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1、招商方案 中聯天街中聯天街MALL 區位介紹 PARADISE WALK SHOPPING MALL 永州概況 永州幅員面積約22441平方公里，全市總人口約610萬。永州東連郴州，南界廣東省清遠市、廣西壯族自治區賀州市，西接廣西壯族自治區桂林市，北鄰衡陽、邵陽兩市。2013年永州市實現地區生產總值1161.75億元、增長9.5%。級別級別 名稱名稱 特點特點 市級商業中心 河西零陵路 業態完善、百貨扎堆，人流量大 市級副商業中心 湘永路與百業街 鳳凰園城標商圈 整體中低端檔次，以滿足日常生活所需為主 特色商圈 沿江東路商圈 汽車零配件一條街 清橋路商圈 中高端目的性消費 新興商圈 育才路商圈2、 城市擴張的核心區域 火車站商圈 依托火車站輻射撬動 永州傳統以零陵路商圈為核心，商業升級加快，同時交通壓力明顯增加。其他商圈無論是業態種類、還是人流量，消費規模，均遜于核心商圈，但在交通和停車方面較有優勢 永州主要商圈分布 中聯天街Mall位于永州河西零陵路，是永州核心商圈的黃金地段 永州大中型主力賣場/購物中心的分布動向 冷水灘商業以沿街商業為主，大型購物中心、百貨商場、國內一二線連鎖品牌賣場，都集中分布 于零陵路商圈；較大型超市、專業賣場也是以零陵路為主，湘永路、育才路、鳳凰路等為輔。超市/專業賣場 主要街鋪 百貨/購物中心 中聯天街Mall 建都超市建都超市 步步高超市（意向）步步高超3、市（意向）湘發建材城湘發建材城 家樂福（意向）家樂福（意向）步步高超市步步高超市 通程電器通程電器 銀龍電腦城銀龍電腦城 步步高超市步步高超市 蘇寧蘇寧 國美國美 、建都超市建都超市 濱江友誼商場濱江友誼商場 舜德摩爾舜德摩爾 金水灣百貨金水灣百貨 永州市冷水灘區中心城區的核心商圈 項目區位 步行街 舜德摩爾 本項目 鳳 凰 路 珊 瑚 路 國美電器 金水灣 零 陵 路 項目東臨零陵中路，西接通化街；項目西南北分別相鄰板塊內兩大商業（舜德摩爾、步行街）。日均流動人口約2萬人，周邊常住約為8-10萬人。中聯天街中聯天街MALL 項目簡介項目簡介 規劃用地面積約為17282.18平米（25.95畝4、）。商業總建筑面積：57490平米，入口廣場：4000平米。其他用房面積：2473平米。永州首創“天街”+“Mall”模式 先進的開發理念 Mall（中央商業區）共5F 負1F：超市 14F：百貨 5F：電影院 天街（U型步行街）共4F 與Malll有連廊相通，形成內外循環客流 天橋連廊 永州獨創“O2O”模式運作的商業Mall 獨創的運營模式 2 線上線上 線下線下 業態經營理念：全面引入“業態經營理念：全面引入“O2O”模式，一切功能設計以消費者體驗為本，聯動線下打造線上”模式，一切功能設計以消費者體驗為本，聯動線下打造線上電商平臺，為了帶給消費者更方便、更自由、更具體的購物方式電商平臺，5、為了帶給消費者更方便、更自由、更具體的購物方式 APP平臺、微信平臺 找商家 找車位 掃廣場 廣場活動 商家資訊 商品導購 優惠折扣 美食團購 積分查詢 禮品查詢 電影資訊 WIFI改造 免費wifi 定位導航 找車位 微信支付 訂票選座 會員系統 積分系統 與主力店互通 1 2 3 4 5 6 7 more 電子商務 平臺 貨源直供 平臺 金融借貸 平臺 專業商管 平臺 品牌加盟 平臺 實現“實體店”+“虛擬店”無限延伸消費時間 無限延伸消費空間 投資一個店，收獲延伸平臺是 實現“零中間商”自愿加入貨源供貨平臺 最潮最新最快上貨 投資一個店，收獲無限商機 解決經營資金問題 提供源源不斷的金融6、支撐 幫助創業者實現夢想 投資一個店，實現創富夢想 實現品牌提升 自愿加入品牌加盟服務平臺 提供品牌加盟商服務導引 投資一個店，收獲無限前景 專業商業管理機構 全天候運營MALL 每年固定額度推廣經費 助推商場人氣財氣最旺 五大支撐體系，玩轉O2O 重體驗、情景式、多業態、時尚化 專業的業態規劃 永州首創永州首創O2O運營的天街運營的天街Mall 形象定位形象定位 功能導向 發展方向 多元互補的業態 西城天街購物廣場通過多種業態規劃，嚴格區別于傳統百貨，突出中高檔精品特色，采用主力百貨、生活超市、精品零售、高檔餐飲、娛樂等業態的組合和選擇，合理搭配，形成“同業差異，異業互補”的空間布局。中聯天7、街中聯天街MALL 招商說明招商說明 三大主力店完成、住宅已交付入住 項目進度 3棟29層住宅已經交付入住 橫店影院已簽約 超市和百貨已經達成意向，即將簽約 預計2015年6月1日前整體實現開業 招商對象 百貨零售類（黃金珠寶、化妝、名品、箱包、女裝、男裝）中西餐飲、國際快餐連鎖、飲品果汁店、美食風味小吃 兒童樂園、嬰幼兒童主題小百貨，健身活動中心、美容SPA中心、美發設計中心，潮流服飾、個性配飾、動漫游戲、鐘表眼鏡、美容美甲、品牌折扣（尾貨），數碼產品 自行車俱樂部、戶外運動俱樂部 招商熱線招商熱線 營銷中心：0746-8619999 雷 萍：13755034352 THANKS!聯策地產 2014-11-27