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蘇州湖濱一號(hào)豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案(77頁(yè))
蘇州湖濱一號(hào)豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案(77頁(yè)).ppt
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上傳人:焦** 編號(hào):122273 2021-05-10 77頁(yè) 3.11MB

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1、豪 宅 中 海 風(fēng) 湖濱一號(hào)推廣思路及開(kāi)盤前推廣方案 提 案 程 序 項(xiàng)目推廣總體思路項(xiàng)目推廣總體思路 開(kāi)盤前階段性推廣開(kāi)盤前階段性推廣 階段性工作計(jì)劃階段性工作計(jì)劃 看 現(xiàn) 狀 1.半年時(shí)間的地產(chǎn)品牌推廣,形成一定積累半年時(shí)間的地產(chǎn)品牌推廣,形成一定積累 2.訴求強(qiáng)音:第一品牌訴求強(qiáng)音:第一品牌 望 前 路 1.目標(biāo):成為湖東地標(biāo)性項(xiàng)目目標(biāo):成為湖東地標(biāo)性項(xiàng)目 2.起點(diǎn):品牌、區(qū)位、產(chǎn)品具有優(yōu)勢(shì),但項(xiàng)目起點(diǎn):品牌、區(qū)位、產(chǎn)品具有優(yōu)勢(shì),但項(xiàng)目 在景觀及配套資源上不具備最好的條件在景觀及配套資源上不具備最好的條件 兩大問(wèn)題 1.名字只是起點(diǎn),如何成為市場(chǎng)公認(rèn)的名字只是起點(diǎn),如何成為市場(chǎng)公認(rèn)的“第2、一第一”選擇?選擇? 2.如何從如何從“第一品牌第一品牌”過(guò)渡到過(guò)渡到“第一豪宅第一豪宅”? 針對(duì)第 1 1 個(gè)問(wèn)題 項(xiàng)目必須確立片區(qū)標(biāo)竿 形象標(biāo)高,產(chǎn)品稱王形象標(biāo)高,產(chǎn)品稱王 第一豪宅的 3 個(gè)關(guān)鍵 包 裝 對(duì) 位 產(chǎn) 品 領(lǐng) 先 品 牌 支 持 包 裝 對(duì) 位 目標(biāo)客戶 第一品牌第一品牌 湖濱一號(hào)湖濱一號(hào) 意大利風(fēng)情意大利風(fēng)情 品牌絕對(duì)強(qiáng)勢(shì),名稱絕對(duì)出位,形象絕對(duì)不能示弱 不僅出身、名號(hào),外表亦要符合不僅出身、名號(hào),外表亦要符合“第一第一” 要迎合高端客群口味, 就要塑造出不一樣的意大利風(fēng)情 Italy 形象形象 品質(zhì)品質(zhì) 生活生活 人文人文 輸出湖濱一號(hào)形象的一個(gè)核心、四個(gè)坐標(biāo) Ital3、y 形象形象 關(guān)鍵詞:奢華的、異域風(fēng)情的、國(guó)際化的 Italy 品質(zhì)品質(zhì) 獨(dú)具匠心,注重細(xì)節(jié)的作品 Italy 生活生活 品 味 優(yōu) 雅 的 、 國(guó) 際 化 的 Italy 人文人文 匠心獨(dú)運(yùn),盛產(chǎn)大師 湖濱一號(hào) 形象 異域風(fēng)情 奢華 品質(zhì) 精品/極致 生活方式 品味優(yōu)雅 精彩繽紛 國(guó)際化 人文 典雅 獨(dú)具匠心 領(lǐng)導(dǎo)潮流 匠心之作 大師領(lǐng)地 產(chǎn) 品 領(lǐng) 先 產(chǎn)品不僅是產(chǎn)品 產(chǎn)品 比較尺度比較尺度 炫耀符號(hào)炫耀符號(hào) 識(shí)別元素識(shí)別元素 品味表達(dá)品味表達(dá) 推廣重點(diǎn):第四代產(chǎn)品 第四代豪宅 一石三鳥的解決之道 強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)地位:領(lǐng)導(dǎo)者制定標(biāo)準(zhǔn) 提供炫耀資本 劃分區(qū)隔:豪宅新一代 領(lǐng)導(dǎo)者制定標(biāo)準(zhǔn) 作為領(lǐng)導(dǎo)品牌,要制定豪宅產(chǎn)品新標(biāo)準(zhǔn) 第四代豪宅 新一代 更好的 優(yōu)越感 對(duì)于目標(biāo)客戶而言,對(duì)于目標(biāo)客戶而言, 第四代產(chǎn)品不僅僅是更好的產(chǎn)品,而且是可炫耀的優(yōu)越第四代產(chǎn)品不僅僅是更好的產(chǎn)品,而且是
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