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1、立意世界 立序未來潤和濱江灣整合傳播案例外傳播201910兩大挑戰！產品認知和價格天花板挑戰1前所未有的價值高地前所未有的作品高度前所未有的城市意義無同級競爭，非經驗認知首個高端項目的名與利挑戰2沒有“高端品牌”背書如何贏得最高端客戶？如何轉型高端品牌？核心命題1、構建高溢價價值體系2、構建高端傳播運營體系1、構建高溢價價值體系2、構建高端傳播運營體系立意決定結果格局決定結局升維定義 刷新認知價值策略超越城市 超越建筑 超越塔尖1超越城市核心觀點1：不是中心，而是極值中心頂點一：濱江新城城市主中心 長沙“陸家嘴”市府CBD核心 唯一省級金融中心頂點二：湘江江灣一線湘江景觀長沙文化原點現代都市文2、明和自然文明的至高結合地放眼全球，濱江放眼全球，濱江CBDCBD與灣的交匯地，就是世界頂奢生活的發生地與灣的交匯地，就是世界頂奢生活的發生地（湯臣一品，翡翠濱江，蘇河灣等）（湯臣一品，翡翠濱江，蘇河灣等）一座城市的“極值中心”“濱江灣”上海“蘇河灣”深圳“深圳灣”核心觀點2：不在長沙，而在世界二線城市的超一線項目全球“濱江生活又一極”“全球頂級濱江生活陣營”1、城市極值中心都會璀璨與自然文明最高結合地，極致價值所在2、全球頂級濱江生活范本比肩一線城市的超級生活標桿（品級，面積，資源）超越城市觀點小結：2超越建筑核心觀點1：不是濱江之宅，而是濱江之帆一座城市的江岸形象地標最美濱江線上最藝術建筑，3、超級立面未來城市既視感一個圈層的心理坐標天際線第一昭示第一身份象征核心觀點2：不屬于現在，而屬于未來超未來建筑，江岸線上的流體藝術超未來智能，最高端科技精裝核心觀點3：是濱江門庭，更是城市客廳“索倫之眼”首個無邊界社交平臺1、藝術地標+心理坐標最前衛建筑藝術，最前排昭示性2、超未來智能生活流體建筑，智能精裝3、第一城市會客廳首個無邊界社交會所超越建筑觀點小結：頂級價值 冠絕長沙PART1屹立濱江新城正門戶聚核國家金融中心、城市主中心市府CBD核心等城市極值比肩上海陸家嘴，深圳灣列為全球濱水生活又一極為城市締造世界封面屹立絕版位置1、世界都會極值中心世界都會極值中心8公里黃金江岸第一線公里黃金江4、岸第一線匹配世界灣居一線標準一眼全攬湘江天幕視野人生境界在此登岸在此瞭望天際，在此對望世界長沙，不再仰望他處一線江景視野PART23、全、全態高階資源群態高階資源群城市中心配套雙地鐵貫穿，吸納全球資本進駐集萃金融中心超級產業、城市超級形象城市超級生態景觀帶以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅動擎定世界都會，掌控濱江恒產掌舵者，在此領航PART34、灣居新地標、灣居新地標 奢享里程碑奢享里程碑 3.5米層高，5梯4戶尊享，酒店式奢華大堂超級大平層滿足全球一線置業奢享精端高資公寓定鼎未來人居定制化商業只為匹配高階品味定義長沙灣居生活的終極形態比肩全球物業比肩全球物業PART45、極致科技超未來杰作、極致5、科技超未來杰作云端生活的特權，源自于城市罕世空中會所日常生活的特權，源自于戴德梁行定制化服務未來生活的特權，源自于全屋科技智能管理超越未來的生活，已經在濱江灣展開超前標桿作品PART5PART6以“朝天揚帆”的設計理念在江灣之上筑造城市天際風景線傾世匠造“索倫之眼”城市會客廳城市掌舵者在此會晤摯友，會晤城市，會晤世界定義城市封面6、濱江天際線城市、濱江天際線城市會客廳會客廳7、全球頂級大師意志、全球頂級大師意志濱江筑作的誕生，歸功于全球大師的智慧特聘大平層室內設計大師梁建國、公寓室內設計大師梁志天、景觀設計團隊中國美院傾注才華、經驗、審美創著城市與建筑美學實踐的世界作品大師精神作品PART7長6、沙僅此一處，世界濱江生活又一極【定位表達】世界一線灣 未來生活極比肩世界的灣居范本極值中心的極致生活u世界都會極值中心u黃金江岸一線地標u全態高階資源群u灣居奢享里程碑u科技超未來杰作u城市天際會客廳u全球頂級大師意志世界一線灣未來生活極形象演繹以世界立意 為城市立序不負時代，不負灣居打造比肩全球濱江人居的超級著作以世界立意為城市加冕重序濱江想象都會精粹集 世界又一極 雄踞國家新區正門戶匯粹生活、都會、生態、資本兌現世界灣居物業極值在此，掌舵世界灣居到此登峰 未來在此登場 濱江之上，城市璀璨封面肇啟全球頂尖設計大師聯袂筑就超未來云端之作為城市締造想象之外的驚艷3超越塔尖非傳統豪宅客戶非傳統豪宅7、的價格非傳統豪宅的觀念非傳統豪宅的生活！溝通思路“取法其上”兩類客戶，一種高度金融、IT行業領袖，世界500強領袖處在生命峰值的高智識富二代具備國際視野與海外經歷的新時代精英一座城市的“掌舵階層”江岸金融中心的掌舵者品位的高段位玩家有世界閱歷的先覺者身份屬性：世界公民他們是創新金融、高新科技等朝陽行業的領導者本人或家人有海外投資或求學經歷，具備國際視野多數是“世界飛人”，生意版圖和置業版圖遍布國內外價值取向：國際標準對產品、環境、服務的要求，不是國內標準，而是國際標準擁有閱歷世界的經歷，眼光不止停留在傳統標準的奢與豪鐘情于發達國家精英生活方式不傳統，不跟隨比起傳統豪宅的購買者，他們表現出更為果8、敢和激進，他們在生活上苛刻完美，可以被打動，卻很難說服。真實、純粹、果敢、激進、高調、張揚、完美主義、國際視野、享受物欲、時尚敏銳、態度鮮明、自我實現執著內心 自我實現從財務自由到生活自由從生意智慧到生活智慧從Work hard 到Play hard從企業家到生活玩家【形象廣告語】掌舵世界 登岸未來視覺創意logo方案一logo方案二THE RIVER ONE j閏來口j冥；工j彎logo方案三logo方案四主視覺方案一圍擋主視覺方案二草舵三三至gTHE RIVER ONE 潤和賓工j彎登岸71jf飛The Riverside Life Tel 666 8888 圍擋1、構建高溢價價值體系2、9、構建高端傳播運營體系傳播命題1、先小后大，高溢價2、項目與品牌名利雙收核心傳播觀點STEP1：高立意起勢、大形象帶小公寓STEP2：大平層明星產品，成就明星品牌深圳瑧灣匯 深圳中洲灣核心傳播觀點STEP1：高立意起勢、大形象帶小公寓STEP2：大平層明星產品，成就明星品牌大形象帶小公寓超級傳播2019.11-2020.4超級形象超級話題廣告輿論超級概念超級發布產品事件超級演講超級觸點社群媒體STEP1.1STEP1.2超級形象超級話題廣告輿論STEP1.1超級形象超級話題廣告輿論STEP1.1高端形象刷新市場認知超級形象超級話題廣告輿論STEP1.1價值比肩引領市場想象“長沙VS上海”雙城濱江10、物業價值論壇對標全國濱江頂級物業最具代表性的城市上海聯合騰訊地產（全國），邀請全國自媒體網紅大咖在湘江岸舉辦一場“長沙VS上海”雙城濱江物業價值論壇高調引爆長沙市場輿論關注內容：邀請國內有影響力的自媒體男神天團論道“超未來生活方式”“環球江岸線上的物業價值”以男神天團的話題熱度引起整個長沙市場關注亮點1：自媒體男神天團邀請“地產操盤手”創辦人路應剛、上海“宋家泰讀書圈”負責人宋家泰、深圳“地產總裁內參”創辦人潘永堂、知名媒體人楊廣宏、騰訊房產全國主編陳海保、全國地產知名專家陳寶存、“蘇緒柒”“文案段子手”創辦人陸旭暉和“房地產廣告精選”創辦人倪哲遲等出席。以超強地產男神天團陣容，為項目價值證言11、，驚艷長沙。亮點2：現場唇槍舌戰活動當天，八位嘉賓圍繞“一線濱江物業價值”、“為什么要購入濱江資產”、“未來豪宅發展趨勢”“長沙湘江新區何以PK上海陸家嘴”等話題展開激辯，高潮迭起。幾位大咖結合自己豐富的全國各地看盤和營銷實戰經驗，提出犀利獨到的觀點，在長沙市場掀起熱論。亮點3：全維聯動直播騰訊房產全國多城聯動直播，長沙、北京、上海、深圳、廣州等全國多個城市同步直播。此外，新浪微博同步推廣現場視頻直播，新浪PC端、wap端、手機端、秒拍多端口優質資源占位。在長沙本地樂居、住長、搜房三大房產門戶網站也為本土客戶提供現場直播服務。360全覆蓋無死角直播，助力項目引爆全國。超級形象超級話題廣告輿論超12、級概念超級發布產品事件超級演講超級觸點社群媒體STEP1.1STEP1.2超級概念超級發布產品事件超級演講超級觸點社群媒體STEP1.2創新概念引發“新”關注產品概念創新“超寓”全球超級公寓超未來生活方式u 全球“超寓”長沙范本u 超寓，超未來生活方式u 長沙公寓價值新高度超級概念超級發布產品事件超級演講超級觸點社群媒體STEP1.2財經領袖賦能超寓專業領袖X超寓發布會，登錄未來目的：以一場超級震撼的超級公寓發布會，邀請全長沙登錄未來邀請財經金融大咖空降發布會，以專業級別流量的認可青睞為項目賦能證言，一舉引爆項目公寓價值活動主題世界高階 寓見未來葉檀博士資產配置論壇 暨 潤和濱江灣濱江超級公寓13、全球發布內容：在長沙梅溪湖國際藝術中心舉辦一場“高階新物種”超級公寓發布會邀請財經金融領域影響力人物、“財經女俠”-葉檀博士親臨發布會現場并發表投資與財富觀點，吸引IT金融高端客群關注同時開放梅溪湖外展點葉檀博士，知名財經評論家財經專欄作家葉檀財經創始人華鑫股份首席經濟學家每日經濟新聞主筆解放日報經濟評論員央視財經頻道特約評論員南方都市報、南方人物周刊財經國家周刊、FT中文網等多家媒體撰稿人財經領域重量級大咖被稱為“財經女俠”Step1 發布倒計時海報 不僅是前瞻者青睞的資本更是全球濱江物業競藏未來超寓發布會還有3天不僅是全屋科技精裝更是超未來生活啟示錄未來超寓發布會還有2天不僅是金融名流生活14、圈更是個人身份超級IP未來超寓發布會還有1天Step2 定向派送邀請函 超級公寓發布會2020.2.1梅溪湖國際藝術中心先見超未來寓見高階新物種見證未來超級時刻向省市領導、行業重量媒體及意向客戶定向派送邀請函Step3 超寓發布 登錄未來 現場媒體和葉檀一起見證超寓發布，登錄未來發布會亮點1 3D裸眼全息將電影中的讓人驚嘆的超現實手法搬到發布會現場，成熟裸眼3D全息成像發布會亮點2 沉浸式發布會沉浸式余光投影，包圍整個現場發布會亮點3 黑科技打造湖南首個 VR江景體驗館攜手最新黑科技，打造“頂級VR濱江體驗館”，營造極致震撼的現場體驗。超級概念超級發布產品事件超級演講超級觸點社群媒體STEP115、.2金融CBD定向精準營銷超級系列演講，持續經營客戶目的：在項目已經發聲之后，以系列一流水準的專業級精彩演講，對話金融科技巔峰智慧，持續經營金融IT高智識精英客群，保證項目話題熱度。演講形式：和Topys、邏輯思維合作邀請羅振宇、薛兆豐等金融精英號召力人物舉辦系列TED沉浸式演講超級概念超級發布產品事件超級演講超級觸點社群媒體STEP1.2超級媒體引爆互動關注超級媒體策略-創新AR公交站牌核心思考點：抓住等車間隙，一舉抓住長沙客群眼球。渠道創意手法：用AR增強技術，在長沙市區及湘江新區主要公交站牌進行AR投射，通過科幻特效，做逼真的未來科幻虛擬場景，最后落到潤和濱江灣科技精裝超寓產品，吸引大眾16、眼球，制造項目體驗的級別感。早上，正在等車的人群突然發出一聲異響外星人居然隨車流一起進入了長沙街頭！瞬間，市民驚慌又興奮紛紛拿出手機拍照發朋友圈 原來，這不是科幻片而是潤和濱江灣未來超級生活方式 超級形象超級話題廣告輿論超級概念超級發布產品事件超級演講超級觸點社群媒體STEP1.1STEP1.2例外觀點1頂豪營銷不是一錘子買賣產品力之外圈層帶動，圈層口碑是第一營銷力持續經營客戶、構建服務體系核心傳播觀點STEP1：高立意起勢、大形象帶小公寓STEP2：大平層明星產品，成就明星品牌深圳瑧灣匯 深圳中洲灣例外觀點2頂豪營銷是全境體驗管理依云水、空姐氣質、高端談吐例外觀點1頂豪營銷是資源營銷產品附加17、值活動執行力四大傳播策略1、藝術跨界2、圈層運作3、服務加持4、量級賦能1、藝術跨界2、圈層運作3、服務加持4、量級賦能營銷中心開放勞倫斯許高定大秀勞倫斯許范冰冰的“龍袍”、張靜初的“夢回盛唐”等等。被譽為紅毯第一人，自2013年起受法國服裝公會邀請在巴黎高級定制時裝周上成功發布“繡球”“敦煌”“山里江南”系列作品。并多次擔任國事活動開幕式服裝設計師，如G20峰會。樣板間開放譚盾“水樂”演奏會演奏會亮點1 水做舞臺在舞臺上覆蓋著一層薄薄的水，夜色中隱約與不遠處的千燈湖融為一體。這一由內至外的延伸使項目“生態體上的精神逸境”有了更寬泛的含義，同時也為接下來的演出平添了幾分神秘感。將與人們生活息息18、相關的“水”作為重要樂器，用水營造出浩瀚的思想境界，與項目追求的生活意境不謀而合。演奏會亮點2 水做樂器攜手最新黑科技，打造“長沙首個VR自然景觀體驗屏幕”，在演奏的同時展示湘江美景及大自然盛景。觀眾欣賞演奏同時可體驗實時震撼江景。亮點3 VR全息自然景觀展示1、藝術跨界2、圈層運作3、服務加持4、量級賦能掌舵世界的圈子長沙首個胡潤飯局胡潤，胡潤百富榜創刊人，一個“單槍匹馬”闖入中國財富圈的外國人，用其特有的方式按照資產高低為富豪們進行排行，不管這些富豪們是否情愿。張揚的胡潤百富榜一出現就因新奇而成為輿論的寵兒，十一年如是，長盛不衰。邀請胡潤，舉辦長沙胡潤飯局飯局之意不在飯，在局。舉辦一場對財19、富有苛刻要求的圈層飯局，邀請財富界重量級嘉賓胡潤親臨現場，以名仕私宴的形式，形成城市級傳播話題，制造稀缺感。亮點1：三星米其林主廚聘請三星米其林餐廳主廚作為胡潤飯局的主廚，營造“國宴級用膳服務”的尊崇體驗，刷新長沙，制造城市級轟動效應，形成熱門話題傳播。亮點2：沉浸式全息投影餐廳在飯局現場，打造長沙第一個沉浸式全息投影餐廳，營造極致現場體驗。1、藝術跨界2、圈層運作3、服務加持4、量級賦能全球頂級物業服務體系案例1、萬科頂級系列“翡翠”系翡翠聯盟全球互聯生活平臺品牌精神：敢想敢享品牌精神：健康豐盛人生翡翠聯盟從高端人群的興趣和追求出發，通過“會員制形式向以萬科高端業主為核心的客戶提供Just 20、For You定制化服務及合作共贏的交流平臺。五大IP1.翡翠時光2.世界圈子3.翡翠私宴4.瑨寶派對5.翡翠文旅2、深圳灣1號深灣會深灣會是深圳首家國際會員制俱樂部，承襲英式俱樂部傳統，演繹深圳灣1號所引領的國際化生活方式。由歷史悠久的CCA International作為管理顧問，立足于愉悅、健康的幸福本質，從課程、健康管理、入戶服務及宴會策劃等領域，為會員創造灣式Club Life。借鑒頂級物業思考方式打造“濱灣會”獨一無二的身份識別IP濱灣會超級服務體系“潤”生活服務系統“潤”會員圈層私享1、“潤”頂級生活服務系統【“灣”超寓會員專屬服務系統】全屋科技精裝，慵懶天際濱江生活與德系、意系21、京東、小米等國內外知名品牌商家合作設置洗衣房、安裝監控等，打造全屋自動化，創造濱江之上懶人生活打造都市青年共生空間，為當代精英社交需求提供平臺【“灣”超寓會員專屬服務系統】高端定制公寓，超未來私屬（1）戴德梁行，高端定制服務（2）晨送晚迎服務、鮮花預定、擺放服務（3）國際頂級軟裝美學升級（4）專設服務人員專用通道，打造“無痕無聲”居境（5）愛寵定制服務，為業主愛寵打造印有Raffles logo的專屬掛脖名牌【“灣”超寓會員專屬服務系統】天際生活，奢享比肩世界無邊際天際星空恒溫泳池、云端會所、私教健身、美容SPA私人派對定制、米其林星級御宴定制、私人影院、高定商業等比肩世界的奢享，超越長沙所22、想2、圈層私享，社交盛宴（1）潤道濱江灣 金融精英濱江高峰論壇定期招募北上廣及湘江新區股權界董事匯聚濱江，剖析投資內幕，揭秘財富真相。（2）藝覽全球 頂級藝術鑒賞之旅在世界頂尖藝術展舉辦期間，為濱灣會VIP專屬定制一場國際頂尖藝術之旅。致力給業主提供更多元化的生活方式體驗，讓高雅藝術釋放更多生活靈感。（3）品味全球 江詩丹頓新品overseas品鑒定期舉辦勞斯萊斯、賓利、江詩丹頓等名車名表展覽。以限量的奢侈愉悅生活，讓高雅藝術釋放更多生活靈感。（4）云端私享 波爾多一級酒莊紅酒品鑒定期組織紅酒品鑒會，寓愛好紅酒的會員們品味云端私域，品味舌尖上的奢華紅酒盛宴。（5）潤之天籟 超級音樂私享定期邀請如超級演奏家譚盾先生、小提琴演奏家朱丹等，奏響超級濱江符號，啟幕尊貴藝術之旅。1、藝術跨界2、圈層運作3、服務加持4、量級賦能濱江灣&英國投資貿易總署：全球優質不動產英國貿易總署（UKTrade&Investment）是英國專門從事貿易投資促進工作的政府部門，主要協助英國企業在全球經濟中獲得成功，同時也協助海外企業對英國經濟進行高質量投資。英國貿易投資總署隸屬與英國商業、創新與技能部門。英國貿易投資總署在英國駐華使領館均設有辦公室，是中、英兩國企業在深化雙邊貿易與投資中重要紐帶。