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1、商鋪租賃合同 合同編號： 出 租 方（甲方）： 聯系電話：聯系地址： 委托代理人： 聯系電話：聯系地址： 承 租 方（乙方）： 聯系電話：聯系地址： 委托代理人： 聯系電話：聯系地址： 營業執照或身份證號碼: 經甲乙雙方平等協商,將產權屬于 的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 租賃商鋪位置、面積1. 租賃位置：甲方將位于 幢 層 號，共 間，建筑面積共 平方米的商鋪使用權出租給乙方；2. 租賃商鋪地用途為： 。第二條 租賃期限1. 租賃時間： 年 月 日起 年 月 日止。合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續承租，由乙方與甲方（購房業主2、）或委托代理人協商簽定租賃合同。第三條 租金、保證金繳納方法1. 首年度租金（ 年 月 日至 年 月 日）租金標準為 元/年，共計租金 元，以后每年度在首年租金上遞增 ，即：第二年租金（ 年 月 日至 年 月 日）為 元/年，共 元第三年租金（ 年 月 日至 年 月 日）為 元/年，共 元第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）為 元/年，共 元第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）為 元/年，共 元2. 租金以先付后使用為原則。即乙方應于本合同簽定當日向甲方交清 年度租金 元，（大寫： 元整）。以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3、5作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔；3. 另外，乙方應向甲方支付相當于貳個月租金數額或首年度租金總額的10作為租賃保證金，即人民幣 元（大寫 元整）。 第四條 其它費用1. 乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業管理費 元/月；水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。（乙方進場時須同時簽訂物業管理合同）；2. 乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費，由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。第五條 交付時間和標準1. 在甲乙雙方簽訂本合4、同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用；2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。第六條 雙方責任和義務1. 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行承擔；2. 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責；3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合5、有關法律、法規或規章的規定要求；4. 乙方應正常使用并愛護房屋內外部的各項設施、，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。5. 在施工或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備設施、的質量問題對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。6. 合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。7. 在合同有效期內，乙方有責任按本合同的約定按時交納租金，并履行物管合同規定的義務，向為其提供物業管理服務的物業管理公司交納相關的物業管理及其他費用。否則，甲方有權要求物管公司停止乙方的6、水、電供應，并有權終止本合同并不承擔任何責任，乙方交納的租賃保證金及當年度剩余租期的租金全部作為違約金。8. 在合同有效期內，乙方必須遵守物業管理公司制定的管理規定和消防管理規定。9. 本合同終止后，乙方在三日內必須遷出，除搬遷可移動之空調、經營設施外，其店鋪內外一切裝飾附著物、固定結構件歸甲方所有，乙方不得損壞水、電、氣、門窗等建筑設施、，并不得向甲方主張經濟補償。逾期所留物品，視為遺棄物由甲方處理。10. 乙方必須愛護甲方的設施、，所租賃商鋪的一切設施，如果乙方損壞，必須照價賠償。乙方自行裝修房屋，不得損壞建筑結構，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金7、或向甲方要求賠償裝修費用。11. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后，方可施工。12. 乙方在所租賃場所內經營餐飲，須安裝市環保局環保公司指定安裝的油煙凈化設備，排污排煙須達到國家排放標準。13. 乙方進場裝修期間，自行負責場地內財物及人員安全，裝修所發生的一切費用（包括現場守護人員工資、垃圾清運費等）由乙方自行負責。乙方進場裝修前,需向甲方提交相關裝修資料（見恒河商鋪入場裝修商家所需提交資料）14. 乙方的店招中照明燈或霓虹燈在以下時間必須正常使用: 冬天(18:30-21:00),夏天(19:3022:30).15. 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲8、方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的；2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；3) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；4) 未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；5) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。6) 乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋。第七條 違約金和違約責任若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額支付違約金；若乙方單9、方違約，視其造成甲方損失情況，乙方進行賠償。重大損失的，按違約當年所交租金總額支付違約金，同時甲方有權收回該商鋪使用權。第八條 其他約定事項1. 因乙方違反本合同條款而導致甲方解除合同的，對乙方在租賃場地內的裝修、家具等發生的費用及其它一切損失，甲方不承擔任何賠償責任。2. 甲、乙雙方需留下準確聯絡方式，包括但不限于書信地址、電話、人員等均視為有效方式，若發生改變應及時告之。甲方： 乙方：甲方：乙方：甲方：乙方：3. 根據本合同需要發出的全部通知，應以書面形式進行；甲方給予乙方的各類文件、通知，經商鋪營業員簽收，均視為已經送達；委托管理人（）（包括收取租金）第九條 免責條件如發生不可抗力事件以10、及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。如遇政府有關政策規定發生變化，使本合同不能繼續履行，本合同自行終止，甲方只退還剩余租金給乙方，并不承擔其他責任和費用。第十條 爭議的解決因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。第十一條 生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條 第十三條 本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。 第十四條 四川恒河實業有限公司為此份合同擔保，擔保范圍：保證乙方租賃期限的使用權，租金標準不提高。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人：擔保方：四川恒河實業有限公司簽約時間： 年 月 日第 6 頁 共 6 頁