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1、 招商代理合同書甲方；襄樊某某實業有限公司 （以下簡稱甲方）乙方；襄樊某某有限公司 （一下簡稱乙方） 甲方現將位于襄樊襄城區長虹南路與檀溪路交匯處的約5500平方米的物業（原“福樂源小商品城”）獨家委托給乙方招商，雙方經協商達成以下條款；一 委托內容；襄樊市襄城區長虹南路與檀溪路交匯處的原“福樂源小商品城”一樓、二樓及地下負一樓物業，建筑面積5500平方米，又乙方獨家對外招租該物業。二委托時間；乙方完成的招商時間為自本合同簽訂之日起計算兩個月。三招商對象范圍；1、武商與雅斯由甲方直接招商，乙方不得因本物業招商而與此兩商家進行任何接觸或透露任何相關信息。2、除武商與雅斯以外的商家，乙方享有獨家代2、理權，甲方不得委托第三方，包括甲方也無權進行招商談判。四、招商要求（一）要求乙方引進有實力、有品牌的超市、家器主力店；（二）在一下范圍內乙方可向商戶承諾，超出該范圍須經甲方有權人批準。1、租金標準；1-2層及負1層的前三年均價最低35元/平方米.月，從第四年起每兩年遞增5-8%；2、最長簽約時間為15年；3、裝修免租期最長為2個月；4、交租金方式為季付，先交后用；5、押金為半年房租；6、水電費獨立計付，按國家標準收取；（三）乙方只負責整體策劃、向商戶提供物業相關情況和進行前期談判，并無權代表甲方承諾及簽訂合同。若無甲方原因，乙方不能如期完成招商任務，甲方不支付乙方傭金和其他費用，也科另行委托第3、三方；（四）雙方約定本合同內容為最高機密，不得對第三方透露；（五）乙方招商工作在一月內須有重大實質性進展，如接近招商協議的簽訂或按上述招商要求的草議已簽訂等。五、傭金支付的比例及方式；1、招商成功的標準；由乙方引進商戶，與甲方簽訂租賃合同、租賃合同保證金及第一個季度租金到位、商家正式開業視為招商成功；2、代理傭金；招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一，即第一年房租的一個月租金；3、租金的支付。具體為；收到租賃合同保證金及第一季度租金的三日內支付乙方只是代理費的50%，商家正式開業后的10日內支付余下的50%。乙方在受到傭金是，只提供普通收據（含稅）；4、甲方原則上不能以低于前述第四4、條的要求進行招商，諾以低于第四條價格出租，而甲方最終認可并簽訂協議，也視同乙方招商成功。六、違約責任；如出現以下情況，視為違約，違約方應向守約方支付違約金20萬元，并賠付對方實際損失。1、在委托期內甲方與乙方所聯系的客戶單獨簽約或變相自行成交，而不支付乙方傭金；2、甲方在乙方成功完成招商后不按時支付傭金；3、乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的；4、雙方中的任何一方泄露本合同內容給第三方；5、乙方因本物業招商而與武商與雅斯進行任何接觸或透露任何相關信息的。七、合同的解除；1、乙方在委托期內未能完成招商工作，本合同自行解除。2、乙方招商工作在一月內沒有重大實質性進展，甲方可提前解除合同。3、任何一方違約，另一方均有權解除合同。八、本合同簽字生效，一式兩份，雙方各執一份。甲 方 （ 公 章 ） 乙 方 （ 公 章 ）法人代表（ 簽字 ） 法人代表（ 簽字 ）簽約日期；2008年7月5日簽約地點；襄樊市七里河路16號