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1、Page 0香河蔣辛屯新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案匯報(bào)Page 1【一一】城鄉(xiāng)共生體驗(yàn)式新經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)共生體驗(yàn)式新經(jīng)濟(jì)特區(qū)【二】香河項(xiàng)目總體規(guī)劃匯報(bào)【三】綠色生活引領(lǐng)未來(lái)目目錄錄Page 2體驗(yàn)式高新農(nóng)業(yè)體驗(yàn)式創(chuàng)意文化體驗(yàn)式旅游會(huì)展三產(chǎn)共生新經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)?zāi)Ｊ皆僭煨孪愫痈拍钜?guī)劃指導(dǎo)方針Page 3一個(gè)計(jì)劃，兩地聯(lián)動(dòng)，三大產(chǎn)業(yè)Page 4這就是游走于自然與人文的未來(lái)城市這就是游走于自然與人文的未來(lái)城市1.11.1萬(wàn)畝占地規(guī)模萬(wàn)畝占地規(guī)模8 81010萬(wàn)的人口規(guī)模萬(wàn)的人口規(guī)模0.80.82.52.5容積率的建筑尺度容積率的建筑尺度以步行以步行5 5分鐘的尺度建立配套服務(wù)體系分鐘的尺度建立配套服務(wù)體系擁有擁2、有7.37.3公里藍(lán)色水岸的生態(tài)之城公里藍(lán)色水岸的生態(tài)之城一座可持續(xù)發(fā)展，滿足居住終極理想的未來(lái)之城一座可持續(xù)發(fā)展，滿足居住終極理想的未來(lái)之城產(chǎn)業(yè)用地驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概念規(guī)劃導(dǎo)則概念規(guī)劃導(dǎo)則:通過(guò)充分挖掘產(chǎn)業(yè)用地價(jià)值潛力，積極推進(jìn)新型復(fù)合經(jīng)濟(jì)模式，帶動(dòng)區(qū)通過(guò)充分挖掘產(chǎn)業(yè)用地價(jià)值潛力，積極推進(jìn)新型復(fù)合經(jīng)濟(jì)模式，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及區(qū)域價(jià)值提升。域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及區(qū)域價(jià)值提升。Page 6三大城市中心驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)創(chuàng)意中心商業(yè)商務(wù)中心綠色中心未來(lái)中心未來(lái)中心概念規(guī)劃展示概念規(guī)劃展示:體驗(yàn)式高新農(nóng)業(yè)體驗(yàn)式高新農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)式旅游會(huì)展、體驗(yàn)式創(chuàng)意文化三重復(fù)合經(jīng)濟(jì)模式、體驗(yàn)式旅游會(huì)展、體驗(yàn)式創(chuàng)意文化三重復(fù)合經(jīng)3、濟(jì)模式將通過(guò)總體規(guī)劃方案的綠色中心、商業(yè)商務(wù)中心和創(chuàng)意中心三個(gè)主題園區(qū)來(lái)進(jìn)行展示。將通過(guò)總體規(guī)劃方案的綠色中心、商業(yè)商務(wù)中心和創(chuàng)意中心三個(gè)主題園區(qū)來(lái)進(jìn)行展示。Page 7體驗(yàn)式創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)商業(yè)商務(wù)中心商業(yè)商務(wù)中心位于東南部，總體規(guī)模約位于東南部，總體規(guī)模約3030萬(wàn)平萬(wàn)平米，是整個(gè)特區(qū)的商業(yè)及創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)活力空米，是整個(gè)特區(qū)的商業(yè)及創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)活力空間，為特區(qū)消費(fèi)結(jié)構(gòu)帶來(lái)全面升級(jí)。規(guī)劃有大間，為特區(qū)消費(fèi)結(jié)構(gòu)帶來(lái)全面升級(jí)。規(guī)劃有大型目的性消費(fèi)綜合購(gòu)物中心型目的性消費(fèi)綜合購(gòu)物中心1010萬(wàn)平米萬(wàn)平米;精品購(gòu)精品購(gòu)物街及老北京美食文化沙龍、綜合性影院、創(chuàng)物街及老北京美食文化沙龍、綜合性影院、創(chuàng)意工作4、室等文化休閑產(chǎn)業(yè)配套。意工作室等文化休閑產(chǎn)業(yè)配套。Page 8體驗(yàn)式旅游會(huì)展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意會(huì)展中心創(chuàng)意會(huì)展中心位于特區(qū)核心位置，規(guī)模約位于特區(qū)核心位置，規(guī)模約3030萬(wàn)平萬(wàn)平米，緊鄰快速主路，規(guī)劃建設(shè)水岸主題會(huì)所，設(shè)米，緊鄰快速主路，規(guī)劃建設(shè)水岸主題會(huì)所，設(shè)計(jì)師酒店、高檔溫泉酒店；并重點(diǎn)完善北京大型計(jì)師酒店、高檔溫泉酒店；并重點(diǎn)完善北京大型三級(jí)醫(yī)院、北京重點(diǎn)中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等城市三級(jí)醫(yī)院、北京重點(diǎn)中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等城市配套。配套。Page 9綠色生活引領(lǐng)未來(lái)綠色活力中心綠色活力中心位于特區(qū)西部，規(guī)劃綠色位于特區(qū)西部，規(guī)劃綠色中心，結(jié)合產(chǎn)業(yè)用地，建立馬場(chǎng)以及國(guó)中心，結(jié)合產(chǎn)業(yè)用地，建立馬場(chǎng)以及國(guó)內(nèi)最5、大的婚禮基地，推動(dòng)發(fā)展北京東部?jī)?nèi)最大的婚禮基地，推動(dòng)發(fā)展北京東部的婚慶產(chǎn)業(yè)。的婚慶產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)用地總體策劃方案養(yǎng)生藥材藥膳種植基地企業(yè)拓展基地濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地濕地公園濕地公園結(jié)合地塊現(xiàn)狀湖面，打造大型城市濕地公園，建設(shè)足球、籃球、棒球、網(wǎng)球等結(jié)合地塊現(xiàn)狀湖面，打造大型城市濕地公園，建設(shè)足球、籃球、棒球、網(wǎng)球等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，在滿足社區(qū)居民休閑需求外，可結(jié)合企業(yè)拓展基地，創(chuàng)造休閑生態(tài)品牌運(yùn)動(dòng)設(shè)施，在滿足社區(qū)居民休閑需求外，可結(jié)合企業(yè)拓展基地，創(chuàng)造休閑生態(tài)品牌。濕地公園/濱6、湖體育運(yùn)動(dòng)公園漁人碼頭/BBQ樂(lè)園養(yǎng)生藥材藥膳種植基地企業(yè)拓展基地濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地漁人碼頭漁人碼頭提供更多更富的水上娛樂(lè)活動(dòng)，包括垂釣，劃船、龍舟比賽等休閑體驗(yàn)提供更多更富的水上娛樂(lè)活動(dòng)，包括垂釣，劃船、龍舟比賽等休閑體驗(yàn)。漁人碼頭/BBQ樂(lè)園養(yǎng)生SPA中心養(yǎng)生藥材藥膳種植基地企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地養(yǎng)生養(yǎng)生SPASPA中心中7、心主要覆蓋女性消費(fèi)群體，豐富家庭單位的度假旅游消費(fèi)體驗(yàn)主要覆蓋女性消費(fèi)群體，豐富家庭單位的度假旅游消費(fèi)體驗(yàn)。養(yǎng)生SPA中心養(yǎng)生藥材藥膳種植基地企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園婚禮外場(chǎng)拍攝基地濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地婚禮外景拍攝基地婚禮外景拍攝基地將修建多國(guó)不同風(fēng)格的特色建筑和園林，成為北京新的婚禮外景拍攝將修建多國(guó)不同風(fēng)格的特色建筑和園林，成為北京新的婚禮外景拍攝特區(qū)特區(qū)。婚禮外場(chǎng)拍攝基地企業(yè)拓展基地養(yǎng)生藥材藥膳種植基地企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地8、養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地企業(yè)拓展基地企業(yè)拓展基地將通過(guò)吸引北京市內(nèi)各大企事業(yè)單位到此拓展，以及吸引更多的青年客群將通過(guò)吸引北京市內(nèi)各大企事業(yè)單位到此拓展，以及吸引更多的青年客群來(lái)此游玩，提升區(qū)域的人氣和知名度來(lái)此游玩，提升區(qū)域的人氣和知名度。企業(yè)拓展基地養(yǎng)生藥材藥膳種植基地企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園綠色香精種植園濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地香精種植園香精種植園給都市的游客提供新的樂(lè)趣，不僅可以了解香精的種植、提煉、萃取等9、知識(shí)給都市的游客提供新的樂(lè)趣，不僅可以了解香精的種植、提煉、萃取等知識(shí)，更可體驗(yàn)制作香精的過(guò)程，更可體驗(yàn)制作香精的過(guò)程。綠色香精種植園企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園養(yǎng)生藥材藥膳種植基地養(yǎng)生藥材藥膳種植基地濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地藥膳及食材種植園藥膳及食材種植園種植各種藥膳用材及生態(tài)素食材料，結(jié)合婚禮拍攝外景和開心農(nóng)場(chǎng)，種植各種藥膳用材及生態(tài)素食材料，結(jié)合婚禮拍攝外景和開心農(nóng)場(chǎng)，加速生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，吸引城市消費(fèi)人群加速生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，吸引城市消費(fèi)人群。養(yǎng)生藥材藥膳種植基地養(yǎng)生藥材藥10、膳種植基地企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園開心農(nóng)場(chǎng)濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地開心農(nóng)場(chǎng)開心農(nóng)場(chǎng)針對(duì)當(dāng)今時(shí)尚潮流，利用園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地，打造城市反哺體驗(yàn)型生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)觀針對(duì)當(dāng)今時(shí)尚潮流，利用園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地，打造城市反哺體驗(yàn)型生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)觀光區(qū)光區(qū)。開心農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)生藥材藥膳種植基地企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園生態(tài)采摘基地濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地綠色生態(tài)采摘基地綠色生態(tài)采摘基地將結(jié)合產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)親子種11、植園、青少年體驗(yàn)實(shí)踐基地、社會(huì)教育基將結(jié)合產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)親子種植園、青少年體驗(yàn)實(shí)踐基地、社會(huì)教育基地等地等。生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地極限樂(lè)園養(yǎng)生藥材藥膳種植基地生態(tài)采摘/實(shí)踐教育基地企業(yè)拓展基地極限樂(lè)園農(nóng)業(yè)科研用地綠色香精種植園開心農(nóng)場(chǎng)婚禮外景拍攝基地養(yǎng)生SPA中心漁人碼頭/BBQ樂(lè)園濕地公園/濱湖慢跑小道/水岸娛樂(lè)中心特區(qū)北部及南部將分別規(guī)劃建設(shè)極限公園：特區(qū)北部及南部將分別規(guī)劃建設(shè)極限公園：針對(duì)各類特殊的極限運(yùn)動(dòng)，修建場(chǎng)地和設(shè)施針對(duì)各類特殊的極限運(yùn)動(dòng)，修建場(chǎng)地和設(shè)施，用于舉行各類極限運(yùn)動(dòng)比賽訓(xùn)練，用于舉行各類極限運(yùn)動(dòng)比賽訓(xùn)練。豐富特區(qū)娛樂(lè)生活，帶動(dòng)城市年輕客戶消費(fèi)群體。豐富特區(qū)娛樂(lè)生活，帶動(dòng)城12、市年輕客戶消費(fèi)群體極限樂(lè)園Page 30萬(wàn)科城是深圳萬(wàn)科建設(shè)的首個(gè)萬(wàn)科城是深圳萬(wàn)科建設(shè)的首個(gè)“新都市主義新都市主義”的大型居住項(xiàng)目，項(xiàng)目占地的大型居住項(xiàng)目，項(xiàng)目占地4343萬(wàn)平方米。社區(qū)內(nèi)配萬(wàn)平方米。社區(qū)內(nèi)配套齊全，內(nèi)有人工湖，市政廣場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)公園，九年制公辦學(xué)校套齊全，內(nèi)有人工湖，市政廣場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)公園，九年制公辦學(xué)校,并建成了中國(guó)第一個(gè)集特色飲食、并建成了中國(guó)第一個(gè)集特色飲食、主題購(gòu)物、娛樂(lè)休閑為一體的富有西班牙風(fēng)情主題購(gòu)物、娛樂(lè)休閑為一體的富有西班牙風(fēng)情L(zhǎng)ivingLivingmallmall。萬(wàn)科城的建設(shè)促進(jìn)了龍板片區(qū)高檔住宅小區(qū)建設(shè)及區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)程的發(fā)展，提升了區(qū)域內(nèi)居萬(wàn)科城的建設(shè)促進(jìn)13、了龍板片區(qū)高檔住宅小區(qū)建設(shè)及區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)程的發(fā)展，提升了區(qū)域內(nèi)居住品質(zhì)，極大推動(dòng)了市政配套和生活配套、交通等的發(fā)展。住品質(zhì)，極大推動(dòng)了市政配套和生活配套、交通等的發(fā)展。成 功 案 例：深 圳 萬(wàn) 科 城成 功 案 例：深 圳 萬(wàn) 科 城我們的標(biāo)桿：深圳萬(wàn)科城Page 31北京：北京：789789工廠藝術(shù)區(qū)工廠藝術(shù)區(qū)F U T U R EF U T U R E展 望展 望北京北京798798藝術(shù)區(qū)前身為七星集團(tuán)的廢舊廠房，后來(lái)在藝術(shù)區(qū)前身為七星集團(tuán)的廢舊廠房，后來(lái)在相關(guān)部門主導(dǎo)下，將其建設(shè)為以文化藝術(shù)、傳媒、設(shè)相關(guān)部門主導(dǎo)下，將其建設(shè)為以文化藝術(shù)、傳媒、設(shè)計(jì)、旅游四類產(chǎn)業(yè)為主體的藝術(shù)片區(qū)。計(jì)14、旅游四類產(chǎn)業(yè)為主體的藝術(shù)片區(qū)。藝術(shù)區(qū)每年舉上千場(chǎng)藝術(shù)展覽，進(jìn)駐了藝術(shù)區(qū)每年舉上千場(chǎng)藝術(shù)展覽，進(jìn)駐了400400余家機(jī)構(gòu)余家機(jī)構(gòu)，吸引了近，吸引了近100100多萬(wàn)游客前往參觀，從而帶動(dòng)了片區(qū)多萬(wàn)游客前往參觀，從而帶動(dòng)了片區(qū)內(nèi)各大產(chǎn)業(yè)及周邊商業(yè)的發(fā)展。內(nèi)各大產(chǎn)業(yè)及周邊商業(yè)的發(fā)展。原798聯(lián)合廠798藝術(shù)區(qū)展望Page 32北京：北京：宋莊宋莊世界前沿文化村落世界前沿文化村落宋莊畫家村位于京郊通州宋莊鎮(zhèn)，其前身是圓宋莊畫家村位于京郊通州宋莊鎮(zhèn)，其前身是圓明園畫家村。明園畫家村。300300名畫家的聚集，使其成為全名畫家的聚集，使其成為全國(guó)最大的藝術(shù)家聚集地，吸引了國(guó)內(nèi)外著名畫國(guó)最大的藝術(shù)家聚集地15、，吸引了國(guó)內(nèi)外著名畫家前往。家前往。藝術(shù)產(chǎn)生的價(jià)值難以估量，由此引發(fā)的相關(guān)產(chǎn)藝術(shù)產(chǎn)生的價(jià)值難以估量，由此引發(fā)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)如旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)及其租賃等，給宋莊業(yè)如旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)及其租賃等，給宋莊帶來(lái)了顯著的變化。無(wú)論是精神還是物質(zhì)，無(wú)帶來(lái)了顯著的變化。無(wú)論是精神還是物質(zhì)，無(wú)論是文化還是經(jīng)濟(jì)。論是文化還是經(jīng)濟(jì)。原宋莊村宋莊文化村落宋莊文化村落宋莊文化村落展望Page 33【一】城鄉(xiāng)共生體驗(yàn)式新經(jīng)濟(jì)特區(qū)【二二】香河項(xiàng)目總體規(guī)劃匯報(bào)香河項(xiàng)目總體規(guī)劃匯報(bào)【三】綠色生活引領(lǐng)未來(lái)目目錄錄五礦萬(wàn)科北京新城概念規(guī)劃Minmetals Vanke Beijing New City Conceptual Pla16、nning01項(xiàng)目規(guī)劃策略Project Strategy02主要設(shè)計(jì)概念及案例分析Principle Ideas03地塊環(huán)境Context04概念規(guī)劃Conceptual Planning05總平面Masterplan01項(xiàng)目規(guī)劃策略Project Strategy01田園城市田園城市將城市功能和香河的自然環(huán)境融于一體生態(tài)新城生態(tài)新城樹立可持續(xù)性設(shè)計(jì)和生態(tài)城市的國(guó)際范例自然景觀自然景觀以河流景觀廊道為框架高效交通高效交通通過(guò)等級(jí)分明的道路系統(tǒng)和公共交通系統(tǒng)和北京及周邊聯(lián)接產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)/商機(jī)商機(jī)農(nóng)業(yè)研發(fā)旅游休閑多功能產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃策略Project Strategy01項(xiàng)目規(guī)劃策略Project17、 Strategy創(chuàng)意市集大型目的性消費(fèi)城主題娛樂(lè)購(gòu)物城體驗(yàn)式家居館/樂(lè)高城設(shè)計(jì)師車間/藝術(shù)家工作室 酒店式服務(wù)公寓 高檔溫泉酒店 濱水度假村 SPA養(yǎng)生中心 大型主題會(huì)所低密度濱水社區(qū)情景花園洋房完善的配套設(shè)施濱水風(fēng)情商街綠色低碳生活體驗(yàn) 園林藝術(shù)體驗(yàn)基地 藥材藥膳種植基地 香精種植基地/薰衣草莊園 苗圃基地/大地藝術(shù) 開心農(nóng)場(chǎng)/漁場(chǎng) 青少年社會(huì)實(shí)踐基地 企業(yè)拓展基地體驗(yàn)式高新農(nóng)業(yè)居住開發(fā)體驗(yàn)式創(chuàng)意文化體驗(yàn)式商務(wù)會(huì)展02主要設(shè)計(jì)概念及案例分析Principle Ideas主要設(shè)計(jì)概念Principle Ideas02背景和歷史 田園城市行動(dòng)源自20世紀(jì)的英格蘭,大城市過(guò)于擁擠，而農(nóng)村的人口稀18、缺霍華德打造了“明天的田園城市“（1898/1902）基本概念為鄉(xiāng)村的新城市通過(guò)鐵路系統(tǒng)相互連接城市周邊設(shè)開敞緩沖空間提供新住宅 農(nóng)業(yè)設(shè)計(jì)元素社區(qū)田園，環(huán)形中央田園，果林和農(nóng)牧場(chǎng)，城鎮(zhèn)市場(chǎng)，散射形式大道，長(zhǎng)型綠化帶，循環(huán)利用的城鎮(zhèn)垃圾等田園城市行動(dòng)Garden City Movement主要設(shè)計(jì)概念Principle Ideas02農(nóng)業(yè)旅游Agri-tourism背景和歷史“農(nóng)業(yè)旅游”指通常發(fā)生在農(nóng)場(chǎng)的度假或旅游方式 這可能包含幫助農(nóng)作的機(jī)會(huì)，如采摘水果，喂養(yǎng)動(dòng) 物或種植農(nóng)作物設(shè)計(jì)背景 農(nóng)業(yè)娛樂(lè)風(fēng)受到政府的支持 今天的人們更有興趣了解食物是如何制作的 希望與生產(chǎn)商見面并了解食物生產(chǎn) 便于孩子們19、了解并看到活生生的動(dòng)物，以及從樹上直接采摘水果 提供學(xué)校野營(yíng)或短期旅游留宿機(jī)會(huì)參考項(xiàng)目位置Location of Benchmark Projects02萬(wàn)科香河項(xiàng)目東灘生態(tài)城,上海蒙特普斯納,意大利阿姆斯夫,荷蘭鄉(xiāng)村農(nóng)舍,戴維斯加州亞當(dāng)城，愛(ài)爾蘭都柏林案例分析Case Studies02東灘生態(tài)城，上海Dongtan Eco-city,Shanghai背景和歷史 東灘是中國(guó)上海崇明島上的一個(gè)新生態(tài)城的規(guī)劃，位于長(zhǎng)江三角洲。一期開發(fā)包括一個(gè)2.5萬(wàn)人口的城市 2030年該島預(yù)計(jì)擁有居民50萬(wàn)人 東灘的零碳排放，生態(tài)多樣性，低能耗概念得到映證。土地性質(zhì)和功能 7分鐘步行距離 自給電力和熱力，全部20、采用可循環(huán)資源 無(wú)機(jī)動(dòng)車尾氣 島上生產(chǎn)食物02蒙特普斯納，意大利塔斯卡尼亞Montepulciano,Tuscany Italy背景和歷史 中世紀(jì)和文藝復(fù)興山城，塔斯卡尼亞南部的西耶納省 這個(gè)防御山城被肥沃的適宜農(nóng)業(yè)發(fā)展的平原所包圍 塔斯卡尼亞是最早的農(nóng)業(yè)旅游地，吸引著全球的旅行者和度假人士。土地性質(zhì)和功能 突出的農(nóng)業(yè)支撐城市發(fā)展。眾多歷史悠久的農(nóng)業(yè)旅游運(yùn)行商 突出自然，健康，藝術(shù)和歷史未來(lái) 農(nóng)業(yè)旅游在這個(gè)地區(qū)發(fā)展迅速，并擁有光明的未來(lái)。肥沃的土壤適宜長(zhǎng)期從事農(nóng)業(yè)發(fā)展。案例分析Case Studies02鄉(xiāng)村農(nóng)舍，戴維斯加州Village Homes,Davis California背景和歷史21、 1973年麥克科博特在戴維斯拿到了70英畝的土地，計(jì)劃設(shè)計(jì)一個(gè)典型社區(qū)，包括大范圍的太陽(yáng)能節(jié)電計(jì)劃。住宅組團(tuán)和商業(yè)農(nóng)業(yè)功能混合，公共區(qū)域強(qiáng)調(diào)了社交互動(dòng)。用地性質(zhì)和功能 兩個(gè)環(huán)形網(wǎng)絡(luò)：路網(wǎng)和行人網(wǎng)絡(luò) 八個(gè)果園，兩個(gè)公園，一個(gè)社區(qū)花園，一個(gè)葡萄園，一個(gè)社區(qū)大樓和一個(gè)辦公樓 狹窄的街道兩邊載有樹木并呈東西走向，連接主要街道，減少了暴露在陽(yáng)光下的面積 房屋沿街道呈南北向布置，最大化了南向采光面。自然排水系統(tǒng)未來(lái) 高度的社區(qū)參與度，降低了犯罪率。案例分析Case Studies02亞當(dāng)城，愛(ài)爾蘭都柏林Adamstown,Dublin Ireland成功的和可持續(xù)性的項(xiàng)目并不僅僅是提供住所這么簡(jiǎn)單，它應(yīng)22、該是確保基礎(chǔ)設(shè)施到位并能夠支撐正在成長(zhǎng)發(fā)展的社區(qū)。背景和歷史 自持性的，距離都柏林不到英里擁有新鐵路，公交專用道和特殊道路網(wǎng)絡(luò)。住宅區(qū)內(nèi)的設(shè)施通過(guò)騎腳踏車就能到達(dá)。土地性質(zhì)和功能 獨(dú)特的策略性開發(fā)區(qū)立法區(qū)內(nèi)擁有學(xué)校，商店，辦公室，休閑設(shè)施，托兒所和公園,以及市民大樓和基礎(chǔ)健康醫(yī)療設(shè)施。主要運(yùn)動(dòng)和休閑設(shè)施 萬(wàn)平方英尺的商業(yè)和商務(wù)設(shè)施。案例分析Case Studies案例分析Case Studies02阿姆斯夫，荷蘭Amersfoort,The Netherlands背景和歷史 靠近奧特萊特的繁榮的城鎮(zhèn)，人口約13.5萬(wàn) 阿姆斯夫被定義為歐洲最綠色城市之一 預(yù)計(jì)人口將大量增長(zhǎng)，不能侵犯鄉(xiāng)村土地 目23、標(biāo)是保持“小型，美麗和謙遜”的形象，利用政府的十年房屋計(jì)劃優(yōu)勢(shì)。土地性質(zhì) 中心城區(qū)沒(méi)有車流，完善的步行系統(tǒng)聯(lián)接服務(wù)設(shè)施和公共交通聯(lián)絡(luò)點(diǎn)。距離公共交通最多400米步行距離。政府設(shè)定的排放量和能耗標(biāo)準(zhǔn)低10%。將提供約21000間新房子 社區(qū)和環(huán)境的可持續(xù)性設(shè)計(jì)被植入社區(qū)肌理中。03地塊環(huán)境Context位置Location03北京唐山天津河北省北京城中心三河大廠地塊香河縣中心北京城市發(fā)展方向Beijing Growth Planning03北京城市空間結(jié)構(gòu)兩軸兩帶多中心兩軸：南北中軸線和長(zhǎng)安街東西延長(zhǎng)線兩帶：東部發(fā)展帶 西部生態(tài)帶多中心：11個(gè)新城，包括通州、順義、亦莊、大興、房山、昌平、懷柔、24、密云、平谷、延慶、門頭溝。北京城市發(fā)展方向Beijing Growth Planning031、首都功能核心區(qū)：范圍：東城、西城、崇文、宣武功能定位：首都功能主要載體。2、城市功能拓展區(qū)：范圍：朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山功能定位：科技園區(qū)核心區(qū)、商務(wù)中心區(qū)等3、城市發(fā)展新區(qū)：范圍：通州、大興、順義、昌平功能定位：疏散城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)與人口的重要區(qū)域，是未來(lái)北京經(jīng)濟(jì)中心和未來(lái)城市發(fā)展的主要后備空間。4、生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)：范圍：門頭溝、房山、平谷、懷柔、密云、延慶功能定位：重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)。北京4類功能區(qū)劃分區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系Regional Relationship03北京城中心三河大廠地塊香25、河縣中心通州新城5050公里公里2525公里公里8 8公里公里區(qū)域主要交通聯(lián)系Regional Traffic Links03北京城中心三河大廠地塊香河縣中心通州新城四環(huán)五環(huán)三環(huán)規(guī)劃中的京唐高鐵Proposed Beijing-Tangshan HSR03北京城中心三河大廠地塊香河縣中心通州新城北京站北京東站香河站6分鐘6分鐘區(qū)域主要規(guī)劃功能區(qū)Proposed Regional Centres03北京城中心三河大廠地塊香河縣中心通州新城商務(wù)總部基地區(qū)綜合行政服務(wù)區(qū)醫(yī)療區(qū)運(yùn)河核心商務(wù)區(qū)規(guī)劃的中央政治辦公樓安坪經(jīng)濟(jì)園農(nóng)業(yè)高科技園高科技工業(yè)園華北家具生產(chǎn)基地地段聯(lián)絡(luò)線Site Links03王潭路通26、州方向涿州方向七環(huán)密云方向北京方向大廠縣京沈高速地塊主要周圍影響Major Surrounding Influences03地塊04概念規(guī)劃Conceptual Planning總平面圖Site Plan0404地塊連接大香路規(guī)劃七環(huán)路地段內(nèi)一級(jí)道路規(guī)劃框架Planning Structure三個(gè)中心綠色中心創(chuàng)意中心商業(yè)商務(wù)中心水景綠化 聯(lián)接到河流和由開放空間及農(nóng)業(yè)用地組成的綢帶空間道路系統(tǒng)Road System04地塊外部連接Site Links04連接高科技產(chǎn)業(yè)園一期連接線通往大廠通往大廠通往香河縣中心公共交通Public Transport04大公交環(huán)線小公交環(huán)線大公交環(huán)線站點(diǎn)小公交環(huán)線27、站點(diǎn)連接大廠,三河連接香河縣中心功能中心Centres04創(chuàng)意中心商業(yè)商務(wù)中心綠色中心未來(lái)中心未來(lái)中心土地性質(zhì)Land use04堤壩綠化水景道路04土地性質(zhì)Land use開放型農(nóng)業(yè)綠地堤壩綠化水景道路04土地性質(zhì)Land use一類居住開放型農(nóng)業(yè)綠地堤壩綠化水景道路04土地性質(zhì)Land use開放型農(nóng)業(yè)綠地一類居住二類居住堤壩綠化水景道路04土地性質(zhì)Land use開放型農(nóng)業(yè)綠地一類居住二類居住綜合用地堤壩綠化水景道路04土地性質(zhì)Land use開放型農(nóng)業(yè)綠地一類居住二類居住綜合用地商業(yè)用地堤壩綠化水景道路04土地性質(zhì)Land use開放型農(nóng)業(yè)綠地一類居住二類居住綜合用地商業(yè)用地學(xué)校堤壩綠28、化水景道路04土地性質(zhì)Land use堤壩綠化水景道路開放型農(nóng)業(yè)綠地一類居住二類居住綜合用地商業(yè)用地學(xué)校醫(yī)院04土地性質(zhì)Land use開放型農(nóng)業(yè)綠地堤壩綠化水景道路一類居住二類居住綜合用地商業(yè)用地學(xué)校醫(yī)院文化娛樂(lè)設(shè)計(jì)指標(biāo)Design Index04性質(zhì)性質(zhì)類別類別面積面積(公頃公頃)面積面積(畝畝)百分比百分比輔助用地輔助用地開放型農(nóng)業(yè)綠地180.3270530%水面38.2573小計(jì)小計(jì)218.5218.532783278建設(shè)用地建設(shè)用地一類居住104.2156454%二類居住252.63789綜合13.0195商業(yè)9.3140學(xué)校14.1211醫(yī)療3.350文化1.218小計(jì)小計(jì)397.29、7397.759665966道路用地道路用地七環(huán)路32.949417%其它道路90.81361小計(jì)小計(jì)123.7123.718551855總計(jì)總計(jì)739.9739.91109811098100%100%農(nóng)業(yè)綠地和開敞空間Landscape and open space04農(nóng)業(yè)科研基地婚禮慶典城市公園農(nóng)業(yè)試驗(yàn)田體育休閑綠色蔬菜采摘園開心農(nóng)場(chǎng)/藥材藥膳種植基地漁人碼頭/BBQ 樂(lè)園運(yùn)動(dòng)公園/濱海小道/水岸娛樂(lè)中心濕地公園/觀鳥基地開心農(nóng)場(chǎng)采摘園/香精莊園/素展基地滑板公園普羅旺斯/薰衣草莊園/婚紗外景基地建設(shè)階段Stages04一期二期三期建設(shè)階段Stages04小一期示范區(qū)一期二期三期X-Par30、k農(nóng)業(yè)科研基地城市公園婚禮基地農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)田藥材藥膳種植基地開心農(nóng)場(chǎng)體育休閑綠色蔬菜采摘運(yùn)動(dòng)公園濕地公園漁人碼頭SPASPA普羅旺斯莊園香精莊園企業(yè)素拓基地瓜果采摘開心農(nóng)場(chǎng)婚紗攝影基地二類居住用地二類居住用地二類居住用地一類居住用地一類居住用地一期二期三期教育教育教育商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)醫(yī)療文娛綜合綜合文娛綜合教育教育教育商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)醫(yī)療文娛綜合綜合文娛綜合05概念規(guī)劃意向Conceptual Planning Characters05三個(gè)中心區(qū) 商業(yè)商務(wù)中心3 Centres-CBD“Mini City”05租用地設(shè)置垂直農(nóng)場(chǎng)園林園藝體驗(yàn)基地藥膳餐飲體驗(yàn)式香精香水作坊/SPA水岸娛樂(lè)/生態(tài)濕地公31、園休閑健身場(chǎng)私人會(huì)所大型超市賣場(chǎng)百貨/精品專賣/美食街歐洲城模式布局商業(yè)樂(lè)高城社區(qū)醫(yī)療所電影院三個(gè)中心區(qū) 商業(yè)商務(wù)中心3 Centres-CBD“Mini City”05三個(gè)中心區(qū) 商業(yè)商務(wù)中心3 Centres-CBD“Mini City”05文化文化電影院電影院/百貨百貨/精品店精品店超市超市文化中心文化中心目的地目的地商業(yè)商業(yè)商業(yè)商務(wù)中心-功能分布餐飲餐飲三個(gè)中心區(qū) 商業(yè)商務(wù)中心3 Centres-CBD“Mini City”05三個(gè)中心區(qū) 創(chuàng)意中心3 Centres Innovation Centre05設(shè)計(jì)師/時(shí)尚酒店設(shè)計(jì)師工作坊服務(wù)式公寓水岸商業(yè)高檔溫泉酒店沿河大型主題會(huì)所大型醫(yī)院32、中小學(xué)老年大學(xué)/活動(dòng)中心少年宮三個(gè)中心區(qū) 創(chuàng)意中心3 Centres Innovation Centre05三個(gè)中心區(qū) 創(chuàng)意中心3 Centres Innovation Centre05創(chuàng)意中心-功能分布少年宮少年宮/老年大學(xué)老年大學(xué)餐飲餐飲酒店酒店/會(huì)所會(huì)所設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)師工作室工作室醫(yī)院醫(yī)院學(xué)校學(xué)校綜合綜合三個(gè)中心區(qū) 創(chuàng)意中心3 Centres Innovation Centre商業(yè)商業(yè)綜合體綜合體三個(gè)中心區(qū) 綠色中心3 Centres Green Centre05三個(gè)中心區(qū) 綠色中心3 Centres Green Centre05婚禮基地沿河步行景觀廊風(fēng)情飲食街大型醫(yī)院中小學(xué)老年大學(xué)/活動(dòng)中33、心少年宮三個(gè)中心區(qū) 綠色中心3 Centres Green Centre05學(xué)校學(xué)校三個(gè)中心區(qū) 綠色中心3 Centres Green Centre05婚禮婚禮基地基地綜合綜合餐飲餐飲商業(yè)商業(yè)學(xué)校學(xué)校學(xué)校學(xué)校綠色中心-功能分布綜合綜合濱水空間Riverside landscape05濱水空間Riverside landscape05自然綠色公園般的邊界農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)/生產(chǎn)區(qū)域生產(chǎn)區(qū)域直接親水休閑娛樂(lè)濱水空間Riverside landscape05城市中央商務(wù)區(qū)商務(wù)區(qū)和建成區(qū)域散步區(qū)和規(guī)整的河岸線濱水設(shè)施建筑餐飲機(jī)會(huì)濱水空間Riverside landscape05隨意住宅住宅，創(chuàng)意中心軟硬邊界反差34、濱水橋與甲板對(duì)公眾開放五礦萬(wàn)科香河夢(mèng).MINMETALS VANKE XIANGHE DREAMLAND在香河有一個(gè)這樣的地方.那里的時(shí)間安靜地慢慢地流淌.在放松而貼近自然的環(huán)境中你將發(fā)現(xiàn)這個(gè)地方擁有著令人羨慕的生活方式，仿佛在一個(gè)夢(mèng)幻中置身于歐洲的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)在這里你可以享有這樣一種生活方式 lifestyle生活在寧?kù)o的景色中Live in a tranquil environment享受家庭生活Enjoy family life for all近距離地接觸自然Get in touch with nature眺望水景Overlook the water淡定的生活態(tài)度A relaxing lif35、estyle體驗(yàn)生活的活力和健康Experience good health and wellbeing參觀農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)Visit tourist attractions徜徉在小鎮(zhèn)廣場(chǎng)上Relax in the town square在室外咖啡座和餐館里享受明媚的陽(yáng)光，香濃的咖啡和美味的農(nóng)家肴Drink a nice cup of coffee and dine in a restaurant逛農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)Shop at the farmers market參觀當(dāng)?shù)氐漠嬂群退囆g(shù)品商店Visit art galleries and local museums參加小鎮(zhèn)熱鬧的節(jié)日活動(dòng)Be part of36、 various festivals在這里你可以參與這樣一些活動(dòng) events在綠蔭環(huán)繞的小河里劃獨(dú)木舟Canoe in the river在小鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)里撫摸喂養(yǎng)農(nóng)場(chǎng)動(dòng)物Feed the animals在河岸邊休息聊天Relax by the river在河灘濕地上野餐Picnic on the wetland在空氣清新的鄉(xiāng)間小徑上騎自行車Ride bike around countryside在小鎮(zhèn)的森林綠地里了解學(xué)習(xí)大自然Learn about nature購(gòu)買剛從農(nóng)田里摘下的農(nóng)產(chǎn)品Buy fresh produce在小鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)里采摘水果和蔬菜Pick fruit and vegetables37、在這里你可以體驗(yàn)這樣一種生活 activities幸福地徜徉在這里.Page 106一期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案Page 107現(xiàn)狀用地環(huán)境分析Page 108規(guī)劃設(shè)計(jì)理念Page 109規(guī)劃設(shè)計(jì)理念Page 110一期規(guī)劃總平面Page 111規(guī)劃戶型分布Page 112規(guī)劃戶型分布Page 113規(guī)劃戶型分布Page 114規(guī)劃戶型分布Page 115規(guī)劃交通分析Page 116規(guī)劃道路斷面設(shè)計(jì)Page 117規(guī)劃道路斷面設(shè)計(jì)Page 118景觀分析Page 119景觀分析Page 120景觀分析Page 121景觀分析Page 122景觀分析Page 123用地邊界分析Page 124一期效果圖Page 125一期效果圖Page 126一期效果圖Page 127社區(qū)景觀意向圖Page 128社區(qū)景觀意向圖Page 129室內(nèi)設(shè)計(jì)意向圖Page 13010.4.26130