午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、商業地產云智庫大數據品牌/項目排行榜 新趨勢報告 案例解讀 實操干貨掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關注金鼎城步行街物業管理協議編 號： 承租方： 商鋪： 號樓 層 區特別提示請您仔細閱讀并充分理解本合同所有條款內容金鼎城步行街物業管理協議書甲方（受托方）：宿遷市盛鼎商業管理服務有限公司乙方（委托方）： 甲方系出租人指定的泗陽金鼎城商業步行街的物業管理者，乙方為該物業的鋪位承租人。乙方根據其與出租人簽訂的租賃協議和本合同，接受甲方為該物業的管理者，甲方將依據本合同對該物業進行管理。第一條 物業管理內容。甲方將向乙方提供如下各項管理與服務：1、 房屋建筑共用部位、公用設施設備的維2、修、養護和管理，包括屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、電梯、消防設施設備、上下水管道、垃圾道、共同照明等。2、 市政公用設施和附屬配套建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、公用綠地、花木、建筑的養護與管理。3、 公用環境衛生，包括公共場所、公用部位的清潔衛生、生活垃圾的收集、清運等；維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤等。第二條 協議期限。物業管理期限同乙方與出租人簽訂的商場租賃合同租期一致。第三條 甲方權利義務。1、有權按照商業業態分布要求，對乙方的經營范圍項目進行監督，乙方擅自改變經營范圍項目的，甲方有權停止供電、供水，直至乙方恢復約定的經營范圍項3、目。2、 有權依照法律、法規、規章和本協議的約定，制定商也街區經營秩序、消防衛生安全、物業管理等方面的管理規定和制度，對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查，乙方同意遵守。3、有權對乙方的裝飾、裝修進行審查和監督，以及對水電、通道、線路、保安、消防等方面的管理，切實維護和改善商業街區整體形象。4、有權拆除商業街區內未經甲方同意或違反相關規定的裝修裝飾物和戶外廣告等，且不作任何補償。5、 有權對逾期交納水電費、天然氣費、物業管理費的采取停水、停電、停氣等措施，并按每日3%向乙方收取滯納金。6、 負責公用設施設備的維修和保養。在不影響乙方正常經營情況下(突發情況除外)：乙方對甲方因維修保養公用部4、位、公用設施設備，暫時停電、停水、停止公用設施設備使用的予以理解和配合。7、 在租賃期內，甲方有權根據有關法律法規及本合同的約定，制定、修改、變更、廢除各種規章制度和物業管理手冊中的規定，并隨時以書面形式向乙方公布，介紹這些制度。乙方應當遵守甲方的上述管理制度。如果管理制度與本物業合同或租賃合同不一致時，由甲方作出合理解釋。8、 甲方應當全面負責完成各項物業管理內容，營造并保持一個安全、衛生、方便、舒適的商業環境，為乙方租戶帶來最大的效用。9、 為方便乙方及乙方的顧客，甲方可提供適當的停車場所，但僅限于場地提供，而不進行車輛保管服務，故車輛停放人應當自行保管好相關財產安全。10、甲方有權在預先5、通知的情況下進入該商鋪，以檢查乙方有否違反租賃合同或違反管理規章，以及檢查或修理該商鋪的設施和設備。第四條 乙方權利義務。1、有權按照約定的經營項目要求開展經營活動。2、嚴格遵守國家和地方有關法律法規、行政規范、政策和甲方依法制定的各項管理規定、制度。3、對自身的財產負保管責任，如發生毀損或滅失，由乙方自行承擔損失；因乙方原因造成甲方財產毀損、滅失的，乙方應承擔賠償責任。4、在裝修裝飾時，須事先向甲方提出書面申請并呈交裝修裝飾方案，經甲方同意后方可進場施工，同時必須服從商鋪內消防安全的整體規劃和要求，不得破壞商鋪內原有主體結構和消防設施。裝修裝飾所產生的垃圾應立即進行清理或由甲方有償進行清理。6、5、不得在商鋪外堆放物品，不得占用走道和其它公用場所，不得違章搭建、私設攤點，不得在商鋪內留宿。6、乙方保證填寫在本協議的聯系地址和通訊號碼正確、全面。甲方按該聯系地址向乙方發出的書面文件，視為乙方收到，乙方在甲方書面文件規定的期限內未答復的，視為乙方認可甲方書面文件內容。7、乙方有權且同意甲方使用乙方的商標標志，或乙方經營的商品或服務名稱、企業名稱，用于商場的招商、推廣等，而無需通知或者支付費用。但甲方不得損害乙方的形象。8、保持經營場所清潔衛生。9、未經甲方書面同意，乙方不得轉租該物業。10、乙方遵守商鋪的統一營業時間，服從甲方對商業街區形象、廣告策劃的統一要求。11、乙方對商業街區的管理7、有參與權，可以對管理事項進行建議、批評和投訴。第五條 其它1、如單方違反本協議相關條約，造成守約方和相關經營戶損失的須予以賠償。因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行的，雙方互不承擔責任。2、甲乙雙方如有爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向商鋪所在地人民法院依法訴訟。3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本管理協議的解釋、修改權屬調宿遷市盛鼎商業管理服務有限公司。第六條 附件1、產品、服務質量承諾書2、金鼎城步行街消防安全防火責任書甲 方：宿遷市盛鼎商業管理服務有限公司 乙 方： 代 表： 代 表：電 話： 電 話：地 址： 地 址：簽約時間： 年 月 日（附件一）8、 產品、服務質量承諾書為了保障金鼎城步行街的健康發展，提高經銷商的企業形象，維護所有經營商戶的集體商譽不受侵害，營造一個良好的購物消費環境，創建美好和諧的人本社會，乙方自愿承諾如下： 一、在租賃期間按照商場的要求，做到所提供的經營產品符合下列條件：（1）商品質量符合國家相關標準的規定；（2）有產品合格證和按規定要求提供使用說明書；（3）產品標識規范、明確；（4）有質量監督檢驗部門檢測報告；（5）實行強制性認證的產品有強制性認證證書； （6）實行生產許可證管理的產品，提供生產許可證； （7）進口產品（商品）有報關單和商檢報告； （8）有商標注冊證和商標使用授權書；二、向消費者提供商品或者服務時，9、依照中華人民共和國產品質量法、消費者權益保護法和其他法律、法規的規定履行義務。三、以人本關懷為宗旨，堅決拒絕銷售以下產品：（1）假冒偽劣商品；（2）存在危及人身安全因素的產品；（3）不符合國家標準、行業標準的產品；（4）其他違反有關法律、法規或國家明令禁止銷售的商品； 四、做到公平交易、誠信經營，為消費者提供優質滿意的商品和服務。 承諾人： 日期： 年 月 日（附件二） 金鼎城步行街消防安全責任書 為了加強金鼎城步行街的消防安全管理，提高入駐商戶的消防安全意識，保障商業街全體商戶及顧客的人身安全和財產安全，根據國家有關的消防管理規定，本著：“預防為主，防消結合”的方針，明確雙方的職責，特制訂本10、消防安全責任書。一、 經營管理公司職責1、 宣傳消防法律法規和防火安全知識，并對入駐商戶進行防火宣傳教育。2、 不定期進行消防安全檢查，及時了解消防情況，協調有關部門采取相應措施，對違 反消防安全規定的個人或單位進行批評教育，停業整改。3、 督促責任人或單位開展防火自查，督促用戶整改火災隱患。4、 定期對區域內的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養。二、 商戶職責1、 入駐商戶負責人為消防責任人，全面負責自己地點的消防安全工作。2、 商品存放遵循“合理、安全”原則，不得影響消防設施的正常使用，保持通道暢通。3、 正確使用電器設施，并須有人看護，嚴禁使用高電耗等容易引發火險的電器，離開鋪位前需11、要切斷電源，消除火災隱患。4、施工單位必須嚴格執行裝修程序及有關防火規定，不得移動、搬遷、關閉、更換、取消、拆除任何消防設施、器材，改變消防設施須告知經營管理公司報有關消防主管部門審批。5、學習消防常識，掌握簡易的使用滅火器方法，發生火警及時報警119，積極撲救。6、樓梯和安全出口等消防通道應保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放物品、停放車輛。7、區域內陳列商品時不得影響防火卷簾門的正常使用。8、入駐商戶應無條件服從宿遷市消防管理部門和甲方對消防安全管理的要求。9、入駐商戶必須在鋪位內視承租面積按有關部門規定自費購置壹只以上消防滅火器，以防備用，屬商戶個人財產。10、裝修所用材料必須經有關部門認可12、的防火材料。11、禁止在市場經營區和倉庫區吸煙，燃放煙花爆竹，燒香，使用明火，堆放易燃易爆等危險物品。商戶因裝修等原因必須動用明火，須向經營管理公司申報，經營管理公司審批并派出專人到現場監督管理時，方能動用，否則由此產生的一切后果由商戶承擔。三、違約責任1、凡經營管理公司不履行本責任書規定的內容，給商戶或第三方造成損失的由經營管理公司負責經濟賠償并承擔相應的責任。2、凡入駐商戶不履行本責任書規定的內容，違反消防管理規定，而引起火情，造成后果的，由入駐商戶全部負責，直至追究刑事責任。四、本責任書作為金鼎城步行街商鋪租賃合同及金鼎城步行街商鋪自營戶經營管理協議的的附件，一式貳份，經營管理公司執壹份，入駐商戶執壹份。