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1、 湖湖湖湖南南南南常常常常德德德德市市市市匯匯匯匯美美美美家家家家居居居居廣廣廣廣場場場場建建建建設設設設工工工工程程程程 可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究報報報報告告告告 目 錄 第一章 總 論 第二章 項目建設的必要性 第三章 市場分析與預測 第四章 選址及建設條件 第五章 建設規(guī)模及功能標準 第六章 建設方案 第七章 環(huán)境保護、綠化及節(jié)能 第八章 項目管理、物業(yè)管理與實施進度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 項目投資效益分析 第十一章 風險分析及對策 第一章第一章 總總 論論 一、項目概況一、項目概況 1、項目名稱 常德市匯美家居廣場建設工程 2、項目承辦單位 常德希豪房2、地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)建于 1992 年 11 月，系國家認可 的房地產(chǎn)綜合開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，公司設立在常德市洞庭大道中段“希豪 嘉苑” 小區(qū)內(nèi)， 注冊資本 2100 萬元。 公司以房地產(chǎn)開發(fā)和裝飾為主業(yè)， 兼營其它產(chǎn)業(yè)，公司擁有一支愛崗敬業(yè)、團結(jié)務實、紀律嚴明、開拓 進取的高素質(zhì)員工隊伍。現(xiàn)有員工 24 人，其中具有中、高級技術(shù)職稱 的管理人員 15 人。為應對入世挑戰(zhàn)，進一步提高管理水平，公司正積 極進行 ISQ9002 國際質(zhì)量體系的認證工作。 公司以“開發(fā)房產(chǎn)、建設常德、回報社會、服務人民”為宗旨， 秉承“團結(jié)務實、高效創(chuàng)新”的企業(yè)精神。以質(zhì)量求生存，以優(yōu)質(zhì)創(chuàng) 品牌，現(xiàn)已累計完成投資 20003、0 多萬元，并已建成希豪苑、希豪嘉苑、 麗都名居三個大型商居小區(qū)和慈利商貿(mào)城，建筑面積 20 萬平方米。公 司在 2000 年、2001 年、2002 年分別獲得常德市政府頒發(fā)的“房產(chǎn)開 發(fā)與銷售”二等獎和三等獎，在 2002 年被湖南省房產(chǎn)協(xié)會、開發(fā)協(xié)會 評為“房地產(chǎn)開發(fā)誠信單位” 。公司經(jīng)過近十年艱苦努力和快速發(fā)展， 目前已成為常德市房地產(chǎn)開發(fā)市場上的一支生力軍。 常德希豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為了適應市場需要，經(jīng)研究決定在 常德市南坪路以南，皂果路以西建設常德市匯美家居廣場。匯美家居 廣場是常德市人民政府的重點工程，該項目也是常德市家具產(chǎn)業(yè)園的 一個重要組成部分，是一個集家具、室內(nèi)裝飾為一體的建設項目。同 時該項目又位于常德市火車站商業(yè)圈的最佳位置，南臨南坪三星路、 北臨 207 國道、東臨皂果路、西臨市場路，是湘西北地區(qū)最大的家居 大市場之一。 3、研究范圍與研究依據(jù) 本報告研究范圍主