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1、新加坡 中國 馬來西亞 日本 印度凱德商用中國凱德商用中國領先的購物中心開發商、擁有者及管理者領先的購物中心開發商、擁有者及管理者West Region Leasing20232023年年1111月月2323日日2凱德.天府 招商與定位思路西區租賃部3項目介紹 Project Introduction項目地理位置Project Location 項目招商策略Leasing Selling Strategy 項目賣點與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區項目回顧West Project review 目錄凱德廣場.九龍坡(5.2、4萬平米)2005年6月凱德廣場.金牛(7.6萬平米)2006年9月凱德廣場.綿陽(5.7萬平米)2007年2月凱德廣場.沙坪壩(4.2萬平米)2008年4月西區各項目發展回顧2005-2008年 凱德廣場.宜賓(3.8萬平米)2009年4月凱德廣場.德陽(4.4萬平米)2009年8月凱德廣場.沙灣(4.9萬平米)2009年9月西區各項目發展回顧2009年 成都來福士(8.6萬平米)2012年9月凱德廣場.新地城(5.8萬平米)2012年11月今年 2012 年 西區未來拓展計劃凱德廣場.魅力(7.5萬平米)2013年3月凱德廣場.金牛(二期)(13.4萬平米)2013年9月凱德廣場.綿陽(二3、期)(6.6萬平米)2013年明年2013 年 西區未來拓展計劃明年2013 年 成都最大的綜合體項目凱德.天府(14萬平米)2013年未來2015 年 西區未來拓展計劃重慶朝天門(22萬平米)2015年項目介紹 Project Introduction項目地理位置Project Location 招商策略Leasing Selling Strategy 項目賣點與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區項目回顧West Project review 目錄W O H A 外立面設計原型 遠處山峰層層疊疊，楓林披覆，一片火紅，腳下4、江水悠悠，碧綠清澈是都市人夢想美景，凱德天府在城市的鋼筋水泥里，塑造一座山巒讓都市人體會別樣的空氣和心情看萬山紅遍，層林盡染，漫江碧透，百舸爭看萬山紅遍，層林盡染，漫江碧透，百舸爭流流-毛澤東沁園春長沙 流水、原石、翠疊、窗格都是組成山巒的元素，給都市人造一座心中向往的山峰慢生活是成都人最好的生活狀態表達，將城市個性符號容于到項目的規劃設計鋁板打造巖石質感，中式鏤空窗花為基礎元素，抽象和簡化，搭建骨架，表面鋪設鋁板，如原石打磨的磚石；項目效果圖 項目效果圖鋁板上面磚了小孔，組成韻律感圖案，通氣且采光，夜晚來臨，鋁板下特制燈具，明明滅滅，繁星點點，奇異絢麗；W O H A建筑面積（GFA）2795、,307sqm 商場部分141,507sqm 住宅部分34,964sqm 辦公樓部分20,593sqm商場可租賃面積（NLA）83,441sqm樓層8(7 above ground,1 basement)租戶個數400-500車位數1560(B4-B2)項目基本信息寫字樓住宅群樓Plan of Residence1#Residence2#Residence3#ResidencePlan of SectionIce rinkCinemaShopCar parkOfficeOffice EntranceResidence 項目基本信息項目介紹 Project Introduction項目地理位置P6、roject Location 項目招商策略Leasing Selling Strategy 項目賣點與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區項目回顧West Project review 目錄 地理位置項目位于：成都市東南面，三環內側所在區域：天府新區與核心主城區過渡帶上，銜接了主城區與天府新區兩大核心城區，地標距離：天府廣場6公里，機場12公里，南部新城區新天府廣場1.5公里；出租車換乘點城際快鐵樞紐中心周邊公交：19、99、153、331、805、809 超大停車庫1500車位地鐵7號線地鐵1號線立體交通換乘樞紐地鐵2條7、：1號線建成 7號線在建（2016年）火車站:南站站點交通樞紐轉換站;串聯五區域:市中心、錦華、成華、金牛、武候；交通、道路7 7項目所屬新南天地商圈，定位西南首席國際化商圈1 12 23 34 46 65 57 7n“新南天地”商圈“新南天地”商圈位于高新區站南組團,東臨天府大道,西靠益州大道,北臨火車南站,南靠三環路，占地約500畝，商業總建面超過40萬，投資超過20億。建成后將成為四川省第一個配套有大型停車場,輻射半徑廣及西南的購物中心，將成為天府新城今后的宜居生活最具吸引力的商圈。1.歐尚超市（法國）2.宜家家居（瑞典）3.迪卡儂（法國）4.富森美（中國）5.蘇寧廣場（中國）6.凱丹廣8、場（荷蘭）7.富森美2期（中國）8.交通樞紐項目所屬商圈：新南天地商圈8 822目錄項目介紹 Project Introduction項目地理位置Project Location 項目招商策略Leasing Selling Strategy 項目賣點與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區項目回顧West Project review 23購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 招商策略L9、easing Strategies 旅游景點Tourists Spot 24購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點Tourists Spot 招商策略Leasing Strategies 25購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點Tourists Spot 招商策略Leasing Strategie10、s 26購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點Tourists Spot 露天花園的裝飾注如巴蜀風情與文化古跡招商策略Leasing Strategies 27購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點Tourists Spot 大門口憨態可掬的水晶熊貓雕塑招商策略Leasing Strategies 11、28購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點Tourists Spot 置身熱帶雨林的空中餐飲天閣招商策略Leasing Strategies 29購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點Tourists Spot 奇幻的天幕變換增添科幻想象招商策略Leasing Strategies 3035%國際本12、地餐飲獨特賣點15%主力租戶20%新概念及首家旗艦店招商獨特賣點 Unique Selling Points 業態面積占比表(單位:%)序號業態明細面積（sqm)商鋪數(個數）業態面積占比1F&B2814910535%2超市8417110%3影院590737%4 主力租戶133002316%5服飾10024 7212%6運動及休閑5697 437%7兒童2594 213%8娛樂及健身6036 47%9生活配套1127 171%合計81250 289100%主力租戶16%，面積1.3萬平米，商鋪數23個（包括跨層鋪數）各業態面積占比(單位:%)總面積區間占比(單位:%)序號區間范圍面積(sqm)13、商鋪（個數）占比1100(sqm)以下71211299%2100-300(sqm)1810710422%3300-500(sqm)82812210%4500-800(sqm)以上477413459%合計81250289100%面積在500-800平米以上占比59%，面積4.7萬平米，商鋪數34個34個129個104個22個序號區間范圍總面積(sqm)面積(sqm)商鋪（個數）面積占比1100(sqm)以下71212790553%2100-300(sqm)181075480307%3300-500(sqm)8281222763%4500-800(sqm)以上47741176521822%5合計814、1250 2814910935%F&B業態面積區間占比(單位:%)F&B業態占總面積為35%，500-800平米以上占22%商鋪數18個55個18個30個6個34B1負一樓 B1BASEMENT 1 精致生活351生活超市 特色美食 生活配套住宅電梯B4 to 22扶梯B1-L1住宅電梯B4 to 23住宅電梯B4 to 23BASEMENT 1 美食街LEVEL 1 都會名品超高層高6M層高突顯國際品牌裝修形象設計Hollister38F1 時尚服飾 珠寶配飾 飛梯 L1 to L3LEVEL 1 都會名品LEVEL 1 跨層設計概念LEVEL 2 潮流創想服飾生活配套Legend Anch15、or tenant超市兒童娛樂及健身影院運動休閑F&B2帶3層國際快時尚旗艦店42F2 時尚服飾 知名品牌飛梯 L2 to L4LEVEL 3 流行時尚服飾生活配套Legend Anchor tenant超市兒童娛樂及健身影院運動休閑F&B44F3 流行服飾 個性搭配飛梯 L3 to L5LEVEL 4 動感前沿46F4 動感前沿 個性混搭飛梯 L2 to L4LEVEL 4 動感前沿凱德廣場.天府品牌落位圖(日期:12 Jul 25)L5LEVEL 5 娛樂天地INDOOR SWIMMING POOL 恒溫游泳池ICE SKATING RING 溜冰場CINEMA 影院溜冰場GYM/游泳池416、9F5 時尚家庭 娛樂天地LEVEL 5 溜冰場ICE SKATING RING 溜冰場LEVEL 5 影院LEVEL 5 潮流時尚品牌LEVEL 6 美食之都54F6 美食之都 休閑驛站 LEVEL 6 時尚酒吧LEVEL 7 花園餐廳57F7 景觀餐廳 LEVEL 7 花園餐廳亞洲風情克拉碼頭,新加坡LEVEL 7 花園餐廳歐洲風情威尼斯城,澳門LEVEL 7 花園餐廳仿古風情時尚新天地,上海LEVEL 7 花園餐廳仿古風情時尚新天地,上海LEVEL 7 花園餐廳 現代風情吉隆坡購物中心LEVEL 7 花園餐廳現代風情吉隆坡購物中心凱德.天府 的愿井與其發展未來2-3年，外資和國內巨頭進駐17、成都，城市綜合體成為開發主流，商業全面升級，體量供應巨大，市場對商家爭奪合作經營關系,面臨激烈競爭.提高專業管理知識精細的策劃理念面對強烈的市場競爭規劃出更優質的商場保持持續穩定地增長凱德.天府 的愿井與其發展凱德.天府.StayStay宜居宜居 WorkWork上班上班PlayPlay娛樂娛樂ShopShop購物購物DineDine用餐用餐LearnLearn學習學習MALL that can visit every day&every week每日每周都想逛的購物中心FASHIONABLE 時尚 PERSONALISED 人性化 ICONIC MALL 標桿性的大型購物商場招商時間計劃 時間軸 (年)20122013月9101112123456789101112招商政策計劃招商工具完善招商大會餐(10月中旬)重點客戶招商 影院;超市主力店/國際品牌招商娛樂服務/餐飲業態招商服裝服飾品牌招商其他零售及業態招商招商率完成85%商鋪交鋪商戶進場裝修，備貨籌備開業商場開業謝謝謝謝