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1、小小小戶型設(shè)計(jì)元素借鑒小戶型設(shè)計(jì)元素借鑒精精的的彩彩市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 一房一房功能空間面積進(jìn)深開間客廳+餐廳19.86.63.0廚房3.061.81.7衛(wèi)生間4.642.91.6主臥室9.573.32.9戶型特點(diǎn)戶型特點(diǎn)戶型緊湊,功能分布清晰合理,無交通面積浪費(fèi);臥室?guī)杜_;客廳采光面寬建筑面積：建筑面積：40.80 實(shí)用率：實(shí)用率：75%風(fēng)格名苑風(fēng)格名苑說明：本報(bào)告所指的“市場暢銷戶型”是指功能布局和尺度方面設(shè)計(jì)合理、市場認(rèn)可度高的產(chǎn)品市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 一房一房功能空間面積進(jìn)深開間客廳+餐廳123.653.1廚房5.042.42.1衛(wèi)生間4.641.751.52、主臥室13.64.862.8戶型特點(diǎn)戶型特點(diǎn)戶型緊湊,功能分布清晰合理,無交通面積浪費(fèi);臥室?guī)Т竺鎸捦勾?客廳帶實(shí)用大陽臺建筑面積：建筑面積：39 實(shí)用率：實(shí)用率：78%潛龍華城潛龍華城市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 一房一廳一房一廳戶型特點(diǎn)戶型特點(diǎn)戶型方正,功能布局緊湊,分布清晰合理;廚房可作開放式設(shè)計(jì),增加生活情趣;客廳采光面寬;臥室?guī)б旅遍g,可作儲藏雜物使用.廚房廚房客廳客廳臥室臥室衣帽間衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間戶型特點(diǎn)戶型特點(diǎn)l戶型緊湊,功能分布合理,無交通面積浪費(fèi);l臥室?guī)勾?l贈送近8平米露臺.功能空間功能空間面積面積進(jìn)深進(jìn)深開間開間客廳+餐廳26.67.63.5廚房5.132.523、.05衛(wèi)生間3.131.252.5主臥室10.883.23.4次臥7.02.82.5建筑面積：建筑面積：71.97 套內(nèi)面積：套內(nèi)面積：54.32實(shí)用率：實(shí)用率：75%市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 兩房兩房緹香名苑緹香名苑戶型特點(diǎn)：（注意新規(guī)范對尺度的要求）l空中花園可隔房，2+1戶型；l贈送面積最大化：錯層送露臺、大面積落地凸窗，主臥送雙凸窗。客廳開間3.6主臥面積16.38次臥面積9.36入戶花園面積12.8露臺面積10.8廚房面積3.33餐廳面積5.18公共衛(wèi)生間3.15市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 兩房兩房城色城色建筑面積：建筑面積：63.27-82.39贈送面積：贈送面積：14、6.65-30.95戶型特點(diǎn)（此戶型功能布局合理，對本項(xiàng)目小2房的設(shè)計(jì)具有借鑒意義：可根據(jù)此功能布局，按60-65平米小二房面積設(shè)計(jì)，相關(guān)案例：皇庭香格里）l格局方正、尺度舒展大方；l獨(dú)立餐廳，直通陽臺，與客廳陽臺空氣形成對流，采光通風(fēng)較佳；l玄關(guān)入戶，增加過渡空間。并可作儲藏室使用；l兩臥室門戶相對，通風(fēng)順暢。建筑面積：建筑面積：101.4市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 兩房兩房萬科水晶城萬科水晶城建筑面積建筑面積85.686.5 M2客廳開間3.8客廳進(jìn)深3.9主臥面積12.6次臥面積9.36入戶花園面積6.96露臺面積10.64廚房面積7.1餐廳面積8.7公共衛(wèi)生間6.1戶型特點(diǎn)：l戶5、型尺度舒適，客廳開間3.8M2，通風(fēng)、采光面佳；主臥3.5m*3.5ml贈送面積最大化：同時(shí)贈送露臺、入戶花園及凸窗l(fā)明廚明衛(wèi)，其中一個(gè)衛(wèi)生間帶凸窗天地峰景天地峰景市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 小三房小三房說明：目前市場上90平米以下小三房可借鑒案例較少，因此我們尋找了一些外部案例的戶型平面圖。戶型特點(diǎn)：l開敞式功能房，房間設(shè)置面積較小，但同時(shí)滿足功能上的需求。市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 小三房小三房戶型特點(diǎn)戶型特點(diǎn)l戶型方正實(shí)用,動靜分區(qū)合理;l入戶花園與露臺相互呼應(yīng),空氣自然流通;l主臥帶衣帽間和陽臺,次臥贈送凸窗.功能空間功能空間面積面積進(jìn)深進(jìn)深開間開間客廳+餐廳24.15.96、54.05廚房5.882.352.5衛(wèi)生間4.02.51.6主臥室14.763.64.1衣帽間3.01.52次臥110.543.43.1次臥26.52.52.6建筑面積：建筑面積：110.94 套內(nèi)面積：套內(nèi)面積：87.38實(shí)用率：實(shí)用率：79%市場暢銷戶型解構(gòu)市場暢銷戶型解構(gòu) 中三房中三房緹香名苑緹香名苑起居餐廳主臥次臥廚房衛(wèi)生間玄關(guān)交通陽臺總計(jì)16-196-812-158-125-63.5-41.5-23-52-357-74起居室主臥餐廳衛(wèi)生間次臥3.6-3.93.3-3.52.71.8-2.12.7主要功能房間的常用面積參考（凈面積）（單位：主要功能房間的常用面積參考（凈面積）（單位：）7、主要房間的開間尺寸參考數(shù)據(jù)（凈尺寸）（單位：主要房間的開間尺寸參考數(shù)據(jù)（凈尺寸）（單位：m m）中小戶型常用尺寸中小戶型常用尺寸l可借鑒點(diǎn)：l蘋果LOFT，擁有5.6米層高，6.4米超大開間，可以實(shí)現(xiàn)2.7米/2.9米上下空間組合l建筑面積60平米，買一單層能得到兩層近120平米的空間l上下層功能空間分布合理，動靜相宜l人性化雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，上下層各有一個(gè)衛(wèi)生間單層套內(nèi)面積：單層套內(nèi)面積：46.81平方米平方米 單層建筑面積：單層建筑面積：60.25平方米平方米 雙層套內(nèi)面積：雙層套內(nèi)面積：91.04平方米平方米功能空功能空間間面面積積開開間間進(jìn)進(jìn)深深客廳14.9平米3.1米4.8米餐廳12.38、平米2.96米4.2米主臥次臥13.1平米11.2平米3.1米2.95米4.2米3.8米廚房4.38平米1.48米2.95米一層衛(wèi)生間5.27平米2.7米1.95米二層衛(wèi)生間8.98平米2.4米3.74米LOFT創(chuàng)意戶型創(chuàng)意戶型蘋果社區(qū)蘋果社區(qū)建筑面積：建筑面積：58.54套內(nèi)面積：套內(nèi)面積：45.66戶型特點(diǎn)戶型特點(diǎn)l 4.9 米層高，室內(nèi)區(qū)域開闊，私人空間增加。無隔斷設(shè)計(jì)帶來自由無阻的創(chuàng)意空間。l夾層設(shè)計(jì)增加了房間的使用面積，利用豐富的垂直空間，可以搭出類似復(fù)式的上層，間隔出獨(dú)立的功能區(qū)域，更可設(shè)計(jì)螺旋樓梯將上下層相連，極大豐富空間層次。廚房廚房臥室臥室客廳客廳衛(wèi)生間衛(wèi)生間玄關(guān)玄關(guān)樓樓梯梯9、夾層挑空夾層挑空夾層夾層挑空挑空智慧大廈智慧大廈夾層設(shè)計(jì)戶型夾層設(shè)計(jì)戶型l通過夾層設(shè)計(jì)，提高了對空間的利用率，有力提升產(chǎn)品附加值，對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有借鑒意義。贈送夾層，可作臥室使用（帶獨(dú)立衛(wèi)生間）。世金漢宮1房：二層面積全部贈送，作為帶獨(dú)立衛(wèi)生間的臥室，并贈送一間多功能房。夾層設(shè)計(jì)戶型夾層設(shè)計(jì)戶型臥室臥室衛(wèi)生間衛(wèi)生間廚房廚房飄窗飄窗起居室起居室明天又一城可借鑒點(diǎn)：可借鑒點(diǎn)：l在滿足客戶對功能空間的基本需求后，增加飄窗、陽臺、玄關(guān)等功能空間。窗未落地，不計(jì)入建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴(kuò)大，窗臺可以小坐，可以擺放陳設(shè)，也可以通過焦距調(diào)整成為梳妝臺或?qū)懽峙_，具有很大的使用價(jià)值l臥室及衛(wèi)生間、廚房分區(qū)合10、理l緊湊、越來越完善的功能空間、局部體現(xiàn)針對目標(biāo)客戶的舒適度等方面發(fā)展戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒可借鑒點(diǎn)：大進(jìn)深陽臺進(jìn)深稍作調(diào)整的陽臺，賦予進(jìn)深稍作調(diào)整的陽臺，賦予更多的功能：陽光書房、餐更多的功能：陽光書房、餐臺、臥室、收納、花廳臺、臥室、收納、花廳戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：開間8.1米的寬大客廳和餐廳，視野開闊，采光充分。活動區(qū)（客廳、餐廳）與休息區(qū)成小錯層格局。超大的主人房寬敞舒適，可設(shè)置步入式衣帽間。玄關(guān)入戶，增加過渡空間。并可作儲藏室使用。獨(dú)有情景房，倍添生活情趣。功能類似于美國獨(dú)立住宅中常用的DEN，可作書房、茶室、客房等功能。也可與入戶花園一起形成半圍合的私家花園。亮點(diǎn)1：獨(dú)設(shè)洗衣房。亮點(diǎn)2：衛(wèi)生間洗衛(wèi)分離，互不干擾。戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒萬科水晶城萬科水晶城3*2*2戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒利用房間過渡性角落，設(shè)置儲物間及儲物柜。l主人房通過衣帽間與衛(wèi)生間相連，縮短交通路途，增加使用方便性；l衣帽間的設(shè)置，增加小戶型的豪華和舒適元素，是小戶型重要創(chuàng)新點(diǎn)。戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒戶型價(jià)值點(diǎn)借鑒衛(wèi)生間靈活隔斷，在有限面積條件下，保障私密性。同時(shí)過道被從分利用為衣帽間。THE END！