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1、第三季度香邑暖山最佳策略參評方案即檀香灣、花園洲、香邑漫步之后第四個合作項目一切從生意談起開發商：高層100余套產品，當年開盤、當年清盤、當年回款廣告公司：差異化推廣，實現市場爆發點推廣周期較短，需要爆發式推廣手法雙方共同實現：不僅樹立市場高端形象，也將樹立與眾不同的品牌形象深度解讀開發理念，提升市場認可度區位隨著嶗山城市新區的發展，青島大劇院、國際會展中心、頤中體育場等大型文體配套的完善，項目所屬區域將成為新的城市發展核心地帶嶗山新區產品產品理解香邑暖山，是漂亮尊貴的新古典主義建筑由高層和小高層組成建筑的每個細節都非常細致，園林更是精細至極社區周圍還有麗達購物中心、樂天瑪特利群、佳世客、大拇2、指廣場和鵬利南華也即將落成在青島城市核心區，這樣一所精工細作的居住空間以前還從沒出現過，短期內恐怕也不會再有區位好嗎？一般。哪兒有萬麗海景牛啊！產品真的那么與眾不同嗎？沒感覺啊！全中國的房子都一個德性。我們的工作開始包裝在老青島介紹產品的過程中我們找到了暖山的突破口。香邑暖山不是奢侈品和品牌建材的堆砌而是富有品質內涵的具有設計感和精細化產品細節所彰顯出的人文價值空間產品價值體系產品重要賣點與價值體系樹立產品的權威化價值這就需要不是簡單的釋放出價值點而是訴求客群心理共鳴，讓客戶主動對應建筑細節體系建筑細節體系規劃價值體系規劃價值體系戶型價值體系戶型價值體系園林價值體系園林價值體系服務價值體系服務3、價值體系團隊價值體系團隊價值體系香邑暖山香邑暖山社區價值構建社區價值構建六大價值體系構建香邑暖山社區價值基礎六大價值體系構建香邑暖山社區價值基礎一、規劃價值體系一、規劃價值體系根植青島歷史的人文規劃根植青島歷史的人文規劃規劃規劃細節價值細節價值青島歷史青石板青島歷史雕塑全冠成樹移植睦鄰友居文化波螺油子里波螺油子里講述著青島的人文歷史講述著青島的人文歷史1為了留住老青島的歷史文化底蘊，在建筑方案規劃之初，復雜的談判工作就已經開始，又經過多方協調之后，香邑暖山重金收購了一大批見證過青島數十年歷史發展的的青石地磚，今后它們全部將鋪就在園林中做為景觀步道。這樣，園林就鮮活了起來。這才只是個開始。在放入4、園林景觀里時，他們要根據景觀的特點和起伏經歷多次的調整，鋪裝，調整，再鋪裝，再調整的過程.直到滿意為止。雖然這些青石地磚在整個園林里只占了很小的比重，但對細節的不懈以求，一如藝術家對待他的作品。而這，正是開發精細主義社區必須具備的態度。他們年過百歲他們年過百歲身體依然硬朗如初身體依然硬朗如初2他們見證過青島近百年的歷史，閱盡時代變遷，他們原本很平凡，是時間給了他們靈性。從出生開始他們從沒移動過一步，因為他們很大，也很重，而且全部被列為城市重點保護文物。今后，他們將搬遷至香邑暖山成為景觀的一部分這才只是個開始。在植入園林景觀里時，他們帶著巨大的樹冠全樹移植，然后還要進行移植后的一系列養護工作.直5、到他們良好的生長，世代相傳繁衍生息。雖然移植這些成樹在整個園林規劃中只占了很小的比重，但對細節的不懈以求，正是開發精細主義社區必須具備的態度。把他們請過來把他們請過來動用了復雜的程序動用了復雜的程序3他們平均年齡60歲，最大的已經上百歲，原本各自生活在青島的不同地方，一年前香邑暖山選中了他們，很多必要的談判和準備工作在那時就已經開始了。隨著談判工作的進度，他們分期分批的來到香邑暖山，今后他們將作為永久居民長期保存在園林中。這才只是個開始。在放入園林景觀里時，他們重大的身軀要經歷多次的移位，吊裝，調整，再吊裝，再調整的過程.直到滿意為止。雖然這些雕塑在整個園林里只占了很小的比重，但對細節的不懈以6、求，一如藝術家對待他的作品。而這，正是開發精細主義社區必須具備的態度。二、園林價值體系二、園林價值體系園區疊水噴泉景觀園林園林細節價值細節價值多種類園林綠植鋪裝社區中央園林廣場功能性園林組團分區融入式園林環形步道建筑與園林的邊界銜接全地下車庫人車分流設計儀式感園林水景主入口貫穿社區的景觀大道名貴樹種栽種出入家門每一步出入家門每一步都是一場莊嚴的巡禮都是一場莊嚴的巡禮1在社區入口步道兩側，分別有2個小型噴泉景觀日夜流淌，海棠、水杉等名貴樹木圍合出整齊修葺園林，在陽光和夜晚燈光的照射下，映出別樣美感，低矮的花叢散發著濃濃的香氛，勾勒出儀式感強烈的社區入口景觀廣場，對居住于此的主人身份進行著無聲的表7、達。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始青島又多了一座花園青島又多了一座花園如果香邑暖山的園林對外開放如果香邑暖山的園林對外開放2老年人有散步的場所，年輕人有運動的場所，小朋友有游戲的場所，寵物有活動的場所，有用來休息的木制座椅，有聊天的綠樹濃蔭，有乘涼的水景岸邊，有大型景觀也有園林小品.每個人都能找到自己想要的獨立活動區域，這就是香邑暖山的功能性園林組團分區。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細8、節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始園林中每一條路園林中每一條路的終點的終點都連接著景觀大道都連接著景觀大道3城市景觀大道，彰顯著每座城市風情與氣質，遺憾的是并不是每座社區都有景觀大道。社區景觀大道標志著一個社區的檔次，同時在功能上連接著社區每一處景觀組團，每一處建筑單元，并與園林中的各條道路形成交織的人行通道，形成綠帶鑲嵌花園，花園串成珍珠的視覺效果。這是上層社會歐洲高端社區的標準配置，我們將它作為香邑暖山的景觀規劃原點。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始盛大的9、社交酒會盛大的社交酒會通常在中央園林廣場舉行通常在中央園林廣場舉行4在英國當地時間2005年11月8日，英國女皇伊麗莎白二世在白金漢宮舉行盛大宮廷宴會歡迎胡錦濤夫婦。為了表示隆重和皇家的禮儀，又在第二天特別舉行了盛大的酒會，而酒會的地點欽點為皇宮的中央園林廣場。數百年來，這一傳統普遍延用在歐洲眾多高端社區。由此可見，中央園林廣場在高端社區具有舉足輕重的作用，如今這一傳統傳承到了香邑暖山。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始優雅的建筑優雅的建筑通常都是在園林中自然生長出的通常10、都是在園林中自然生長出的5建筑與園林的邊界銜接問題，是一項始終困擾著建筑師們的難題。如何讓建筑與園林銜接更為自然，如何讓人們在建筑與園林的過渡穿插中不感到突兀，如何更好的勾勒和襯托出豐富的地形、地貌、植被種類的相互關系.這一系列的衍生問題，如今在香邑暖山的技術攻關下，全部得到了完美的解決方案香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始園林很美園林很美完全不是用來停車的那種完全不是用來停車的那種6開會回到社區，將在主入口統一進入地下車庫，入位后可乘電梯直接進入預到達樓層。地下車庫實行11、電子系統控制，業主可憑停車卡自由開啟車庫閘道，車位數量配置齊全，免去了汽車因露天停放而產生的諸多意外。這樣，就實現了徹底的人車分流，也最大限度的保證了地上園林的美觀與完整度。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始花園里花園里 與與107種植物同呼吸種植物同呼吸記錄生命美記錄生命美7水杉、杜英、海濱木槿、廣玉蘭、垂柳、雪松、鋪地柏、銀杏、紫荊、白蠟樹、金銀木、錦帶花、淡竹、月季、海棠、石楠、櫻花上百種植物組成了香邑暖山的園林，更有多種名貴樹種密植其中，經過精細的種植規劃與修葺工12、作，社區每一處都是別樣的精致，一年四季看到綠色，花開的時節爭奇斗艷。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始水，讓園區鮮活生動了起來水，讓園區鮮活生動了起來8錯落的石塊疊出高低起伏的小型假山，上面團簇著不規則的低矮草叢，假山下是一個圓形的大面積水池，池中有魚緩緩游動。當水從假山最高點噴灑而出的時候，就形成了疊水噴泉景觀，整個景觀組團就生動了起來。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此13、步入精細化居住時代的開始園林環形步道里的人文關懷園林環形步道里的人文關懷9如何讓人與園林自然的融為一體，如何讓人在園林中運動的時候減少疲憊感，逗留的時候沒有景觀單調感，如何讓人自由的穿梭在園林中沒有阻礙出于對完美的追求，香邑暖山的景觀設計團隊備受困擾，直到他們來到歐洲，看到了高端社區園林中普遍應用的融入式園林環形步道設計，自此豁然開朗。香邑暖山所呈現的頂級社區景觀藝術，來源于數次奔赴歐洲的學習調研，而上面所提到的內容只是將學習心得運用于實踐的一個細節，但這卻是青島由此步入精細化居住時代的開始三、建筑價值體系三、建筑價值體系酒店式入戶大堂建筑建筑細節價值細節價值坡地式社區建筑布局三段式建筑及腰線14、比例樓體頂部美學造型石材磚及真石漆立面材料高檔石材應用新古典主義風格遍尋歐洲采風遍尋歐洲采風為青島尋找一道亮麗的建筑風景為青島尋找一道亮麗的建筑風景1在香邑暖山規劃之初，規劃團隊專程奔赴歐洲，走訪數百個高端居住社區，拜訪建筑專家，翻查現代建筑文獻，最終確定了以精細主義建筑細節著稱于世的新古典Art Deco建筑風格青島第一個拋棄單純模仿新古典建筑外觀，轉而深入構建價值內涵的新古典精細主義現代高端建筑，由此開始真正意義上的新古典主義真正意義上的新古典主義用石材說話用石材說話2它們產自人跡罕至的深山，數量稀少。經過數千年的表層土壤深埋脫氧環境，使它們質地更加堅硬，極富耐腐蝕性。開采出來以后，還要經15、過復雜的切割、雕刻、打磨拋光和化學保養工藝，才得以在運用到建筑中以后保持始終如初的光澤，歷久彌新。也只有這樣的石材，才真正有資格運用到新古典主義建筑之中。青島第一個拋棄單純模仿新古典建筑外觀，轉而深入構建價值內涵的新古典精細主義現代高端建筑，由此開始親赴歐洲實地丈量親赴歐洲實地丈量得到最具說服力的建筑比例得到最具說服力的建筑比例3香邑暖山的建筑，秉承標準的新古典主義三段式處理，如果將立面劃分為縱、橫三段，建筑左右對稱輪廓整齊，莊重雄偉，深具建筑理性美。檐部、墻身、勒腳三個部分的比例與尺度數據，來源于香邑暖山的建筑師親赴歐洲翻閱多個建筑文獻資料并實地丈量所得。青島第一個拋棄單純模仿新古典建筑外觀16、，轉而深入構建價值內涵的新古典精細主義現代高端建筑，由此開始錯落有致的坡地式建筑天際線錯落有致的坡地式建筑天際線4香邑暖山的建筑布局規劃原點，來自于歐洲以教堂為中心的市鎮式布局。在錯落起伏的社區園林景觀中，建筑以四排五棟的布局形式，南低北高的呈現出坡地式建筑天際線，在與園林的交錯中延伸動態的建筑美感，并保證了充分的通風采光。青島第一個拋棄單純模仿新古典建筑外觀，轉而深入構建價值內涵的新古典精細主義現代高端建筑，由此開始歐洲上層建筑的頂部造型工藝歐洲上層建筑的頂部造型工藝5皇家教堂作為歐洲的上層建筑，曾延續數百年之久，建筑頂部均為權杖插入蒼穹般的建筑頂部造型，代表著權利與高貴，所以近代教堂也一度17、出現皇冠式的建筑頂部造型，隨后在新古典主義復興的大潮中被融入了高端建筑。時至今日，依然有很多人固執的認為這樣的建筑造型，能夠得到上天的庇佑如今該工藝出現在了香邑暖山青島第一個拋棄單純模仿新古典建筑外觀，轉而深入構建價值內涵的新古典精細主義現代高端建筑，由此開始四、戶型價值體系四、戶型價值體系戶戶有景觀方正空間全明通透舒適戶型尺度入戶花園科學布局高使用率設計戶型戶型細節價值細節價值頂層“加一層”復式設計大尺度陽臺（贈送）每一個戶型每一個戶型都曾原比例實際考量空間細節都曾原比例實際考量空間細節1戶型設計在圖紙上看起來再完美，到了真正的使用過程中也會發現很多細微的問題。因此，設計團隊在戶型設計經過反18、復論證定稿之后，特別選擇了廣闊的空間廣場，原比例按照圖紙搭建了每一個戶型格局，然后設計師深入其中實際感受戶型尺度與細節，并再次討論研究后進行改進于是就有了現在這樣高使用率、通透方正的全明戶型格局。香邑暖山深知，作為承載全部家庭生活的空間，建筑設計在細節上投入的精力越多，未來的生活才會越加的美好。固執的設計師與超高得房率固執的設計師與超高得房率2為了實現盡可能多的得房率，建筑設計師先后修改了幾十個方案，并在最終定稿后再一次否定了自己的方案，通過翻閱大量資料與學習上百個經典戶型案例的深入反思之后，最終成功設計出現在的趨于零公攤的戶型方案。這個追求完美的設計師，贏了。香邑暖山深知，作為承載全部家庭生19、活的空間，建筑設計在細節上投入的精力越多，未來的生活才會越加的美好。擦玻璃無疑會辛苦很多，擦玻璃無疑會辛苦很多，沒辦法，陽臺確實很大。沒辦法，陽臺確實很大。3陽臺真的很大，好處也就自然很多。可以更多的通風，更多的得到陽光的青睞，可以更好的觀看外面的景觀，也可以當做一個單獨的空間使用。當然陽臺大了擦玻璃確實會辛苦很多，因此香邑暖山決定全部陽臺作為免費贈送以彌補陽臺太大的不足。香邑暖山深知，作為承載全部家庭生活的空間，建筑設計在細節上投入的精力越多，未來的生活才會越加的美好。每扇窗外都有一個花園每扇窗外都有一個花園4建筑與園林互為影響的形成一個整體，每一棟樓都被園林環繞，全明的通透戶型更讓景觀得到20、了最大的觀賞尺度，足不出戶就可以享受到大面積園林帶來的自然氛圍而入戶花園的設計，讓園林進一步走進了你的家門。香邑暖山深知，作為承載全部家庭生活的空間，建筑設計在細節上投入的精力越多，未來的生活才會越加的美好。每一個細微之處每一個細微之處都經過反復推敲與考量都經過反復推敲與考量5戶型空間的舒適尺度，取決于科學合理的規劃布局和流暢的室內動線設計，設計的精細化程度，還影響著使用空間的有效面積，香邑暖山提供的68平米-165平米的空間尺度，從轉角到玄關，每一個細微之處都經過反復推敲與考量于是就有了現在這樣高使用率、通透方正的全明戶型格局。香邑暖山深知，作為承載全部家庭生活的空間，建筑設計在細節上投入的21、精力越多，未來的生活才會越加的美好。五、團隊價值體系五、團隊價值體系建筑規劃物業服務第一太平戴維斯施工團隊景觀規劃團隊開發商品牌-根植青島國際國際合作團隊合作團隊六、服務價值體系六、服務價值體系貼身物管服務貼身物管服務社交類活動社交類活動車隊接送服務車隊接送服務24小時智能安防小時智能安防時間提醒服務時間提醒服務私屬定制服務私屬定制服務代購服務代購服務服務服務細節價值細節價值私人晚宴平臺私人晚宴平臺星級物業規范星級物業規范這一切社區細節與價值體系的基礎這一切社區細節與價值體系的基礎還需考慮土地價值還需考慮土地價值（但其作為競品共享的公共價值，僅作價值分支基礎）（但其作為競品共享的公共價值，僅作22、價值分支基礎）細看青島發展細看青島發展嶗山新區的強勁發展力嶗山新區的強勁發展力嶗山作為大青島東翼和“一主三輔多組團”的輔城作用，加快推進科技城、金融商務區和旅游度假區三大板塊建設，投資總額約為投資總額約為386億元的新區重點建設，帶來商業、酒店、旅游、金融、文化、總部億元的新區重點建設，帶來商業、酒店、旅游、金融、文化、總部樓宇、研發基地、創業園等現代化新城城市發展力力，樓宇、研發基地、創業園等現代化新城城市發展力力，青島第二核心區已經形成。由此衍生出配套細節價值由此衍生出配套細節價值外部配套與內部配套外部配套與內部配套（外部配套也為競品共享的公共價值，但內部配套資源應著重強調）（外部配套也為23、競品共享的公共價值，但內部配套資源應著重強調）外部商業資源外部商業資源鵬利南華、大拇指廣場、樂天馬特、麗達購物中心配套資源配套資源價值價值社區私屬會所社區私屬會所紅酒吧、雪茄吧、健身房、高端服務、私人晚宴平臺城市公建資源城市公建資源醫院設施、學校設施、商務設施私屬會所私屬會所高端社交平臺高端社交平臺舉凡高端社區，高檔的社區私屬會所已成為硬性配置指標，它不僅豐富了社區的日常運動功能空間，更提供了一個高端的社交禮儀平臺。華麗的會所空間搭配精良的物業服務，決定著一個社區物業價值的橫定與提升。這一社區規劃趨勢在歐洲高端社區鱗次櫛比，在國內也漸成趨勢，香邑暖山一脈相承。香邑暖山深知社區私屬會所的重要所在24、，目前提供紅酒吧、雪茄吧、健身房、高端服務、私人晚宴平臺等服務，更多服務細節請致電你的物業管家嶗山新區嶗山新區服務式精細主義社區服務式精細主義社區香邑暖山定位賣點的視覺包裝拋棄單純模仿新古典建筑外觀真正深入構建價值內涵規劃親赴歐洲實地丈量得到最具說服力的建筑比例建筑花園里有107種植物和青島原生樹園林每一個細微之處經過反復推敲與考量戶型空間我們在視覺體系策略中選擇最大化產品價值應用他們將成為今后在整體項目視覺表達中最重要的統領客群簡化版老青島升級置業青島富二代婚房決定留在青島發展的無論是本地人還是外地人，他們了解并深愛青島他們對老青島那些深具歷史感的東西懷有濃厚的感情懷有濃厚的感情老樹、老房子25、菠蘿油子，能夠觸動他們的內心情愫深知老青島的歷史對經典印記懷有濃厚情懷將產品故事帶入畫面，將畫面講出故事太多的童年記憶，印刻在菠蘿油子上那些蘑菇石，如今還健在嗎？那些夕陽西下的閑暇，如今遍尋不見照片上的我們早已長大，那些風景依舊沒變那棵年過百歲的古樹，是否依然硬朗如初？有一副畫面，始終深藏在記憶中的角落蘑菇石、波螺油子、古力蓋、百年古樹總要為青島留下一些記憶實戰推廣排期推廣周期劃分為3個階段通過有效的推廣層次蓄勢和節點性事件活動迅速引爆市場，對產品價值的關注與社會新聞效應9月-10月9日10月8日-11月7日11月8日-12月12日10月9日售樓處開放系列活動11月13日內部認購12月12日26、正式開盤9月-10月9日10月9日-11月7日11月8日-12月12日召喚“青島記憶”引爆媒體、業內、社會的互動進行市場高端形象認知樹立廣泛市場知名度釋放產品價值主張媒體：戶外、圍檔、網絡呈現“青島記憶”將啟勢階段的市場關注再次放大通過強勢硬廣投放，配合短信廣播引起市場的廣泛關注和社會輿論話題對香邑暖山產品產生期待和好奇媒體：報紙，網絡，短信國際團隊，“記憶”打造者現身在開盤前半個月，集中攻勢進行硬版廣告投放各國際建筑團隊、業內專家集體現身發聲實現專業市場口碑影響，帶動業內營銷媒體：報紙，網絡，短信10月9日售樓處開放系列活動12月12日正式開盤推廣周期劃分為4個階段10.9售樓處開放系列活動27、強勢硬廣投放，產品發布會歐洲游新聞報道+硬廣配合開盤第一階段【9月-10月】項目準備期召喚“青島記憶”此階段為產品第一次亮相旨在引爆青島記憶，釋放本案的核心價值觀以圍檔、戶外、售樓處先發展示，網絡投放配合第二階段【10月9日-11月3日】呈現“青島記憶”此階段在引爆青島記憶的輿論基礎上將啟勢階段的市場關注再次放大進入十月強勢硬廣集中投放短時間爆破，穿透市場項目價值全息覆蓋10月14日四聯版（已發布）10月28日三聯版（計劃）短信文案示意：人文版波螺油子，蘑菇石，古力蓋，百歲古樹，關于青島印記的所有美好時光。香邑暖山，嶗山新區，服務式精細主義社區留住你的青島記憶88899977品牌版昔日浮山地王28、，今天青島記憶的傳承者。麥迪紳集團榮譽巨作，立基傳統創新當代高端生活平臺。香邑暖山，嶗山新區服務式精細主義社區8889997715秒廣播文案創意：人文版5個人，以青島本地話，以不同的節奏和語氣，分別說1次：香邑暖山，傳遞一種厚重而溫暖的人文親和感。老爺爺：香邑暖山（青島話）老奶奶：香邑暖山（青島話）男中年：香邑暖山（青島話）女中年：香邑暖山（青島話）小女孩：香邑暖山（青島話）5聲之后，接著一渾厚男聲普通話：留住你的青島記憶。香邑暖山，嶗山新區，服務式精細主義社區，恭候垂詢：88899977創意說明：形式類似于在電視中看見很多明星在一個節目的開頭，每個人都說一遍節目的名字，例如：影視同期聲，對于29、一個新項目來說，這是最容易給觀眾留下強烈記憶的方式。15秒廣播文案創意：品牌版波螺油子、蘑菇石、古力蓋、百歲古樹留住你的青島記憶香邑暖山，麥迪紳集團2010年榮譽巨作。嶗山新區，服務式精細主義社區。敬請垂詢88899977第三階段【11月4日-12月1日】國際團隊亮相，打造“青島記憶”者現身說法此階段國際團隊集體發聲實現價值感召之下，全面產品力落地從建筑，景觀，空間入手以極具實力的外籍團隊口徑，傳播項目作為傳承青島人文印記與生活記憶的高端作品的緊密關系，承諾、夯實產品價值詳解精細主義社區以11月20日為節點落實內部認購和意向客戶市場積累并組織深度意向客戶進行歐洲游并進行跟蹤報道全面網絡跟蹤報道客戶旅行團隊的行程及同期傳回的文字、照片、DV等周期：12月1日12月6日可依據本次歐洲游記，以時間線編輯成冊，強調人物線索，穿插項目信息，做為明年洋房初期銷售物料使用第四階段【12月2日-】盛大開盤，宣講終端附加值如何呵護“青島記憶”此階段除去節點性開盤信息告知更重要的任務是在產品價值落地之后如何傳遞項目終端附加值詳解“服務式”未完，待續。