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1、地塊在黃甲鎮(zhèn)位置指北針比例尺村域國土空間規(guī)劃圖安慶市桐城市黃甲鎮(zhèn)水嶺村村莊規(guī)劃（2021-2035年）圖 例規(guī)劃地類規(guī)劃基期年(2020 年)規(guī)劃目標(biāo)年(2035 年)面積占總面積比例面積占總面積比例國土總面積1613.91100.00%1613.91100.00%耕地(01)30.371.88%31.861.97%園地(02)214.4113.29%218.0313.51%林地(03)1307.2181.00%1312.6781.34%草地(04)1.800.11%1.950.12%農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地(06)鄉(xiāng)村道路用地(0601)(村莊范圍外的道路用地)8.130.50%8.700.54%種2、植設(shè)施建設(shè)用地(0602)0.110.01%0.180.01%城鄉(xiāng)建設(shè)用地村莊建設(shè)用地居住用地(07)農(nóng)村宅基地(0703)21.771.35%21.631.34%農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地(0704)0.070.00%0.070.00%公共管理與公共服務(wù)用地(08)教育用地(0804)0.120.01%0.120.01%工業(yè)用地(1001)0.160.01%0.160.01%鄉(xiāng)村道路用地(0601)(村莊范圍內(nèi)的村莊內(nèi)部道路用地)0.110.01%0.110.01%交通運輸用地(12)交通場站用地(1208)0.080.00%0.080.00%綠地與開敞空間用地(14)廣場用地(1403)0.073、0.00%0.070.00%留白用地(16)0.000.00%0.170.01%村莊范圍內(nèi)(203)的其他用地11.620.72%0.000.00%區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地交通運輸用地(12)公路用地(1202)2.940.18%2.940.18%其他建設(shè)用地特殊用地(15)0.320.02%0.320.02%陸地水域(17)河流水面(1701)9.360.58%9.500.59%坑塘水面(1704)0.770.05%0.790.05%溝渠(1705)4.400.27%4.490.28%其他土地(除2301外的23)0.060.00%0.060.00%總計1613.91100.00%1613.91104、0.00%重點區(qū)域總平面圖地塊在村莊的位置指北針比例尺安慶市桐城市黃甲鎮(zhèn)水嶺村村莊規(guī)劃（2021-2035年）圖 例273461875910111234561078911村莊主入口民宿漂流服務(wù)點新增建筑超市零售荷花塘農(nóng)家樂停車場廣場留白用地公廁重點區(qū)域建設(shè)與管控一覽表居民點名稱彭莊、五嶺河居民點類型提升型規(guī)劃基年2020年規(guī)劃期限2035年現(xiàn)狀戶籍人口116規(guī)劃戶籍人口105主要公共服務(wù)設(shè)施漂流服務(wù)點、停車場、荷花塘、文化廣場建設(shè)要求1.沿路建房要求：新（改、擴(kuò)）建建筑后退向田路5米以上、后退村莊干路3米以上、支路1米以上。2.建筑間距要求：建筑間距應(yīng)滿足日照間距的要求，南北向平行布置的建筑其5、間距不小于南側(cè)建筑高度的1.0倍，建筑山墻之間(外墻至外墻)的間距為4米，設(shè)置消防通道的建筑山墻最小距離不小于4米；新(改、擴(kuò))建建筑與公用設(shè)施之間的間距應(yīng)預(yù)留5米以上；除此之外東西向應(yīng)預(yù)留3.5米，南北向方向應(yīng)滿足各類建筑日照要求。3.其他要求：允許新建村民住宅；新增宅基地需滿足“一戶一宅”政策，宅基地應(yīng)控制在160m以內(nèi)，建筑層數(shù)不超過3層，同時滿足其他要求；無房屋或不進(jìn)行翻建的危房戶可申請?zhí)崆鞍仓?，采用安置房方式，危房戶退出原宅基地；新建和改建建筑?yīng)盡可能采用坡屋頂。近期建設(shè)項目規(guī)劃圖地塊在黃甲鎮(zhèn)位置指北針比例尺安慶市桐城市黃甲鎮(zhèn)水嶺村村莊規(guī)劃（2021-2035年）居 污 健 P 廁漂6、茶宿菇居 污 土人居環(huán)境提升污水管網(wǎng)建設(shè)停車位建設(shè)道路硬化新建公廁水嶺漂流人居環(huán)境提升污水管網(wǎng)建設(shè)土地整治民宿打造居 污 健 P 廁人居環(huán)境提升污水管網(wǎng)建設(shè)停車位建設(shè)道路硬化新建公廁茶園打造香菇種植基地村莊建設(shè)項目一覽表項目類型序號項目名稱位置規(guī)模與內(nèi)容建設(shè)方式實施年限道路交通1道路提升村莊西側(cè)5米寬，約900米長水泥路2023年2道路提升石板橋、彭莊道路提升500米長水泥路2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展3水嶺漂流水嶺行政村彭莊河段-2024年4香菇種植基地100畝-2023年5民宿打造2-5間-2023年6精品茶園打造300畝-2025年人居環(huán)境提升7村莊建設(shè)水嶺行政村村莊硬化、亮化、溝塘整治、污水改廁7、健身活動場地、村莊游園、污水管網(wǎng)及地埋式污水處理設(shè)施、停車位等美麗鄉(xiāng)村資金2023年8中心人居環(huán)境提升其他渠道自籌資金2025年9小五嶺人居環(huán)境提升2025年10彭莊人居環(huán)境提升2025年11石板橋人居環(huán)境提升2023年12花園人居環(huán)境提升2024年13五嶺頭人居環(huán)境提升2024年14中嶺人居環(huán)境提升2025年國土整治15土地整治瓦屋、李巖土地復(fù)墾-2025年16溝塘水渠疏浚水嶺行政村溝渠硬化、溝塘護(hù)坡自然駁岸2025年p 近期建設(shè)項目村莊建設(shè)項目一覽表項目類型序號項目名稱位置規(guī)模與內(nèi)容建設(shè)方式實施年限道路交通1道路提升村莊西側(cè)5米寬，約900米長水泥路2023年2道路提升石板橋、彭莊道路提8、升500米長水泥路2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展3水嶺漂流水嶺政村彭莊河段-2024年4香菇種植基地100畝-2023年5民宿打造2-5間-2023年6精品茶園打造300畝-2035年人居環(huán)境提升7村莊建設(shè)水嶺行政村村莊硬化、亮化、溝塘整治、污水改廁、健身活動場地、村莊游園、污水管網(wǎng)及地埋式污水處理設(shè)施、停車位等美麗鄉(xiāng)村資金2023年8中心人居環(huán)境提升其他渠道自籌資金2025年9小五嶺人居環(huán)境提升2025年10彭莊人居環(huán)境提升2025年11石板橋人居環(huán)境提升2023年12花園人居環(huán)境提升2024年13五嶺頭人居環(huán)境提升2024年14中嶺人居環(huán)境提升2025年國土整治15土地整治瓦屋、李巖土地復(fù)墾-20259、年16溝塘水渠疏浚水嶺行政村溝渠硬化、溝塘護(hù)坡自然駁岸2025年地塊在黃甲鎮(zhèn)位置指北針比例尺用途管制分區(qū)圖安慶市桐城市黃甲鎮(zhèn)水嶺村村莊規(guī)劃（2021-2035年）圖 例規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)用地規(guī)模（公頃）用地規(guī)模（公頃）一級規(guī)劃分區(qū)一級規(guī)劃分區(qū)二級規(guī)劃分區(qū)二級規(guī)劃分區(qū)農(nóng)田保護(hù)區(qū)永久基本農(nóng)田集中區(qū)76.17生態(tài)保護(hù)區(qū)自然保護(hù)地一般控制區(qū)1308.42生態(tài)控制區(qū)水體和濕地生態(tài)控制區(qū)2.85鄉(xiāng)村發(fā)展區(qū)村莊建設(shè)區(qū)22.82一般農(nóng)業(yè)區(qū)81.19林業(yè)發(fā)展區(qū)121.03牧業(yè)發(fā)展區(qū)1.42總計總計1613.90p 國土空間用途分區(qū)n 用途管制規(guī)則 服務(wù)設(shè)施建設(shè)。7、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地本村公共管理與公共服務(wù)10、用地0.12公頃。主要用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、科研、文化、教育、體育、衛(wèi)生、社會福利等機(jī)構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。8、工礦用地本村工礦用地0.16公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。9、交通運輸用地本村交通運輸用地0.08公頃。主要用于公路等交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。10、公用設(shè)施用地本村公用設(shè)施用地2.94公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、通信、水工等設(shè)施建設(shè)。11、特殊用地本村特殊用地0.32公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。12、留白用地本村留白用地0.17公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費。13、陸地水域11、本村陸地水域14.78公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。水嶺村國土空間用途管制規(guī)則嚴(yán)格按用途審批用地，不符合村莊規(guī)劃確定用途的不得批準(zhǔn)建設(shè)項目用地，嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。村組建設(shè)區(qū)加強(qiáng)宅基地建房管控措施，嚴(yán)格落實“一戶一宅”政策。1、耕地本村耕地保有量31.86公頃，已劃定永久基本農(nóng)田76.17 公頃。永久基本農(nóng)田重點用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)12、作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2、園地本村園地218.03公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。3、林地本村林地1312.67公頃。主要用于生長喬木、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。4、草地本村草地1.95公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。5、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地8.88公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。6、居住用地本村居住用地21.70公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)