02.產業小鎮海爾南京海爾鼓樓區幕府小鎮地塊建筑方案策劃方案-40頁.pdf
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2024-10-10
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1、南京海爾鼓樓區幕府小鎮地塊建筑方案設計二零一八年七月目錄B產業新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮臺公園綜合體德州醫學中心谷歌硅谷產業園C規劃設計產創板塊67項目規劃Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing設計理念“產業谷”總平面圖智能制造產業資源及服務中規劃結構信息化科技中心信息化科技中心功能布局國家雙創基地功能布局A上位規劃 1項目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃生態產業交通基地周邊基地特質海爾優勢發展愿景234Pre-phase Anal2、ysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃海爾模式產品特質B產業新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮臺公園綜合體德州醫學中心谷歌硅谷產業園C規劃設計產創板塊67項目規劃Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing設計理念“產業谷”總平面圖智能制造產業資源及服務中規劃結構信息化科技中心信息化科技中心功能布局國家雙創基地功能布局A上位規劃 1項目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃生態產業交通基地周邊基地特質3、海爾優勢發展愿景234Pre-phase AnalysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃海爾模式產品特質南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018上位規劃鼓樓區規劃鼓樓區規劃鼓樓區規劃 將鼓樓區建設成為南京乃至更大區域范圍內的 創新發展核心區、濱江發展示范區、生活宜居樣板區和古都特色風貌區,未來發展無限。生態南京創智谷NANJING HAIER CHUANGZHI VALLEY長江河道CHANGJIAG4、N RIVER長江觀音景區MUFUFU MOUNTAIN SCENICAREA燕子磯公園YANZIJI PARK城市規劃綠地URBAN PLANNING GREEN SPACE紅山森林動物園HONGSHAN MOUNTAIN FOREST ZOO1KM2.2KM3.4KM景觀滲透景觀滲透景觀滲透在項目地塊西、北、東側三面以長江觀音景區和規劃綠地圍合地塊,打造內外環境互相滲透的園區微環境創智谷交通南京創智谷NANJING HAIER CHUANGZHI VALLEY長江河道CHANGJIAGN RIVER創智谷南京火車站NANJING RAILWAY STATION幕府東路 Mufudong R5、oad地鐵 7 號線 7 line地鐵 1 號線 1 line地鐵 3 號線 3 line南京長江大橋 Nanjingchangjiang Bridge和燕路高架 Heyan Road地鐵 7 號線(規劃)地鐵 3 號線幕府東路3.6KM南京長江大橋2.9KM1.0KM毗鄰幕府東路主干路和規劃中的地鐵 7 號線,便捷連接城市交通網絡產業南京創智谷NANJING HAIER CHUANGZHI VALLEY1.金域中央2.賽城國際大廈3.花樣年喜年中心4.天正國際廣場5.先鋒廣場6.鳳凰國際大廈7.金港大廈8.錦華大廈9.燕子磯街道山泉科技創新園10.工程技術系創新實驗室11.南京市棲霞區地方稅6、務局-科技創新企業稅收政策輔導站12.江蘇省科技創新協會13.南京郵電大學-物聯網技術與應用協同創新中心14.南京新港職業學校15.南京城市職業學院16.東南大學國家大學科技園17.金陵科技學院18.南京機電職業技術學院(中央門分校)【商辦配套】【教育資源】【科研創新】長江河道CHANGJIAGN RIVER1234561418131211101715167893KM2KM1KM在項目地塊周邊 3KM 已有較為成熟的商辦綜合體配置,且周邊高端配套正不斷建設完善中創智谷南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project 7、Conceptual Program.July.2018基地特質 周邊資源獨特的生態基礎在項目地塊西、北、東側三面以長江觀音景區和規劃綠地圍合地塊,打造內外環境互相滲透的園區微環境集聚戰略性新興產業在項目地塊周邊 3KM 已有較為成熟的商辦綜合體配置,且周邊高端配套正不斷建設完善中重要交通節點毗鄰幕府東路主干道和規劃中的地鐵7號線,便捷連接城市交通網絡【生態 】【產業 】【交通 】一方面,本案需充分依托周邊資源,塑造自身產業、生態、形象品牌;另一方面,與周邊協同發展,融入北岸新城科技、人文、生態新城的發展戰略體系幕府東路 Mufudong Road地鐵 7 號線 7 line地鐵 1 號線 18、 line地鐵 3 號線 3 line南京長江大橋鐵路道路 Railway和燕路高架 Heyan Road經五路高架 Jingwulu Road長江河道CHANGJIAGN RIVER長江觀音景區金陵科技學院南京機電職業技術學院燕子磯公園紅山森林動物園城市規劃綠地城市規劃綠地創智谷南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾模式Haier 智慧生活智能制造南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi 9、Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾模式 海爾發展戰略南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾模式 海爾產城生態圈南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018產業研究 項目定位戰略定位:項目定位互聯網+國家戰略的平臺型智慧園區,承接海爾集團“產城創”生態圈戰10、略,以海爾區域總部、工業互聯網平臺及國家雙創示范平臺為核心,打造比肩德國工業 4.0、美國先進制造業的世界第三極,建設產業轉型升級的標桿示范項目。產業轉型與城市升級的排頭兵 智能制造及智慧產業聚集地 工業 4.0 與創客的創新引領平臺 海爾智能制造產城園區示范標桿美國德國海爾智谷世界智能制造第三極落位南京鼓樓南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾優勢 產業規劃智能制造 COSMOPlat智慧家庭智能信息化國家雙創基地產業基金區域總部美國 GEA 11、中國總部新西蘭 Fisher&paykel 華東總部海爾華東區域總部COSMOPlat 智能制造展示中心海爾磁懸浮應用技術體驗中心產業投資基金 智慧家庭體驗中心(U-Home)向日葵來了互聯網平臺海創匯產業綜合服務中心海數科數字科技海數智慧醫療研發軟件數字化管理成果展示及培訓中心以高端智能制造為核心,一個總部、六大功能板塊南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾優勢 智慧運營體以高端智能制造為核心,一個總部、六大功能板塊南京海爾創智谷方案設計The12、 design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018發展愿景 VISION順應 和 依托 和 ,行業趨勢 政策引導 環境資源 海爾優勢打造集 于一體的產創融合新標桿生態、活力、創新、文化 B產業新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮臺公園綜合體德州醫學中心谷歌硅谷產業園C規劃設計產創板塊67項目規劃Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing設計理念“產業谷”總平面圖智能制造產業資源及服務中規劃結構信13、息化科技中心信息化科技中心功能布局國家雙創基地功能布局A上位規劃 1項目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃生態產業交通基地周邊基地特質海爾優勢發展愿景234Pre-phase AnalysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃海爾模式產品特質南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018案例研究 炮臺公園綜合體高端住宅金融商務高端住宅炮臺公園宜居宜業的生態型都14、市ECO-CITY項目特點:丨通過河濱廣場將區域內公共空間相結合,形成一個整體的“大公園”丨依托岸線打造河濱廣場,聯系居住、商務、商業、文化、公園等不同功能,作為城市工作和居住生活的延續和結合點丨多條通往哈德遜河的視覺和步行通廊,加強濱河公共空間和城市內部空間的聯系原則一以公共空間縫合城市結構,用空間廊道將生態資源引入城市生活南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018案例研究 德州醫學中心原則二 產業集聚形成規模效應,提升區域影響力,帶動區域產業發展會議15、中心圖書館酒店購物餐飲公共設施公共空間項目特點:丨包含醫療服務、科研教學及培訓中心等醫療相關產業,形成產業鏈丨公共設施圍繞主要公共空間,形成一定集聚丨公共功能在核心區分散式布置,形成一定的混合產業相對集聚 功能適度混合INDUSTRIAL ECOLOGY公共空間教育培訓區醫院&研發行政管理區 公共綠地,廣場,活動場所 管理,市政服務機構南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018案例研究 谷歌硅谷產業園原則三強化整體形象,打造區域地標,充分挖掘空間和功能的16、催化作用強調共享的生態型園區HYBRID CAMPUS項目特點:丨借用周邊公園生態資源,引生態景觀強化園區整體環境丨園區建筑設計強調整體性,并通過立體交通相互聯系,形成“大產業園”的氛圍丨共享的戶外空間與辦公空間,使用靈活程度高,良好的工作環境激活園區的生命力B產業新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮臺公園綜合體德州醫學中心谷歌硅谷產業園低密度零售村落C規劃設計產創板塊67項目規劃Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing設計理念“產業谷”總平面圖智能制造產業資源及服務中規劃結構信息化科技中心信息化17、科技中心功能布局國家雙創基地功能布局A上位規劃 1項目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃生態產業交通基地周邊基地特質海爾優勢發展愿景234Pre-phase AnalysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓樓區規劃海爾模式產品特質南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018規劃設計 設計理念縫合鏈接催化SEWINGCHAININGCATALYZING以休閑娛樂和健18、康運動縫合城市空間和生態景觀基于”帶狀城市”原型,以空間走廊串聯多種城市功能交匯融合城市業態,推動城市協調發展南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018規劃設計 總平面圖南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018規劃設計 功能分區面積:75600 面積:114900 面積:89800 面積:21300 02-10/19、02-1102-13/02-1401-4/01-503-802-8/02-5/02-6面積:91200 用地面積:43800 用地面積:14200 用地面積:55700 用地面積:40800 用地面積:43400 容積率:1.7建筑面積:75600 建筑面積:21300 建筑面積:91200 建筑面積:114900 建筑面積:89800 容積率:1.5容積率:2.1容積率:2.2容積率:2.1南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018生態軸 科創軸湖LA20、KE幕府山MOUNTAIN核心節點 谷 谷 谷 谷 谷 EcologyScientific innovationHumanity人文軸規劃設計 規劃結構 谷 一核三軸六“谷”核心:海爾中心生態軸:結合著湖水景觀,向東聯系幕府山科創軸:以水吉路將各個科創功能相串聯人文軸:結合“財富之門”形成人文大道產創辦公區各自形成生態孵化智谷,與主軸相鏈接南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018規劃設計 重要建筑財富之門智能展示中心產業資源及服務中心國家雙創基地海爾環21、(展廊)國家雙創基地產業資源及服務中心智能制造信息化科技中心南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018產創板塊INDUSTRY&INNOVATION海爾中心智能制造信息化科技中心國家雙創中心產業資源及服務中心南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018智能制造展示中心在基地的西南區域,即水吉路東側,白云路南側,海爾環22、的西南側區域,布置智能制造產業區。產創板塊 智能制造展示中心南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾大廈前場區在核心區域相對集中布置形成海爾中心,依托并融入科創產業集聚區,同時塑造城市形象。產創板塊 門戶區域南京海爾創智谷方案設計The design of Nanji23、ng Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾大廈南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海爾環海爾環海爾文化展廊南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018智能制造區將科研氛圍與辦公環境相融合,形成相得益彰的科研中心,以智能制造為主24、要的科研方向,形成獨特的產業優勢。產創板塊 智能制造區南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.225、018信息化科技中心在場地的東南區域,白云路東南側,海爾環的東南側區域,設置信息化科技中心區域。產創板塊 信息化科技中心南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018國家雙創基地在場地的西北區域,白云路北側,水吉路西側布置國家雙創中心區。產創板塊 國家雙創基地南京海爾創智谷方案26、設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018產業資源及服務中心在場地的西南區域,白云路南側,水吉路西側,設計為產業資源及服務中心區。產創板塊 產業資源及服務中心南京海爾創智谷方案設計The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018