪漫濱城帶來火辣的南美風情，水上舞臺、花車巡游、煙花之夜1.1.大大 連連 發發 現現8、 王王 國國大大 連連 發發 現現 王王 國國園區內游樂設施分布圖園區內游樂設施分布圖 鞍山擁有世界第一玉佛、亞洲著名溫泉、國家名勝千山、中華寶玉之鄉、祖國鋼鐵之都，這五大旅游品牌”。綜觀這五大旅游品牌，以自然景觀和觀賞性項目為主，唯一一個可以體驗的項目是溫泉項目，所以說，鞍山市目前的旅游項目最缺乏的就是互動性強的體驗性項目，而位于二一九公園的游樂園的設施大多規模小，設備陳舊，服務形象差,在經營上各自為戰，已經不能滿足人們日益提升的消費需求。2.2.鞍鞍 山山 旅旅 游游 資資 源源 現現 狀狀 分分 析析鞍鞍 山山 旅旅 游游 資資 源源 現現 狀狀 分分 析析鞍山二一九公園設備名稱游玩價格9、(元/人/次)碰碰船3030超級飛船2020激流勇進2020渾天球2020完美風暴2020旋風賽車2020雙人飛天1515軌道腳踏車1515豪華波浪1515彎月飛車1515自控戰機1515瘋狂米老鼠1515越野追逐車1010金色童年1010摩天輪1010電瓶車1010迷你穿梭1010碰碰車1010兒童大世界1010旋轉木馬1010鞍山千山風景區2.2.鞍鞍 山山 旅旅 游游 資資 源源 現現 狀狀 分分 析析鞍鞍 山山 旅旅 游游 資資 源源 現現 狀狀 分分 析析 從旅游目的地“吃、住、行、游、購、娛”功能配置上看，娛樂是鞍山旅游的短板。東北MALL歡樂世界項目的建成，將不僅滿足鞍山市區消費10、者的消費需求，而且能夠彌補鞍山打造旅游目的地的短板，再加上東北MALL項目本身所具有的其它豐富完整的商業配套項目，單單東北MALL項目就已經能夠滿足這幾項功能。形成區域性的旅游目的地。鞍山市超過90%的旅游市場份額分布在東北三省，尤其是遼寧省境內（達68%）。沈陽、大連、哈爾濱是鞍山爭奪國內游客和海外游客最強有力的競爭對手，同時也是鞍山的重要客源市場。撫順、本溪、錦州、丹東，乃至營口、盤錦等城市旅游產業快速發展，也在不斷分割鞍山的近程觀光市場。因此，打造強勢旅游品牌，樹立城市形象，增強旅游市場競爭力，將鞍山市打造成區域內重要的旅游目的地，對于應對市場競爭，發展鞍山旅游非常重要。2.2.鞍鞍 山11、山 旅旅 游游 資資 源源 現現 狀狀 分分 析析鞍鞍 山山 旅旅 游游 資資 源源 現現 狀狀 分分 析析 三、三、東北MALL項目概況中豪威爾集團介紹中豪威爾集團介紹 中豪威爾集團以長三角經濟圈南京為根據地，在東北、華南及環渤海地區，面向全國下設中豪威爾集團以長三角經濟圈南京為根據地，在東北、華南及環渤海地區，面向全國下設2626家家子公司，以商業地產為主線，形成了一支千余人的開發、銷售及后期運營管理隊伍。中豪威爾作為子公司，以商業地產為主線，形成了一支千余人的開發、銷售及后期運營管理隊伍。中豪威爾作為“商業地產開拓者商業地產開拓者”，秉承，秉承“專注商業地產，成就商業價值專注商業地產，成12、就商業價值”的宗旨，已逐漸形成投資、開發、銷的宗旨，已逐漸形成投資、開發、銷售、運營等縱向多元化的價值產業鏈。售、運營等縱向多元化的價值產業鏈。中豪威爾集團戰略布局中豪威爾集團戰略布局東北地區東北地區集團重點集團重點長三角區域長三角區域海南地區海南地區 集團堅持以集團堅持以“專注商業地產，成就商業價值專注商業地產，成就商業價值”為經營理念，以為經營理念，以“需求無限，需求無限，服務無限服務無限”為服務宗旨，內抓管理，外塑品牌，實現品牌、市場、渠道等多元為服務宗旨，內抓管理，外塑品牌，實現品牌、市場、渠道等多元化、多層次資源整合，在整合中求平穩，在平穩中求發展，在發展中提升中豪化、多層次資源整合13、，在整合中求平穩，在平穩中求發展，在發展中提升中豪威爾品牌價值。威爾品牌價值。通過標準化的運營管理模式、強勁的市場開拓能力以及完善的銷售平臺，通過標準化的運營管理模式、強勁的市場開拓能力以及完善的銷售平臺，以長三角經濟圈為根據地，迅速拓展東北、華南及環渤海地區市場，并且在全以長三角經濟圈為根據地，迅速拓展東北、華南及環渤海地區市場，并且在全國范圍內擴張業務，吸納整合各地商業資產資源，鑄造商業地產界氣質不凡、國范圍內擴張業務，吸納整合各地商業資產資源，鑄造商業地產界氣質不凡、規模宏大的中豪威爾品牌企業。規模宏大的中豪威爾品牌企業。總總 投投 資：資：4040億元億元占地面積：占地面積：6868萬14、平萬平建筑面積：建筑面積：180180萬平萬平商業面積：商業面積：8080萬平萬平公寓面積：公寓面積：8080萬平萬平建成后容納企業：建成后容納企業：2400024000個（個個（個/50/50平）平）居住人口：居住人口：4 4萬人萬人流通人口：流通人口：1010萬人萬人東北東北摩爾摩爾職教城職教城奧體奧體中心中心國際國際教育城教育城會展會展酒店酒店會展會展中心中心客運站客運站業業 態態 組組 合合主主主主 力力力力 店店店店大大大大 中中中中 心心心心主主主主 力力力力 店店店店主主主主 題題題題 街街街街 區區區區1 業態業態 組合組合 家居直銷中心家居直銷中心 奧萊購物中心奧萊購物中心 15、生態娛樂中心3 3 大大 中中 心心23中國家居流通業的第一品牌中國家居流通業的第一品牌東北MALL之 紅星美凱龍紅星美凱龍自紅星美凱龍自19861986年創業以來，至今已在年創業以來，至今已在2929個城市開辦了個城市開辦了5050家商場。家商場。北京、上海、常州、天津、南京、無錫、揚州、徐州、連云港、長沙、重慶、成都、南昌、濟南、泰安、西安、杭州、桐鄉、鄭州、蚌埠、合肥、石家莊、洛陽、鹽城、沈陽、包頭、淄博等 紅紅星美凱龍經營模式星美凱龍經營模式 在全國領先推出了”市場化經營，商場化管理”的模式，得到了吳敬璉、魏杰等權威專家的高度肯定，被譽為“紅星美凱龍經營模式”。并在中國家居業首創了“所16、有售出商品由紅星美凱龍負全責”的誠信創舉，為中國家具建材市場的發展與繁榮作出了創造性的貢獻。市場總規模超過市場總規模超過450450萬平方米萬平方米東北MALL之 奧特萊斯東北MALL之 歡樂天地歡樂天地娛樂中心外景歡樂天地娛樂中心室內景6大主力店建材超市生態美食數碼影院大型倉儲式超級市場酒店及酒店文化產業園 業態業態 組合組合品牌家電東北東北MALLMALL之之 18181818條主題街區條主題街區條主題街區條主題街區18條主題街區 婚慶街 淘寶街 皮草街 女人街 童話街 I T 街 布藝街 工藝品街 融通街 極限游樂街 花卉街 酒業街 關東老街 創意街 畫廊街 民俗風情客棧街 美食街 洋人17、街 業態業態 組合組合東北東北MALLMALL之之四大經營特色四大經營特色 景景 觀觀 特特 色色 室內小橋流水室內小橋流水室內小橋流水室內小橋流水 街區互動景觀街區互動景觀街區互動景觀街區互動景觀 +東北東北MALLMALL之之四大經營特色四大經營特色 體 驗 特 色 街區式購物街區式購物街區式購物街區式購物 歡樂天地娛樂中心歡樂天地娛樂中心歡樂天地娛樂中心歡樂天地娛樂中心 +東北MALL之四大經營特色 服服 務務 特特 色色 免費觀光車隊免費觀光車隊免費觀光車隊免費觀光車隊 女子騎兵衛隊女子騎兵衛隊女子騎兵衛隊女子騎兵衛隊 +溜冰鞋快速服務隊溜冰鞋快速服務隊溜冰鞋快速服務隊溜冰鞋快速服務隊18、 四、東北最大的室內游樂園歡樂世界中國不缺主題公園的客源，缺的是優質的經營者和文化品牌。廣東金融學院工商管理系 劉偉教授 我們將在三萬六千平方米的區域內，打造一個室外室內結合，主題鮮明，特別是室內面積巨大的大型主題樂園，將匯集大擺錘、急速風車、飛旋轉盤、空中翻轉、旋風飛椅等等國際先進水平的大型游樂項目，舉辦各種特色主題表演，還將引進世界最先進的電玩游戲項目，會把國內外最前沿的電玩項目和經營理念都帶進這個樂園。東北最大的室內游樂園東 北 M ALL歡 樂 世 界規 劃 平 面 示 意 圖項目總占地面積約65000平方米其中游樂園面積約36000平方米商業面積每層約16000平方米其中停車位約3019、0個左右其業態包含有：酒店客房、餐飲美食、百貨購物、各類參與性玩樂設備、室內運動場、室內游樂園、美容健身、棋藝茶社、電子游藝、主題公園與一般的休閑公園不同之處在于它的主題魅力。完美的主題能夠給予游客難以忘懷的體驗。東北MALL歡樂世界，將通過設置多板塊、復合式主題，打造無處不在的歡樂與夢幻氛圍。采用連續不斷的視覺提示使總主題體現在公園每一個板塊、部分之中，使游客置身于公園之中，每時每刻都能感受到主題的存在，從而能留下深刻的印象。充分展現主題充分展現主題充分展現主題充分展現主題室內夢幻空間主題商業區室內步行街地方文藝節目演出瑪雅文化景觀建筑“高科技探夢園”兒童樂園區 沒有顧客參與的主題公園是沒有20、生命的，東北MALL室內主題公園將設置約余項娛樂設施如摩天輪、旋轉木馬、海盜船、過山車等，同時還設置兒童專屬游樂區以及親子同樂的娛樂區和娛樂設施,從游樂項目的規模和數量上，已經基本達到了較大型主題游樂園的規模。園區所有的娛樂活動都強調游客的不斷參與與體驗。強調游客參與強調游客參與強調游客參與強調游客參與室內水上樂園歡樂中的兒童旋轉木馬海 盜 船懸掛式過山車激流勇進 成功的主題公園使游客在得到歡樂的同時也獲得了知識的增長。學習并獲得知識是吸引游客的重要方面。東北MALL室內主題游樂園，將引進互動性強、參與性強的游樂項目如恐龍館、科普性強的高科技特種電影項目等等科普娛樂項目，寓教于樂，拓展東北MA21、LL的教育功能。.娛樂與教育相結合娛樂與教育相結合娛樂與教育相結合娛樂與教育相結合恐龍世界體驗館恐龍世界體驗館“高科技探夢園”4D影院藝術廣場 主題公園發展餐飲零售業務是現今世界上一大趨勢。主題公園發展餐飲零售業務可延長顧客滯留時間，增加收入，同時還能更好的服務于游客。東北MALL將在園區建設特色餐飲主題街區，特色百貨商品主題街區、特色旅游產品、旅游紀念品主題街區，三大街區均有鮮明的主題特色，規模不大但是精致，主題文化氛濃，讓游客感覺進入了另外一個世界，給游客不同的消費體驗。與餐飲零售業相結合與餐飲零售業相結合與餐飲零售業相結合與餐飲零售業相結合異域風情餐廳異域風情飲食小商品店沿街商業景觀建筑22、兒童過山車室內兒童娛樂城堡東北MALL在經營上將采取多元化的價格策略，根據不同的經營時段采取不同的價格策略，以應對不同的市場競爭者，實行包括單一票價、優質優價、低門票多服務以及廉價策略。吸引不同時段不同區域、不同層次的消費者前來消費。價格策略多元化價格策略多元化價格策略多元化價格策略多元化室內游樂場參考圖片室內兒童水世界室內兒童水世界特色商品攤點東北MALL將設置完善的服務設施。借鑒世界著名的主題公園的成功經營理念和質量管理模式，設置各種服務咨詢臺分布于公園的主要街道，有娛樂問訊、住宿問訊等。給游客以歡樂、營造歡樂氛圍、把握游客需求、提高員工素質、完善服務系統、規范服務標準，挖掘創新文化內涵、23、體現創造旅游文化。完善的服務系統完善的服務系統完善的服務系統完善的服務系統狂歡節日表演商業景觀建筑室內游樂園參考圖片室內超級翻滾游樂設備室內超級翻滾游樂設備室內賣場室內大型游藝機室內大型游藝機園區景觀趣味造型 五、歡樂世界改變東北 “人類經歷了產品經濟、商品經濟、服務經濟之后，正進入體驗經濟階段?！斌w驗經濟 詹森斯H吉爾摩 根據相關數據，鞍山市人均GDP已經超過3000美元，人民群眾休閑、娛樂的需求很強，發展主題公園這種體驗經濟正當其時。主題公園典型的“體驗經濟”消費場所 作為東北MALL一個重要的有機組成部分，歡樂世界滿足了人們在商務、餐飲、購物、休閑之余的娛樂需求，是MALL商圈內不可或缺24、的配套設施，與其它不同業態之間的有機互補集成了東北MALL的商業消費功能，同時也放大了東北MALL的輻射能量。東北MALL未來發展形態 遼寧省境內，目前除了大連發現王國主題游樂園之外，還沒有其它大型主題游樂園，而整個東北地區號稱MALL業態的項目中，基本上都是單體購物中心內型，內部設置了一些很小的游戲項目，沒有任何一家擁有專業化的室內外主題樂園。項目項目優勢優勢東北唯一的專業化室內主題樂園 東北MALL擁有著其他商圈難以比美的娛樂設施，使得這里不僅僅是一個消閑購物中心，更是人們瘋狂娛樂的最佳去處，“浪漫摩天輪”，是戀人們必不可少的去處，旋轉木馬，將會上演王子和公主的完美神話，這里將會成為戀人們25、見證愛情的絕佳地點。過山車、海盜船等將成為人們驚聲尖叫，盡情釋放激情的狂歡之地。項目項目優勢優勢購物中心與“體驗經濟”完美結合 單就歡樂世界主題樂園而言，已經足以提升鞍山市的城市功能性，無疑將成為東北MALL和東北地區最亮的一顆明珠。這個區域內，我們推出的一站式服務，適合大眾人群，不僅僅是兒童、青少年，還要符合中老年，是一站制式的服務，全方位的，讓老百姓的消費更完整全面。最重要的是，我們打造了一個全新的互動性主題公園，帶給游客強烈的歡樂體驗，將帶來源源不斷的消費客流。這里將是永不落幕的嘉年華，成為鞍都市時尚人群的狂歡之地，引領潮流與風尚。這里，將成為未來鞍山獨特的的核心商圈，同時這里將一躍成為26、輻射遼寧地區消費力的核心區域。項目項目優勢優勢“一站式服務”，全方面滿足東北MALL歡樂世界主題公園目標市場分為三部分第一目標市場：本項目周圍1小時車程內地區（鞍山市區及郊區），人口約200萬；第二目標市場：本項目2至3小時車程內的地區，鞍山周邊城市區域 如大連、沈陽等等，人口超過1000萬。第三目標市場：以鞍山整體旅游資源為目的地的遠距離游客、旅行社 組織的外地來鞍山旅游旅游團隊。項目項目優勢優勢核心區位，三級商圈輻射東北鞍山-距沈陽鞍山-距大連 東北MALL作為鞍山市“新城市綜合體”，是一座功能齊全的小型“城市”，公園、游樂場所是不可或缺的必備基礎設施。營造區域娛樂消費熱點、將此項目打造為鞍山市的旅游目的地，帶動東北MALL整體區域人氣提升，吸引消費客流進入本區域，為整個區域的開發提供有力支持，為鞍山市整體旅游的發展作出重要貢獻。匯報完畢二零一零年三月二零一零年三月