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1、關于投資迪諾水鎮項目解讀世界唯一恐龍主題游憩型商業街區常州環球恐龍城實業有限公司投資商：開發商：目錄一.項目概況二.項目特色三.業態規劃四.運營管理五.計劃投資鋪位Contents第一部分 項目概況恐龍主題游憩型商業街區 迪諾水鎮項目定位為世界唯一恐龍主題游憩型商業公園，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、游樂、酒店為一體，主要涵蓋年輕時尚、家庭消費客群。迪諾水鎮突破傳統商業模式，360度立體打造“奇趣享樂悅”創意商業空間，植入強烈鮮明的主題，打造一站式文商旅融合、極具夢幻色彩的歐洲小鎮。項目定位項目概況基本信息總建筑面積：48萬，其中迪諾水鎮總建筑面積25.9萬（地上為13.9萬，地下為12萬）2、層數：地下二層，地上二-九層建筑風格：法式巴洛克主題商業街區交通體系：5000個小車機動車位 十余路公交回車場 軌道交通三號線站點 旅游大巴中轉、停放 出租車專用通道開業時間：2014年6月長三角一小時黃金圈3分鐘駛上滬蓉高速10分鐘搭乘京滬高鐵15分鐘連通城市中心城區30分鐘抵達機場港口60分鐘抵達滬寧杭120分鐘覆蓋長三角便捷交通 地處常州市新北區核心區位，地理環境、交通條件優越。南北向長江路、通江路、晉陵路與市區緊密相連；青洋路高架、龍江路高架快速溝通南部武進；左靠滬蓉高速通江路道口、右鄰滬蓉高速新增青龍道口；軌道交通三號線也將在環球恐龍城設置站點；其次京滬高鐵、滬寧高鐵、京杭高速，均連3、通區域快速交通主干線。項目區位項目區位商圈平方公里創意產業基地核中之核4平方公里環球恐龍城的核心占據東經120子午線扼守中華恐龍園主入口周邊高檔住居區環伺常州商圈新北商圈年1500萬大消費客群成就迪諾旺市之源3公里居住地消費環球恐龍城版塊輻射區客群基數25萬年到訪20次年客流量預估500萬5公里居住地消費新北區居住群客群基數50萬年到訪10次年客流量預估500萬車程1小時消費常武滬寧線消費客群基數1000萬年到訪0.2次年客流量預估200萬游客消費各類團隊游、散客游客群基數300萬年到訪1次年客流量預估300萬旅游性消費居住地消費目的性消費輻射客群1500萬消費群體-旅游性消費網羅計劃外消費中4、華恐龍園/恐龍城大劇場/恐龍谷溫泉/香樹灣花園酒店/三河三園親水之旅/維景大酒店輻射客群1500萬消費群體居住地消費依賴精致生活創享60余個高端住區/新北50萬常住人口/4.8萬高端鄰居/富人區內多頻次消費輻射客群1500萬消費群體目的性消費制造慕名而來的影響力車程1小時居民/輻射周邊城市的特色主題商業街區輻射客群第二部分 項目特色十大體系巴洛克風格歐洲商業小鎮與千遍一律的方盒子、長盒子商業不同的是，我們在這里隨處可以看見環藝、園藝、水體、與千遍一律的方盒子、長盒子商業不同的是，我們在這里隨處可以看見環藝、園藝、水體、VI導視、廣告導視、廣告店招、燈光娛樂、節慶會展、路秀演藝、觀光游樂、衍生開5、發，在街區中的立體呈現。店招、燈光娛樂、節慶會展、路秀演藝、觀光游樂、衍生開發，在街區中的立體呈現。建樂園天馬行空的歡樂街區園藝水體、環藝識別、廣告媒體、燈光裝飾統、戶外商業十大體系造人氣超越想象力的主題活動會展集會、路秀演藝、科普游樂十大體系增益系統十大體系植入“游樂觀光、景點秀、主題文化館”等主題設施，用來滿足體驗需求，吸引不同年齡層群體從而帶動人氣。第三部分 業態規劃世界恐龍主題游憩商業公園迪諾水鎮360度立體打造“奇趣享樂悅”創意空間，形成一站式文商旅融合極具夢幻色彩的歐洲小鎮，匯聚了年1500萬的超強人氣業態規劃全天候業態，一站式消費涵蓋餐飲娛樂、購物休閑、游樂觀光、節慶演藝、科普會6、展、主題酒店等休閑娛樂餐飲互動體驗區品牌零售區休閑餐飲120景觀大道龍控集團智庫中心公交車回車場創意零售區主題酒店區景觀停車區主題餐飲區業態規劃5大繽紛主題奇帶你獵奇全世界旅游創意設計品/個性藝術品/創意購物空間業態規劃5大繽紛主題趣開啟充滿趣味的魔幻空間科技智慧館/兒童體驗館等體驗式場館業態規劃5大繽紛主題享享受迪諾完美假日特色主題餐廳/主題式KTV/恐龍主題酒店業態規劃5大繽紛主題樂72小時歡樂不夜城炫麗表演秀場/濱水酒吧街/啤酒廣場業態規劃5大繽紛主題悅賞心悅目的購物體驗奧特萊斯/名品購物/時尚潮店業態規劃第四部分 運營管理運營管理遍歷世界各大樂園、商業陳設，恐龍無一不是重要的主題元素，7、在現代消費和流行中扮演不可或缺的角色。從美國的LV旗艦店，到日本的優衣庫店面裝飾，但凡與恐龍有關的元素，都受到世界各地人們的深深喜愛。在迪諾水鎮，恐龍便是一種精神圖騰：它將恐龍元素大膽巧妙地融入街區，無論是建筑，還是業態布局，都能從恐龍主題出發，吸引更多人們前來游玩，創造具有力量感的全新消費體驗。為主題而改變運營管理為恐龍而瘋狂的“穿越”商業在恐龍王國，用恐龍元素全面武裝會讓你脫穎而出案例分享美國奧蘭多恐龍主題餐廳奧蘭多是世界旅游目的地城市，酒店餐飲業自然發達，主題餐廳創意迭起，如奧蘭多DISNEY DOWNTOWN T-REX，一個以恐龍為主題的餐廳，將恐龍元素巧妙運用，使人仿佛踏進被遺忘的8、遠古恐龍世紀。據工作人員介紹，奧蘭多恐龍主題餐廳，每年營業額要超出周邊的“普通”餐廳數倍之多。運營管理為未來而設計的“夢幻”商業在夢幻世界，奇思妙想打造屬于你的生意案例分享在HelloKitty主題餐廳，用童心折服世界亞洲首家經正式授權的日本卡通形象Hello Kitty主題餐廳，顧客在品嘗菜品的同時，還可盡情感受Hello Kitty帶來的魔幻粉色氛圍。據介紹，Hello Kitty主題餐廳由Sanrio公司審查驗收并正式授權，旨在為更多的年輕人提供新穎、時尚的餐飲環境。而無論老少，都抵擋不過兒童式的夢幻。運營管理做服務培養上癮式消費顧客服務系統、衍生開發系統在迪諾水鎮，鼓勵消費已經成為一種9、常態。怎樣讓商家與消費者都對迪諾產生“消費體驗依賴”？迪諾水鎮將從經營之初就考慮這些問題：提供POS系統，從而在運營商、商家、消費者之間建立起優越的消費平臺：迪諾鎮民將能透過由消費累積的迪諾幣于迪諾免費享受游樂設備、參與繽紛主題活動，贏取定制化的迪諾小禮物；而環球恐龍城的各項資源，如溫泉、恐龍園、大劇場等的體驗機會，也將是鼓勵式消費的最好獎勵!運營管理度假套餐白天全家中華恐龍園歡樂游晚餐迪諾水鎮主題餐廳住宿迪諾水鎮主題酒店 （海洋世界主題房）老爸與寶貝迪諾水鎮兒童職業體驗館老媽迪諾水鎮商業街區盡情血拼上午全家泡恐龍谷溫泉下午全家恐龍城大劇場 看表演DINOMANDAY1DAY2DAY3201410、2014環球恐龍城游線套餐環球恐龍城游線套餐套餐A全家總動員（3日游）運營管理20142014環球恐龍城游線套餐環球恐龍城游線套餐套餐B青春一族游（2日游）DAY1白天中華恐龍園歡樂游晚餐迪諾水鎮主題餐廳晚餐后迪諾水鎮濱水酒吧區尋樂住宿迪諾水鎮恐龍創意酒店 （西部牛仔主題房）DAY2上午迪諾水鎮120觀光塔 三河三園親水之旅下午恐龍城大劇場看表演DINOMAN運營管理20142014環球恐龍城游線套餐環球恐龍城游線套餐套餐C浪漫情人游（2日游）DAY1白天中華恐龍園歡樂游晚餐迪諾水鎮恐龍餐廳晚餐后迪諾水鎮CGV影院觀影住宿迪諾水鎮恐龍創意酒店 （綠野仙蹤主題房）DAY2上午全家泡恐龍谷溫泉下午11、全家恐龍城大劇場 看表演DINOMAN國家5A級旅游景區 國家動漫服務標準制定者國家文化產業示范基地 中國主題公園服務規范制定者全國科普教育基地集團榮譽集團榮譽香港新昌：是香港唯一上市的物業及商業管理公司，服務項目超過270項，其中最富盛名的就是上海新天地的管理運營。美國F+S、澳洲芳瑪、德國 HUSS、加 拿 大FORRECC：提供設計規劃、景觀建筑、設備制造、娛樂顧問等服務。世界頂級設計團隊，同步國際的頂尖商管，服務迪諾！規劃顧問:美國F+S/景觀設計:澳洲FORM/游樂設計:德國HUSS/招商代理:香港思彼思SPACE影音視聽:韓國CJ/燈光設計:日本BLISSFASMAN/娛樂設計:加拿大FORRECC合作伙伴國際團隊，專業打造2014年，中華恐龍園新大門東移，與迪諾水鎮無縫對接；2014年，恐龍寶貝夢幻莊園等項目也將于2014年建成迎客，再度迎來新的人氣增長點；2014年，迪諾水鎮精彩開街；未來，魯布拉水公園獨立開放，實現人氣蛻變；未來的迪諾水鎮，將被三大主題公園眾星拱月般環繞，將成為整個環球恐龍城的發展引擎，商業價值無可復制！未來規劃2014年，我們將迎來更多.意向入駐品牌THANKS！招商經理招商經理：呂剛 聯系電話聯系電話：QQ：