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綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告（49頁）.doc

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上傳人：大寶編號：132242 2021-05-19 52頁 1.72MB

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1、綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目可行性報告范本綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目可行性報告范本 ( (試行版試行版) ) 中國保利集團公司中國保利集團公司二八年六月二八年六月目錄目錄第一部分第一部分項目概況項目概況 . 6 一、基本情況 . 6 二、宗地現(xiàn)狀 . 6 三、項目綜合定位 . 6 四、規(guī)劃技術指標 . 6 五、項目周邊配套 . 7 六、項目周邊環(huán)境 . 8 七、大市政配套 . 8 第二部分第二部分項目出讓條件項目出讓條件(項目取得方式項目取得方式) . 8 一、招拍掛項目取得方式 . 8 二、合作項目取得方式 . 9 第三部分第三部分市場分析市場分析 . 10 A、商業(yè)物業(yè)市場分2、析、商業(yè)物業(yè)市場分析 . 10 一、商業(yè)物業(yè)市場研究 . 10 1、整體市場分析 . 10 2、供需情況分析 . 10 3、租金、出租率分析 . 11 4、周邊商業(yè)地塊成交情況 . 13 5、結(jié)論 . 13 二、競爭項目分析 . 14 三、商業(yè)部分 SWOT 分析 . 16 四、商業(yè)部分定位 . 17 1、客戶定位 . 17 2、產(chǎn)品定位 . 17 3、項目租售價格、出租率定位 . 18 B、寫字樓市場分析、寫字樓市場分析 . 19 一、寫字樓市場研究 . 19 1、整體市場分析 . 19 2、供需情況分析 . 20 3、租金、空置率分析 . 22 4、周邊辦公地塊成交情況 . 24 5、3、結(jié)論 . 24 二、競爭項目分析 . 24 三、寫字樓部分 SWOT 分析 . 26 四、寫字樓部分定位 . 26 1、客戶定位 . 26 2、產(chǎn)品定位 . 27 3、項目租售價格、出租率定位 . 27 C、酒店市場分析、酒店市場分析 . 28 一、高星級酒店市場分析 . 28 1、整體市場分析 . 28 2、供需情況分析 . 28 3、房價、入住率分析 . 30 4、周邊酒店地塊成交情況 . 31 5、結(jié)論 . 31 二、競爭項目分析 . 31 三、酒店部分 SWOT 分析 . 32 四、酒店部分定位 . 33 1、客戶定位 . 33 2、產(chǎn)品定位 . 33 3、項目房價及入住率定位 . 33 4、經(jīng)營模式建議 . 33 第四部分第四部分規(guī)劃設計初步分析規(guī)劃設計初步分析 . 35 一、規(guī)劃設計的可行性分析 . 35 二、規(guī)劃設計的初步概念 . 36 第五部分第五部分工程開發(fā)計劃及項目

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