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1、途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店 森格格姆文化主題酒店商業計劃書森格格姆文化主題酒店商業計劃書途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店目錄 一、公司介紹 二、項目地概況 三、項目概況 四、運營與盈利模式 五、項目投資分析 六、融資計劃 七、核心團隊途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店一、公司介紹 公司名稱：森格格姆文化旅游有限公司公司名稱：森格格姆文化旅游有限公司 森格格姆（）是藏語，意為“白2、色女神”，出自美麗的瀘沽湖傳說中的女神，名為格姆，格姆女神為瀘沽湖保護神，名為此，意在傳播、弘揚以母親為源頭的大愛、付出、互尊、互信、和諧等地球上最后的母系氏族文化，即人類之初最原始的文化，公司宗旨：專注于世界文化遺產之摩梭民族文化的搶救、挖掘、整理、傳承和提升，建立民族文化產業，挖掘以民族文化為核心的游、吃、住、行、娛、購、的生態產業鏈，讓民族文化融入市公司宗旨：專注于世界文化遺產之摩梭民族文化的搶救、挖掘、整理、傳承和提升，建立民族文化產業，挖掘以民族文化為核心的游、吃、住、行、娛、購、的生態產業鏈，讓民族文化融入市場，深入生活。讓人們初心回歸，為和諧社會貢獻一份力量場，深入生活。讓人們初3、心回歸，為和諧社會貢獻一份力量途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店森格格姆組織架構森格格姆實業森格格姆實業森格格姆森格格姆電子商務貿易有限公電子商務貿易有限公司司森格格姆連鎖酒店管理公司格姆格姆摩梭文化傳承同盟協摩梭文化傳承同盟協會會格塔農格塔農業科技發展有限公司業科技發展有限公司森格格森格格姆文化旅游有限公司姆文化旅游有限公司森格格森格格姆餐飲管理有限公司姆餐飲管理有限公司森格森格姆少數民族扶貧基金姆少數民族扶貧基金途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店二、項4、目概況二、項目概況 位于云南省麗江市寧蒗縣永寧鄉的瀘沽湖是著名的國家4A級旅游名勝風景區，世界文化遺產保護風景區 位于云南省麗江市寧蒗縣永寧鄉的瀘沽湖是著名的國家4A級旅游名勝風景區，世界文化遺產保護風景區途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店瀘沽湖衛星圖瀘沽湖衛星圖瀘沽湖景區導游全景圖洛水村（項目地）途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店 瀘沽湖概述 -人間仙境!適合神仙居住的地方！人間仙境!適合神仙居住的地方！-人類靈魂的最后一片凈土人類靈魂的最后一片凈土-地5、球上最后一個母系王國-地球上最后一個母系王國-完全以感情為基礎，“男不娶，女不嫁，一完全以感情為基礎，“男不娶，女不嫁，一輩子談戀愛的神秘“走婚”習俗輩子談戀愛的神秘“走婚”習俗-世界唯一“舅掌禮儀母掌財”的和諧友愛國度世界唯一“舅掌禮儀母掌財”的和諧友愛國度-人類婚姻發展史的活化石-人類婚姻發展史的活化石-聯合國教科文組織評為:全球50個和-聯合國教科文組織評為:全球50個和諧社區之一諧社區之一途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店七絕瀘沽湖一景（新韻）山泉水澈樓臺閣，四面群峰峭壁崖。倒影湖中奇麗景，明珠青翠鎖煙霞。曾見過浩浩6、蕩蕩、一望無際的洞庭湖；曾見過煙波浩渺、一望無邊的大明湖；也見過碧波微漾、淡妝濃抹總相宜的西湖但美得令我心顫的卻是她如夢如幻、神秘莫測的瀘沽湖。途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店瀘沽湖猶如一位純情少女，清雅秀麗，美得讓人心顫。畫家說：她不能畫出來，因為水太藍，畫出來的不澄澈；作家說：她的水可以直接吸入筆中寫詩，但詩又無法窮盡她的意韻；攝影家說：她無法用鏡頭展現，因為鏡頭展現的是靜止的她的美只能領悟不能言傳。途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店中國的瀘沽湖世界7、的瀘沽湖七絕游瀘沽湖神山仙島畫湖中，日照三時景不同。漁曲槽船閑唱渡，素裙飄處鶴翔空。途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店秀山環抱玉明珠，秀水波浮秀女圖。不賞清寧幽靜美，唯聞母系識今殊。途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店小舟仿佛天上游走，不是仙境，勝似仙境途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店美麗的瀘沽湖，美在世人視線之外，走過現代文明，她依然不食人間煙火，玉骨仙姿，獨處一方，飄逸如風。途安經濟8、型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店景如夢境飄飄如仙，瀘沽湖的美不僅仙境般的美麗，更因它是每個人心靈居住的家途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店阿媽的火塘，愛、在傳承中途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店一次到瀘沽湖，一千次的回憶途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店交通現在進入瀘沽湖的通道主要有兩條，麗江至寧蒗 110KM，兩條三級公9、路，寧蒗至瀘沽湖 63K M，二級公路，麗江至瀘沽湖全程二級路在建中，預計2016年6月通車，全程只需34小時可達瀘沽湖，另一條是四川西昌經鹽源至左所到景區 三級路現在進入瀘沽湖的通道主要有兩條，麗江至寧蒗 110KM，兩條三級公路，寧蒗至瀘沽湖 63K M，二級公路，麗江至瀘沽湖全程二級路在建中，預計2016年6月通車，全程只需34小時可達瀘沽湖，另一條是四川西昌經鹽源至左所到景區 三級路 途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店航線：航線：4條：4條：昆明到瀘沽湖 （已通航）重慶到瀘沽湖（預計2016年6月通航昆明到瀘沽湖 （10、已通航）重慶到瀘沽湖（預計2016年6月通航 成都到瀘沽湖（預計2016年4月通航 成都到瀘沽湖（預計2016年4月通航 北京到瀘沽湖 北京到瀘沽湖途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店瀘沽湖景區資源的重要性評價瀘沽湖景區內世界級保護特級資源有 1 項，（摩梭文化）國家級保護資源有大洛水村、摩梭服飾，鍺膘肉，蘇哩嘛酒，花腰帶，手工披肩等一百多項途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店瀘沽湖市場前景瀘沽湖市場前景 2013年1月至12月，景區共接待游客216.8萬人次11、，與上年相比增長61.74%；景區門票收入4880.4萬元，同比增長60.27%；旅游綜合收入達20.38億元，同比增長65.55%。2015年春節期間，瀘沽湖景區共接待游客8.2664萬人次，同比增長69%；創旅游收入9722.75萬元，同比增長94%，旅游人數、旅游收入、門票收入再創歷史新高，均為歷年增幅最大的春節。2015年春節期間，瀘沽湖景區共接待游客8.2664萬人次，同比增長69%；創旅游收入9722.75萬元，同比增長94%，旅游人數、旅游收入、門票收入再創歷史新高，均為歷年增幅最大的春節。2月22日，瀘沽湖景區共接待游客2.5539萬人次，創下單日游客接待量歷史新高市場預計：212、016年云南麗江到瀘沽湖的二級公路通車后，飛機通航正常后，預計到瀘沽湖的游客數量會增至600萬，2020年后預計突破千萬 2月22日，瀘沽湖景區共接待游客2.5539萬人次，創下單日游客接待量歷史新高市場預計：2016年云南麗江到瀘沽湖的二級公路通車后，飛機通航正常后，預計到瀘沽湖的游客數量會增至600萬，2020年后預計突破千萬途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店三、項目概況三、項目概況 項目地址：云南省麗江市寧蒗縣永寧鄉大洛水村項目地址：云南省麗江市寧蒗縣永寧鄉大洛水村）途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店13、途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店 大洛水村原稱摩梭村，最古老的摩梭部落，最原始的土生土長的摩梭人居住地，瀘沽湖周邊最大村落，瀘沽湖旅游第一村，有著最完善的配套設施和稀缺唯一性的先天優勢原稱摩梭村，最古老的摩梭部落，最原始的土生土長的摩梭人居住地，瀘沽湖周邊最大村落，瀘沽湖旅游第一村，有著最完善的配套設施和稀缺唯一性的先天優勢大洛水村途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店院壩院壩商臨街鋪商臨街鋪酒店大門途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店一線湖14、景房酒店外圍80米綠化地湖邊步道與沙灘途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店酒店現狀酒店現狀 設施陳舊，需重建設施陳舊，需重建 個體化經營，管理不良個體化經營，管理不良 服務差、服務無標準、無系統服務差、服務無標準、無系統 無主題，無內涵，無文化，無法留客，鎖客無主題，無內涵，無文化，無法留客，鎖客 配套差，極 不舒適配套差，極 不舒適途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店四、營運與盈利模式四、營運與盈利模式途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安15、經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店（1）項目名稱：森格格姆摩梭人家文化主題酒店（1）項目名稱：森格格姆摩梭人家文化主題酒店（一）、項目內容（一）、項目內容（2）項目定位 酒店與摩梭民族文化藝術相結合的最佳典范。（3）核心理念 摩梭文化最完美體驗基地；股東們及驢友們瀘沽湖邊的家；（2）項目定位 酒店與摩梭民族文化藝術相結合的最佳典范。（3）核心理念 摩梭文化最完美體驗基地；股東們及驢友們瀘沽湖邊的家；途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店（二）、項目規劃（二）、項目規劃1、目標客源市場1、目標客源市場 森格格姆摩梭人16、家文化主題連鎖酒店目標客源主要是針對自駕旅游人士及團體、文化藝術團體、自助旅游人士、高端培訓團體等懂得享受時尚和休閑生活有文化研究的客源群體。森格格姆摩梭人家文化主題連鎖酒店目標客源主要是針對自駕旅游人士及團體、文化藝術團體、自助旅游人士、高端培訓團體等懂得享受時尚和休閑生活有文化研究的客源群體。2、市場竟爭策略2、市場竟爭策略打造旅游和文化產業的訂制業務，酒店+當地文化的完美體驗打造旅游和文化產業的訂制業務，酒店+當地文化的完美體驗途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店3、3、主題風格定位主題風格定位母系大家庭風情文化主題、民17、族走婚愛情風情主題、健康養生健康成長文化主題；母系大家庭風情文化主題、民族走婚愛情風情主題、健康養生健康成長文化主題；酒店主題風格母系文化大家庭文化主題愛情至上的走婚文化主題禪修養生文化主題途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店4、房間規模標準4、房間規模標準客房70間，湖景房45間，山景房25酒店單房面積在25平方米左右，最低不少客房70間，湖景房45間，山景房25酒店單房面積在25平方米左右，最低不少于20平方米；于20平方米；途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連18、鎖酒店5、服務與定價（1）服務項目5、服務與定價（1）服務項目序號序號服務項目服務項目序號序號服務項目服務項目1 1客房出租客房出租9 9送餐服務(外部合作)送餐服務(外部合作)2 2早餐服務早餐服務1010導游服務(外部合作)導游服務(外部合作)3 3棋牌服務棋牌服務1111洗燙衣服務(外部合作)洗燙衣服務(外部合作)4 4酒店用品銷售酒店用品銷售1212汽車租賃(外部合作)汽車租賃(外部合作)5 5特色商品銷售特色商品銷售1313定制旅游(外部合作)定制旅游(外部合作)6 6飛機、車船票代理飛機、車船票代理服務內容根據顧客需求而定服務內容根據顧客需求而定途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型19、快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店房 型房 型散客散客會員團體會員團體山景單人房山景單人房268.00568.00268.00568.00散客價打8折散客價打8折山景雙人房山景雙人房298.00598.00298.00598.00豪華湖景單人房豪華湖景單人房498.00998.00498.00998.00豪華湖景雙人房豪華湖景雙人房498.001298.00498.001298.00首次入住體驗首次入住體驗全國統一價298全國統一價298（2）基準價格途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店第五部20、分第五部分 項目投資收益分析途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店（一）、收益預測（一）、收益預測 1、酒店價格1、酒店價格客房70間，湖景房45間，山景房25價格體系如下：客房70間，湖景房45間，山景房25價格體系如下：房 型房 型散客散客會員團體會員團體山景單人房山景單人房268.00568.00268.00568.00散客價打8折散客價打8折山景雙人房山景雙人房298.00598.00298.00598.00豪華湖景單人房豪華湖景單人房498.00998.00498.00998.00豪華湖景雙人房豪華湖景雙人房498.021、01298.00498.001298.00首次入住體驗首次入住體驗全國統一價298全國統一價298途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店2、出租率與房價預測2、出租率與房價預測 隨著國家對法定節假日的調整，以及強制實行員工彈性休假的政策，未來我國旅游業仍將保持高速增長的發展趨勢。因此，本項目受以往旅游行業周期性淡旺季的影響將逐步減弱 隨著國家對法定節假日的調整，以及強制實行員工彈性休假的政策，未來我國旅游業仍將保持高速增長的發展趨勢。因此，本項目受以往旅游行業周期性淡旺季的影響將逐步減弱。房型房型數量數量平均房價（RMB元）平均22、房價（RMB元）山景房（淡季）山景房（淡季）25間25間268268山景房（旺季）山景房（旺季）25間25間568568湖景房（淡季湖景房（淡季45間45間498498湖景房（旺季）湖景房（旺季）4545998998火塘早餐火塘早餐5張桌5張桌3030注：瀘沽新建特色酒店注：瀘沽新建特色酒店2015年度平均入住率為年度平均入住率為80%以上。以上。途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店3、酒店投資效益分析（按在擬投項目、酒店投資效益分析（按在擬投項目70間房算）間房算）測算口徑為目前瀘沽湖最近兩年特色酒店為參考，常見開發模式即租23、賃場地重建，建筑面積3500平方米，客房70間，餐位50個，單店測算投入為2065萬元左右（項目重建周期控制在69個月左右）（1）初步設計為三層，臨湖前門，臨街為后門，大堂占用三個房間面積，后門一個房間面積，祖母火塘餐3間，第一層為18間，二三層各為26間，建筑面積約為：3500平方（1）初步設計為三層，臨湖前門，臨街為后門，大堂占用三個房間面積，后門一個房間面積，祖母火塘餐3間，第一層為18間，二三層各為26間，建筑面積約為：3500平方米（2）主體建筑預計：每平方米按1300計算：3500*1300455萬（3）外墻裝飾：150萬，消防約投100萬，中心花園約投150萬（4）電梯1臺50萬24、元（5）客房裝修裝飾：按8萬每間：70*8萬560萬（6）大堂裝修投入80萬，走廊裝修20萬（7）酒店收購費用：200萬米（2）主體建筑預計：每平方米按1300計算：3500*1300455萬（3）外墻裝飾：150萬，消防約投100萬，中心花園約投150萬（4）電梯1臺50萬元（5）客房裝修裝飾：按8萬每間：70*8萬560萬（6）大堂裝修投入80萬，走廊裝修20萬（7）酒店收購費用：200萬（8）其他光影文化設施設備150萬元（9）初期運營費用：150萬總計：2065萬元（8）其他光影文化設施設備150萬元（9）初期運營費用：150萬總計：2065萬元（1）、投入估算）、投入估算途安經濟型快25、捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店（2）年收益預測（2）年收益預測單位：單位：RMB房型房型湖景房旺季湖景房旺季山景房旺季山景房旺季湖景房淡季湖景房淡季山景房淡季山景房淡季其它收入其它收入經營客房數（間）經營客房數（間）45452525454525253000030000平均出租率（）平均出租率（）6個月*0.96個月*0.96個月*0.86個月*0.84個月*0.84個月*0.84個月*0.84個月*0.860%60%平均房價（元/間）平均房價（元/間）998998568568498498268268100100營業收入（萬元）營業收26、入（萬元）727.54727.54204.48萬204.48萬215.14215.146.436.43180萬180萬經營利潤GOP（萬元）經營利潤GOP（萬元）618.41618.41173.8173.8150.6150.625.0725.07108108GOP率（）GOP率（）85%85%85%85%70%70%0 060%60%凈利潤（萬元）凈利潤（萬元）472.9472.9112.98112.9886.0686.0651.6251.625454凈利率（）凈利率（）65%65%65%40%40%0 050%50%總計年度總計年度營業收入：1333.59營業收入：1333.59萬萬毛利：毛27、利：1025.741025.74凈利：674.32凈利：674.32途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店（3）運營成本費用預計（3）運營成本費用預計租金：50萬元租金：50萬元稅金：收入1333.59萬元*6%=80.02萬元稅金：收入1333.59萬元*6%=80.02萬元水電等能耗：收入1333.59萬元*3%=40.01萬元水電等能耗：收入1333.59萬元*3%=40.01萬元員工工資（標配10人）：10人*5000元/人/月*12=60萬元員工工資（標配10人）：10人*5000元/人/月*12=60萬元物料消耗:收28、入1333.59萬元*3%=40.01萬元物料消耗:收入1333.59萬元*3%=40.01萬元布草洗滌費用：收入1333.59萬元*1%=13.34萬元布草洗滌費用：收入1333.59萬元*1%=13.34萬元維修費用：收入1133.59萬元*0.1%=維修費用：收入1133.59萬元*0.1%=13.34萬元13.34萬元廣告及培訓費用：廣告及培訓費用：120萬元120萬元其他費用22.55萬元其他費用22.55萬元折舊費用：投入總額2000萬*1%=200萬折舊費用：投入總額2000萬*1%=200萬財務費用200萬元(投入資金均按銀行年貸款利率10%算)年成本費用總計：659.27元財29、務費用200萬元(投入資金均按銀行年貸款利率10%算)年成本費用總計：659.27元途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店（二）、經營利潤測算（二）、經營利潤測算經營利潤：初步估算為經營利潤：初步估算為1333.59萬元萬元-659.27萬元萬元=674.32萬元萬元投資預期回收周期：投資預期回收周期：34年年途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店六、融資計劃六、融資計劃 融資金額：融資金額：2000萬萬 融資用途：文化主題酒店建設與運營融資用途：文化主題酒店建設30、與運營 融資方式：債權型和分紅型融資方式：債權型和分紅型 退出機制：上市退出或企業回購退出機制：上市退出或企業回購途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店 （四）、投資回報（四）、投資回報1.債權型：投資起始金額：10萬起，100萬封頂，每股占比0.5%。預期5年雙倍回報，固定回報7%+浮動收益，預計每年回報約20%，5年后投資協議結束。例：投資10萬，預計每年年終回報約2萬，第5年本金+分紅收益2萬，共計：12萬，預計5年共計20萬，除去本金，凈利是10萬，投資回報百分比：100%1.債權型：投資起始金額：10萬起，100萬封頂31、，每股占比0.5%。預期5年雙倍回報，固定回報7%+浮動收益，預計每年回報約20%，5年后投資協議結束。例：投資10萬，預計每年年終回報約2萬，第5年本金+分紅收益2萬，共計：12萬，預計5年共計20萬，除去本金，凈利是10萬，投資回報百分比：100%2.分紅型：投資起始金額：10萬起，100萬封頂，每股占比0.5%。從酒店正式運營起計：第一個5年每年以酒店年度凈利的60%按投資所占比例分紅，直到收回投資，第23個5年以酒店凈利潤的40%按投資所占比例分紅，15年期滿投資協議結束。例：投資10萬，每年年終分紅，預計第5年收回本金，10年的分紅全是凈利，預計投資回報百分比：300%投資起始金額：32、10萬起，100萬封頂，每股占比0.5%。從酒店正式運營起計：第一個5年每年以酒店年度凈利的60%按投資所占比例分紅，直到收回投資，第23個5年以酒店凈利潤的40%按投資所占比例分紅，15年期滿投資協議結束。例：投資10萬，每年年終分紅，預計第5年收回本金，10年的分紅全是凈利，預計投資回報百分比：300%投資者可以選擇以下任何一種方式獲取投資回報：投資者可以選擇以下任何一種方式獲取投資回報：途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店會員權益每年贈送5天全免當地旅游套餐（價值10000）酒店餐飲享頂級折扣享私人專屬浴袍一件享退房延遲33、至14：00生日當天享私人訂制紅酒一瓶，精美蛋糕一個預留消費享預留車位服務土特產終生享8.8折優惠途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店七、核心團隊途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店董事長:彭莉善NLP執行師中國私營企業家協會理事納斯達克九尾貓集團斯泰爾農業監事長森格格姆項目發起人森格格姆負責人之一特長:,企業宏觀發展規劃，企業戰略制定與布局、多年企業經營管理和品牌運營經驗途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型34、快捷旅行連鎖酒店總經理：蔣運強 多年百強企業高管任職經歷 重慶農業產業園總負責人 瀘沽湖項目合伙人 擅長社會資源的整合，企業戰略規劃，市場營銷策劃、市場運營途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店執行總經理:魯汝品初 瀘沽湖大洛水人瀘沽湖大洛水人 10年瀘沽湖旅游經驗10年瀘沽湖旅游經驗 中國私營企業協會理事中國私營企業協會理事 森格格姆項目發起人之一森格格姆項目發起人之一 格塔農業科技發展有限公司負責人格塔農業科技發展有限公司負責人 森格格姆文化旅游開發有限公司發起人之一森格格姆文化旅游開發有限公司發起人之一 納斯達克九尾貓集團35、執行委員會委員多年的瀘沽湖的旅游經驗,尤其擅長當地是民族文化的開發和當地資源整合納斯達克九尾貓集團執行委員會委員多年的瀘沽湖的旅游經驗,尤其擅長當地是民族文化的開發和當地資源整合途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店營銷總經理:唐亮營銷總經理:唐亮 納斯達克九尾貓集團董事納斯達克九尾貓集團董事 風口會戰略合作伙伴成員風口會戰略合作伙伴成員 森格格姆項目發起人之一森格格姆項目發起人之一 森格格姆股東森格格姆股東 熟悉商業地產規劃及運作熟悉商業地產規劃及運作 多年行業銷售和運營經驗,尤其擅長市場的開發和項目運作多年行業銷售和運營經驗36、,尤其擅長市場的開發和項目運作途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店財務總監:彭中華 畢業于西南財大畢業于西南財大 曾任職于農業銀行四川分行曾任職于農業銀行四川分行 曾任職于廣東省嘉華大酒店的財務部高級經理職務曾任職于廣東省嘉華大酒店的財務部高級經理職務 曾任職于深圳維納斯酒店財務部總監職務曾任職于深圳維納斯酒店財務部總監職務 曾任職于廣西遠州集團集團財務總監職務曾任職于廣西遠州集團集團財務總監職務途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店文化總監：阿黛 重慶市作家協37、會會員 重慶市江北作協副主席 重慶文學院第四屆優秀創作委員 魯迅文學院首屆西南作家班學員 中國民主建國會會員 研究摩梭文化十一年之久 著有長篇小說摩梭密碼、摩梭女兒紅 詩集指尖上的痛 瀘沽湖情詩 等途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店 森格格姆主題酒店營運管理團隊 森格格姆主題酒店營運管理團隊1.姚學中，本項目總負責人，格尼斯國際飯店管理集團總裁，著名國際酒店管理專家，從事酒店管理實踐26年。專研中西管理比較及中國傳統文化精華在現代管理上的應用，開創性地提出中國管理本性的理念并付諸實踐。幾十年的商海搏擊，豐富的閱歷和經驗，不斷38、的學習與成長，使得姚學中不僅成為一位杰出的企業家，而且成了一名優秀的企管專家。1.姚學中，本項目總負責人，格尼斯國際飯店管理集團總裁，著名國際酒店管理專家，從事酒店管理實踐26年。專研中西管理比較及中國傳統文化精華在現代管理上的應用，開創性地提出中國管理本性的理念并付諸實踐。幾十年的商海搏擊，豐富的閱歷和經驗，不斷的學習與成長，使得姚學中不僅成為一位杰出的企業家，而且成了一名優秀的企管專家。姚學中號稱桃李滿天下的培訓大師，是橫跨企業與咨詢的風云人物。他曾在深圳市凱賓斯基酒店、深圳市皇宮酒店集團、江蘇花園酒店、深圳市維也納酒店集團、廈門舒友酒店管理集團等酒店任職總裁或總經理職位，擁有豐富的酒店管39、理和營銷策劃經驗姚學中號稱桃李滿天下的培訓大師，是橫跨企業與咨詢的風云人物。他曾在深圳市凱賓斯基酒店、深圳市皇宮酒店集團、江蘇花園酒店、深圳市維也納酒店集團、廈門舒友酒店管理集團等酒店任職總裁或總經理職位，擁有豐富的酒店管理和營銷策劃經驗途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店丁浚哲，本項目主要負責人之一，浙江厚道資產管理有限公司總裁，曾在中國遠洲集團、新南北投資置業集團等知名房地產企業任高管，擁有豐富的資本市場人脈資源，十多年證券、金融、投資、項目運作管理經驗和多個大型商業項目成功運作管理經驗，精熟企業管理之道和金融投資運作，獲40、得“2013浙商金融創新人物”殊榮 丁浚哲，本項目主要負責人之一，浙江厚道資產管理有限公司總裁，曾在中國遠洲集團、新南北投資置業集團等知名房地產企業任高管，擁有豐富的資本市場人脈資源，十多年證券、金融、投資、項目運作管理經驗和多個大型商業項目成功運作管理經驗，精熟企業管理之道和金融投資運作，獲得“2013浙商金融創新人物”殊榮 張崢嶸，本項目主要負責人之一，曾任雅高、粵海、維景等國際知名連鎖酒店品牌人力資源總監，多年從事企業管理、市場營銷、社會現象、心理學、教育學等方面的研究管理，有著豐富的企業運營、項目運作管理經驗和成功案例，并兼職多家中小企業高級咨詢顧問 張崢嶸，本項目主要負責人之一，曾任41、雅高、粵海、維景等國際知名連鎖酒店品牌人力資源總監，多年從事企業管理、市場營銷、社會現象、心理學、教育學等方面的研究管理，有著豐富的企業運營、項目運作管理經驗和成功案例，并兼職多家中小企業高級咨詢顧問 途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店梁嶸波，本項目營銷管理、品牌策劃負責人，曾接受陳安之、曾仕強等名家名士關于管理、營銷、策劃、成功學的課程開發培訓，曾任職于榮和集團項目營銷總監，思維活躍創新、實戰操作、統籌規劃能力強、有較強的宏觀分析和微觀執行力，有著多年的項目品牌運營管理經驗和成功案例 梁嶸波，本項目營銷管理、品牌策劃負責人，曾接受陳安之、曾仕強等名家名士關于管理、營銷、策劃、成功學的課程開發培訓，曾任職于榮和集團項目營銷總監，思維活躍創新、實戰操作、統籌規劃能力強、有較強的宏觀分析和微觀執行力，有著多年的項目品牌運營管理經驗和成功案例（其他團隊成員、專家顧問資料正在整理中）。（其他團隊成員、專家顧問資料正在整理中）。途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店途安經濟型快捷旅行連鎖酒店資源共享、抱團共贏！歡迎您的加入！謝謝關注！