正陽路地塊整體策劃方案（106頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：124334
2021-05-13
106頁
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1、二二O O一一0 0年八月二十七日年八月二十七日 正陽路地塊整體策劃方案正陽路地塊整體策劃方案 目目 錄錄 CONTENTCONTENT 周村概況及市場分析周村概況及市場分析 2 項目定位研究項目定位研究 3 項目定位分析項目定位分析 4 項目規劃建議項目規劃建議 5 項目營銷建議項目營銷建議 6 項目本體分析項目本體分析 1 1 服務項目展示服務項目展示 7 合作條件合作條件 8 第一部分：項目本體分析第一部分：項目本體分析 地塊區位四至地塊區位四至 項目地塊現狀項目地塊現狀 周邊環境配套周邊環境配套 片區發展前景片區發展前景 項目屬性界定項目屬性界定 地塊及區位地塊及區位 本案本案 地塊位2、于地塊位于周村東部城區周村東部城區，正陽路以東，陳橋路以南，正陽路以東，陳橋路以南, ,恒星路以北；恒星路以北； 地塊整體處于地塊整體處于東部發展居住區東部發展居住區，臨近區政府、幼兒園、周邊空氣質量良好，是上風上水之地。，臨近區政府、幼兒園、周邊空氣質量良好，是上風上水之地。 項目四至項目四至 南向：恒星路南向：恒星路 東向：廣電路東向：廣電路 北向：陳橋路北向：陳橋路 西向：正陽路西向：正陽路 地塊現狀地塊現狀 地塊整體比較方正，地質條件較好地塊整體比較方正，地質條件較好; ; 地塊基本是一些小廠房和空閑草地地塊基本是一些小廠房和空閑草地, ,拆遷比較容易拆遷比較容易; ; 此地塊約此地塊3、約600600畝畝, ,體量大體量大, ,屬于大盤屬于大盤. . 綜合而言：地塊周邊生態環境好，空氣優良，處于城市東擴發展主軸線，可開發潛力大。綜合而言：地塊周邊生態環境好，空氣優良，處于城市東擴發展主軸線，可開發潛力大。 項目周邊配套項目周邊配套 酒店酒店 區政府廣場區政府廣場 正陽幼兒園正陽幼兒園 中國聯通中國聯通 中國移動中國移動 農業發展銀行農業發展銀行 項目價值判斷項目價值判斷 路網完善、交通便捷路網完善、交通便捷 正陽路、恒星路、廣電路交通狀況良好，交通通達性強，方便快捷；正陽路、恒星路、廣電路交通狀況良好，交通通達性強，方便快捷； 周村城市發展方向，市場前景廣闊周村城市發展方向，市場前景廣闊 以“周村政府為核心”，依托周邊良好的景觀資源和生活配套，周邊適合發展高端住宅物業；以“周村政府為核心”，依托周邊良好的景觀資源和生活配套，周邊適合發展高端住宅物業； 地塊方正，占地規模大
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