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1、品牌房企特色小鎮發展戰略模式研究 Part 1 發展背景 Part 2品牌房企戰略 Part 3啟發借鑒 提 綱 發展背景01 出臺背景 1、城鎮化快速發展，大城市病出現，人口需要疏解 2、城市環境問題嚴重，美麗宜居的環境需求強烈 3、城鎮化浪潮中，農業社會里特有的歷史文化傳承需要多元化的物質載體 4、休閑度假游日趨升溫，特色小鎮可以承擔特色旅游功能 戰略發布 2016年7月1日，住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部關于開展特色小鎮培育工作的通知發布， 到2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、 美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城2、鎮建設，不斷提高建設水平和發展質量。 發展解讀 1、特色鮮明的產業形態 產業定位精準，特色鮮明，戰略新興產業、 傳統產業、現代農業等發展良好、前景可觀。產 業向做特、做精、做強發展，新興產業成長快， 傳統產業改造升級效果明顯，充分利用“互聯網 +”等新興手段，推動產業鏈向研發、營銷延伸 。產業發展環境良好，產業、投資、人才、服務 等要素集聚度較高。通過產業發展，小鎮吸納周 邊農村剩余勞動力就業的能力明顯增強，帶動農 村發展效果明顯。 解讀： 1、要有定位鮮明的主導產業，避免修建大 片住宅區，產鎮融合。 2、打造產業鏈閉環，豐富產業內涵。 3、統籌城鄉發展，激活內生的就業活力。 發展解讀 2、和3、諧宜居的美麗環境 空間布局與周邊自然環境相協調，整體格局 和風貌具有典型特征，路網合理，建設高度和密 度適宜。居住區開放融合，提倡街坊式布局，住 房舒適美觀。建筑彰顯傳統文化和地域特色。公 園綠地貼近生活、貼近工作。店鋪布局有管控。 鎮區環境優美，干凈整潔。土地利用集約節約， 小鎮建設與產業發展同步協調。美麗鄉村建設成 效突出。 解讀： 1、整體布局疏密結合，農田可以成為辦公住宅 的景觀。 2、開放式社區，打造鄰里交往的融洽空間。 3、城市的便利與鄉村的優美有機結合在一起。 發展要求 3、彰顯特色的傳統文化 傳統文化得到充分挖掘、整理、記錄，歷 史文化遺存得到良好保護和利用，非物質文化 遺產活態傳承。形成獨特的文化標識，與產業 融合發展。優秀傳統文化在經濟發展和社會管 理中得到充分弘揚。公共文化傳播方式方法豐 富有效。居民思想道德和文化素質較高。 解讀： 1、特色小鎮特在獨有的地方文化，用