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1、12一條源遠流長的母親河，一條源遠流長的母親河，一片寄托了夢想與希望的土地，一片寄托了夢想與希望的土地，一座古老而洋溢著活力的都市，一座古老而洋溢著活力的都市，一個充滿變革與機遇的年代一個充滿變革與機遇的年代這一切，注定了開封運糧河的建設這一切，注定了開封運糧河的建設將要承擔更多社會與時代坐標的意義。將要承擔更多社會與時代坐標的意義。一個更為生態與健康、綠色與活力一個更為生態與健康、綠色與活力的城市新宜居生活方式由此發端。的城市新宜居生活方式由此發端。內容概覽內容概覽31.02.03.05.06.07.0背景研究背景研究基地分析基地分析專題研究專題研究規劃構思規劃構思概念規劃概念規劃城市設計城2、市設計4.0項目愿景項目愿景PROJECT VISION41.0 項目愿景宜宜 居居 之之 城城養養 生生 之之 城城創創 智智 之之 城城休休 閑閑 之之 城城PROJECT BACKGROUND62.0背景研究區位分析區位分析區位分析區位分析開封城市特色開封城市特色宋都宋都菊城菊城水城水城區位分析區位分析東京夢華七朝古都菊花之城北方水城開封城市特色開封城市特色區位分析區位分析開封市經濟發展現狀分析開封市經濟發展現狀分析34840747257168977711.0 13.113.113.113.112.69.0 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 0200400600800103、00200420052006200720082009億元年GDP增長率 20042009年開封市GDP及增長率開封經濟規模、數量及速度優勢有限，在河南相對地位呈下降態勢城市化水平、城鄉居民收入等較低，綜合實力亟待提高經濟結構性問題突出，第一產業占比偏高，二、三產業發展滯后開封市中心城區集聚服務輻射功能明顯偏低，城市化水平滯后區域經濟嚴重失衡，中心城區經濟基礎薄弱，產業空心化現象嚴重由醫藥制造業和裝備制造業構成的先進制造業增加值偏低，裝備制造業在金融危機的背景下呈負增長率，抗風險能力弱，結構需要優化開封第三產業增長迅速，但金融、科研現代服務業增長緩慢，后發優勢有限開封新區的建設將是開封城市經濟產4、業大發展開封新區的建設將是開封城市經濟產業大發展的契機，將重點發展現代服務、先進制造、新興產的契機，將重點發展現代服務、先進制造、新興產業、都市農業等。業、都市農業等。20052009年開封市主要經濟指標數據來源：開封市20052009年統計公報財政收入居民收入城市化水平總量（億元）增長率(%)城鎮（元）農村（元）2005年15.425.27220271432.72006年18.621.4883131722007年20.324.910406376335.92008年26.128.71200243552009年29.513.112983469538.4區位分析區位分析開封市總體規劃分析開封市總體5、規劃分析城市性質：國家級歷史文化名城文化旅游勝地河南中原城市群中心城市城市職能：鄭州都市圈的重要功能區面向國際的文化旅游基地中原教育培訓基地中原特色產業發展區全市商貿、社會服務和管理中心城市發展方向：重點是向西采取“中疏、北控、東調、南改”的策略完善城市布局區位分析區位分析開封新區分析開封新區分析功能定位集居住、工業、辦公、商貿、休閑為一體的生態型新城區空間功能結構隴海鐵路兩側的第二產業區；沿鄭開大道兩側的商務服務中心區；金耀路以北的生活區馬家河、運糧河兩側的休閑度假區區位分析區位分析鄭汴新區鄭汴新區鄭汴新區的目標定位為“五區一中心”，在全省工業化和城鎮化進程中發揮引領作用。詳細來說，“五區一6、中心”就是現代產業集聚區，重點發展現代服務業、高新技術產業、現代農業，引領全省現代產業體系建設，使之成為中西部最大的產業集聚區；現代復合型新區；城鄉統籌改革發展試驗區；對外開放示范區；環境優美宜居區；區域服務中心。區位分析區位分析鄭汴新區一體化鄭汴新區一體化運糧河項目是鄭汴新區建設的重要組成部分，是開封市與鄭汴新區相對接的橋頭堡。鄭汴新區的規劃與我們項目的建設定位有著直接的關聯鄭汴新區的定位是全省經濟社會發展的核心增長極和改革發展綜合試驗區鄭汴新區的空間發展基本是東西向發展，而我們項目正位于主軸線之上。項目因此成為開封市承接鄭州市輻射的人流、物流、資金流的門戶地區，具有重要的戰略意義。區位分析7、區位分析汴西組團定位開封市城市新中心區為周邊地區提供商務、商貿、科技教育、公共管理和文化體育和娛樂等綜合服務。汴西組團以空分產業、旅游服務為支柱產業。東京大道以北發展教育科研產業沿鄭開大道兩側發展商業金融和文化休閑產業在宋城大道南側集中發展先進制造業和高新技術產業。區位分析區位分析SITE CONTEXT173.0基地分析基地區位分析基地區位分析城市向西發展軸線上的重要功能區域開封城市銜接鄭汴時代的門戶地區緊鄰開封新區中心區距離開封老城中心區約10公里基地對外交通分析基地對外交通分析基地目前的對外交通主要是東西向的鄭開大道以及規劃東京大道和宋城大道，聯系著鄭州與開封老城區地塊南北兩側有隴海鐵路8、和鄭徐鐵路，基地北側的連霍高速西至霍爾果斯，南至連云港；基地南側的鄭民高速聯系新鄭國際機場，驅車約30分鐘便可到達。基地周邊及已有功能分析基地周邊及已有功能分析基地右側的開封新區中心區已經有較多的公共活動設施，將成為全市居民公共活動的中心。基地的建設更多的是支撐中心城區的產業與功能，同時發展自己的特色的有吸引力的功能。基地現狀分析基地現狀分析規劃用地總面積為35.23平方公里；基地內現狀以農田為主，還有運糧河水域及少量村莊建設用地；運糧河至西北向東南貫穿整個地塊。基地現狀分析基地現狀分析基地內已定的建設用地包括：規劃水產用地，商業用地；總面積為3.06公頃；基地現狀分析基地現狀分析現狀地勢平坦9、，正在推進道路等基礎設施建設，開發條件良好。基地現狀交通分析基地現狀交通分析基地內現狀建成城市道路主要為聯系鄭州與開封的鄭開大道。基地發展機遇分析基地發展機遇分析有利要素:運糧河城市綠化廊道鄭開大道已建成基地內地勢平坦，適于建設開發不利要素：基地西側為規劃城市500kv及220kv高壓走廊基地南部為隴海鐵路約束條件：已確定用地有水廠及商業綜合體核心議題核心議題體現從“開封時代”走向“鄭汴時代”的戰略位置體現從“開封時代”走向“鄭汴時代”的戰略位置與周邊區域形成整體協同發展的功能及空間與周邊區域形成整體協同發展的功能及空間形成富有吸引力具有典范性的樂陶宜居環境形成富有吸引力具有典范性的樂陶宜居環10、境利用并發展基地及周邊區域的生態與文化環境利用并發展基地及周邊區域的生態與文化環境實現城市建設的前瞻性與可操作性的統一實現城市建設的前瞻性與可操作性的統一SITE CONTEXT274.0專題研究專題研究新城開發策略研究新城開發策略研究十一大核心要素：以空間模式、生態要素、交通系統等十一要素，構建城市類型分析的要素體系跨專業規劃體系：多專業整合的系統規劃，為運糧河地區的產業策劃、空間規劃提供先進、科學的工具支持高端標準參照：通過新城開發案例要素解析，為運糧河地區發展規劃提供借鑒與參考要素結構空間模式生態要素土地功能交通系統景觀規劃能源供需產業集成社區模型發展機制文化基質建筑體系新城開發策略研究11、新城開發策略研究案例研究案例研究:上海新江灣城上海新江灣城市區最大的生態濕地高品質的配套資源依托五角場城市副中心新城開發策略研究新城開發策略研究案例研究案例研究:西安曲江新城西安曲江新城突出休閑功能大項目帶動戰略突出地方歷史文化新城開發策略研究新城開發策略研究案例研究案例研究:美國美國.SEASIDE.SEASIDE小鎮小鎮緊湊型原則適宜步行原則功能復合原則重視環境原則新城開發策略總結新城開發策略總結新城開發新城開發突出特色突出特色高品質的高品質的公共設施公共設施項目帶動項目帶動以人為本以人為本多元復合多元復合內在平衡內在平衡濱水開發策略研究濱水開發策略研究構建人工濕地達到奧林匹克公園的水質改12、善，生態自然凈化的系統。人工濕地為大型城市公園創建了自我改善與自我修復的水質體系。大型體育文化設施與森林公園的結合。案例研究案例研究:北京奧林匹克公園北京奧林匹克公園濱水開發策略研究濱水開發策略研究案例研究案例研究:西溪濕地西溪濕地原生態濕地景觀的保留與梳理地方文化與濕地景觀的結合創意文化、博物館等項目的引入優質生態環境帶動高端商業地產項目開發濱水開發要素總結濱水開發要素總結濱水濱水開發開發引入多引入多元功能元功能保持生保持生態環境態環境強化濱強化濱水特色水特色DESIGN CONCEPT365.0 規劃構思項目定位項目定位服務于鄭汴新區服務于鄭汴新區一體化，以生態、一體化，以生態、智慧、健康13、活智慧、健康、活力為目標，建設力為目標，建設開封人居環境示開封人居環境示范新城區。范新城區。項目定位項目定位項目推廣主題項目推廣主題樂陶城樂陶城規劃理念規劃理念開發策略開發策略TODEODSODMASTER PLANNING446.0 總體規劃總平面圖效果示意效果示意土地利用圖總體規劃總體規劃土地利用圖序號 用地代碼用地名稱 用地面積（ha）占城市建設用地比例（%）1R居住用地1790.366.1%其中R2二類居住用地1463.454.0%其中 R22中小學用地59.22.2%RC商住混合用地267.79.9%2C公共設施用地637.023.5%其中C2商業金融業用地343.612.7%C314、文化娛樂用地71.72.6%C4體育用地65.82.4%C5醫療衛生用地79.32.9%C6教育科研設計用地76.62.8%3S道路廣場用地40.31.5%其中S1道路用地33.51.2%S2廣場用地6.80.3%4U市政公用設施用地43.01.6%其中U1供應設施用地43.01.6%5G綠地197.87.3%其中G1公共綠地152.55.6%G2生產防護綠地45.31.7%6小計城市建設用地2708.4100.0%7E水域及其他用地828.6其中E1水域106.0E3園地367.8E4林地354.89合計規劃用地面積3537.0總體規劃總體規劃功能分區圖總體規劃總體規劃分期開發規劃總體規劃總15、體規劃重點項目布局圖總體規劃總體規劃開發強度控制圖總體規劃總體規劃高度控制圖總體規劃總體規劃體量示意總體規劃總體規劃道路系統規劃圖總體規劃總體規劃道路斷面圖總體規劃總體規劃道路斷面圖總體規劃總體規劃公共交通規劃圖總體規劃總體規劃步行交通規劃圖可持續發展規劃可持續發展規劃可持續發展規劃可持續發展規劃。可持續發展規劃可持續發展規劃可持續發展規劃可持續發展規劃URBAN DESIGN666.0 城市設計總平面圖效果示意效果示意總體城市設計總體城市設計序號用地代碼用地名稱用地面積（ha）占城市建設用地比例（%）1R居住用地89.29.2%其中R2二類居住用地26.02.7%RC商住混合用地63.26.16、5%2C公共設施用地590.160.7%其中C2商業金融業用地301.831.0%C3文化娛樂用地66.66.8%C4體育用地65.86.8%C5醫療衛生用地79.38.2%C6教育科研設計用地76.67.9%3S道路廣場用地229.823.6%其中S1道路用地226.223.3%S2廣場用地3.60.4%5G綠地63.56.5%其中G1公共綠地40.74.2%G2生產防護綠地22.82.3%6小計城市建設用地972.6100.0%7E水域及其他用地828.6其中E1水域106.0E3園地367.8E4林地354.89合計規劃用地面積1801.2總體城市設計總體城市設計效果示意重點區域城市設計17、重點區域城市設計-鄭開大道鄭開大道重點區域城市設計重點區域城市設計-鄭開大道鄭開大道重點區域城市設計重點區域城市設計-鄭開大道鄭開大道重點區域城市設計重點區域城市設計-鄭開大道鄭開大道重點區域城市設計重點區域城市設計-鄭開大道效果示意鄭開大道效果示意重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計 商業綜合體組團效果示意重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團18、重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計重點區域城市設計 商業綜合體組團商業綜合體組團重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計重點區域城市設計 運糧河生態休閑景觀組團效果示意重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 重點區域城市設計重點區域城市設計 總體效果示意107