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深圳市中原商業項目全程操盤指導（118頁）.doc

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上傳人：紅*** 編號：123644 2021-05-12 114頁 1.93MB

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1、第一部分：拓展部工作交接須知第一部分：拓展部工作交接須知拓展部全程跟進項目代理合約簽定，同時由拓展經理負責完成工作交接內容，具體包括： 1、拓展經理跟進項目代理合約的簽定。注：原則上合約的條款審核及合約簽署均由 Andy 全權負責，特殊情況（如：Andy 休假）則由 Andy 授權總監簽署。 2、拓展經理向已簽約發展商索取相關法律資料，并填寫簽約項目法律文書備檔清單注：合約原件及相關法律資料均由拓展經理提交部門秘書核對記錄，續而由部門秘書遞送總經辦存檔。 3、拓展經理向簽約項目發展商收取第一筆策劃費并提供收款發票及填寫深圳中原物業顧問有限公司成交報告注：第二筆策劃費起由策劃2、部操盤策劃經理負責收取。 4、向策劃部項目策劃經理提交前期圈盤報告及項目相關資料（如：紅線圖、設計要點、規劃設計圖、發展商背景資料等） 5、拓展經理統籌安排項目策劃專組（若有需要則按項目操作人員名單安排外銷策劃人員及項目銷售經理參與），與發展商展開第一次策劃工作會議。注：展開第一次策劃工作會議前，拓展經理須與項目策劃專組進行會前內部溝通。（內容包括：解釋合約條款，剖析發展商內部架構，第一次例會內容及要求等）。另會議由拓展經理負責組織總監及相關內外銷策劃部負責人參與，同時協助界定雙方合作模式及工作范圍。 6、策劃專組介入后履行合約條款開展工作并主導跟進相關合作3、事宜，拓展經理可定期與發展商溝通但盡量不參與策劃建議。附表一：深圳中原物業顧問有限公司成交報告成交日期：200 年月日編號：物業物業名稱：地址：物業類型：公寓寫字樓商鋪住宅其它策劃收入策劃收入：備注：收取日期： 200 年月日分配成交人姓名：占即經理簽名：合作者：占即經理簽名：合作者：占即經理簽名：合作者：占即經理簽名：房源提供者：占即經理簽名：制表：財務簽字：總經理簽字：備注填寫者應附有關付款憑證或客戶雙方成交憑證：附表二：簽約項目法律文書備檔清單簽約項目法律文書備檔清單合約名稱：發展商營業執照復印件；法人代表證明書 / 法人授權委托書；紅線圖；預售許可證（在售樓盤適用）；轉委托書（需要外銷適用）。說明： 1、適用于 2002 年 6 月 1 日以后簽約的

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