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1、社區(qū)公園學(xué)校社區(qū)醫(yī)院活力社區(qū)活力社區(qū)西安融創(chuàng)東方宸院DK3-2商業(yè)概念方案設(shè)計(jì)2019.05社區(qū)公園Design analysis設(shè)計(jì)愿景OMN-SPACE一個(gè)開(kāi)放、共享、多樣、包容、綠色、生態(tài)的商業(yè)社區(qū)OPENMIXNATURE對(duì)城市開(kāi)放對(duì)街區(qū)共享功能多樣混合包容綠色環(huán)保生態(tài)公園上 海 航 天 八 院 宜 山 路 北 側(cè) 地 塊 綜 合 開(kāi) 發(fā) 項(xiàng) 目Comprehensive development project of Yishan Roan立體開(kāi)放空間 Open Space休閑體驗(yàn)式街區(qū),立體化空間，利用廣場(chǎng)與景觀/公共服務(wù)配套，創(chuàng)建一個(gè)多重休閑體驗(yàn)于一體的開(kāi)放型生活平臺(tái)。Leisur2、e Style Experience Street,Vertical Space，Creating other mix for life moment.一個(gè)靈活、便利的城市購(gòu)物中心；一個(gè)全天候社區(qū)為人們提供生活、工作和娛樂(lè)空間。A flexible and accessible shopping center.A 24/7 community for everyone to live,work and play.全天候生活 24Hours Living可持續(xù)生長(zhǎng) Ecology Promote以城市生態(tài)為基底，充滿活力的“共享城市公園”,實(shí)現(xiàn)一種健康可持續(xù)性的生活方式。Create on th3、e basis of urban ecology,full of vitality.Sharing city parks.Realize a healthy and sustainable lifestyleDesign generation設(shè)計(jì)生成Step 1 Step 1 基地解讀城市公園保留古樹(shù)地鐵出入口地鐵出入口城市公園韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路規(guī)規(guī) 劃劃 路路在建高層住宅在建多層住宅在建高層住宅在建返遷住宅已有學(xué)校在建幼兒園已有醫(yī)院105m105m138m138m用地面積：15067容積率：5.77總建筑面積：111980計(jì)容建筑面積：86916根據(jù)建筑密度推算，商業(yè)滿鋪4、兩層，并圍繞古樹(shù)形成內(nèi)院；下沉廣場(chǎng)韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路分析人流主次朝向，設(shè)置主下沉入口，和連通道路、住宅區(qū)的多個(gè)次入口，形成四個(gè)體量關(guān)系；韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路體塊局部退臺(tái)，出挑咬合，形體錯(cuò)動(dòng)，形成靈活有趣的商業(yè)空間和豐富的垂直屋頂綠化；圍繞古樹(shù)設(shè)計(jì)半圍合弧形連廊，形成古樹(shù)廣場(chǎng)，通過(guò)形體旋轉(zhuǎn)擴(kuò)大觀景面。2F3F3F3F2F2FStep 2 Step 2 商業(yè)生成已規(guī)劃沿街商業(yè)日照推演，南側(cè)可增加一棟50mLOFT，增加LOFT的可售面積，公寓和LOFT的量可增至71190；韓韓 森森 5、路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路指標(biāo)推算，東側(cè)一棟140mLOFT及北側(cè)一棟100m人才公寓即可滿足68600人才公寓塔樓通過(guò)局部退臺(tái)、架空、出挑，形成豐富的垂直綠化空間。相同性質(zhì)LOFT用共享空間體塊連接，形成完整的城市界面。增加LOFT日照推演，不惡化日照情況下，地塊中紅色線的交集區(qū)域內(nèi)可再一棟不超過(guò)50m的塔樓；Step 3 Step 3 塔樓生成韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路LOFT韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路共享空間韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路棒影圖40 m線（50m)塔樓通過(guò)營(yíng)造露臺(tái)增加室外平臺(tái)的方式營(yíng)造綠化空間，裙房在屋6、頂及露臺(tái)種植綠植，打造舒適宜人的購(gòu)物和居住空間。韓韓 森森 路路萬(wàn)萬(wàn) 壽壽 中中 路路規(guī)規(guī) 劃劃 道道 路路Step 4 Step 4 生態(tài)商業(yè)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn) 1 1 下沉廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn) 2 2 古樹(shù)庭院節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn) 3 3 屋頂綠化節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn) 4 4 共享空間Design analysis效果展示沿韓森路透視圖沿韓森路透視圖沿萬(wàn)壽中路透視圖沿萬(wàn)壽中路透視圖沿街局部透視沿街局部透視二層內(nèi)庭透視圖二層內(nèi)庭透視圖內(nèi)院透視圖內(nèi)院透視圖入口下沉廣場(chǎng)人視圖入口下沉廣場(chǎng)人視圖二層外廊中庭透視圖二層外廊中庭透視圖Design analysis設(shè)計(jì)解析總平面圖總平面圖 消防出入口消防登高面消防登高面消防登高面消防出入口地庫(kù)7、連通道二層外廊出入口下沉廣場(chǎng)出入口人行、車(chē)行流線分析地下車(chē)庫(kù)出入口機(jī)動(dòng)車(chē)出入口機(jī)動(dòng)車(chē)出入口平面流線分析平面流線分析 地下車(chē)庫(kù)出入口消防流線分析LOFT入口LOFT入口公寓入口 路 規(guī) 路 萬(wàn) 山 路 劃 壽 辦公休憩中 藝術(shù)廣場(chǎng)時(shí)尚購(gòu)物高端公寓藝術(shù)廣場(chǎng)城市廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)休閑萬(wàn) 路 中 韓 路 森 功能齊全、多重業(yè)態(tài) 配套商業(yè) 共享空間 LOFT公寓開(kāi)放共享的公共空間 庭院廣場(chǎng)入口空間下沉廣場(chǎng)開(kāi)放空間萬(wàn) 地面景觀、坡地公園、屋頂平臺(tái)、空中花園、生態(tài)廣場(chǎng)共同組合成的立體景觀系統(tǒng)，提供綠色生態(tài)的垂直公共觀賞空間立體景觀、城市生態(tài)花園屋頂平臺(tái)綠化廣場(chǎng)古樹(shù)中庭下沉公園日照分析三棟塔樓對(duì)周邊住宅的日照沒(méi)有產(chǎn)生影8、響。Design Drawings單體設(shè)計(jì)一層平面圖本層商業(yè)建筑面積：5061.93二層平面圖本層商業(yè)建筑面積：5180.18三層平面圖本層商業(yè)建筑面積：5181.35標(biāo)準(zhǔn)層平面圖七、八層平面圖 方正大空間 闊朗正氣 得房率高 寬景落地窗 全景大窗 豐沛采光 奢侈總層高 3.1 米極 豪華尺度戶(hù)型解析戶(hù)型解析 人才公寓戶(hù)型建筑面積：33戶(hù)型A建筑面積：57 戶(hù)型B建筑面積：30 豪華雙層高 5.1米層高 一寓雙境 寬景落地窗 格局闊朗 豐沛采光 人性化廚衛(wèi) 雙重格局 自由空間戶(hù)型解析戶(hù)型解析 LOFT-雙層復(fù)式下層平面標(biāo)準(zhǔn)上層平面戶(hù)型A戶(hù)型B戶(hù)型B上層平面戶(hù)型解析戶(hù)型解析 LOFT-雙層復(fù)式 9、戶(hù)型A可挑空空間5.1米層高，雙開(kāi)間朝南朝景觀，局部?jī)蓪犹舾撸上硎芎廊A的生活品質(zhì)111-1 戶(hù)型剖面圖戶(hù)型解析戶(hù)型解析 LOFT-雙層復(fù)式 戶(hù)型B可挑空空間5.1米層高，單層戶(hù)型面積，雙層的使用空間，增加溢價(jià)空間222-2 戶(hù)型剖面圖 豪華雙層高 5.1米層高 一寓雙境 寬景落地窗 格局闊朗 豐沛采光 朝南朝景觀 全局景觀 極致享受 下戶(hù)層平面入戶(hù)層平面上戶(hù)層平面戶(hù)型解析戶(hù)型解析 LOFT-互躍式戶(hù)型C戶(hù)型D戶(hù)型C戶(hù)型D戶(hù)型C建筑面積：75 戶(hù)型D建筑面積：80 戶(hù)型解析戶(hù)型解析 LOFT-互躍式 戶(hù)型C/D戶(hù)型C戶(hù)型C戶(hù)型D戶(hù)型D戶(hù)型C戶(hù)型D入戶(hù)入戶(hù)走道333-3 戶(hù)型剖面圖3-3 軸側(cè)剖面圖挑空空間戶(hù)型D戶(hù)型C入戶(hù)由三個(gè)自然層組合成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元，由中間層入戶(hù)，形成上復(fù)式和下復(fù)式戶(hù)型。高效利用朝向和景觀資源1-1 場(chǎng)地剖面11規(guī)劃道路韓 森 路局部節(jié)點(diǎn)空間下沉廣場(chǎng)古樹(shù)庭院入口空間庭院空間局部節(jié)點(diǎn)空間入口廣場(chǎng)庭院仰視局部外廊屋頂鳥(niǎo)瞰