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1、 1 國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同 國有土地使用權(quán)出讓合同使用說明 一、國有土地使用權(quán)出讓合同包括合同正文和附件出讓宗地界址 圖。 二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主 管部門。 三、合同第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定的土地二級(jí)分類 填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。 四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃 撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根 據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付 土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，并注明地上待拆遷2、的建筑物和 其他地上物面積等狀況，基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通 “等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如”通路、通電、通水”等。 五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使 用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。 六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片發(fā) 的，選擇第二款。 七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民 政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的， 按照第二款規(guī)定生效。 2 第一部分 協(xié) 議 書 第一章第一章 總則總則 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人： 中華人民共和國_省(自治區(qū)、 直轄市)_市 （縣） _； 受讓人： _。 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對(duì) 其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的 權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范 圍。 第二章第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗