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1、崗位職責行政人事部行政人事部崗位職責職位：經理報告：總經理工作概要 ：全面負責管理公司的行政、人事、后勤、培訓工作主要職責：1. 根據總經理的要求，起草報告、計劃、決議等公文函件。2. 負責公司執照年檢事宜。3. 負責與政府有關部門的聯絡，建立良好的工作關系。4. 協助總物業經理協調管理各部門的關系。5. 負責管理公司的人員、機構編制，工資總額的計劃管理工作，協助領導合理安排各部門的人員配置，節省人力，降低費用，提高工作效率。6. 負責別墅區管理公司的勞動人事管理工作，如員工的招聘、考核、任免、辭退、勞動工資、勞保福利、勞動紀律等工作。7. 會同有關領導制定、落實、檢查公司內部各項規章制度。82、. 負責統籌管理處的行政、人事等工作，協調勞資雙方關系，起溝通 橋梁作用。9. 負責對行政人事部屬下員工的管理，統籌安排屬下員工的工作。10.負責印章、車輛、后勤、介紹信的管理工作。11.負責組織、協調公司內部聯誼活動。12.每周向總經理提交工作報告。13.總經理指派的其他工作。14.對于國家頒布的勞動法規須向總經理匯報。行政人事部崗位職責職位：行政人事部文秘報告：行政人事部經理工作概要：負責完成行政人事經理交辦的各項工作，協助行政人事經理的工作，處理行政人事經理的日常工作。主要職責：1. 打印相關的文件，并做好文件的整理、處理、存檔和保密工作。2. 接收、發送文件，并負責跟催工作。3. 接聽3、電話，并認真清楚地做好記錄及時處理。4. 安排每周工作例會，及時整理打印會議記錄。5. 負責本部門的出勤、加班等考勤統計工作。6. 負責本部門各類辦公用品的領取、登記工作。7. 完成經理交辦的其他性工作。行政人事部崗位職責職位：行政秘書報告：總物業經理工作概要：協助總物業經理文書及檔案工作。主要職責：1. 落實安排行政會議或總物業經理要求召開并參加的會議，做好記錄。2. 接聽電話，做好記錄并上傳下達。3. 負責處理總經理來往的文函、電傳、傳真、電報，并及時上傳下達。4. 負責總經理各類文件的打印、收發、歸檔工作。5. 做好訪客的預約、安排、熱情接待訪客。6. 根據需要，領取總經理的各類辦公用品4、和用具。7. 完成經理交辦的其他工作。行政人事部崗位職責職位：行政人事助理報告：行政人事經理工作概要：協助上級做好各項工作，處理好對內、對外事務的聯系工作。主要職責：1. 協助領導辦理養老、大病、失業保險的統計工作。2. 負責做每月工資考勤匯總工作，交上 級復核。3. 負責每月更換全體員工的出勤卡。4. 每月負責做好員工上月夜班餐補的制表工作。5. 負責獨生子女費、防暑降溫費、冬季取暖費、節日費等的制表工作。6. 協助人事主管辦理員工轉正、簽合同及招工手續工作。7. 根據各部門加班報表，認真核實加班記錄。8. 負責辦理員工離職手續工作，認真回收公司所有物品，出現問題及時上報。9. 負責各類假期5、的統計、登記等初審工作。行政人事部崗位職責職位：司機報告：經理工作概要：協助上級做好各項工作，處理好對內、對外事務的聯系工作。主要職責：1. 按上級要求及有關規定出車，不得私自出車。2. 定期做好車輛的日常保養、維護工作。3. 負責車輛的年檢工作。財務部財務部崗位職責職位 ：經理報告 ：總經理工作概要：負責管理處的經濟核算、資產計算、融通資金、財務公關，嚴格掌握費用開支，監督本部人員工作，定時召開財務會議，進行財務分析，編制財務預算，提交財務報告。主要職責：1. 建立健全各項財務管理制度，不斷完善和監督財務管理制度的貫徹執行。2. 具體負責管理處的經濟核算工作，按照管理需要建立財務管理體系，指6、導、檢查、監督屬下的工作，保證帳目記錄完整、準確，審核會計報表。3. 根據管理處的時間運轉情況，按月份、季度、年度編制財務預算，批準后，認真貫徹執行。撰寫財務報告，及時向總經理反映管理處的財產及資金運轉情況，提供財務信息。4. 協調好與銀行及上級財務部門的合作關系。5. 向業主提供財務報告，解答業主對管理處財務狀況的咨詢。6. 組織本部人員定期開展財務分析活動。7. 嚴格掌握費用開支，認真執行費用報銷制度，本著勤儉節約的精神監督審批各部門的采購及費用開支情況。8. 統籌安排固定資產管理以及其他財產的使用保管，注意發現和解決財產物資管理中存在的問題，確保財產物資的合理使用和安全管理。9. 負責做7、好資產管理，督促出納員子女規定程序及時清理債權、債務，防止拖欠款項，搞好資金融通。10.參與決策、監督管理處的資金來源與運用情況、各項指標完成情況、檢查各項制度的使用情況。11.完成總物業經理交辦的其他工作。財務部崗位職責職位 ：會計報告 ：財務經理工作概要：負責公司的經營核算以及協助財務經理制作反映公司財產及資金運轉情況的帳目及報表。主要職責：1. 按月份、季度、年度編制財務會計報表，正確計算各種收入、支出、費用和財務成果，反映管理處財務狀況，做到數字真實、準確，內容完整、清楚應及時報送財務經理審批。2. 按規定建立會計帳簿和進行總分類、明細分類核算，做到帳證相符、帳表相符，如有發現帳簿記錄8、與實物款項不符，應按有關規定處理，無權自行處理的應立即向財務記錄報告，請求查明原因作出處理。3. 經過審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規則的規定進行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來帳），月末與總分類帳核對一次。4. 負責覆核員工工資、資金數，按人事行政部提供的工資表及時發放工資。5. 根據每月各部門的費用開銷情況對各部門的成本進行核算。6. 妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料以及重要經濟合同，要定期進行收集、審查、裝訂成冊以及編號登記。7. 負責各項費用報銷的業務手續，配合協調出納員的工作。財務部崗位職責職位 ：出納報告 ：財務經理工作概要：辦理現金及支票等款項的收付事宜，管理有關支票、收9、據、印章、辦理銀行業務，嚴格安裝出納制度進行工作。主要職責：1. 出納員要嚴格安裝國家有關現金管理和結算制度，認真辦理款項收付業務，根據審核無誤、手續完備的會計憑證支付款項，如不符合有關規定，出納有責任不予辦理。2. 現金收、付時，必須當面點清。3. 每日逐筆登記現金日記帳，做到帳證相符。每日結出當日余額，并與庫存現金核對，保證現金的準確無誤，做到帳實相符。4. 逐日逐筆登記銀行存款日記帳，帳證相符基礎上，每月與銀行對帳單核對，如有未達帳項，編制銀行存款余額調節表調節。每五天必須向財務經理匯報管理處現有資金情況。5. 做到空白收據及空白支票的管理，建立票據使用登記簿，逐項詳細登記、注銷，監督簽10、字。票據使用要規范，正確填制好各種銀行結算單據，嚴格按照財務制度執行，并做好保管。6. 及時辦理銀行業務，以保證管理處日常工作正常、有序地進行。實有現金超過庫存現金限額時，要及時送存銀行，否則責任自負。7. 每日與財務部會計對帳一次，保證帳目清楚、無誤。8. 加強業務學習，不斷提高業務水平和服務質量。9. 提高警惕，加強責任心，保證各種款項和安全。10.完成財務經理及總物業經理交辦的其他工作。 物業管理部 物業管理部崗位職責職位 ：經理報告：總經理工作概要：負責客戶事 務，編排及督促員工工作，確保物業內各部份能正常運作。主要職責：1. 負責客戶事務。解答客戶咨詢，處理客戶投訴，幫助客戶解決疑難11、。2. 與政府部門保持良好關系，負責節日與政府部門的聯誼活動。3. 每月做部門財務預算呈交總經理。4. 負責別墅區清潔細則和園藝設計方案的制訂和跟進工作，確保別墅區任何時間內清潔狀況令人滿意，園藝盆栽擺設完好。5. 負責別墅區殺蟲滅鼠工作的安排。6. 負責制定采購計劃及作分析。7. 編制物業部員工的值班時間表并管理和指導其工作。8. 每日檢查部門日常工作記事本、上下班交接表和事務報告，簽署及制訂相應措施，改進完善部門工作。9. 監督屬下員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求。10. 在總經理的領導下，具體負責組織、實施、貫徹、落實 有關別墅區物業管理的各項管理規定、規12、章制度及相關指示。11.監督指導本部門全體員工提高服務質量，配合領導及有關部門做 好本部門員工的晉升、獎懲等工作。12.配合總經理協調工程部、保衛部開展與客戶有關的工作。13.每周向總物業經理提交工作報告。14. 完成總經理指派的其他工作。 物業管理部崗位職責職位 ：主管報告：經理工作概要：協助上級落實別墅區各項規章制度，確保別墅區正常運行。主要職責：1. 負責監督檢查部門員工的工作和規章制度的執行情況。2. 培訓物業部員工了解別墅區基本情況及掌握本職工作內容。3. 協調一切與保持別墅區良好形象有關之事宜，使之達到令客戶滿意。4. 負責草擬發送給別墅區客戶的各類通知函件。5. 負責建立別墅區客13、戶檔案。6. 負責客戶解決客戶提出的問題、建議或投訴；跟進問題、建議或投訴處理的全過程。7. 協助部門經理開展相應的公關及內外聯絡工作。8. 陪同領導不定時的探訪客戶，與客戶建立良好關系。9. 協助部門經理做好分管的各項工作及完成領導交辦的其他工作。物業管理部崗位職責職位：物業部文秘報告：物業部經理工作概要：負責部門內文書及檔案處理工作。主要職責：1. 接聽物業部的投訴電話，并應及時將投訴向上級匯報，保證訊息傳 遞準確無誤。2. 按經理的要求，預備或打印文件、報告、申請表或各種表格。3. 負責處理保管往來文件及部門內部文件。4. 負責部門員工的考勤和排班情況。5. 負責保持物業部辦公室的整潔。14、6. 負責部門會議記錄及存檔工作及存檔工作。7. 負責本部門員工的每月考勤及各崗位員工勞保用品、辦公用品的發放。8. 履行由經理安排的其它任何工作。物 業 管 理 部崗位職責職位：管理員報告：主管工作概要 ：協助上級及維持別墅區管理之高水準。主要職責：1. 負責定時或不定時巡視別墅區、配電室、熱力站、消防中心等處，監察各承包商員工的違紀違規行為、舉止，負責做好巡查記錄，并按權限范圍上報。2. 負責巡檢別墅區設施運營情況，及時做好記錄，發現問題要及時糾正或上報。3. 協助主管完善巡查制度。4. 配合別墅區客戶辦理入住及遷出手續。5. 協助部門經理做好分管的工作及完成領導交辦的其他工作。保安部保 15、安 部崗位職責職位：經理報告：總經理工作概要：維持別墅區的保安工作及貫徹執行消防的防范工作。主要職責：1. 主持保衛部的日常工作，組織布署、協調保衛部各專業的工作，保障別墅區用戶、員工的生命及財產安全。2. 根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令和總經理有關別墅區安全的指令、建立、健全、制定各項別墅區安全管理的規章制度。3. 根據以“預防為主”的保衛工作方針，對別墅區員工進行防火、防盜、防治安災害事故、保密和法制教育。4. 貫徹“誰主管，誰負責”的安全工作原則，落實各項安全工作的崗位責任制，并督促逐級落實。5. 負責對涉外事件、治安事件和火災事故的調查處理。6. 配合公安機關、國家安全機16、關以及其他執法機關對違法犯罪進行調查取證。7. 做好重要事件和大型活動的警衛布署。8. 認真貫徹消防法規，加強對別墅區防火系統、設備、設施、器材的安全管理工作，指導對義務消防隊的技能培訓滅火演練。9. 維護別墅區的治安秩序，加強對警衛人員的管理和公共娛樂場所的安全控制工作。10.每周向總經理提交工作報告。11.總經理指派的其他工作。保 安 部崗位職責職位：文秘報告：保安部經理工作概要：處理文書及存檔工作主要職責：1. 做好與公安局、消防局等公檢法機關的文件傳遞，做到準確無誤，保密性強。2. 負責內部文件的打印、收發、整理，歸檔及人事檔案的管理。3. 負責各種證件的制做和發放。4. 負責部門會議17、記錄并整理會議記要。5. 負責辦公室人員的考勤的統計協助內保、警衛做好相關的業務工作.6. 完成經理交辦的其它任務。保 安 部崗位職責職位：內保消防主管報告：保安部經理工作概要：具體負責別墅區內部治安防范工作。主要職責：1. 向員工和各部門進行安全、法制教育。2. 負責向公安機關聯系、受理和偵破一般案件，協助公安部門開展各項保衛工作及偵破案件。3. 遇有客戶違反別墅區的安全制度和政府有關治安法規等事件進行處理。4. 員工的違法、違紀事件進行調查并幫助教育。5. 建立別墅區內部職工、入住人員情況檔案的建立和管理。6. 負責進入別墅區施工人員的政審和施工現場安全監管工作。7. 負責定期防火安全檢查18、和每日巡查，掌握情況，做到“六知一建立”，即：一知建筑、交通、水源；二知生產經營儲存性質；三知重點、要害部位；四知義務消防組織；五知防火規章制度；六知滅火準備情況，建立防火檔案。8. 發現火險隱患要本著保障安全的原則，向各部門提出整改意見，督促解決并向部門領導反映。對一時難以解決的問題要同該部門研究，采取臨時措施，保證安全。9. 對職工進行安全防火宣傳教育，定期組織訓練、演習、消防培訓工作。10. 對防火重點部位要嚴密管理，做到“四有”（有防火負責人，有防火安全制度、有義務消防組織、有滅火設施器材）。11. 對消防器材進行定期檢查，教育員工不準挪用消防器材，督促其各部位負責人經常保持完好有效。19、12. 對火災原因要總結經驗教訓，追究責任，根據情節輕重提出處理意見。保 安 部崗位職責職位：警衛主管報告：經理工作概要：負責別墅區保安巡邏工作。主要職責：1. 負責制訂實施重要賓客的警衛方案及任務。2. 檢查保安員的工作情況，匯集報表并及時向上級報告工作情況。3. 協助經理處理執勤期間發生的安全問題。4. 負責警衛人員的培訓和考核。5. 負責處理、協調警衛的一般問題。6. 對警衛工作進行嚴格的督導。7. 巡視別墅區，確保別墅區的保安巡邏工作正常進行。8. 將有關情況及時和內保、消防主管進行溝通。保 安 部崗位職責職位：保安員報告：主管工作概要：執行上級指示保安工作，對于突發事情要立刻匯報上級20、，要求指示。主要職責：1. 保持高度警惕，注意和制止可疑人員進入別墅區及防止各類案件的發生。2. 巡邏區域內的治安、消防隱患，檢查各類設施和器材是否處于良好狀態，發現問題及時采取有效措施并通知有關部門及時修復。3. 對別墅區公共區域特別是不經常有人活動的隱蔽區域，或死角地方要加大巡邏密度。4. 承擔保安和巡邏任務，維持正常秩序，保證別墅區的經營與優質服務，阻止一切有礙別墅區秩序的滋擾。巡邏要盤查混入樓層及公共區域的可疑人物，處理臨時發現的一切不安全事故。工 程 部工程部崗位職責職位 ：工程經理報告 ：總經理工作概要：全面管轄、指揮、調配各工程人員，確保別墅設施正常運行，制定重點設備維修保養計劃21、項目改建、控制各成本開支。主要職責：1. 在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針，政策、規定和制度。2. 根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。3. 建立健全工程設備的運行和操作程序，確保整個工程設備的正常運行。4. 全面負責工程方面的節支運行，根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算，并嚴格控制工程運行和維修費用。5. 跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗，保證最大限度地節能。6. 負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。7. 負責工程部員工績效評估，并按照獎懲制度實施獎懲。8. 負責建立全部門各崗位責任。9. 負責建立健全22、全部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。10. 認可簽收部門所有發票。11. 在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。12. 制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。13. 負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查，外網改造工程。工程部崗位職責職位 ：工程師總則報告 ：工程經理工作概要：負責別墅區內設備、設施的維修，運行管理。主要職責：1. 在工程經理的領導下，具體負責別墅內設施、設備的維修、運行的管理工作。2. 在布置工作和執行技術管理時，把消防安全、勞動保護放在首位考慮。3. 書面制定組內所有設備的安全運行規則，并要求永久性貼在設備操作處和工作間內。4. 正確按管理公司23、請修單制度對請修單實行管理。5. 對新工作申請估工估料，并組織施工，對完工的新工作，填報實耗材料和工時，并報工程經理。6. 編制本專業年度培訓計劃，負責培訓講課。7. 負責本班組人員的工作安排和技術指導。8. 負責檢查有關員工的崗位責任制，巡檢制度等制度的執行。9. 按月組織預防性修理并上報完工量。10.完成上級指派的其他工作 。工程部崗位職責職位 ：空調/給排水工程師報告 ：工程經理工作概要：確保空調給排水各系統、設備處于長期可靠運行狀況。主要職責：1. 確保空調系統，各類型水泵、供水管道、送排風設備的正常運行。2. 負責訂購空調/給排水設備備件及外包項目。3. 負責制定有關設備的操作規程，24、并監督執行。4. 負責下達維修計劃，督促檢查完成情況，控制維修材料和維修質量。5. 監督和檢查每日派工單完成情況。6. 負責有關報表的統計：水質分析表、設備損壞記錄等。工程部崗位職責職位 ：強弱電工程師報告 ：工程經理工作概要：確保供電系統及電器設備的正常運轉。主要職責：1. 確保和提供24小時有效供電服務，對客人投訴在任何時間內都應得到重視，并做出立即反應，直接處理供電應急事件。2. 確保樓宇輸配電設備以及其它強電設備的安全運行。3. 負責大樓內音響、衛星、電話、電腦、消防監控系統、樓宇自動化系統及電梯設備運行、維護工作。4. 審定和編寫音響、衛星、電話、電腦、消防監控設備、電梯的年、季、月25、度檢修計劃，并督促計劃的有效實施。5. 監督和檢查每日派工單完成情況。6. 負責訂購備品、備件及審核領料單。7. 負責展開維修計劃，督促檢查完成情況，控制維修材料和維修質量。8. 負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并予以執行。9. 定期檢測別墅區公共區域照明度，制定節電措施和節約計劃。負責能源消耗統計、及設備運行狀況檢查記錄。工程部崗位職責職位 ：土建工程師報告 ：工程經理工作概要：負責別墅區土建裝修工程，確保別墅區內外裝飾、裝潢、土建設施完好。主要職責：1. 負責別墅區土建內外裝修，家具維修，項目預算及部分裝修改造管理工作。2. 負責別墅區整改工程的預算和報價，并制作材料樣板。3.26、 負責審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的合理性，并負責報批。4. 對所有請修單內容和別墅區內的裝修改造工程，按輕重緩急分類，制定計劃，并安排施工。5. 負責訂購備品、備件及審核領料單。6. 負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并予以執行。7. 制定區域的巡回檢查制度，并抽查落實情況。工程部崗位職責職位 ：強弱電領班報告 ：強弱電工程師工作概要：完成大廈電器設備的維修保養工作。主要職責：1. 負責別墅區電器設備的維修保養工作。2. 對別墅區內施工，接電進行監理工作。3. 執行別墅區內照明線路和燈具維修計劃。4. 檢查員工是否按接電器設備安全操作規程，并對設備進行維修。5. 制定電器設備零27、件的申領計劃，并檢查其使用情況。6. 經常巡檢設備的性能和運行情況，發現問題要及時解決并向上級匯報。7. 熟悉掌握電器設備的性能，并做好技術培訓。8. 教育屬下員工愛惜設備，工具，對維修和保養和保養各種電器設備的安全使用。9. 完成上級指派的其他任務。工 程 部崗位職責職位：空調/給排水領班報告：空調給排水工程師工作概要：負責對空調/給排水設備進行維修保養。主要職責：1. 負責空暖給排水設備的檢修保養和安全運行。2. 負責通風設備的維修保養。3. 負責制定本專業的設備臺帳，檢查填寫各種設備運行，定期保養情況的詳細記錄。4. 監督下屬執行日常保養和維修工作及確保員工恰當地執行工作。5. 檢查及解28、決由下屬匯報的有關保養及維修問題。6. 檢查下屬員工在維修保養過程中是否按操作規程進行。7. 系統發生故障，應迅速趕到現場，準確判斷事故原因，有效組織力量搶修。8. 制定培訓計劃，提高本專業人員的工作技能和工作效率。9. 完成上級指派的其他工作。工程部崗位職責職位：技工總則報告：工程師工作概要：完成各類專業中設備保養和維修工作。主要職責：1. 嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。2. 始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。3. 確保請修單按時完成，不得積壓。4. 服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內的客人及客戶能夠滿意。5. 做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。6. 29、完成維修任務，做好維修記錄。7. 愛護工具及公物，視工具為第二生命。8. 完成上級交給的其它工作。工程部崗位職責職位：維修電工報告：強弱電領班工作概要：負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。主要職責：1. 負責別墅區所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。2. 負責別墅區所有機房內電器設備的維修和保養。3. 根據計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。4. 根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。5. 對電器設備維修中所需備件，包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理，定期測試，保證隨時應急使用。30、6. 保證機房的工作環境條件達到設備的要求，做好防火、防潮、防靜電工作。7. 熟悉并掌握停電時的應急發電方法，確保別墅區供電的連續性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。8. 做好線路防火工作，嚴格檢查線路負荷，發現不正常狀態必須找出原因加以糾正。9. 完成別墅區各強弱電豎井內各開關的巡視，檢修工作，對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。10.認真填寫別墅區用電量日報表和月報表。工程部崗位職責職位：空調/給排水技工報告：空調/給排水領班工作概要：及時完成空調/給排水系統及設備的維修保養工作。主要職責：1. 日常維修人員對別墅內各種通風，采暖，給31、排水及相關的設備，管道進行故障檢修排除，并定期進行計劃維修保養。2. 機械設備一旦發生故障，維修人員應保持鎮靜，果斷準確判別故障原因，采取積極措施防止事故擴大，并及時報告上級主管。3. 按時認真填寫工作記錄，包括維修記錄、運行記錄、保養記錄及維修記錄卡。4. 定期檢查設備的運行狀況認真填寫記錄，確保設備的正常運轉。5. 要稿好各工種的團結，分工不分家，工作中遇有其他的緊急情況，能處理的故障及時給予處理解決，疑難問題即刻上報主管。6. 對于火警一定要反應靈敏，行動迅速，處理果斷，匯報及時。7. 加強工具的使用與保管，包括自用工和共用工具，交接班時工具要帳物相符。8. 做好水系統的巡檢工作，做好平32、時小維修工作。工程部崗位職責職位：油木瓦工報告：土建工程師工作概要：在土建工程師的領導下，確保裝修、天花板、墻壁、門鎖、家俱、門窗、墻紙及粉刷等完好無損。主要職責：1. 負責別墅區門窗玻璃、五金配件的日常維修與更換。2. 負責別墅區吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換。3. 負責別墅區內外墻面及柱面、地面破損的維修。4. 負責別墅區上人屋面防水的日常維修。5. 負責別墅區修補其他專業維修造成的土建破損。6. 按上級指示完成整幢大樓的天花、墻壁、墻紙、門鎖、家俱、門 窗、粉刷之常規保養。7. 及時有效地完成上級所指派之施工單。8. 遵照上級的工作指示執行其他工作。工程部崗位職責職位：文員報告：33、工程經理工作概要：確保工程部辦公室的工作順暢。主要職責：1. 負責中英文打印，各類文件的復印及收發。2. 對員工工傷、處分等材料存檔，文具用品的分發。3. 工程部內部文件、資料、施工單通知的周轉和回收。4. 對別墅區全部圖紙分類保管、編排目錄、保養更新、日常借閱和確保完整無損，每年核對并聯系設計單位補缺。5. 對別墅區所有設施和技術說明書、圖紙、備件手冊進行統一保管的日常管理、分類登記、編排查找目錄。6. 負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。為經理轉接電話。7. 負責工程經理布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。8. 會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。9. 新工作單承接、審查、周轉、完工存檔、季度統計。10.工程部月度報表，按時正確填報發出。11.完成上級領導交給的其他工作。3535C:Cuihu-001-TG-SZ