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1、 盈江國際翡翠城 目 錄前 言第一章盈江國際翡翠城簡介第二章使用指南及規(guī)定第一節(jié) 珠寶翡翠毛料交易中心1、中心優(yōu)勢2、翡翠毛料貨源保障3、收購4、代銷第二節(jié) 商住樓的委托招商1、委托條件2、授權(quán)的約定1）自行裝修2）承租方裝修3、稅費及其他費用第三節(jié) 緬甸公寓租賃條件 第四節(jié) 公寓、博物館米柜的租賃與歸還1、緬甸公寓的租賃2、免租期滿后的續(xù)租約定3、入駐商戶的責(zé)任及解除合同的約定4、博物館米柜的租賃5、出館規(guī)定第三章日常經(jīng)營管理第一節(jié) 博物館管理規(guī)定1、開館規(guī)定2、博物館進(jìn)出管理3、秩序管理第二節(jié) 商品質(zhì)量管理規(guī)定1、商品質(zhì)量2、商品托運、報關(guān)手續(xù)代辦1）托運查詢2）報關(guān)代理3、協(xié)助證照辦理服2、務(wù)4、商品鑒定服務(wù)5、協(xié)助處理客訴服務(wù)第三節(jié) 公共設(shè)備使用規(guī)定1、翡翠城停車位使用規(guī)定第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)1、垃圾處理2、維護(hù)保養(yǎng)第五節(jié) 廣告標(biāo)識管理1、租賃廣告位管理2、館內(nèi)標(biāo)識規(guī)定3、公共標(biāo)識規(guī)定第四章翡翠城及博物館設(shè)施設(shè)備說明1、博物館硬件管理系統(tǒng)2、電源系統(tǒng) 3、安保系統(tǒng)4、消防安全硬件設(shè)施 5、建筑結(jié)構(gòu)6、停車場第五章緊急聯(lián)絡(luò)及查詢電話前 言歡迎您入駐盈江國際翡翠城！我們在此恭祝各位商家生意興隆，財源廣進(jìn)！基于為盈江國際翡翠城商戶提供專業(yè)商業(yè)服務(wù)的目的，以協(xié)助您盡快熟悉國際翡翠城，安全、便捷地使用翡翠城內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，以及更好地了解各項權(quán)利義務(wù)。請各商戶遵守本手冊的各項規(guī)章制度。您的合3、作將保障您及臨近商戶的利益以及翡翠城的整體形象。若本手冊與商品房購銷合同及租賃合同約定有不一致的， 將以商品房購銷合同及租賃合同為準(zhǔn)。如果您有任何疑問或建議，歡迎親臨或致電翡翠城管理中心，電話：0692-8905666。 盈江文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 盈江國際翡翠城 2013年6月10日第一章 盈江國際翡翠城簡介“翡翠之鄉(xiāng)，云南盈江”，盈江作為世界翡翠產(chǎn)業(yè)鏈第一站，有“中華翡翠毛料城”的榮譽(yù)稱號。為了讓盈江穩(wěn)坐中國翡翠毛料交易第一站的頭把交椅，推動盈江寶玉石原料市場的快速發(fā)展，在盈江縣委、縣政府的大力支持下，云南文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司投巨資打造盈江翡翠毛料基地-盈江國際翡翠城。盈江國際翡翠城位于盈江4、縣勐臘路水文站旁，地處在盈江新城區(qū)，也就是進(jìn)盈江的門戶位置，拉賀練大橋橋口，美麗的大盈江畔，這個位置是盈江新城開發(fā)區(qū)的龍頭地段，進(jìn)出盈江的必經(jīng)窗口。項目總占地面積為 180 畝，共產(chǎn)品類型有商住、別墅、公寓、購物中心、集中式商業(yè)、博物館等，總建筑面積約 15萬多，盈江國際翡翠城項目，也是目前國內(nèi)最大的翡翠玉石毛料交易市場。 2013年3月9日上午，首屆中國盈江珠寶玉石原料國際博覽會，在大盈江畔盈江國際翡翠城開幕。 這是迄今為止，西南地區(qū)首個以寶玉石原料為核心的專業(yè)性、品牌性、規(guī)模性的國際博覽會。作為翡翠毛料集散地的盈江，在翡翠市場的開發(fā)建設(shè)上腳步開始加快，在政府的支持和關(guān)懷下，在云南文化產(chǎn)業(yè)投5、資有限公司強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力和優(yōu)良的文化背景下，項目已建設(shè)完成，正式向翡翠市場招商，與您一起打造中國毛料第一城，我們相信盈江翡翠市場的明天必將更加美好！第二章 使用指南及規(guī)定第一節(jié) 珠寶翡翠毛料交易中心一、中心優(yōu)勢博物館一樓的珠寶翡翠毛料交易中心由公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，公司將自主購入部分中、高檔翡翠毛料，中心銷售策略將充分利用品牌在國內(nèi)外的銷售渠道，憑借昆明珠寶薈、國際珠寶城、東四街翡翠城、云南印象城、北京珠寶有限公司翡翠交易中心的成熟客戶群，以及強(qiáng)勁的網(wǎng)絡(luò)銷售。二、翡翠毛料貨源保障珠寶翡翠毛料交易中心長期專業(yè)的市場運作，深知貨源產(chǎn)地與源頭的重要性，其貨源的保障渠道為：1、于緬甸原產(chǎn)地礦口開采；2、直6、接從礦口收購毛料后的外商送貨到交易中心；3、從緬甸當(dāng)?shù)貦?quán)力機(jī)構(gòu)手中購得。三、收購 博物館一樓交易中心管理團(tuán)隊擁有當(dāng)?shù)佤浯涿腺Y深“看石人”，及熟悉緬、傣方言的多年翡翠毛料從業(yè)人員，對部分中、高檔毛料經(jīng)估價、和價后可直接現(xiàn)金購進(jìn)，高端毛料經(jīng)雙方商議后分期支付。四、代銷1、除自主經(jīng)營外，將為誠信商戶提供代銷方式，每一樣代銷商品都將詳細(xì)記錄編號、貨主姓名、聯(lián)系方式、種類、產(chǎn)地（產(chǎn)口）、色素、重量、賣價、收藏柜號，并附照片留存建立完善信息，按需要提供現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)，定期按市場價格導(dǎo)向通知貨主急時調(diào)整價格，為商戶解除后顧之憂。2、代銷傭金比將絕對遵守業(yè)內(nèi)規(guī)則，并承諾低于同行業(yè)市場。3、針對部分長7、期合作的誠信商戶，如需解決資金難題的，經(jīng)估價后可給予代銷貨品20%以內(nèi)預(yù)付款。第二節(jié) 商住樓的委托招商一、委托條件1、必須在盈江國際翡翠城內(nèi)購買并享有合法所有權(quán)商鋪的業(yè)主。2、須自愿填寫書面授權(quán)書由翡翠城管理中心進(jìn)行招商、出租代理。3、授權(quán)管理中心向承租方收取約定租金，業(yè)主與承租房簽訂租賃合同后，按授權(quán)約定的比例提取傭金后向業(yè)主支付剩余的代收租金。4、商鋪租賃期間，業(yè)主商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何形式的變更，其與承租方簽訂的租賃合同對新的產(chǎn)權(quán)人或權(quán)利人應(yīng)繼續(xù)有效。并且保證承繼此商鋪的產(chǎn)權(quán)人或權(quán)利人繼續(xù)履行，否則視為違約，業(yè)主應(yīng)賠償承租方所受損失。二、授權(quán)的約定1、自行裝修 1）業(yè)主在授權(quán)委托招商前，應(yīng)將所8、購商鋪室內(nèi)門窗、地面、墻體、衛(wèi)生間進(jìn)行裝修，并保證室內(nèi)具備照明、用水、門窗設(shè)施。2）授權(quán)委托所承諾的租賃期限不低于三年。3）授權(quán)方有權(quán)決定租賃期內(nèi)第一年租金的減免，第二、第三年的月租金應(yīng)不低于1800元。2、承租方裝修1）承租方必須嚴(yán)格遵守翡翠城物業(yè)管理公司對裝修的約定。2）承租方可根據(jù)自己經(jīng)營的需要進(jìn)行室內(nèi)裝修及增加生活設(shè)施。3）授權(quán)委托所承諾的租賃期限不得低于五年。4）租賃期內(nèi)第一年租金全免，后繼四年的月平均租金應(yīng)不低于900元。5）租賃屆滿后事宜由業(yè)主與承租方自行協(xié)商解決。3、稅費及其他費用由業(yè)主與承租人之間形成的租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切稅費及其他費用由業(yè)主和承租人按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9、第三節(jié) 緬甸公寓租賃條件為更好的經(jīng)營盈江國際翡翠城，盈江文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司決定將緬甸公寓以免租3年的形式提供給盈江珠寶玉石商人，入住人員須達(dá)到以下條件方可申請入住。1、 原則上免租對象是持有緬甸戶籍的珠寶玉石商人，但考慮到盈江珠寶玉石從業(yè)人員結(jié)構(gòu)，中國籍珠寶玉石商人也可申請入住。2、 緬甸戶籍租房者原則必須要有相關(guān)部門發(fā)放的暫住證或允許在境內(nèi)逗留的相關(guān)證件。3、 租房者必須是經(jīng)營珠寶玉石或毛料者。4、 租房者必須是在中國境內(nèi)沒有犯罪記錄者。5、 租房者有營業(yè)執(zhí)照者優(yōu)先。6、 租房者在入住期間必須在盈江國際翡翠城經(jīng)營。入住人員不得利用免租場所從事非法活動，售賣國家禁售物品。7、 入住前要簽訂租10、房合同，入住人員必須遵守合同約定。8、 租房者必須在盈江國際翡翠城入住滿3年，才給予退還押金，入住不滿3年者只退還一半押金。9、 盈江國際翡翠城業(yè)主不享受此項優(yōu)惠政策。第四節(jié) 公寓、博物館米柜的租賃與歸還一、緬甸公寓的租賃盈江國際翡翠城將為入駐緬甸公寓的商戶給予三年內(nèi)免收房屋租金的優(yōu)惠，從第四年起正常收取租金。在房屋租賃期間內(nèi)，處需交納相應(yīng)押金外，入駐商戶需自行承擔(dān)以下費用，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1、經(jīng)營管理費：2元/平方米/月。 2、物業(yè)服務(wù)費：0.8元/平方米/月。3、冷、熱水、電費；按國家相關(guān)規(guī)定繳納。 4、生活垃圾清運費；100元/戶/年。 5、水電公攤費：200元/戶/年。6、11、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由入駐商戶支付。 二、免租期滿后的續(xù)租約定免租期屆滿后，所入駐商戶須將房屋退還盈江國際翡翠城。如商戶要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月書面提出后可續(xù)簽租賃合同。 三、入駐商戶的責(zé)任及解除合同的約定凡入駐后并享有免租政策的商戶有下列情形之一，盈江國際翡翠城管理方可解除合同并收回房屋，造成盈江國際翡翠城損失的，由所入駐的商戶負(fù)責(zé)賠償；1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6、故12、意損壞承租房屋的； 7、承租后不在盈江國際翡翠城經(jīng)營的。8、在租賃期內(nèi)，若任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)上述第二章第一節(jié)第三條規(guī)定的情形，盈江國際翡翠城必須終止合同時，入駐商戶的經(jīng)濟(jì)損失不予任何補(bǔ)償。 四、博物館米柜的租賃入住緬甸公寓的商戶交納指定押金并接到盈江國際翡翠城住宅房屋附著設(shè)施確認(rèn)表之后，憑借該確認(rèn)表在指定日期到銷售中心簽訂房屋租賃合同后便可到博物館內(nèi)按先到順序預(yù)訂米柜。1、商戶進(jìn)館手續(xù)1）商戶在辦理接收手續(xù)的同時，簽收本手冊，簽訂消防安全責(zé)任書。2）商戶進(jìn)館后向博物館提供主要負(fù)責(zé)人名單及具體聯(lián)絡(luò)方式，以備13、發(fā)生緊急事故或必要情況下聯(lián)絡(luò)所用。如上述名單或聯(lián)絡(luò)方式有更改，請及時通知博物館更改登記檔案，避免發(fā)生緊急事故或必要情況下無法聯(lián)絡(luò)而造成不必要的損失。3）商戶在進(jìn)館前應(yīng)向博物館交驗以下至少一種文件的原件，并將與原件相符的復(fù)印件交由博物館備案：國籍證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、商標(biāo)注冊證明等。4）未辦理緬甸公寓交接和進(jìn)館手續(xù)的商戶，禁止入館經(jīng)營或使用租賃的米柜。2、商戶有導(dǎo)購員的應(yīng)在正式營業(yè)前七天，向博物館辦理駐館導(dǎo)購員登記手續(xù)，及時提交制服圖樣及接受博物館安排的培訓(xùn)，并在日后工作中遵從、執(zhí)行博物館對員工的管理規(guī)章制度。五、出館規(guī)定1、商戶若需撤出博物館，請?zhí)崆安簧儆?014、個工作日以書面形式通知博物館，加蓋公章或由負(fù)責(zé)人簽字按手印確認(rèn)。商戶需辦理商戶遷出費用確認(rèn)單并繳清所有應(yīng)付款項后方可遷出。 2、商戶應(yīng)付款項包括管理費、水電費、租金等。若商戶有拖欠款項，博物館有權(quán)從商戶的履約保證金或押金中直接予以扣抵，不足部分仍有權(quán)向商戶追索。博物館在商戶繳清所有費用后遷出的30個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。3、如若商戶未繳清應(yīng)付款項，根據(jù)雙方簽訂的租賃合同規(guī)定，管理中心有權(quán)依法阻止商戶撤離其財產(chǎn)或者對其財產(chǎn)進(jìn)行合法留置。4、商戶交還租賃米柜之前應(yīng)當(dāng)保護(hù)該米柜及周邊墻面、天花、地面裝修完整性的前提下，將該米柜恢復(fù)至接收時的狀態(tài)（正常使用及自然損耗除外）。同時，商戶貨品應(yīng)在遷出15、后的2個工作日內(nèi)與博物館辦理移交手續(xù)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方移交完成。第三章 日常經(jīng)營管理第一節(jié)、博物館管理規(guī)定一、開館規(guī)定1）營業(yè)時間： 5 月1日 - 9月30日（上午10：0012：00；下午14：00-21：00） 10 月1日 - 4月30日（上午10：0012：00；下午13：00-22：30） 2）博物館有權(quán)根據(jù)商場的實際情況調(diào)整營業(yè)時間，商戶必須遵守商場的營業(yè)時間按時進(jìn)館經(jīng)營。3）根據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定，商戶未及時進(jìn)館或無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、閉館規(guī)定1）營業(yè)時間結(jié)束前，博物館工作人員提前20分鐘或以廣播形式通知，請各商戶做好準(zhǔn)備工作并遵守統(tǒng)一的閉館時16、間。2）營業(yè)時間結(jié)束后，館內(nèi)的所有人員必須使用指定的進(jìn)出口通道離開博物館。3）商戶閉館時應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無財產(chǎn)、貨品遺留在租賃區(qū)域之外，確保門窗鎖好，以免導(dǎo)致不必要的損失。4）商戶需對租賃區(qū)域的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何緊急情況，請致電博物館服務(wù)電話。5）若閉館時間仍有顧客，商戶應(yīng)及時告知營運中心管理人員。顧客離時館時商戶的工作人員應(yīng)陪同并從制定通道離場。二、博物館進(jìn)出管理1、人員進(jìn)出管理1）非營業(yè)時間，所有進(jìn)出博物館的人員必須使用指定的進(jìn)出口通道，并出示相關(guān)證件以備檢查。2）博物館有權(quán)在非營業(yè)時間拒絕無有效證件或身份不明的人員進(jìn)入館內(nèi)。 3）禁止任何人攜帶寵物、危險物品或易燃易爆物品進(jìn)入博物館。4）商戶人17、員不得在館內(nèi)內(nèi)過夜，特殊條件下經(jīng)同意的貨物搬運時間結(jié)束后將關(guān)閉博物館的所有出入口。5）博物館可定期對館內(nèi)來訪客人、服務(wù)信息進(jìn)行統(tǒng)計，商戶應(yīng)配合采集數(shù)據(jù)，及時提供真實信息。2、貨品進(jìn)出管理1）物品的出場許可商戶如要從館內(nèi)搬出設(shè)備、家具、原材料等大件物品，需持有商戶的指定代表簽字的物品放行條，由當(dāng)班保安或管理人員確認(rèn)無誤后方可放行。2）大件或重型物品運送時路線的地面需小心保護(hù)，在館內(nèi)運送貨物必須使用有橡皮輪的手、電推車或機(jī)動車輛，若由于運送貨物而造成樓梯、地面或其他設(shè)施設(shè)備的損壞，責(zé)任商戶需負(fù)責(zé)賠償。三、秩序管理1、館內(nèi)禁止出售假冒劣質(zhì)、摻假貨品、禁止明火、禁止寵物入內(nèi)，嚴(yán)禁卸貨車輛在公共區(qū)域長時18、間逗留。2、商戶必須嚴(yán)格遵守統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間及節(jié)假日工作時間的安排。3、商戶的商品布置等展示銷售活動僅限于所租賃區(qū)域內(nèi)，不得占用公共區(qū)域。租賃區(qū)域內(nèi)必須保持干凈整潔，原料要擺放整齊、清潔、美觀，嚴(yán)禁亂堆亂放和亂張貼。 4、館內(nèi)的所有公共區(qū)域如車道、人行道、入口、衛(wèi)生間、樓梯、走廊、消防通道等區(qū)域不得堆放貨物、工具，儲藏物品，不得在公共通道、樓梯等公共區(qū)域內(nèi)拆包、打包、收貨、發(fā)貨。應(yīng)隨時保持公共通道的整潔、有序、暢通。造成他人傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失的，由商戶承擔(dān)賠償責(zé)任。5、禁止在館內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生有毒、有害、刺鼻氣體的操作。商戶使用租賃區(qū)域或公共區(qū)域時不得損害到其他商戶利益，包括不得有噪音、異味，或有19、導(dǎo)致其他商戶不滿的行為等。 6、嚴(yán)禁在館內(nèi)儲藏或搬運易燃易爆物品。工作人員有權(quán)清理商戶租賃區(qū)域內(nèi)的上述易燃易爆物品，或要求商戶自行清理，清理所產(chǎn)生的費用由商戶支付。 7、禁止將垃圾、茶渣等相類似物品倒入廁所或其他管道內(nèi)，確保各管道暢通。8、禁止私自移動監(jiān)控設(shè)備，遮擋或私移消防設(shè)施，或在防火卷閘下安放貨架或物品。9、商戶在未經(jīng)管理人員批準(zhǔn)的情況下不得私自從公共區(qū)域接駁電線。10、未經(jīng)博物館的書面批準(zhǔn)， 商戶不得在所承租范圍私自進(jìn)行任何裝修工作。11、館內(nèi)不準(zhǔn)違規(guī)使用高功率電器或超負(fù)荷用電。12、嚴(yán)禁在館內(nèi)進(jìn)行打牌、下棋、打麻將、喝酒等影響其他商戶及博物館形象的休閑娛樂活動。13、嚴(yán)禁商戶之間、商20、戶與客戶之間在翡翠城任何區(qū)域吵罵打架；情節(jié)嚴(yán)重的將報公安部門處理。對客戶或翡翠城及博物館財產(chǎn)構(gòu)成傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失的，由商戶承擔(dān)賠償責(zé)任。14、商戶在推廣商品時，不得采用詆毀其他商家或商品的不正當(dāng)競爭手段。15、商戶應(yīng)與管理人員共同監(jiān)督，禁止任何單位和個人擅自進(jìn)入館內(nèi)派發(fā)廣告?zhèn)鲉巍５诙?jié)、商品管理規(guī)定一、商品質(zhì)量1、商戶承諾把好進(jìn)貨關(guān)，健全內(nèi)部相關(guān)制度，決不展示、銷售假冒偽劣商品、假貨或進(jìn)行任何有損客戶利益的活動。2、商戶必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法，樹立質(zhì)量意識，承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，維護(hù)館內(nèi)良好的形象和聲譽(yù)。3、商戶所有商品應(yīng)采用明碼標(biāo)價，實行一物一簽制。管理人員有權(quán)隨時對商戶商品的21、包裝、商標(biāo)、計量、標(biāo)簽、鑒定書及商品品質(zhì)等進(jìn)行審查檢驗，商戶應(yīng)予以配合。4、商戶商品被相關(guān)質(zhì)檢鑒定部門判為不合格，應(yīng)停止展示或銷售該商品，并承擔(dān)客戶檢驗和處罰費用。二、商品托運、報關(guān)手續(xù)代辦1、托運查詢?yōu)闈M足外地客商及商戶的需要，翡翠城已將盈江縣郵政局納入合作單位，能及時提供貨物托流程及費用明細(xì)，協(xié)助聯(lián)系上門取件工作，管理中心并提供包裝木箱的有償服務(wù)。2、報關(guān)代理盈江文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司將取得合法進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)，并配備專業(yè)的報關(guān)、報檢人員，可以為商戶的翡翠毛料進(jìn)關(guān)手續(xù)提供每公斤人民幣5元的有償代辦服務(wù)，長期合作的誠信伙伴將給予一定的優(yōu)惠。三、協(xié)助證照辦理服務(wù)商戶辦理營業(yè)執(zhí)照等證照時，若需我司提供22、入場證明等，盈江國際翡翠城將協(xié)助開具證明。四、商品鑒定服務(wù)博物館與盈江縣珠寶質(zhì)量鑒定中心、盈江縣質(zhì)檢中心合作，為商戶提供翡翠毛料及成品鑒定的服務(wù)。商戶的產(chǎn)品若需該項服務(wù)，可與管理人員聯(lián)系，了解詳細(xì)執(zhí)行流程與相關(guān)規(guī)定。五、協(xié)助處理客訴服務(wù)博物館配備的鑒定師及管理人員將協(xié)助處理翡翠城商戶與消費者在交易過程中出現(xiàn)的問題。如有需要，商戶可以撥打管理中心電話0682-8117336尋求幫助。第三節(jié)、公共設(shè)備使用規(guī)定一、停車場使用規(guī)定1、翡翠城內(nèi)配置停車位350余個為全天開放。2、所有進(jìn)入停車位的車輛，必須服從翡翠城物業(yè)管理人員或保安人員的管理、指揮。3、所有車輛必須有序停在規(guī)劃的停車位上，禁止在翡翠城內(nèi)23、亂停放。4、禁止運載易燃易爆等危險物品進(jìn)入翡翠城。6、駛?cè)媵浯涑堑能囕v最高車速應(yīng)為5公里/每小時，嚴(yán)禁超速。 7、停車后鎖好車門，關(guān)閉車窗，請勿將貴重物品存放車內(nèi)。盈江國際翡翠城對車輛損壞及車內(nèi)物品的丟失不負(fù)任何責(zé)任。 第四節(jié)、物業(yè)服務(wù)由盈江文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司授權(quán)或委托的專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊進(jìn)行24小時管理。一、垃圾處理1）日常的垃圾由商戶放置于該層指定的垃圾桶內(nèi)，保潔人員每日將進(jìn)行清理。2）商戶不得向商場的公共走廊、樓梯前室、樓梯道、車場等公共區(qū)域拋擲垃圾。3）為了共同維護(hù)好商場環(huán)境，商戶館內(nèi)垃圾請勿隔夜放置。4）商戶除日常垃圾外所產(chǎn)生的雜物等，需翡翠城物業(yè)中心搬運處理的需另行付費。 二、維護(hù)24、保養(yǎng)1、由翡翠城指定或委托的物業(yè)管理負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2、下列區(qū)域的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)由商戶負(fù)責(zé)：1）租賃區(qū)域內(nèi)的所有自用電器設(shè)備。 2）租賃區(qū)域的門、玻璃窗。3）商戶的廣告牌。3、物業(yè)管理方將提供具有相應(yīng)資質(zhì)的人員對專項的公共設(shè)施（如消防系統(tǒng) 、照明系統(tǒng)等）提供維保服務(wù)，工程部將定期對公共區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。 4、商戶自有設(shè)施請修服務(wù)1）租賃區(qū)域內(nèi)的自有設(shè)施設(shè)備損壞，可自行帶出進(jìn)行維修，也可向物業(yè)管理部請修。2）請修費用由商戶自行現(xiàn)付。第五節(jié) 廣告標(biāo)識管理一、租賃廣告位管理盈江國際翡翠城范圍內(nèi)將有償提供廣告位租賃服務(wù)。商戶如有需要可聯(lián)系銷售部申請，辦理相關(guān)租賃手續(xù)。二、館內(nèi)標(biāo)識規(guī)25、定1、未經(jīng)博物館同意請勿在門窗玻璃上粘貼任何海報、標(biāo)簽或裝飾。 商戶如需在租賃區(qū)域內(nèi)張貼告示或招聘內(nèi)容等，需事先提交書面申請材料，經(jīng)管理中心同意后方可張貼。2、商戶經(jīng)批準(zhǔn)在翡翠城內(nèi)或博物館門窗玻璃張貼、懸掛的標(biāo)識牌、廣告牌應(yīng)由商戶自行定期進(jìn)行擦拭，若有污漬有損翡翠城整體形象的，管理中心有權(quán)直接進(jìn)行保潔作業(yè)，費用由商戶支付。3、商戶在制作或更換室外、室內(nèi)招牌時，必須遵照管理中心提供的尺寸及底樣板進(jìn)行制作，如有不詳，請咨詢翡翠城管理中心工作人員。4、嚴(yán)禁商戶在翡翠城區(qū)域內(nèi)及外圍一公里范圍內(nèi)張貼類似“撤柜前清倉大甩賣”、“跳樓價”、“血本大拍賣”等影響翡翠城形象或詆毀博物館聲譽(yù)的宣傳物品。三、公共標(biāo)26、識規(guī)定1、嚴(yán)禁在博物館公共通道的墻面、立柱及外墻上懸掛貨物或擅自張貼宣傳品。2、嚴(yán)禁商戶擅自撕毀博物館內(nèi)宣傳海報及廣告，若違反了該規(guī)定，商戶應(yīng)向博物館管理中心賠償相應(yīng)的損失。 3、商戶因展示活動需要使用盈江國際翡翠城或博物館的標(biāo)識、名冊資料或自行向媒體發(fā)布涉及以上內(nèi)容時，應(yīng)事先將相關(guān)資料送交管理中心，并同時提出相關(guān)申請，經(jīng)管理中心審核同意后方可使用。第四章 翡翠城及博物館設(shè)施設(shè)備說明一、博物館硬件管理系統(tǒng) 1、電源及照明系統(tǒng)2、排水系統(tǒng)3、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)4、監(jiān)控系統(tǒng)二、電源系統(tǒng) 電源：380V/ 3ph/ 50hz220V/ 1ph/ 50hz三、安保系統(tǒng)1、博物館的主要通道口及主要部位均27、設(shè)置了紅外線攝像機(jī)，攝像機(jī)連接翡翠城中控室，由保安人員對監(jiān)控畫面進(jìn)行24小時監(jiān)控。2、翡翠城及博物館配有巡更系統(tǒng)，保安對現(xiàn)場進(jìn)行24小時巡查。3、博物館內(nèi)設(shè)有報警系統(tǒng)。四、消防安全硬件設(shè)施 1、火災(zāi)自動噴淋頭2、火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)3、設(shè)置防火分區(qū)4、正壓送風(fēng)系統(tǒng)5、消火栓系統(tǒng)6、手動報警按鈕及警鈴7、緊急廣播8、排煙系統(tǒng)9、干式手提滅火器10、消防水池（容量 m）11、消防水箱（容量 m）12、消防泵五、建筑結(jié)構(gòu)商場整體風(fēng)格仿照少數(shù)民族建筑，其建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外墻裝飾采用金黃色裝飾涂料。六、停車場室外大型公共停車場車位350個，車輛按要求有序停放，設(shè)有專人管理。第五章 緊急聯(lián)絡(luò)及查詢電話1、管理中心： 0692-8905666 2、銷售熱線： 0692-89057773、招商熱線： 4008875-8864、消費維權(quán)熱線： 123155、出租車公司： 069281840086、翡翠鑒定質(zhì)量檢測：7、物流托運： 0692-8184458（EMS）8、轄區(qū)派出所 ： 0692-8180547 9、匪警： 110 10、醫(yī)療急救： 120 11、火警 ： 119 12、天氣預(yù)報： 12121 13、電話號碼查詢： 114 14、航班查詢： 400-8166-081（國際航空）