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蘇州工業園創苑路商業地塊前期策劃報告（47頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：122147 2021-05-10 47頁 7.80MB

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1、蘇州工業園創苑路商業地塊前期策劃報告（草案）（草案） logologo logologo 基本思路基本思路二、區域市場調查二、區域市場調查三、消費市場分析三、消費市場分析四、項目四、項目SWOTSWOT分析分析一、項目基本情況一、項目基本情況五、項目定位建議五、項目定位建議六、初步財務分析六、初步財務分析 logologo Part 1 項目基本情況規劃技術指標基地現狀特征通達性分析區域發展概況 logologo 項目位于創苑路、松濤街交叉口東南處，臨近地鐵二號線松濤街站點，連接研發生產區和高等教育區，是區域首期的幾何中心。南面緊鄰工業技術學校、東面是公寓C區，北2、面是蘇大三期，西部是生物納米園和創意產業園。交通便利，地理位置優越。一、項目基本情況一、項目基本情況 -項目位置項目位置 logologo 一、項目基本情況一、項目基本情況用地性質地塊面積容積率地上建筑面積地下建筑面積裙房限高主體限高商業金融 -規劃技術指標規劃技術指標 logologo 一、項目基本情況一、項目基本情況 -基地現狀基地現狀地塊西側松濤街地塊內部現狀地塊北面創苑路地塊西側西江塘河地塊東側雪棠街地塊北面景觀帶地塊呈長條狀分布，內部已無建筑物，地勢平坦，便于開發建設。西側有西江塘河，北側有景觀綠化帶。基地周邊道路完善，基礎設施齊備。區位條3、件優越，發展前景較好。工業技術學校公寓C區文萃廣場蘇大三期（未開發）公共學院生物納米園本項目 logologo 地塊通達性較好，往區內各個發展組團較為便捷；往市區可通過獨墅湖隧道以及東方大道，連接繞城高速、中環路；對蘇州以外的交通也相當便捷項目緊鄰輕軌二號線延伸段松濤街站，為市區的外部人流導入提供了便利條件項目西側松濤街已全線貫通，成了園區湖東南北通行的主干道，湖東和車坊居民前來消費極為方便區內主干道網成三橫三縱格局，支干路網的完善、公共交通的發展，將大大緩解內部交通壓力。一、項目基本情況一、項目基本情況 -通達性分析通達性分析創創苑苑路路 logologo -區域發展概況區域發展概況一、項目基本情況一、項目基本情況獨墅湖區域首期經過10余年的開發建設，形成了擁有圖書館、體育館、影劇院、學生食堂、鄰里中心、商業街、居民小區和一

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