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1、四海匯四海匯 才智社區才智社區營銷推廣方案達沃斯2018年主題“在分化的世界中打造共同命運”作為習近平2017年構建人類命運共同體理念的延伸中國智慧獲國際權威認證2017年主題為共擔時代責任，共促全球發展，談構建人類命運共同體的理念中國智慧啟示世界，中國方案推動全世界國際媒體評價習近平提出中國智慧的全球解決方案堅持創新驅動，打造富有活力的增長模式；堅持協同聯動，打造開放共贏的合作模式；堅持與時俱進，打造公正合理的治理模式；堅持公平包容，打造平衡普惠的發展模式。2017年達沃斯習近平主題演講標簽化的中國智慧，成為世界共識的經濟驅動力堅持創新驅動，打造富有活力的增長模式繼承中國智慧嫡系衣缽，深耕禹2、城，打造人才社區樣板目目 錄錄C O N T E N T SC O N T E N T S宏觀環境Part/01Part/02市場現狀本體研究Part/03Part/04產品定位營銷推廣策略Part/05宏觀環境城市概況禹城，山東省德州市下轄縣級市，位于山東省西北部區域，總面積990平方公里，是省會濟南的衛星城，屬環渤海經濟圈。禹城市擁有中國中小城市綜合實力百強縣市，全國科技實力百強市、國家高技術生物產業基地縣域金融創新試點市、中國最具投資潛力中小城市百強縣市等稱號，是全國規模最大、品種最多、市場占有率最高、品牌知名度最好的功能糖生產基地，有“糖城”之美譽。人才戰略城市發展離不開人才資源，筑巢3、引鳳也成為各地發展戰略的重要一環。禹城市人民政府網站發布中共禹城市委關于實施禹城籍優秀人才“回流計劃”的意見，鼓勵引導廣大禹城籍優秀人才回禹施展才華、共謀發展。對享受政策補助的人才項目，由市委組織部牽頭，會同財政、科技、人社等職能部門，加大政策支持，發揮人才最大效能。城市概況禹城市2019年實現地區生產總值242.3億元，位居全市第四位，同比增長3.6%。以常住人口52.0萬人為基數，禹城市人均GDP46632元，位居全市第四位。城市概況購買力和購買需求決定了市場容量房地產縣域市場的幾個核心因素中經濟發展和人口數量經濟發展和人口數量是關鍵禹城2019年GDP242.3242.3億，當前人口524、52萬人。這意味著：市場容量有限，需要拼搶客戶，市場容量有限，需要拼搶客戶，精心營造產品，全力做好營銷推廣工作。精心營造產品，全力做好營銷推廣工作。市場現狀區域環境基地位于禹城市中心東北西臨迎賓路距離禹城市政府4.8km距離禹城市管委會2.9km城市布局禹城市目前以向西發展為主，項目位于成熟板塊市中片區，為傳統老城區，各項配套完善，生活氛圍濃厚。項目東側即為國家級禹城市目前以向西發展為主，項目位于成熟板塊市中片區，為傳統老城區，各項配套完善，生活氛圍濃厚。項目東側即為國家級高新技術開發區高新技術開發區，擁有國家擁有國家高新技術企業高新技術企業14 14家、國家級研究中心家、國家級研究中心7 75、個、省級以上研發機構個、省級以上研發機構5454家。家。城北片城北片區區城西片城西片區區5000-55005000-5500元元/鐵西片區鐵西片區城南片城南片區區5000-60005000-6000元元/市中片市中片區區6500-70006500-7000元元/東部高新開發區東部高新開發區5500-60005500-6000元元/禹城市政府禹城市政府市中片區市中片區傳統老城區，各項配套完善，生活氛圍濃厚東部高新片東部高新片區區產業聚集區，大量高新技術企業入駐，存在大量產業人口城西片區城西片區新長途汽車站所在地，城市發展方向，配套尚欠成熟城北片城北片區區村落為主，城市面貌落后城南片區城南片區傳統6、居住區，配套與城市面貌落后鐵西鐵西片片區區禹城火車站所在地，居住環境差，批發市場聚集地競爭格局各區域發展齊頭并進，市場供大于求各區域發展齊頭并進，市場供大于求序序號號項目項目地址地址均價均價銷售銷售狀態狀態裝修情裝修情況況規劃戶規劃戶數數交房時間交房時間客群客群置業目置業目的的優惠政策優惠政策1振華領秀城實驗小學東校區向東100米6600 元/在售毛坯13802021/6/30城區、鄉鎮剛改總價減三萬2金辰天悅壹品漢槐街以北，禹王公司以西6500 元/在售毛坯11202022/7/31城區改善交1萬抵3萬3龍澤國際福園西城區316省道新長途汽車站北側 5300-5400元/在售毛坯7842027、0/6/30鄉鎮剛需交1萬抵5萬4金辰公館禹跡路東側彭南路以南小高層7500元/、高層6600元/在售毛坯25002022/7/31剛改小高層交5萬抵7萬；高層1萬抵3萬，5天內交齊首付優惠100元/5碧桂園天御禹跡路以東彭南路北側7800元/尾盤裝修8152022/12/31市區改善清盤一口價6東海上林苑市中路與王電街交匯處向南100米路西5500元/在售毛坯9702023鄉鎮剛需送家電7東海萬和城行政街三中體育場南6500元/在售毛坯8002023市區改善送家電競品解讀建筑規劃建筑規劃基本信息基本信息建筑面積200000開發商山東億寧置業有限公司占地面積61333.64 建筑類別多層、高層8、小高層裝修狀況毛坯樓盤地址濼清河畔，實驗小學東校區向東100米容積率2.70戶型面積105-140綠化率40%車位800樓棟總數15棟銷售均價均價6600 元/總戶數1380戶物業公司家興物業振華振華領秀城領秀城已推未售30套，整盤剩余400套左右房源計劃分兩次加推，客戶群體城區、鄉鎮均有，置業目的剛改。目前銷優惠政策總房款減3萬。競品解讀建筑規劃建筑規劃基本信息基本信息建筑面積160520開發商德州金辰房地產開發有限公司占地面積53336建筑類別多層、高層、小高層裝修狀況毛坯樓盤地址漢槐街濼清河以東200米容積率2.42戶型面積100-130綠化率36%車位717樓棟總數11棟銷售均價均價9、6500元/總戶數1120戶物業公司德州美園物業管理公司禹城分公司金辰金辰天悅壹品天悅壹品已推未售100套，未推未售高層200套左右，客群市區為主，置業目的改善。優惠政策交1萬抵3萬。競品解讀建筑規劃建筑規劃基本信息基本信息建筑面積800000開發商禹城市秦博房地產開發有限公司占地面積733337建筑類別多層、高層、小高層裝修狀況毛坯樓盤地址禹城市新長途汽車站北側100米路西容積率1.7戶型面積98-129綠化率40%車位774樓棟總數銷售均價均價5300元/總戶數6000戶物業公司禹城市惠澤物業管理公司龍澤國際福園龍澤國際福園已推未售300套，客群鄉鎮為主，置業目的剛需。銷售政策交1萬抵5萬10、競品解讀建筑規劃建筑規劃基本信息基本信息建筑面積220000開發商德州金辰房地產開發有限公司占地面積63333建筑類別多層、高層裝修狀況毛坯樓盤地址禹城市禹跡路東側彭南路以南容積率2.42戶型面積92-175綠化率33%車位1000樓棟總數14棟銷售均價小高層均價7500元/；高層6500元/總戶數1550戶物業公司德州美園物業管理公司禹城分公司金辰公館金辰公館小高層剩余70套，預計6月加推，優惠政策交5萬抵7萬，置業目的剛改。高層兩室戶型剩余20套，執行1萬抵3萬，5天內交齊首付優惠100元/。競品解讀建筑規劃建筑規劃基本信息基本信息建筑面積157953開發商碧桂園控股有限公司占地面積54011、02.7建筑類別多層、高層、小高層裝修狀況精裝樓盤地址禹跡路與彭南路交匯處以東路北容積率2.19戶型面積123-154綠化率35%車位717樓棟總數19棟銷售均價均價7800元/總戶數810戶物業公司碧桂園智慧物業碧桂園天御碧桂園天御尾盤階段，整盤剩余房源40-50套，150。客戶群體以市區為主，置業目的改善居多，目前銷優惠政策清盤一口價。競品解讀建筑規劃建筑規劃基本信息基本信息建筑面積141344開發商山東東海房地產開發有限公司占地面積48477.27建筑類別高層、小高層、聯排別墅裝修狀況毛坯樓盤地址禹城市市中路與王電街交匯處向南100米路西容積率2.30戶型面積95-130綠化率38.3%12、車位 797樓棟總數14棟銷售均價均價7800元/總戶數991戶物業公司長江物業東海東海上林苑上林苑已推未售50-60套，即將加推200套，未推未售300套左右。客戶鄉鎮為主，首次置業。競品解讀建筑規劃建筑規劃基本信息基本信息建筑面積103099開發商山東東海房地產開發有限公司占地面積37206.66建筑類別多層,小高層,高層裝修狀況毛坯樓盤地址禹城市市中路與王電街交匯處向南100米路西容積率2.7戶型面積110-143綠化率35%車位660樓棟總數9棟銷售均價均價6500元/總戶數800戶物業公司長江物業東海東海萬和城萬和城已推未售50-60套，未推未售300套左右，城區改善。后市研判1 113、禹城進入品牌時代、禹城進入品牌時代已耕耘多年的金辰、東海、碧桂園等大鱷進入禹城，禹城房地產市場的品牌時代已經來臨。2 2、6 6月份加推項目眾多月份加推項目眾多市場容量有限，市場庫存增多，競爭氛圍升級，需要拼搶客戶。3 3、房地產政策寬松，客戶購房門檻低、房地產政策寬松，客戶購房門檻低國家多部門重申“房住不炒”的定位、依然以“穩地價、穩房價、穩預期”為調控目標。德州市除齊河外,暫無限購政策。4 4、差異化產品更容易沖出重圍、差異化產品更容易沖出重圍市場產品同質化嚴重，本案具有一定特色項目，存在一些市場機會。5 5、政府政策扶持，、政府政策扶持，產品特性將吸引禹城高層次人才聚集產品特性將吸引禹14、城高層次人才聚集一方面吸引潛在人才的同時，另一方面是在某種程度上也體現各地方政府加快培育住房租賃市場。本體研究環渤海經濟圈環渤海經濟圈距濟南40分鐘交通便利交通便利北依北外環路西臨迎賓大道東靠東外環路和京臺高速完善配套完善配套5分鐘盡享核心配套完善教育資源高端內部配套（禹城迎賓路小學、禹城市職業教育中心等；有中央創新區及待建的德百商業區；原人才公寓已經具備成熟氛圍。）區域分析規劃分析綠化率綠化率35%高綠化率充分體現了小區園林規劃的先進理念綠色健康的生活方式。容積率容積率2.1低容積率提高居住舒適度，奠定生活高度，彰顯身份地位。總戶數總戶數1992戶開放社區、共享社區，主題型公共交往情景生活系15、統，聚集式交流空間系統，多層次的交流空間，生活無憂，完善配套奢享品質生活。第四代建筑第四代建筑顛覆傳統的住房模式，改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌，改變第三代住房鳥籠式的居家環境，使家變成家園，使城市變成森林，致力于實現人自然和諧共生。SWOT分析s sWWT TO O距離禹城市政府4.8km，距離禹城市管委會2.9km；項目位于禹城中心東北方向，北側靠近北外環路，西臨迎賓大道，東側靠近東外環路和京臺高速，交通較為便利；周邊配套資源較豐富。一公里內有禹城迎賓路小學、禹城市職業教育中心等；有中央創新區及待建的德百商業區；原人才公寓已經具備成熟氛圍。北側、東側與南側均為廠房,居住氛圍較差；交通不暢，16、周邊服務配套，精裝房定價將超出區域客戶期望值項目規劃品質社區、第四代住宅設計理念超前，未來會成為禹城市場獨樹一幟的產品；經過三年市場萎靡，對高品質、剛需潛在客戶具有一定吸引力；產品特性將吸引禹城高層次人才聚集，帶來虹吸效應；周圍地塊土拍價格上漲，項目保持著穩中有升的發展趨勢。德百綜合體及后期迎賓路西側地塊開發，將導致潛在客戶流失；市場容量有限，市場庫存增多，競爭氛圍升級，需要拼搶客戶；項目自身特殊性影響去化速度；政府對人才政策的支持力指向德州主城，禹城片區落實遲緩；突突顯顯品品牌牌&品品質質優優勢勢，抓抓住住項項目目與與區區域域優優勢勢，減減少少劣劣勢勢規規避避威威脅脅產品定位關關于于項項目目17、賣賣給給誰誰 外來高學歷人才現有企業高管、高學歷人才駐禹單位（例如電信、國電、石油、銀行等）禹城籍人才回流定向企業團購房客群定位*項項目目的的目目標標客客戶戶群群體體四海匯人才標簽 經濟核心要素激活新增長極中國峰值智慧創新發展驅動大方向引領者全國視野 中國知識 中國智慧 禹城情懷高智商高財商高情商四海匯人才標簽 他們是當代中國智慧代言人中國尖子生他們是Only A WorldviewOn Theworld關注時事和經濟，對世界關系有自己看法，對品質生活亦有見地。中國智慧的踐行者，行走的世界知識載體，國家經濟的命運共同體Only A WorldviewOn Theworld優越感來自智商和情商，18、來自對紛擾世象的距離保持和獨到見解Only A Worldview On Theworld對IPO計劃的談判興趣和即興吹奏一曲薩克斯的激情一樣重要。Only A WorldviewOn Theworld高智商 高情商 高財商有閱歷 有見地 有才華他們是禹城智庫 城市棟梁影響時代 創造歷史 承續博興極智&極致才華橫溢&不動聲色尖子生心理認同擇居觀禹城新核肇始前瞻性人居系統的出現方向可追逐區域發展的速度匹配人才的心理預期四海匯才智社區深度參與城市進程身擔重責以產品為媒，讓有作為者搬家項目定位綜綜合合以以上上，本本案案必必須須且且充充分分利利用用大大盤盤營營銷銷模模式式，高高舉舉高高打打，全全面面覆19、覆蓋蓋，塑塑造造人人才才戰戰略略+科科技技地地產產+品品質質生生活活第第一一名名盤盤印印象象。政策高地人才高地創新高地宜居高地生態高地項目在產品上具備高品質營造的基礎，充分利用三一住工的節能環保又省時省料概念，青島海爾少海匯的裝配式智能家居系統。將四海匯才智社區項目將打造一個匯聚禹城高端人才的智慧生態居住區，成為全國首家裝裝配配式式建建筑筑+裝裝配配式式智智能能家家居居主題人才社區。爭取做成全省乃至全國人才社區示范樣板項目。項目定位項目定位人人才才社社區區樣樣板板 智智能能生生活活典典范范智慧引擎智慧引擎精精神神堡堡壘壘精精神神堡堡壘壘精精神神堡堡壘壘項目定位四四海海匯匯人人才才公公寓寓定定位20、位：全全配配套套智智能能化化有有知知識識的的公公寓寓廣廣告告語語：夠夠智智慧慧 才才能能擁擁有有公公寓寓推推廣廣項目定位四四海海匯匯第第四四代代住住宅宅案案名名：四四海海匯匯自自然然世世家家定定位位：生生態態住住宅宅 領領先先全全國國廣廣告告語語：自自然然中中的的品品味味大大家家第第四四代代住住宅宅推推廣廣價格定位選取項目周邊當前主要在售項目，并與本案進行比較得出本案參考價約為5400元/.價格走勢 平價入市，配合產品和展示策略，以高性價比引爆市場，后期逐步拔升實現溢價2 20 02 24 4年年2 20 02 23 3年年2 20 02 22 2年年約約5 54 40 00 0元元/2 2021、 02 25 5年年做做充充足足溢溢價價依依據據市市場場待待定定約約5 56 60 00 0元元/約約5 58 80 00 0元元/營銷推廣策略高高舉舉高高打打、平平開開高高走走銷銷售售方方面面靈靈活活掌掌控控，平平開開高高走走，保保持持項項目目人人氣氣；利利用用頻頻繁繁的的項項目目動動態態推推動動市市場場的的持持續續熱熱度度，做做到到平平穩穩持持銷銷的的銷銷售售節節奏奏營銷模式低低開開高高走走短短平平快快低開高走、小步快跑形式，產品自身形成價格擠壓產產品品均均衡衡搭搭配配樓層銷控房源，不同產品均衡搭配，最大限度去化客戶，標桿掩護，實現整體均衡去化，完成溢價。銷銷售售壓壓力力前前置置通過銀行或22、其他第三方平臺收取“類定金”，進行鎖鎖定定房房號號選選房房，對第一批客戶給予實實在在的優惠。營銷模式先控風險，現金流為王再追利潤，利潤最大化風風險險利利潤潤先先控控風風險險，再再追追求求利利潤潤。營銷模式排期首首次次開開盤盤銷售節點1月盛大開盤配合渠道營銷階段蓄蓄客客期期啟動認籌啟動推廣及渠道進進場場前前準準備備工工作作前期客戶梳理渠道資源接洽持持續續銷銷售售持續加推1月售樓處開放戶外+道旗+網絡+站臺廣告+自媒體，短時間全面出街，制作轟動，持續發聲，提升知名度。拓客渠道以線下專業市場、企事業單位等進行拓客，同時啟動微信傳播，立品牌之勢，廣泛蓄客；圈層活動啟幕，通過產品推薦會，組織銀行、保險、23、事業單位等客戶團購活動，吸納頂端客群；通過前期到訪客戶，深挖種子客戶，啟動老帶新等方式，引爆客戶認籌，實現開盤熱銷。2 2月月1 1月月1 10 0月月1 12 2月月1 11 1月月3 3月月4 4月月加加推推開開盤盤持持續續銷銷售售推推廣廣原原則則：循循序序漸漸進進與與差差異異競競爭爭推推廣廣原原則則循序漸進差異競爭根據人才公寓產品的發布節奏，進行推廣計劃。利用政府平臺以及產品優勢進行差異化的推廣包裝。推廣策略推推廣廣策策略略：破破舊舊立立新新、認認知知品品牌牌要打破大眾對人才公寓的固有偏見、傳統認知體系。破舊立新聚焦四海匯人才公寓的差異化傳播，更有利于幫助品牌建立行業新標準，樹立大眾認知24、！認知品牌推廣策略推廣渠道1 1、自自媒媒體體矩矩陣陣目目的的：建建立立項項目目微微信信、今今日日頭頭條條、抖抖音音、快快手手等等圖圖文文和和短短視視頻頻新新媒媒體體公公眾眾號號矩矩陣陣，鎖鎖定定意意向向客客戶戶，定定期期釋釋放放項項目目信信息息、工工程程進進度度、活活動動前前后后宣宣傳傳等等信信息息。推廣渠道流量為王的時代，也是小視頻營銷的黃金紅利期，捉住營銷機遇，快速輸出價值信息。小小視視頻頻營營銷銷推廣渠道朋朋友友圈圈第第五五條條廣廣告告是是騰騰訊訊在在微微信信朋朋友友圈圈的的官官方方廣廣告告入入口口，廣廣告告依依托托朋朋友友圈圈存存在在。定定點點精精準準投投放放 曝曝光光機機會會大大 25、曝曝光光流流量量精精準準 容容易易引引起起話話題題討討論論 依依附附在在朋朋友友圈圈，傳傳遞遞價價值值廣廣微微信信第第五五條條推廣渠道2 2、新新媒媒體體門門戶戶客客戶戶通通過過新新媒媒體體獲獲得得信信息息將將在在一一定定階階段段已已成成為為習習慣慣。主主流流媒媒體體：網絡：新浪樂居、安居客、房天下、搜房網推廣渠道戶戶外外高高炮炮高速公路、城市公路、立交橋等主要路段旁設立廣告牌推廣渠道產產品品推推介介會會進行圈層營銷，利用現場氛圍的營造提升項目在客戶心目中的形象，同步釋放產品信息對于項目細節進行披露，打到進一步升級及說定客戶的目的。階段內容核心事件PR鋪墊：預熱造勢品牌發布媒體制造話題聲量解讀26、品牌主張1 10 0月月1 11 1月月1 12 2月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月引爆：品牌發布全年策略破舊立新、認知品牌AD升溫：價值打造產品優勢解讀政府授牌儀式（禹城首席才智社區）高端人才論壇網絡媒體矩陣、戶外廣告投放世界高校之旅推廣排期推推廣廣行行程程 行業白皮書發布會新新聞聞發發布布會會目的：通過本活動引爆熱點話題，為項目的正式面市造勢內容：于現場舉行項目啟動儀式對象：政府領導、新聞媒體以及行業內權威預熱期媒媒體體探探營營聚焦受眾用戶、把人才作為話題的切入點，強調品牌與產品區隔 精精耕耕用用戶戶詳詳解解產產品品傳傳播播重重點點：用用戶戶情情感感溝溝通通 建建立立品品牌牌認27、認知知 話話題題傳傳播播示示例例核核心心媒媒體體你是禹城人才嗎？人才資格大解讀社交媒體微博微信抖音細數禹城人才的優勢，真香！人才的專屬公寓，等您回家未來人才的住所，也許該是這樣預熱期H H5 5預預熱熱傳傳播播通過H5在微信平臺的傳播，著重展現人才公寓的全方面優勢，以及與公租房之間的區隔“四四海海匯匯人人才才公公寓寓”有有啥啥不不一一樣樣你你以以為為我我是是這這樣樣但但我我是是這這樣樣的的“四四海海匯匯人人才才公公寓寓”等等您您回回家家預熱期引爆期接待中心開放暨接待中心開放暨政府授牌儀式（禹城首席才智社區）政府授牌儀式（禹城首席才智社區）接待中心暨禹城首席才智社區政府授牌儀式重點事件炒作執行意28、義執行意義執行方式執行方式各媒體單位、各合作單位、邀約企業家，共同舉辦人才發展戰略論壇，通過論壇增加品牌知名度和公信力，釋放產品信息，提前鎖定意向客戶意向客戶舉行高端人才論壇，介紹人才發展戰略、討論企業人才儲備戰略、期間介紹人才公寓亮點引爆期高端人才論壇高端人才論壇活動廣告投放活動廣告投放針對人才論壇進行多維度的報道，植入微信互動轉發，提高閱讀量提升項目目標人群關注度活動報道活動報道 針對活動形象進行軟文、海報、針對活動形象進行軟文、海報、H5H5推送推送傳播重點：傳播重點：人才論壇成果介紹文案示意：文案示意：人才公寓好評如潮入住不斷創新高 媒體通路：媒體通路：線下媒體：禹城電視臺、禹城市報網29、絡媒體：德州房產網、微信公眾號引爆期人才論壇系列報道傳播重點：傳播重點：成果報道成果報道 釋放形象釋放形象話題傳播示例話題傳播示例人才聚集規模不斷加大是什么讓人才如此心動打造人才集聚的“新磁場”促進“人才聚集”打造“人才高地”人才聚集人才聚集人才高地人才高地引爆期推廣策略：推廣策略：標桿塑造、品牌定調標桿塑造、品牌定調進一步推動人才公寓品牌建設，助力打造行業標桿。標桿塑造借助豐富產品系的契機，注重客群互動、體驗營銷，通過全方面地體驗品牌優勢，為品牌培育圈層、積攢口碑。品牌定調升溫期升溫期“世界高校之旅世界高校之旅”通過視覺影像展、中外電影展、文化體驗等全方位的活動,同時開展學術講座、學術研討、30、學術沙龍等活動,打造多維立體的文化活動。向禹城在校學子科普世界名校資訊。人才公寓行業白皮書發布人才公寓行業白皮書發布執行意義執行意義執行方式執行方式邀約媒體、政府，共同舉辦人才公寓行業白皮書發布會，樹立人才公寓行業標桿地位舉行高端白皮書發布會，及行業現狀發展趨勢，結合人才公寓未來發展趨勢，闡述人才公寓優勢，樹立行業標桿。升溫期暖場活動規劃暖場活動規劃一次轟動全城的新技術互動傳播一次轟動全城的新技術互動傳播四海匯四海匯 才智社區定位尋寶才智社區定位尋寶活動形式：活動形式：在地圖上設定城市區域內（如項目地塊、城市中心繁華區）放置數個獎品位置，獎品可設置為時尚數碼產品如Apple WatchAppl31、e Watch，參與者需加入項目微信或項目APP，然后便可查看獎品的位置，參與者五人一組分頭到達城市實際位置，定位重合將提示尋寶成功，并生成獎券，最短時間完成尋寶的參賽組獲勝，該活動很好的將LBS與App結合，同時通過AR技術展示獎品及項目信息，通過“搶”的方式聚集受眾，又cool又 social暖場活動健身俱樂部沙龍健身俱樂部沙龍以健身沙龍活動為主題，邀約企業客戶，聘請健身館專業健身教練講授科學健身訓練方法，以及現場互動指導。與城市與城市 共成長共成長先鋒創業者先鋒創業者 成長論壇成長論壇/大學生創業分享大學生創業分享邀請本土創業者，講述自己在這個城市中的創業故事，分享一路走來的心路歷程，以演講與沙龍的形式，激勵創業者，擴大影響力與知名度。暖場活動友誼籃球賽友誼籃球賽與企業合作開展籃球賽，吸引客群現場體驗鄰里文化，感受未來生活場景。禹城人才相親會禹城人才相親會吸引人才對社區的關注度和體驗感增加購買意向暖場活動