午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、安徽 石關生態國際大酒店安徽 石關生態國際大酒店項目建議書0 目 名 稱: 安徽石關生態國際大酒店 項目實施單位：安徽朋潤投資有限公司法 人 代 表 ： 儲 昭 款0 制 單 位: 安徽辰宇建設工程項目管理有限公司 0 0 一一年八月 0 1 頁 共 21 頁 安徽 石關生態國際大酒店目錄第一章 總 則第二章 市場分析與預測 第三章 項目建設條件 第四章 建設規模及建設規劃 第五章 環境影響評價 第六章 投資估算和資金籌措 第七章 項目效益評估 第八章 結 論 建 議第 2 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店第一章 總 則1.1 概 述 1.1.1 項目名稱：安徽石關生態國際大酒店 1.2、1.2 建設地點：安徽省岳西縣石關鄉（石關村招永組） 1.1.3 建設單位：安徽朋潤投資有限公司 法人代表：儲 昭 款 1.1.4 建議書編制單位：安徽辰宇建設工程項目管理有限公司 1.1.5 編制依據 安慶市旅游發展總體規劃（2003）岳西縣旅游總體規劃（2003-2020）岳西縣國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要岳西縣城鎮體系規劃（2004）岳西縣生態建設規劃（2000）1.1.6 項目內容 : 安徽石關生態國際大酒店建 設用地總面 積48 .66 畝，總建筑面積 30877.67 平方米，分兩個階段建設。集商務、會務會議、購物、休閑、娛樂、健身、美體、餐飲、客房等為一體，建成后將成為3、岳西縣功能設施最齊全、生態環境最優美的四星級生態旅游度假大酒店。1.2 編制背景 第 3 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店1.2.1 岳西縣基本情況 岳西地處大別山腹地，安徽省西南部，G35 高速公路、105 國道、318 國道貫穿縣境，地跨長江、淮河兩大流域。 國土總面積 2398 平方公里，人口 40 .1 萬，現轄 24 個鄉鎮，182 個行政村，6 個居委會。岳西是國家生態示范區建設縣。境內 山清水秀，森林覆蓋率 達73%，生物資源極為豐富，被專家稱為“是一座生態保存發育完好的天然花園”。1998 年，被列為國家生態示范區建設縣，境內有妙道 山國家森林公園，鷂落坪國家級自然保護4、區，枯井園省級自然保護及 風景名勝區。岳西是國家中藥材基地縣。全縣藥材現有植物類 1024 種，動物類 79 種，礦物類 33 種，總蘊藏量 7.5 萬噸，其中茯苓、天麻、杜仲、 麝香、石斛等 30 余種名貴藥材在國內外久負盛名。岳西是國家水電農村電氣化建設縣。縣內雨量充沛，河道落差大， 水能理論蘊藏量 24 .09 萬千瓦，已開發 9 萬千瓦，在安徽省縣級小水 電建設中位居第一。岳西是安徽省名特農副產品生產縣。岳西農業極具特色，有機農 業發展迅速。特色農產品商品率達 95%，其中岳西翠蘭、薇菜、香菇、 木耳、高山蔬菜等產品在國內外市場聞名遐邇。岳西是全國花崗石板材出口基地縣。花崗石蘊藏量達 5、24 億立方米，有黑白紅綠四大系列，30 多個品種，產品在市場上供不應求。岳西是皖西南旅游重點開發縣。岳西文化燦爛，古跡甚多，風光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峽谷、石刻、山寨、 革命紀念地”于一體的綜合性旅游資源大縣。著名旅游景區 20 多處， 大小景點 180 多個，有“中華禪宗第一山 ”司空山，“華東第一方第 4 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峽谷，石關避暑山莊。 投資旅游開發，前景十分廣闊。岳西是一方充滿希望的熱土。在進入新世紀以后，岳西著力推進 社會經濟從內源式發展向開放型發展的轉變，搶抓國內外產業轉移， 技術轉移和資本轉6、移三大機遇，著力實施開放活縣、工業強縣、生態 立縣、科教興縣四大發展戰略，促進了縣域經濟跨越式發展。隨著東 香（山東東營到香港）高速公路建成和合肥至武漢高速公路岳西段的 動工興建，岳西的資源優勢必將進一步轉變為經濟優勢，山區各項建 設事業必將快步登上新臺階。1.2.2 石關鄉基本情況石關鄉地處江淮分水嶺，位于岳西縣城北部，距縣城 20 公里，105 國道穿境而過，交通便利。全鄉轄 8 個行政村 124 個村民組，3355戶 12412 人，平均海拔 847 米，屬高寒山區。石關鄉境內奇峰羅列，河谷幽深，夏季平均氣溫 25 度，涼爽濕潤，空氣清新，是“休閑避暑之理想勝地”。佛教圣地二祖山、誠意 7、寺、白云庵、太平天國農民運動遺址“銅安寨”、新中國首任安徽省 委書記曾西圣避暑山莊“南天別墅”、安徽省省直機關干部休養所、 國家體育訓練基地坐落其間，是“旅游、度假、健身之風水寶地”。2003 年以來，坐落在涓水灣的石關國家體育訓練基地先后誕生了張國政、廖輝等 11 位奧運會冠軍和 20 多位世界冠軍，獲得“北京 奧運會突出貢獻集體”、“全國體育系統先進集體”等榮譽稱號，因而 被譽為“神奇的石關基地”。石關鄉是享譽省內外的“高山蔬菜之鄉”，現有高山無公害蔬菜第 5 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店23000 畝，有茭白、四季豆、西紅柿、辣椒等 8 個品種，年產高山反 季節蔬菜 80008、 多萬斤，產值逾億元，產品深受北京、上海、南京、 武漢、合肥等省內外大中城市市民青睞。近年來，石關鄉各項事業蓬勃發展，人均純收入逐年攀升，人民 生活水平日益提高，新農村建設初具雛形，政府職能轉換到位，外來 投資無門檻，是“投資經商之熱土”。1.2.3 項目建設背景為呼應安徽省加快由農業大省向農業強省、資源大省向經濟強省邁進的目標，貫徹落實岳西縣“十一五”發展計劃，帶動和輻射全市經濟發展，促進產業結構調整、優化，岳西縣委、縣政府提出了促進縣域經濟發展的“五大戰略，六大舉措”，其中的“開放興縣”和“生態立縣”的戰略以及“做活旅游”的舉措，為招商引資入縣企業和旅游相關產業的發展創造了前所未有的契機，9、縣委縣政府制定了一系列的優惠政策，并做了大量的、全面的、系統的準備工作，為本項目實施提供了有力的保障。1.3 項目建設必要性 1.3.1 符合國家和省經濟發展政策根據加快中西部地區經濟發展步伐以及加大基礎設施投資的有關政策要求，為加快岳西縣對外開放步伐，擴大招商引資力度，積極發展同國內外的經濟合作，促進、推動經濟持續、快速、健康發展，創造一個對外資、外商和高新技術產業具有較強吸引力的小環境。該建設項目的實施，符合國家和省經濟發展政策。1.3.2 符合岳西縣旅游業發展的需要第 6 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店本項目位于峰巒疊障，溪水潺潺，氣候宜人，旅游資源豐富，保持著原生態的自然景觀10、的石關鄉境內，與著名的安徽石關國家體育訓 練基地緊密相連。其正在積極打造以健身、養身為主題的的旅游新品 牌，是岳西旅游發展規劃的一個重點項目。本項目的建設，可以提高 其服務接待能力，而其廣闊的知名度將為本項目帶來更多的客源市 場，兩者可以有機的結合，互惠互利，共謀發展，提升岳西旅游的綜 合實力。本項目的建設，符合岳西旅游業發展的需要。1.3.3 城鄉統籌發展的需要本項目位于岳西縣石關鄉，本項目的建設將成為石關鄉最靚麗的一道風景線，可以提升其整體象形，帶動當地就業，促進其社會經濟 的發展，促進社會主義新農村的建設，符合城鄉統籌發展的需要，有 利于社會的和諧發展。1.4 項目建設的可行性 1.4.11、1 外部條件可行 0 縣委、政府高度重視招商引資和旅游開發工作，本項目與我 縣“開放興縣”、“生態立縣”戰略以及“做活旅游”的舉措相吻合， 勢必會獲得政府支持和政策優勢。 0 隨著岳西縣經濟的高速發展，岳西縣對外經濟聯系必將加 強，商務與旅游客流量勢必將不斷增加，對岳西整體接待能力提出了 更高的要求。 0 岳西縣目前僅有一家上檔次，上規模的星級酒店- 天際大酒 店。其位于岳西縣城繁華區域內，與大城市中的酒店大同小異，不能 體現出岳西的生態特色；而本項目依山而建，與著名的安徽石關國家 0 7 頁 共 21 頁 安徽 石關生態國際大酒店體育訓練基地緊密相連，環境優美，氣候宜人。體現了人與自然的和 12、諧，滿足了現代人對回歸自然的渴望。 安徽石關國家體育訓練基地不斷擴大的知名度以及繼續發 展建設的趨勢客觀上為本項目的建設提供了良好的契機。1.4.2 自身條件可行 資源優勢是岳西旅游發展先決條件。岳西縣旅游資源豐富， 被專家稱為“生態保存發育完好的天然大花園”，石關鄉更是環境優 美，氣候宜人，是全國知名的避暑勝地，有發展旅游業得天獨厚的條 件。 交通條件的改善為旅游發展奠定了基礎。六潛高速的建成通車 大大縮短了岳西與外界的距離，即將動工修建的岳武高速更將提升岳 西的區位優勢。而石關鄉距離岳西縣城僅 20 公里，交通便利，可以 納入縣城的半小時生活圈內。安徽朋潤投資有限公司是在縣委縣政府大力招商13、引資的大背 景下進入縣內投資的企業，其具有雄厚的經濟實力、杰出的管理人才、 豐富的管理經驗，其堅持高品位、高起點、高質量的規劃設計的理念， 這些都將會為項目的建設提供強有力的保證和堅強的后盾。1.5 項目建議結果概要 0 項目的開發，符合國家產業政策和發展規劃。 0 項目的開發，符合旅游業“十一五”發展規劃。 0 項目的開發，符合岳西縣縣域經濟發展的戰略舉措。 0 項目的開發，堅持高品位、高起點、高質量的規劃設計。 0 8 頁 共 21 頁 安徽 石關生態國際大酒店綜上所述，本項目的建設，將大大提升岳西縣的旅游和商務接待 能力，提升岳西縣的整體旅游形象，提升岳西旅游產業綜合實力；將 提供更多的14、就業機會，增加國家的稅收收入，帶動項目所在鄉鎮石關 鄉社會經濟的發展，促進社會主義新農村建設和城鄉統籌發展；將改 善岳西縣的投資環境，將在一定程度上推動岳西縣的發展。該工程項 目建成以后，必將產生良好的社會效益、經濟效益、環境效益。第二章 市場分析與預測岳西縣委、縣政府把“生態立縣”、“做活旅游”作為壯大縣域 經濟的“五大戰略，六大舉措”的內容之一，舉全縣之力連年舉辦 “大別山（安徽 岳西）映山紅旅游文化月”活動，做生態文章，打 旅游品牌，著力將旅游業打造成全縣的支柱產業。隨著旅游業的長足 發展，對該項目提供廣闊的市場。商貿經濟日益繁榮，生活消費日益 提高，對該項目提供無限商機。2.1 旅游市15、場 2.1.1 旅游接待設施情況。岳西縣近年著力打造良好的旅游環境，旅游接待能力逐步增強， 旅游服務水平得到提升，截止 2009 年底，縣城共有一定接待能力的 賓館、飯店、招待所 16 家，客房 855 間，床位 1615 張。農家樂旅 游從業人員 150 人，大巴 63、中巴 2 輛，這些賓館、飯店、招待所、 車輛為來岳西縣游客的吃、住、行、娛等提供了優質便捷的服務，旅 游接待服務條件已初具規模，現有旅行社3 家，專職導游 4 人。第 9 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店2.1.2 旅游業現狀根據調查數據， 2009 年 16 月份，全縣賓館飯店共接待游 客132395 人次，景點接16、待量 66301 人次，旅游業總收入 7602.8 萬元。1、游客構成（1 ）游客大多來源于省內及周邊城市。外省游客以湖北、江浙為主，從調查結果來看，省內游客占調查總人數的79 .1 % 。（2 ）游客以個人與親朋好友結伴而來為主，其次是單位組織、和旅行社組織。（3 ）來岳西縣旅游的游客中，大專及以上學歷的游客占 80%、中專及高中學歷的占 14%，初中學歷的占 6% 。從游客從事的職業來看， 企事業管理人員最多，占總人數的 44%；其次為公務員，占總人數的22%；服務銷售人員、工人、專業 / 文教科技人員、分別占總人數 的12%、4%、14%；其他職業占總人數的 4% 。（4 ）來岳西縣旅游17、的游客中，城鎮居民與非城鎮居民比例為：6.14：1 。家庭月收入在 1000-2000 元的游客占游客總人數的 14%； 2000-3000 元的游客占游客總人數的 18%； 3000-5000 元的游客占游 客總數的 18%；5000 元以上的游客占游客總數的 50% ，家庭月收入 在 5000 元以上的游客主導旅游市場。2、旅游目的（1 ）調查顯示，大部分來岳西縣旅游的國內游客都是以休閑、觀光、度假為目的（2）從旅游的地點來看，到本縣來旅游的游客大部分都會瀏覽天 仙河、妙道山、明堂山、司空山、鷂落坪等景點。3、游客的住宿、花費情況第 10 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店（1）來岳18、西縣的國內游客中有 88%的游客在岳西縣過夜，12%的游客當天往返。（2）游客本次在岳西縣的人均花費 461 元/人。其中以餐飲費居首位，為 148 元/ 人，其次是住宿費 71 元/ 人，再次是交通費 51 元/人。一日游人均花費 135.71 元，過夜游人均花費 527.16 元。4、國內游客對岳西縣旅游服務的印象大部分游客對岳西縣旅游服務的綜合印象都較好，特別是餐飲、 景區、景點印象很好。對于曾經來過岳西縣的游客，感覺到這次各方 面服務都有很大的提高，但是也有一些游客對我區的交通、購物、娛 樂及住宿服務印象一般。2.2 商貿市場岳西著力推進社會經濟從內源式發展向開放型發展的轉變,特色 農19、業、傳統工業吸引了國內外大量客商。山貨市場、茶葉市場、藥材 市場、建材市場、物流市場正在加緊建設，將以其獨特的區位優勢活 躍商貿市場，流動人口將每年增加 20%以上。2.3 消費市場休閑、娛樂、餐飲、商場等。第三章 項目建設條件3.1 地理位置 岳西縣地處皖西南大別山腹部，東與潛山相聯，南和太湖接壤，西與湖北英山為鄰，北與霍山，舒城兩縣交界。地理位置介于東 經第 11 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店11530 11633 ，北緯 30 39 3111 之間，南北長約82 公里，東西寬約 41 公里，國土總面積 2398 平方公里，其中林業 用地占 76.9% ，是我省五大純山區縣之一20、。 項目所在地石關鄉地處 江淮分水嶺，位于岳西縣城北部，距縣城 20 公里，105 國道穿境而 過，交通便利。3.2 自然條件 3.2.1 氣候、氣象 岳西縣屬北亞熱帶季風氣候區，四季分明，冷熱適中，光照尚足， 雨量充沛，十分有利于林木生長。光熱資源由南向北遞減，降水大致 自低山向中山遞增。全縣年平均氣溫 14 .5，最熱月 7 月平均氣溫26 .4，極端最低氣溫-15.2；每年平均無霜期 212 天，年均降水 量 1421 毫米，年均蒸發量 1388 毫米，相對溫度 76%；年均日照 2191小時，日照率 47%。3.2.2 地形、地貌、水文地質條件 岳西縣地處江淮分水嶺，境內崇山峻嶺，少風21、平坦之地。北坡為 淮河水系的淠河源頭和流入巢湖的杭埠河源頭，南坡屬長江水系的潛水、長河、皖河、大沙河的源頭。全縣海拔最低點 80 米（菖蒲鎮袁家渡），海拔最高點 1751 米（和平鄉馱尖），相對高差達 1671 米。全縣海拔 800 米以上占總面積的 29 .3%，海拔 400-800 米面積占 51 .3%，海拔 400 米以下面積占 19 .4%。3.3 外部交通條件 3.3.1 區位岳西縣位于大別山腹地、皖西南邊陲，設縣于 1936 年，因地處第 12 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店國家級旅游區天柱山（古稱南岳）之西而得名。岳西東距安慶市 11 7公里，北距合肥市 194 公里22、，總面積 2398 平方公里。境內群峰逶迤、林壑幽深、四季見景，氣候宜人，集豐富的自然景觀和人文景觀于一體，有著名風景名勝區 20 處，景點 180 多個，是一座保存發育完好的天然“大花園”，被列為國家生態保護示范縣，是安徽省的旅游資源大縣。3.3.2 交通岳西縣具有優越的區位優勢和良好的投資環境。岳潛高速現已通 車，岳武高速即將動工修建。寬闊面網的柏油公路，縱橫全境的 318、 105 兩條國道，擦肩而過的合九鐵路、滬蓉高速公路，離縣城僅100余公里的安慶機場、安慶碼頭，構成了較便捷的立體交通網絡。石關 鄉距離岳西縣城僅 20 公里，交通便利，可以納入縣城的半小時生活圈內。3.4 旅游資源條23、件 岳西縣是國家生態示范區建設縣。境內山清水秀，森林覆蓋率達73%，生物資源極為豐富，被專家稱為“是一座生態保存發育完好的天然花園”。1998 年，被列為國家生態示范區建設縣，境內有妙道山 國家森林公園，鷂落坪國家級自然保護區，枯井園省級自然保護區。岳西縣是皖西南旅游重點開發縣。岳西文化燦爛，古跡甚多，風光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峽谷、石刻、山寨、 革命紀念地”于一體的綜合性旅游資源大縣。著名旅游景區 20 多處， 大小景點 180 多個，有“中華禪宗第一山”司空山，“華東第一方塔” 法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峽谷。第 13 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店24、石關鄉境內奇峰羅列，河谷幽深，夏季平均氣溫 25 度，涼爽濕潤，空氣清新，是“休閑避暑之理想勝地”。佛教圣地二祖山、誠意 寺、白云庵、太平天國農民運動遺址“銅安寨”、新中國首任安徽省 委書記曾西圣避暑山莊“南天別墅”、安徽省省直機關干部休養所、 國家體育訓練基地坐落其間，是“旅游、度假、健身之風水寶地”。在此投資旅游開發，前景十分廣闊。第四章 建設規模及建設規劃4.1 生態酒店按豪華四星級建造， 擬建多功能綜合性大樓一幢，三層客房樓 7 幢，別墅式貴賓樓 4 幢。總建筑面積 30877.67 平方米。項目分一期、二期兩個階段建設。4.2 主要經濟技術指標項目總用地:一期 27028.95 平方25、米，二期 5412.3 平方米總建筑面積:一期 25474.79 平方米，二期 5402.88 平方米停車場:214 個停車位綠地率:一期 32.2%。二期 18%總建筑密度:一期 25.91%。二期 40.64%4.3 本項目建設期安排 2- 3 年。全過程分為項目前期準備階段，設計階段，施工前準備階段，項目實施階段，設備購置、安裝、驗收、 試運行階段，竣工驗收階段。第五章 環境影響評價第 14 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店5.1 環境保護5.1.1 編制依據1 、中華人民共和國環境保護法；2 、建設項目環境保護管理條例；3 、開發建設項目水土保持方案管理辦法；4 、開發建設活動26、環境管理人員行為規范。5 .1.2 環境保護執行標準1 、地表水環境質量標準（GB3838-2002）2 、環境空氣質量標準（GB3095-1996）3 、城市區域環境噪聲標準（GB3095-93）4 、建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）5 、污水綜合排放標準（GB8978-1996）6 、大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）5.2 項目區環境現狀5 .2.1 地表水環境質量現狀項目區地處長江水系支流，縣境內地表水質執行地表水環境質量標準（GB3838-2002）類標準。本項目實施后，室內采用廢污水合流系統。室外采用雨、污水分流系統，雨水由雨水口收集后直接排入小區雨水管27、網，然后排至市政 排水管網。生活污水收集后經化糞池處理再排至小區污水管網，然后 排至市政排水管網。空調冷凝水就近間接排入室外雨水口內。第 15 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店5 .2.2 空氣環境質量現狀根據環境監測部門對該區域進行的大氣現狀監測結果表明，大氣環境中的 SO2、TSP、NO2 的污染物濃度均符合 GB3095-96環境空氣質量標準的二級標準。因此項目建設所在地的環境質量良好，屬于整體無污染項目建設區，空氣質量狀況良好。5 .2.3 聲學環境質量現狀本項目區域內聲學環境質量基本滿足城市區域環境噪聲標準（GB3096-93）類區標準。5.3 工程對環境的影響5 .3.1 28、工程施工期對環境的影響項目建設過程中，人造景點和酒店基礎設施的建設對環境將造成一定的不利影響，其影響主要是：工程占地和場地平整對土壤、植被及樹木的破壞；工程施工噪聲對周圍環境必然造成影響。5 .3.2 工程建成后對環境的影響工程建成后，項目區內休閑、觀光活動也會產生一定量的廢水、廢氣及固體廢棄物，對周圍環境也會產生一定的影響。為此，項目建成后項目區必須做好環境保護工作。5.4 環境保護措施5 .4.1 施工期環境影響的緩解措施工程施工中產生的廢渣石，應本著因地制宜利用的原則。工程建第 16 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店設單位會同有關部門，為工程的棄土制定處置計劃，選擇合適的地點 作29、為棄場，少占地和不占農田，注意防止水土流失。對較大的渣石棄 物，應覆土植草以減少對植被的破壞和對生態環境的影響。減少工程施工對農業、林業和土壤的破壞。分層取土、分層堆放、 分層回填，堅決亂挖亂堆，破壞土壤結構的作業行為，將農業損失和 土壤破壞程度控制在最低水平，力爭工程竣工后較短的時間內土壤肥 力得到恢復。工程施工過程中毀壞的樹木和植被，工程施工后必須盡快植樹造 林，把植被覆蓋率迅速恢復到原有水準，最大限度減少水土流失和土 壤退化。道路和管道鋪設，盡量縮短施工時間。剩余的土方需用專用車輛 運至指定地點堆存，并對存放點采取碾壓、綠化、灑水等防塵措施。減少施工噪聲對周圍居民的影響，保證居民區的聲環30、境質量不超 標。工程中居民的遷移和土地征用，考慮征地勞動力的安置計劃。同 時施工期應盡可能吸收這部分地方勞動力，為他們提供就業機會。5 .4.2 工程建成后環境影響的防治措施嚴格控制對環境有污染的生產經營活動，禁止有污染企業進入項目區，防止一切損害自然和人文景觀的破壞活動。（1 ）水體保護“水是生命之源”。水在景區被列為主要的保護對象。嚴格控制在項目區水土流失、水源污染。禁止向區內水體傾倒垃圾、沖洗機動車輛等；對于項目區內的居民區、活動區、接待服務區第 17 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店等地域的生活污水排放，應按國家有關標準進行嚴格控制和加以治 理，污水需經處理達標后方可排入水體。31、嚴格執行國家地表水環境 質量標準GB3838-2002 中的類地表水標準。（2 ）植被保護 禁止隨便砍伐，提高森林保護意識。只允許必要的更新采伐，但要有嚴密的更新造林規劃； 保護地帶性植物，特別是項目區的主要風景物種及種源基地，加以撫育，重點保護。 項目區要建立健全森林防火和安全管理體制，設專人負責這項工作。配備充足的防火設施，在項目區道路和各景點安置防火警示牌， 增強防火意識。（3 ）大氣污染防治系統 項目區內不得新建燃煤鍋爐，以防止大氣污染。項目區的供熱系統建議采用燃油或電加熱系統。 項目區內禁止污染機動車行駛，防止機動車噪聲污染和尾氣污染。（4 ）山石保護 區內山石不得任意開挖，破壞一山32、一石，確保景觀完整與自然美。在區內修建建筑物、道路等，須經審查批準，并以不破壞生態環境為 原則，保持景區、景點景觀的完整性。（5 ）固體廢棄物加強固體廢棄物的管理，項目區內所產生的生活垃圾和其它固體第 18 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店廢棄物必須妥善收集，定期送生活垃圾填埋場集中衛生填埋處理。提 高固體廢棄物的綜合利用率和處置率，以保護好項目區的生態環境。（6 ）區內環境衛生項目區的環境衛生與整潔，保持項目區清潔、安全、舒適的生態環境，是保持項目良好形象的重要因素之一。根據入住人數按一定距離在項目區內設置垃圾箱，按照國家有關規定對生活垃圾定人定期處理。項目區應建立衛生清掃責任制，以33、專人清掃，保持項目區整潔、干凈。第六章 投資估算和資金籌措6.1 編制依據（1 ）本項目初步設計圖紙，文件及有關技術資料； （2 ）國家發展計劃委員會文件計投資19991340 號文； （3 ）2000 年全國統一建筑工程基礎定額安徽省估價表； （4 ）2000 年全國統一建筑工程基礎定額安徽省估價表費用定額；（5 ）安慶市及岳西縣的有關文件；6 .2 直接投資估算6 .2.1 、建設費用6. 2.1.1、土建安裝5100 萬元6. 2.1.2、地上停車場100萬元6. 2.1.3、園林綠化、道路、燈飾1200萬元第 19 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店合計6500 萬元6 .2.234、 、建設工程其他費用6. 2.2.1、征地、拆遷、管線遷移3600萬元6. 2.2.2、七通一平300 萬元6. 2.2.3、與項目建設有關的其他費用400萬元6. 2.2.4、與未來經營有關的其他費用2700萬元6. 2.2.5、建設期利息1500 萬元合計8500 萬元6. 2.3、預備費1000 萬元總計15000 萬元6.3、資金籌措項目總投資 15000 萬元，由項目建設單位 自籌。該估算未計入 土地出讓金。第七章 項目效益評估7.1 經濟效益7.1.1 、收入預測7.1.1.1、酒店經營收入按入住率 50%計算，年創利稅 1800 萬元。7.1.1.2、酒店項目需長期經營才能收回投35、資，建議政府減免酒店建設的規費、所得稅及返還土地出讓金等相應招商引資優惠政策，以保證該項目的順利實施。第 20 頁 共 21 頁安徽 石關生態國際大酒店7.1.2 、財務分析本項目建設期 2-3 年，經營期 18 年，項目經濟計算期按 20 年計算，投資回收期 12 年，財務內部收益率 6.6%。7.2 社會效益7.2.1 項目建成后，既可擴大社會就業機會，又帶動了社會其它產 業的發展，形成地方經濟協同發展，共同進步的良好局面。 7.2.2 項目建成后，有利于岳西生態環境的保護和恢復，改善人與 自然的關系，促進人們保護環境、保護資源。第八章 結 論 建 議本項目經濟效益、社會效益明顯，建議有關部門及單位，切實加 強對項目實施的協調與領導，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵 和動員全社會力量參與項目的建設。力爭使本項目早實施、早見效。第 21 頁 共 21 頁