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1、?2報告書的目的?即政府方，發展政策的空間落實；市民方，公眾需求的空間體系；投資方，自身利益的空間保障。?報告書的目的?31、專案認識1.1泉州概覽1.1.1歷史人文?1.1.2地形地貌?1.1.3氣候?1.1.4地理區劃?1.1.5面積人口?專案認識?41.1.6經濟發展?一是?二是?三是?四是?五是?專案認識?51.1.7 城市特色?特色建筑材料：?鄉土植物：?傳統建筑形式：?專案認識?61.2濱江片區的區域概況1.2.1區位?1.2.2鯉城區?1.2.3江南新區?專案認識?71.3濱江片區周邊區域發展策略?1.3.1老城區（名城文化商貿旅游區）?1.3.2江南區（新型工業區）?1.3.32、紫帽山生態保護區（生態旅游度假區）?1.3.4結合濱江片區的定位元素：?專案認識?81.4機遇與缺乏1.4.1機遇?專案認識?91.4.2缺乏?專案認識?101.5拓展定位?專案認識?111.6基地分析1.6.1規劃范圍?專案認識?12?專案認識?131.6.2區域道路交通?專案認識?141.6.3用地現狀?專案認識?151.6.4區域規劃解讀?專案認識?162、專案目標/愿景/構想2.1規劃指導思想?2.2規劃原則2.2.1以人為本、生態優先的原則?2.2.2經營城市、科學發展的原則?2.2.3服務公眾、可操作性的原則?2.3專案目標?專案目標/愿景/構想?172.4愿景2.4.1定位?2.3、4.2區域分類?專案目標/愿景/構想?182.5構想2.5.1?專案目標/愿景/構想?19?專案目標/愿景/構想?202.5.2設計策略展衍濱江帶?力塑刺桐景?專案目標/愿景/構想?212.5.2設計策略拓建鯉城池?專案目標/愿景/構想?223、案例分析3.1美國紐約炮臺公園區城市背景：?規劃特征：?啟示：?案例分析?233.2美國加州圣地亞哥城市背景:?規劃特征：?啟示：?案例分析?243.3廣州天河區城市背景:?規劃特征：?啟示：?案例分析?254、規劃框架4.1片區定位與城市規模?規劃框架?264.2總平面圖?規劃框架技術經濟指標規劃總用地面積（ha）：471.97總拆遷建筑面積(萬平方4、米)：142.5規劃總建筑面積(萬平方米)：543.93 其中 居住建筑：369.6 行政辦公:14.14 商業建筑:314.9 文化娛樂:8.4 其他建筑:32.16毛容積率：1.15 建筑毛密度:25.46%綠地率:36.5%?27?規劃框架?28?規劃框架?294.3城市架構?4.3.2“一核雙心”?4.3.3 城市連結?4.3.1“傘”型軸?規劃框架?304.4城市功能分區?規劃框架?314.5土地利用規劃?規劃用地匯總表 用地代碼用地性質用地面積百分比大類中（小）類（ha）(%)R居住用地169.6335.98R1一類居住用地10.832.29R2二類居住用地138.1029.26R5、混商住混合用地16.583.52R22中、小學用地4.120.91C公共設施用地151.4732.09C1行政辦公用地34.737.36C2商業金融業用地56.8512.05C25旅館業用地4.891.05C34圖書展覽用地7.371.56C35影劇院用地13.162.78C36游樂用地1.620.34C4體育用地18.163.84C5醫療衛生用地4.921.04C6教育科研用地9.772.07S道路廣場用地110.3923.39S1道路用地110.3723.38S2廣場用地0.20.01U市政設施用地0.70.15U12供應設施用地0.40.085U4環境衛生設施用地0.30.065G綠地36、3.387.07G1公共綠地11.632.46G2生產防護綠地21.754.61E水域及其它用地6.341.34E1水域6.341.34規劃區總用地471.97100規劃框架?324.6公共配套設施規劃?規劃框架?334.7道路交通系統規劃?規劃框架?34?規劃框架?354.8濱水空間規劃?規劃框架?364.9公共開放空間系統規劃?規劃框架?374.10景觀綠化系統規劃?規劃框架?384.11生態與環境保護規劃?臺灣冷杉 臺灣青棗?臺灣相思樹 臺灣三角楓 芒果 棕櫚樹 臺灣欒樹 規劃框架?394.12開發控制?規劃框架?40?規劃框架?414.13市政工程及豎向規劃?規劃框架?425、分區重點7、設計5.1商貿會展區?分區設計重點?43分區設計重點?445.2文化體育休閑區?分區設計重點?45?分區設計重點?46分區設計重點?475.3行政商務辦公區?分區設計重點?48分區設計重點?49分區設計重點?505.4歷史風情區?分區設計重點?51分區設計重點?525.5創業研發中心?分區設計重點?53分區設計重點?545.6濱江公園?分區設計重點?55?分區設計重點?565.7景觀通廊?分區設計重點?576、城市開發策略及建設時序6.1城市開發策略?6.1.1方向明確的產業定位現代服務業?6.1.2目標明確的項目布局城市綜合功能區?6.1.3空間明確的公眾利益城市公共空間及景觀?6.1.4設施明確的基礎設施城市交通先行?城市開發策略及建設時序?586.1.5主導明確的政府行為城市公共設施的引導和配套?6.1.6機制明確的市場體系土地批租政策?6.1.7控制明確的地塊劃分建筑規模?6.1.8操作明確的開發時序建設重點?6.1.9權責明確的執法力度規劃實施管理?6.1.10意向明確的生態保護及人文延續和諧共生?城市開發策略及建設時序?596.2建設時序?城市開發策略及建設時序?607、專案靚點7.1為城市發展?專案靚點?617.2為市民?專案靚點?627.3為投資方?專案靚點